Ⅰ 公司於11年5月租了一間商鋪作為辦公場所，但發票在今年6月才開具。應如何做賬，已發生的費用如何攤銷
例如11年5月份租商鋪兩年,租金12萬/年,11年5月份支付租金12萬,可作分錄:
借:應付帳款-*** 12萬
貸:現金專\銀行存款 12萬
5月開始攤屬銷,各月分別做分錄:
借:營業費用(或管理費用) 1萬
貸:待攤費用 1萬
2012年6月開票12萬分錄
借:待攤費用 12萬
貸:應付帳款-*** 12萬
Ⅱ 如果百貨商店進行重新裝修，請問原尚未攤銷完畢的裝修費用，是繼續攤銷，還是需要一次性攤銷完畢
一次攤
Ⅲ 租入固定資產的的改建支出會計法按幾年攤銷
租入固定資產的的改建支出准則沒有規定按幾年攤銷，一般說法是按照可使用年限予以攤銷。由於是租入的固定資產，所以攤銷期限盡量不要超過租期，如果能續租除外。
Ⅳ 企業已經營方式租了一棟房子改造成出租房，改造費500萬，計入長期待攤費用，每月攤銷到管理費用還是成本
生產線進行改良抄會對襲以後的生產產生影響，以後的收益會提高，按照配比原則，發生的費用就應由以後受益期來分擔了。
以經營租賃方式租入的固定資產，與該資產相關的風險和報酬並沒有轉移給承租方，因而資產的所有權仍屬於出租方，承租方只在協議規定的期限內擁有對該資產的使用權。
所以對以經營租賃方式租入的固定資產發生的改建支出，不能計入固定資產成本，只能計入長期待攤費用， 按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。
Ⅳ 商鋪能改建嗎
可以改建的。
很多人想知道商鋪可以不可以改造成住宅，其實這是不允許的，因為商鋪的產權性質和住宅是不一樣的，而我國是不能隨意改變房屋性質的。我國有明令禁止將商業辦公類項目擅自改變為居住等用途；開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低於500平米，不符合要求的，規劃部門不予批准。另外，從房屋的性質上來說也是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期和水電標准都與居住房不同。
知識拓展：
買商鋪有哪些注意事項?
1、產權清晰。購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛
2、商鋪內外有別。買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，個人更傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。
3、考慮回報率。購買商鋪是用來的，所以需要考慮商鋪的回報率，一般回報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。在考慮 率時往往商鋪的使用年限會忽略，一般商業用地的使用年限為40年，通常開發商從拿地到交房都已過去好幾年。對於購置的二手商鋪更要注意年限，這和購置價格息息相關。
4、考慮商鋪面積。購買時，商鋪的面積也是我們需要考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，能夠層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，則越高越好。
5、考慮商鋪的配套。商鋪好不好出租，和商鋪的配套也有很大的關系，你的商鋪如果要用於餐飲經營的話，除了有常規的上下水、電、衛以外，是否預設有、排煙等管道等配套設施，內街式商鋪是否有專用貨運電梯等，這也是需要考慮的。
6、貸款與其他稅費方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力；購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地稅以及個人所得稅等。
Ⅵ 承租的商鋪裝修費應計入什麼科目
承租復的商鋪裝修費會計處制理：
1、新會計准則下，取消了待攤費用，在發生的當期可直接計入相關當期費用。
2、如果金額很大，確實需要攤銷可通過「預付賬款」科目核算 。
借：預付賬款
貸：銀行存款（現金）
按月攤銷時
借：管理費用
貸：預付賬款
3、執行新會計准則會計處理如上，有些中小型企業如果還沒有執行新會計准則，仍可使用原來的科目「待攤費用」。
Ⅶ 1棟13層的商用樓物業,租用1樓商鋪,是否需要分攤整棟1-13樓公共分攤面積
摘要 a) 住宅樓共有建築面積的分攤方法住宅樓以幢為單元,依照B2的方法和計算公式,根據各套房屋的套內建築面積,求得各套房屋分攤所得的共有建築分攤面積。
Ⅷ 出租商鋪的收入和費用如何做賬務處理
收到租金時
借：銀行存款
貸：預收賬款
計入收入時
借：預收賬款***
貸：主營業務收專入（或其他業務收入）***
結轉成本屬（注這里的成本為你公司租房屋租金的分攤或是你們公司在租入時直接計入了費用）
Ⅸ 商鋪租賃稅費徵收的標準是
法律分析：在司法實踐中，對個人出租非居住用房稅收可以參考：
個人取得月租金收入不足20000元的，按12%稅率徵收房產稅，按10%稅率徵收個人所得稅，免徵營業稅。
個人取得月租金收入超過20000元的，按12%稅率徵收房產稅，按10%稅率徵收個人所得稅，按5%稅率徵收營業稅並按規定徵收附加稅、費。
法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》第四條企業所得稅的稅率為25%。
非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，適用稅率為20%。
《中華人民共和國企業所得稅法》第十三條在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除：
（一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；
（二）租入固定資產的改建支出；
（三）固定資產的大修理支出；
（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。
《中華人民共和國企業所得稅法》第五十四條企業所得稅分月或者分季預繳。
企業應當自月份或者季度終了之日起十五日內，向稅務機關報送預繳企業所得稅納稅申報表，預繳稅款。
企業應當自年度終了之日起五個月內，向稅務機關報送年度企業所得稅納稅申報表，並匯算清繳，結清應繳應退稅款。
企業在報送企業所得稅納稅申報表時，應當按照規定附送財務會計報告和其他有關資料。
Ⅹ 店鋪轉讓費是按照房屋建築物來進行攤銷嗎
摘要 1、轉讓費：轉讓費通常包括了本商鋪原租戶的裝修和設備或是經營的產品等轉讓給你後所收的費用。