梯泵使用費是指什麼費用

『壹』 高層住宅住宅電梯費水泵費是按民用電收嗎多少錢一度

電梯費 水泵費 應該不是簡單的電錢 主要包含的是電梯管理費 水泵使用和管理費

除了電力費用還有人工費 維修保養費等

民用電工業用電各地標准不一樣 北京的 居民用電好像是4毛8（不大記得了。。。） 商業用電 1塊1毛3
華北 東北 華南等地電價都不一樣 可能華東地區貴 因為那邊沒什麼自然資源

『貳』 物業費包括電梯費和水泵費嗎

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
電梯屬共用設施設備，所以說，物業費是包括電梯日常運行，電費，維護保養等費用的。

『叄』 電梯水泵運行費到底包含哪些內容

水泵運行費是指過6層的

『肆』 電梯房物業費為什麼比普通房貴電梯房物業費都包括什麼費用

分兩項來回答您
1.電梯房物業費為什麼比普通房貴？
顧名思義，電梯房物業費比普通房首先高了電梯相關的費用，如果是在按等級標准收費的小區里，某些地方的法規是有規定的，比如某城市規定電梯費是0.5元/平方米/月，而另一個城市可能規定是14元/戶/月，也就是說您在原有物業費的基礎上要再多交一筆電梯費。
還有一些其他的原因，電梯房往往樓層比較高，而高層的公攤會比較大，這樣物業費自然會高一些。另外，高層公共設備設施較普通房更多，功耗也較大，這樣也會增加物業管理成本。
2.電梯房物業費都包括什麼費用？
事實上，電梯房的物業費和普通房物業費的構成是相同的，只是增加了電梯這個設備的運行成本而已，大致包含以下費用：
人力成本及福利等、公區設備設施能耗、保安、保潔、工程維保、公共事業費、行政費、不可預見費、法定稅費、固定資產折舊、管理者酬金等等。在按地方性法規收費的小區里，電梯費是獨立收取的，而在酬金制測算的小區里，電梯費如不獨立收取，則會被分別計入設備設施能耗（電梯日常運行能耗費）、工程維保（電梯維保費用）、公共事業費（電梯年檢費）等這幾項費用里。不過不管怎麼算，用什麼方法算，多了設備，費用肯定會高一些。
以上希望能幫助到您。

『伍』 電梯費都包括哪些內容，按什麼標准收取

電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修基金裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修基金使用完了。

實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出台相應的法規,，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。

也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠。

(5)梯泵使用費是指什麼費用擴展閱讀：

電梯收費系統主要功能特點：

1、所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；

2、可根據需要隨意設定IC卡許可權（如：全層卡或單層許可權卡等，未經授權，無法進入許可權外的其它區域和樓層）；

3、乘梯時需先刷卡後使用，使無卡或無許可權人員無法進入並使用電梯，可有效節省大量電力損耗；

4、用戶刷卡呼梯時，轎箱內的IC卡內呼控制器將根據IC卡中的授權樓層信息只導通相應的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。可有效防止小孩在電梯內玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全管理。

5、如有收費要求則在刷卡時，內呼控制器還會對IC卡中的金額進行相應扣除；

6、具有黑名單鎖定功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到後非法使用；

7、具有時間設定功能。可根據上下班、節假日和其它實際需要自由設定多個時間段的系統開啟或關閉（系統關閉後即可不用刷卡自由使用電梯）。

『陸』 電梯水泵運行費是否是物業管理公司亂收費的項目

售後公房的物業管理服務費目前屬於政府定價范疇。按市物價局、市房地資源局《關於調整公有住宅售後管理費和房屋修繕人工費等收費標準的通知》滬價房[1996]第219 號的規定，不論實際運行費高或低，均執行每月每平方米建築面積0.55 元。其中，由房屋業主直接支付0.15 元，從住宅修繕資金中列支0.40 元。所以，售後公房發生的電梯、水泵運行費的結算和收取方式，應執行上述文件的規定。

看了就明白了，要明白所有費用都必須有依據或物價局的批示文件，要明明白白消費。

祝你好運。。。

『柒』 關於物業的問題

物業費的構成是：物業基礎服務費和梯泵費的，基礎服務費指的是綠化、清潔衛生、秩序維護員的日常費用，梯泵費指的是電梯、變頻水泵、消防系統的維修養護費用，至於房產證及驗證資格這是地產公司所負責的與物業公司無關，既然物業已經介入，您已經拿鑰匙，房屋質量的事情您可以找地產商，與物業公司無關。物業費就是服務費用，您應該繳納。

『捌』 高層住宅樓的物業管理費中是否包含了電梯費和二次供水等等的其他費用

我只知道，當電梯壞了，需要出維修費用的時候，物業會挨家挨戶的要電梯的維修費的，簡單來說，就是電梯的維修費要整棟樓的人平分。

『玖』 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的

用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。

各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。

在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。

如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。

物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。

(9)梯泵使用費是指什麼費用擴展閱讀：

在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。

規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。

隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。

根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。

對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

『拾』 物業管理的電梯水泵運行費包括哪些

電費、保養費、年檢費，設備房的保潔和安檢，各項維修、保養記錄等管理。