工具器具使用費內容

A. 項目管理費包括哪些內容

項目管理費包括下列內容：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》
第十七條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

B. 建安費的組成包含哪些內容

建安工程費包括：
1、直接費：人工費，材料費，機械費，組織措施費，技術措施費；
2、間接費：規費；
3、利潤；
4、工程特殊費用；
5、稅費。
具體如下：
1.直接費，是指施工過程中耗費的構成工程實體和有助於工程形成的各項費用，包括人工費、材料費；施工機械使用費。
(1)人工費，是指直接從事建築安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。
(2)材料費，是指施工過程中耗用的構成工程實體的主要材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉使用材料的攤銷費用。
(3)施工機械使用費，是指使用施工機械作業所發生的機械使用費。
2.其他直接費，是指直接費以外施工過程中發生的其他費用，內容包括：
(1)風雨季施工增加費，是指工程在風雨季期間施工，為保證工程質量，採取防雨、防風、防滑措施所增加的人工、材料、設施的費用及工效差等。
(2)夜間施工增加費，是指施工中正常工序搭接所必須的夜間施工照明設施費、工效降低和夜餐費。
(3)二次搬運費，是指構成工程的建築安裝材料、成品和半成品，由於運輸道路無法直接運至工地或現場堆放條件所限而發生的二次搬運費。
(4)生產工具用具使用費，是指施工生產所需不屬於固定資產的生產工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具補貼費。
(5)檢驗試驗費，是指對建築材料、構件和建築安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學葯品等費用，以及技術革新和研究試制試驗費。
(6)工程定位復測、工程點交、場地清理（指建築物2米以內）等費用。
(7)特殊工種培訓費。
3.現場經費，是指為施工准備、組織施工生產和管理所需費用，內容包括：
(1)臨時設施費，是指施工企業為進行建築安裝工程施工所必需的生活和生產用的臨時建築物、構築物和其他臨時設施費用等。
臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構築物，倉庫、辦公室加工房以及規定范圍內道路、水、電、管線以及簡易施工圍牆等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用內容包括：臨時設計的搭設、維修、拆除或攤銷費。
(2)現場管理費
①現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。
②辦公費，是指現場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。
③差旅交通費，是指職工因公出差期間的旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及現場管理使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
④固定資產使用費，是指現場管理及試驗部門使用的屬於固定資產的設備、儀器等的折舊、大修理、維修費或租賃費等。
⑤工具用具使用費，是指現場管理使用的不屬於固定資產的工具、器具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
⑥保險費，是指施工管理用財產、車輛保險等。
⑦工程保修費，是指工程竣工交付使用後，在規定保修期以內的修理費用。
⑧工程排污費，是指施工現場按規定交納的排污費用。
（二）間接費
由企業管理費，財務費和其他費用組成。
1.企業管理費，是指施工企業為組織施工生產經營活動所發生的管理費用，內容包括：
(1)管理人員的基本工資、工資性補貼及按規定標准計提的職工福利費。
(2)差旅交通費，是指企業職工因公出差、工作調動的差旅費，住勤補助費，市內交通及誤餐補助費、職工探親路費，勞動力招募費，離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養路費等。
(3)辦公費，是指企業辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤（氣）等費用。
(4)固定資產折舊、修理費，是指企業屬於固定資產的房屋、設備、儀器等折舊及維修等費用。
(5)工具用具使用費，是指企業管理使用不屬於固定資產的工具、用具、交通工具、檢驗、試驗、消防等攤銷及維修費用。
(6)工會經費，是指企業按職工工資總客2%計提的工會經費。
(7)職工教育經費，是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平按職工工資總額的1.5%計提的費用。
(8)勞動保險費用（單列計算），指企業支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統籌基金）、價格補貼、醫葯費、異地安家補助費，職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休幹部的各項經費。還包括企業為職工退休養老金的積累而交納給社會統籌部門的職工養老保險費及按規定標准計繳的職工工傷保險、失業保險、生育保險等費用。
(9)保險費，是指企業財產保險、管理用車輛等保險費用。
(10)稅金，是指企業按規定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。
(11)其他，包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。
2.財務費用，是指企業為籌集資金面發生的各項費用，包括企業經營期間發生的短期貸款利息凈支出、匯總凈損失、調劑外匯手續費、金融機構手續費，以及企業籌集資金發生的其他財務費用。
3.其他費用，是指按規定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費和勞動定額測定費，以及經有權機關批準的建安企業的上級管理費。
（三）利潤
是指按規定應計入建築安裝工程造價的利潤。
（四）工程特殊費用
工程特殊費用，是指企業根據工程的特殊情況或建設單位的特殊要求，為完成承建的單位建築產品必須發生的間接費用，但又沒有包括在直接工程費和間接費內的費用。工程有發生這部分費用時，由承、發包雙方按照施工組織設計和工程的實際情況或有關規定，通過合同形式確認。工程特殊費用內容包括：
(1)優良工程費，是指業主要求施工單位承建的單位工程質量要達到優質、優良工程（經質量監督部門鑒定）而必須增加的工程的成本費用。
(2)提前竣工措施費，是指業主要求建設工期比國家定額工期提前完工，為提前竣工，施工企業必須進行加班施工或採取相應的趕工措施，由此發生的工效降低，機械作業效率降低以及增加施工照明費用，夜餐津貼和採取趕工措施等所增加的費用等。
(3)遠地施工費，是指企業派遣施工力量到遠離駐地（***核算公司、工程處）25公里以外承擔施工任務所需增加的費用。內容包括：工作人員差旅費、郵電費、探親假路費、交通車輛使用費等增加的費用，以及職工調遣差旅費、工人調遣期間工資以及中小型機械、工器具、周轉材料等運雜費。招投標工程不計取該項費用。建設工程確需引進外省專業施工隊伍，經工程所在地建委審查同意，並報省建委批准後，方可計取本項費用。
(4)文明施工費，是指各級政府文件規定對城市建設要求進行文明施工應增加的除定額已包括的內容之外的費用。
(5)特殊技術措施費，是指在特殊條件或特殊環境中施工所採取的技術措施費用。內容包括：
①非正常施工條件下，所採取的特殊措施發生的費用；
②因工程特殊需要，所發生的試驗、測試等費用；
③因環保要求，工程施工過程中發生的費用；
④對某些重要產品採取特殊保護措施所發生的費用；
⑤新材料、新結構、新工藝所採取的施工技術措施發生的費用。
(6)停窩工費，指由於建設單位的原因造成施工單位現場停工、窩工發生的費用。停、窩工費包括停、窩工人工費和周轉性材料維護、攤銷費以及施工機械停滯費和大型機械因停滯組裝拆卸和進退場費等。
(7)市政工程夜間施工增加費。
（五）稅費
是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內營業稅，城市維護建設稅、教育費附加、基礎設施建設附加費及社會事業發展費。未列入本定額的經有權機關批准允許列入成本的其它稅費按規定另行計算。

C. 生產工具,用具使用費屬於直接費嗎

生產工具用具使用費是措施費，屬於直接費。工具、用具使用費是企業管理費，屬於間接費。

工具、用具使用費是管理費用開支，一般是服務工程的管理人員使用；生產工具、用具是指直接為生產所使用的；生產工具用具使用費和工具用具使用費是兩種費用。

1、直接費又稱「直接計入支出」。運輸生產所發生的費用。「間接費」的對稱。當分別不同運輸產品計算運輸成本時。

直接費可直接歸入客運或貨運產品成本中，如客車維修和貨車維修費可分別計人旅客和貨物運輸成本。直接費的性質是相對的，與運輸成本計算對象的粗細有關。

2、間接費又稱「分配計人支出」。完成兩種或兩種以上運輸共同發生的費用。「直接費」的對稱。當分別計算不同運輸產品成本時，需要用一定的分攤方法，通過一定的指標進行計算和分配，才能分別計人客運和貨運產品成本。

(3)工具器具使用費內容擴展閱讀：

企業管理費的計算主要有兩種方法：公式計演算法和費用分析法

③公式計演算法

利用公式計演算法計算企業管理費的方法比較簡單，也是投標人經常採用的一種計算方法，其計算公式為：

企業管理費=計算基數×企業管理費費率

其中企業管理費費率的計算因計算基數不同，分為三種：

以直接費為計算基數：企業管理費率=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數×人工單價）×人工費占直接費比例

以人工費和機械費為計算基數：企業管理費率=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數×（人工單價+每一工日機械使用費））×100%

以人工費為計算基數：企業管理費率=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數×人工單價）×100%

④費用分析法

用費用分析計算企業管理費就是根據企業管理費的構成，結合具體的工程項目確定各項費用的發生額，公式計演算法為：

企業管理費=管理人員工資+辦公費+差旅交通費+固定資產使用費+工具用具使用費+勞動保險費+工會經費+職工教育經費+財產保險費+財務費+稅金+其他

間接費由規費和企業管理費組成

（1）規費是施工企業按政府有關部門規定必須繳納的費用。規費主要包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金和危險作業意外傷害保險費等五項內容。

（2）企業管理費是指建築安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用。

兩者區別：

直接費是與間接費相對應的概念，它是指建設工程施工過程中，直接費用於建設工程產品的各項費用的總和。而直接工程費屬於直接的范圍但它是與措施費相對應的。

直接工程費是形成工程實體本身的費用，而措施費是確保能按要求形成這個實體的各項措施。直接工程費與措施費同屬於直接費，都是直接耗用於建設工程產品的各項費用。

但前者形成了實體本身，可以看見，比如主體、裝修等，但後者形成不成實體，比如臨時施工費，完工後要被拆除掉。

它不是工程實體本身，它只是措施費的一種，它本身顯然無法形成建築物本身，但設立它的目的確是形成工程實體的保證。

D. 管理費用包括哪些內容（必知的常識 以防被坑!）

管理費用包括哪些內容?很多租住在城市小區里的朋友應該知道，物業管理公司每個月都會向租房的住戶收繳物業管理費，可是很多朋友都不知道這些費用到底是怎麼產生的，要收取費用的地方具體都在哪些方面。今天小編就來跟大家講講物業管理費用包括哪些內容。另外，在我們裝修中也會出現有一個工程管理費用，工程管理費用又包括哪些內容?一起來看。

物業管理費用包括哪些內容?

1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建築面積先確定各級各類人員的編制數，然後再確定各自的基本工資標准，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，最後再分攤到每月每平方米建築面積上。

(1)基本工資：根據企業性質並參考當地的平均工資水平確定。

(2)按規定提取的福利費(根據當地政府的規定由企業確定)：包括福利基金(如按工資總額的14%計算)、工會經費(如按工資總額的2%計算)、教育經費(如按工資總額的1.5%計算)、社會保險費[包括待業保險(如按工資總額的1%計算)，醫療保險(如按工資總額的6%計算)、工傷保險、養老保險(如按工資總額的19%計算)，住房基金(如按工資總額的6%計算)(含住房公積金)]等。

(3)加班費：按人均月加班2天，再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。

(4)服裝費：按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標准由企業自定。計算出年服裝費總額後再除以12個月，即為每月服裝費。

2.公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：

(1)公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;

(2)給排水日常運行、維修及保養費;

(3)電氣系統設備維修保養費;

(4)燃氣系統設備維修保養費;

(5)消防系統設備維修保養費;

(6)公共照明費;

(7)不可預見費;

(8)易損件更新准備金。

不包括：

業主擁有房產內部的各種設備、設施的維修運行、保養與維修費用;

公共設施、設備的維修費用;

電梯的運行、維修費用;

冬季供暖費;

高壓水泵運行、維修費用;

公用天線保養維修費;

這些費用按國家和地方政府的現行規定和標准分別向產權人和使用人另行收取。

3.綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用，包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4.清潔衛生費：包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。

5.保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。

6.辦公費：交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。

7.物業管理企業固定資產折舊率：固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。

8.利潤：利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高於社會平均利潤率為上限。

9.法定稅費：法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費(代收代繳部分不計征)。

(1)營業稅：按企業經營總收入的5%徵收;

(2)城市建設維護稅：按營業稅7%計征;

(3)教育附加費：按營業稅3%計征。

以上9項費用即為費用構成，測算出來後全部相加就是公共性服務費用。如果一個住宅小區沒有其他資金來源渠道，只靠物業管理收費維持運轉。則每戶收費標准即為前9項之和再除以總建築面積和12個月，即得出每月每平方米應交金額。

如果小區還有多種經營收入可以補貼到物業管理收費中，如有小區配套公建房出租收入、停車費收入、維修養護專項基金利息的補貼等，則先測算出其他收入補貼到每月每建築平方米的數額，再用總費用扣減，結果即為每戶應交物業管理費。

裝修中的工程管理費用包括哪些內容?

工程管理費用指建築安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用，主要包括以下內容：

1.管理人員工資：管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

2.辦公費：辦公費是指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。

3.差旅交通費：差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。

4.固定資產使用費：固定資產使用費是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬於固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。

5.工具用具使用費：工具用具使用費是指管理使用的不屬於固定資產的生產工具、器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

6.勞動保險費：勞動保險費是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休幹部的各項經費。

7.工會經費：工會經費是指企業按職工工資總額計提的工會經費。

8.職工教育經費：職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。

9.財產保險費：財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險費。

10.財務費：財務費是指企業為籌集資金而發生的各種費用。

11.稅金：稅金是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

12.其他：其他包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

從以上內容可以看出，不管是物業管理費用，還是裝修中的建設管理費用，其包含的內容都是相當多的，這也是很多朋友不明白為什麼每個月或者每年要交那麼多費用的原因了，這下大家都了解清楚了嗎?

E. 企業中的工具用具使用費和工會經費指的是什麼

工具用具使用費是指企業施工生產和管理使用的不屬於固定資產的工具、版器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗權、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

工會經費是指企業按《工會法》規定的全部職工工資總額比例計提的工會經費。

F. 工程管理費都包含那些內容

工程管理費一般包括以下內容：1、本項目工程管理人員的工資、差旅費、加班費、誤餐費、補助費、因公造成的醫葯費、慰問金等；2、本項目聘請專家、技術服務人員等的費用；3、辦公類：使用的文具、紙張、印刷、通訊、茶水、照相、水、電等；4、辦公場所：場地及設施的租金、征地費、工棚費、辦公設備等；5、宣傳費用；6、相關方協調、溝通、會務費等；
7、法律顧問、訴訟費、工程爭議仲裁等費用；8、其它工程管理費用，一般可取一定比例的不可預見費。

G. 新政府會計制度下怎麼區分業務活動費用和單位管理費用，分別包含哪些業務

新政府會計制度下，

1、第5001號科目《業務活動費用》 核算單位為實現其職能目標，內依法履職或開展專業容業務活動及其輔助活動所發生的各項費用。

核算內容包括：（1）為履職或開展業務活動人員計提的薪酬；（2）為履職或開展業務活動發生的外部人員勞務費；（3）為履職或開展業務活動領用庫存物品，以及動用發出相關政府儲備物資；（4）為履職或開展業務活動所使用的固定資產、無形資產以及為所控制的公共基礎設施、保障性住房計提的折舊、攤銷；（5）為履職或開展業務活動發生的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、車船稅、房產稅、城鎮土地使用稅等；（6）為履職或開展業務活動發生其他各項費用；（7）按照規定從收入中提取專用基金並計入費用。

2、第5101 號科目《單位管理費用》核算事業單位本級行政及後勤管理部門開展管理活動發生的各項費用，包括單位行政及後勤管理部門發生的人員經費、公用經費、資產折舊（攤銷）等費用，以及由單位統一負擔的離退休人員經費、工會經費、訴訟費、中介費等。

H. 其他費用包括哪些內容

管理人員工資措施工單位管理人員的工資、工資性津貼、補貼等。職工福利費指按照施工單位管理人員工資總額的一定比例（目前為14%）提取的職工福利費。折舊費措施工單位施工管理使用屬於固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊費。

除上述其他費用還包括：

1、修理費指施工單位施工管理使用屬於固定資產的房屋、設備、儀器等的經常修理費和大修理費。

2、工具用具使用費措施工單位施工管理部門使用不屬於固定資產的工具、器具和檢驗、試驗、消防用具等的購置，攤銷和修理費。

3、辦公費措施工單位管理部門辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖用煤等的費用。

4、差旅交通費指施工單位職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費、市內交通和誤餐補助費、上下班交通補貼、職工探親路費、職工離退休退職一次性路費、工傷人員就醫路費，以及施工單位管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費、牌照費等。

5、勞動保護費指用於施工單位職工的勞動保護用品和技術安全設施的購置、攤銷和修理費，供職工保健用的解毒劑、營養品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購置費和補助費以及工地上職工洗澡、飲水的燃料費等。

6、其他費用指上列各項費用以外的其他間接費用。

環球青藤友情提示:以上就是[ 其他費用包括哪些內容? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！

I. 建設工程中買的工具屬於什麼費用

小工具復可以計在費用定額的企制業管理費的「生產工具用具使用費」中。
生產工具用具使用費：是指管理使用的不屬於固定資產的生產工具、器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
為了連續、系統、全面地核算和監督經濟活動所引起的各項會計要素的增減變化，就有必要對會計對象的具體內容按照其不同的特點和經濟管理要求進行科學的分類，並事先確定分類核算的項目名稱，規定其核算內容。這種對會計要素的具體內容進行分類核算的項目，稱為會計科目。

J. 工程建設其他費用包括哪些部分

包括： 土地、青苗等補償費和安置補助費、建設單位管理費、研究試驗費、生回產職工培訓費、辦公答和生活傢具購置費、聯合試運轉費、勘察設計費、供電貼費、施工機構遷移費、礦山巷道維修費、引進技術和進口設備項目的其他費用等。

工程建設其他費用是根據有關規定應在基本建設投資中支付的，並列入建設項目總概預算或單項工程綜合概預算的，除建築安裝工程費用和設備工器具購置費以外的費用。

(10)工具器具使用費內容擴展閱讀

注意事項：

任何一個建設項目都固定於一定地點與地面相連接，必須佔用一定量的土地，也就必然要發生為獲得建設用地而支付的費用，這就是土地使用費。它是指通過劃撥方式取得土地使用權而支付的土地徵用及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。

土地徵用及遷移補償費，是指建設項目通過劃撥方式取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產值的20倍，土地年產值則按該地被徵用前三年的平均產量和國家規定的價格計算。