租用土地長期攤銷年限

① 土地攤銷年限新規定多少年呢

土地攤銷年限新規定多少年呢?根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》的規定：
無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
約定的年限大於10年的，必須土地使用權40年，就按照40年攤銷。
所以根據規定，土地使用權屬於無形資產，無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
並且，單位土地攤銷時，可以按照稅法規定10年攤銷，也可以按照土地使用權規定的年限（土地證上的年限）攤銷。
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十七條
無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
約定的年限大於10年的，必須土地使用權40年，就按照40年攤銷。
所以根據規定，土地使用權屬於無形資產，無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
並且，單位土地攤銷時，可以按照稅法規定10年攤銷，也可以按照土地使用權規定的年限（土地證上的年限）攤銷。

② 土地使用權攤銷年限

法律分析：1、企業取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產科目。
2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年，可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定)，分期攤銷計入企業管理費用。
3、企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。一般是按房產證上的年限進行攤銷。對於取得土地使用權的土地進行攤銷，應分情況進行處理：如果取得的權土地使用權是自用的，發生的出讓金等相關稅費支出應記入無形資產並在規定的使用期內分期攤銷。攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。
法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》 第六十七條 無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，准予扣除。

③ 土地攤銷年限有效期是多久

土地屬於無形資產，土地的攤銷年限與使用年限一致，如果土地使用權40年，就按照40年攤銷。
直線法又稱平均年限法，是將無形資產的應攤銷金額均衡地分配於每一會計期間的一種方法。其計算公式如下：無形資產年攤銷額=無形資產取得總額/使用年限。
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》
第六十七條
無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，准予扣除。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百二十四條
動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百二十六條
動產物權設立和轉讓前，權利人已經佔有該動產的，物權自民事法律行為生效時發生效力。
第二百二十七條
動產物權設立和轉讓前，第三人佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

④ 土地租賃可以作為長期待攤費用嗎

土地租賃可以作為長期待攤費用，根據《企業會計准則—會計科目和主要賬務處版理》權1801長期待攤費用第一條規定：本科目核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在1年以上的各項費用。

無形資產屬於企業一項非貨幣性資產，長期攤攤費用性質上仍屬於費用。基於租賃合同而支付的土地租賃使用費，應作為長期待攤費用核算。

(4)租用土地長期攤銷年限擴展閱讀：

長期待攤費用核算原則：

舊的《企業會計准則》規定：

（1）企業在籌建期間發生的費用，除購置和建造固定資產以外，應先在長期待攤費用中歸集，待企業開始生產經營起一次計入開始生產經營當期的損益。

（2）租入固定資產改良支出應當在租賃期限與預計可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷。

（3）固定資產大修理支出採取待攤方法的，實際發生的大修理支出應當在大修理間隔期內平均攤銷。

（4）股份有限公司委託其他單位發行股票支付的手續費或傭金減去發行股票凍結期間的利息收入後的相關費用，從發行股票的溢價中不夠抵銷的，或者無溢價的，作為長期待攤費用，在不超過2年的期限內平均攤銷，計入管理費用。

⑤ 土地使用權50年的攤銷年限

土地使用權50年的攤銷年限：根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投資或者受讓的無形資產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。
根據《企業所得稅法實施條例》第六十七條規定，作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
例如，公司取得土地使用權的期限是40年，公司將其作為無形資產核算，土地使用權應當按40年期限攤銷。
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十七條 無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
約定的年限大於10年的，比如土地使用權40年，就按照40年攤銷。

⑥ 土地使用權攤銷年限的規定是什麼

【法律分析】：一般情況下，土地使用權攤銷年限不得低於10年。但作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。攤銷法是一種會計處理方法，即對除固定資產以外的可長期使用的經營性資產，按其使用年限每年分攤購置成本，與固定資產折舊法相似。攤銷費計入管理費用，使當期利潤減少，但對經營現金流量無影響。一般攤銷資產，如大型軟體、開辦費等無形資產，它們能在較長時間內對公司的經營和收入作出貢獻，因此其購買成本也應分攤至合理的年份。分攤期一般不超過10年，如採用直線法和加速法分攤無形資產的折舊費用。就金額而言，一般而言，攤銷成本比折舊成本要小得多，也就是說，大多數公司的固定資產要比無形資產大得多，所以攤銷成本和折舊成本一般都是一目瞭然的。
【法律依據】：《企業所得稅法實施條例》 第六十七條 無形資產的攤銷年限不得低於10年，但作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。土地使用權在各種情況下的攤銷：1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入在建工程，待完工後停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的。

⑦ 土地使用權攤銷年限最新規定

土地使用權攤銷年限一般是70年。

《企業所得稅法實施條例》

第六十七條 無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。 無形資產的攤銷年限不得低於10年。 作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。 外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，准予扣除。

第六十五條 企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。

⑧ 土地使用權攤銷繳納多少年

土地使用權攤銷的年限一般是70年。土地使用權攤銷是指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。
【法律依據】
《土地管理法》第十三條
家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
《企業所得稅法實施條例》第六十七條
無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，准予扣除。