㈠ 你好 請問下在湖北襄陽農村地區。土地徵用賠償標準是多少
國家指定標准880，
㈡ 土地使用稅徵收標准
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
㈢ 請告訴我，襄樊市襄陽區土地徵用補償標準是什麼謝謝了
市人民政府關於印發《襄樊市市區征地補償安置辦法》的通知
襄樊政發〔2005〕21號
市人民政府關於印發《襄樊市市區征地補償安置辦法》的通知
各縣（市）、區人民政府，各開發區管委會，市政府各部門：
現將《襄樊市市區征地補償安置辦法》印發給你們，請遵照執行。
二○○五年五月二十三日
襄樊市市區征地補償安置辦法
第一章 總則
第一條 為進一步加強征地管理，切實保護被征地農民合法權益，妥善安置被征地農民的生產、生活，保證市區經濟建設用地，加快襄樊經濟發展，維護社會穩定，根據《中華人民共和國土地管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發[2004]23號）和省人民政府《關於進一步加強征地管理切實保護被征地農民合法權益的通知》（鄂政發[2005]11號）等法律、法規和政策規定，結合市區實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱徵收土地是國家根據社會經濟發展及實施城鎮規劃的需要，依照法律規定程序和審批許可權，將農民（含近郊居民，以下統稱農民）集體所有土地徵收為國有土地，並依法給予農村集體經濟組織（含近郊居委會，以下統稱農村集體經濟組織）及農民補償的行為。
第三條 凡在襄樊市市區（含襄城區、樊城區和高新技術產業開發區）范圍內徵收農民集體所有土地從事非農業建設的，適用本辦法。大中型水利、水電工程建設征地補償標准和移民安置辦法按照國務院和省政府有關規定執行。國家確定的公路、鐵路交通建設項目，和石油、天然氣輸送管道建設項目等重點線性工程以及機場、港口等重要基礎設施征地補償安置標准另有規定的，從其規定。
第四條 市國土資源行政主管部門負責市區徵收土地的管理工作。
第五條 徵收土地必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，並根據城市近期規劃建設布局，實行集中成片徵收，成片開發建設。
經國務院和省政府批準的重要基礎設施用地，需要改變土地利用總體規劃的，應先修改土地利用總體規劃，並報原批准機關批准後，再依法辦理農用地轉用、徵收審批手續。
第二章 征地補償費標准
第六 條徵收農民集體所有土地應依法向被征地單位支付征地補償費。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
第七條 土地補償費、安置補助費標准採取區片綜合價，即綜合考慮地類、產值、人均耕地數量、區位、農用地等級、土地供求關系、經濟發展水平及城鎮居民最低生活保障水平等因素，將市區土地劃分五個等級，制定各等級區片綜合價（見附件一）。
第八條 根據省政府在《關於進一步加強征地管理切實保護被征地農民合法權益的通知》（鄂政發[2005]11號）中確定的市區統一最低年產值標准和市統計局、市物價局、市國土資源局定點調查的耕地三年平均年產值，市區一級、二級地段耕地平均年產值確定為1700元／畝（蔬菜基地2200元/畝，旱地、水田1200元/畝），三級、四級地段耕地平均年產值為1400元／畝（蔬菜基地1600元/畝，旱地、水田1200元/畝），五級地段耕地平均年產值為1200元/畝。
第九條 考慮市區征地補償標準的實際，除按耕地平均年產值計算徵收土地補償標准外，對城市規劃區內被徵收的土地另按所處的區位條件適當增加補償費（具體標准見附件一）。
第十條 土地補償費、安置補助費、青苗補償費按下列辦法計算：
（一）土地補償費。征地後農村集體經濟組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補償費按本辦法第八條規定的年產值的8至10倍計算；征地後人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補償費按本辦法第八條規定的年產值的10倍計算。
徵收有收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產值的5倍計算；徵收無收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產值的4倍計算；徵收農村宅基地的按所在地段耕地的安置補償標准計算；
（二）安置補助費。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農業人口數計算。需要安置的被征地農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以被征地的農村集體經濟組織征地前人均佔有耕地的數量計算。每一名需要安置的被征地農業人口的安置補助費標准確定為：一、二級地段12000元，三、四級地段11000元，五級地段10000元。
徵收其它有收益的土地，其安置補助費標准按所處地段耕地安置補助費標準的一半計算；徵收其他無收益土地的，不支付安置補助費；
（三）根據農村集體經濟組織征地前人均耕地狀況，徵收耕地的土地補償費和安置補助費之和，不得低於產值的16倍，最高不得高於25倍。依照前述標准支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地的農民社會保障費用的，經省人民政府批准，應當提高補償倍數，增加安置補助費；土地補償費和安置補助費合計按產值的30倍計算,尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規定從增加的補償費中解決；
（四）青苗補償費按本辦法第八條規定的產值的1倍計算；
（五）青苗、附著物補償費及附屬物、構築物補償的具體標准見附件二、三。
第十一條 建設項目施工堆放器材、地質勘察和輸油、輸氣、通訊電纜等地下管線工程開挖需要臨時使用農村集體經濟組織土地的，由臨時土地使用者與村組簽訂臨時用地合同，約定土地用途，報市國土資源部門批准。臨時使用土地期限不超過二年，每年補償標准按所處地段耕地平均年產值計算。使用土地期滿後，土地使用者應按合同約定恢復土地原狀。
第三章 被征地農民安置途徑
第十二條 妥善解決被征地農民生產生活是各級政府和被征地農村集體經濟組織的一項十分重要的工作。要因地制宜，拓寬渠道，採取多種方式進行安置，以保障被征地農民的長遠生計。
第十三條 有條件的農村集體經濟組織可通過興辦企業和發展第三產業，統一安置被征地農民就業。用地單位需要用工的，在同等條件下，應優先吸收被征地農民。通過上述方式安置被征地農民就業的，依照法律法規規定，安置補助費支付給農村集體經濟組織或安置單位。
第十四條 被征地農民自謀職業的，應提出申請，並與農村集體經濟組織簽訂不需要統一安置、由個人自謀職業的協議，安置補助費可以全額發放給被安置人。
第十五條 耕地資源和土地後備資源比較豐富的地區，可優先考慮進行農業安置，通過調整利用農村集體機動地、承包農戶自願交回的承包地、承包地流轉和土地開發整理增加的耕地，使被征地農民有必要的耕作土地，繼續從事農業生產。以調地方式安置人員的，應符合《農村土地承包法》的有關規定。
第十六條 將城市規劃區內採取貨幣安置、重新擇業的被征地農民納入城市就業體系，逐步建立社會保障制度。鄉（鎮、辦事處）、被征地農村集體經濟組織以及勞動和社會保障部門要採取多種形式，對被征地農民進行勞動技能培訓，引導其向非農產業轉移就業。
第十七條 對有長期穩定收益的建設項目用地，在農戶自願的前提下，可由被征地農村集體經濟組織與用地單位協商，以征地補償安置費或以經批準的建設用地土地使用權作價入股。農村集體經濟組織和農戶通過合同約定，以優先股的方式獲取收益。
第十八條 農村集體經濟組織應積極引導被征地農民，將所得的征地補償費用於參加社會保險。
第十九條 市區城市規劃區范圍內以村為單位，土地全部被徵收；或以組為單位，土地大部分被徵收，人均耕地在0.1畝以下的,由村民委員會提出申請,經民政、國土資源部門和區政府（管委會）、鄉（鎮、辦事處）政府核實，報市政府批准，將農民身份轉變為城市居民身份，納入城市居民最低生活保障體系。經民政部門審查，符合低保條件的，依照法律規定發給最低生活保障費。
第二十條 市區農村集體經濟組織征地後人均耕地在0.1畝以下的，市城市規劃、國土資源部門應預留50畝左右的土地，給村集體興辦企業，安排生產生活。留用土地必須依法辦理農用地轉用、徵收手續，依據城市規劃安排使用，不得轉讓，不得用於房地產開發。
第二十一條 市區內確實無法為因征地而導致無地的農民提供基本生產生活條件的，在充分徵求被征地農村集體經濟組織和農戶意見的前提下，可由各級政府統一組織，實行異地移民安置。
第四章 征地補償費的支付、分配和監管
第二十二條 征地補償費自農用地轉用、徵收批准之日起30日內，由用地單位全部支付給國土資源部門，國土資源部門按征地協議約定的時間支付給被征地農村集體經濟組織。逾期不支付征地補償費的，國土資源部門不得辦理供地手續，項目不得開工建設。被征地的農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。
第二十三條 被征地農村集體經濟組織按以下規定分配使用征地補償費：
（一）過去征地較多，農村集體經濟組織利用征地補償費發展村辦企業,已經安排一部分被征地農民就業、對年齡較大的村民統一發放生活費，原由集體統一上交「三提五統」費用的農村集體經濟組織，經村民代表大會討論通過，可將在本辦法施行後取得的土地補償費、安置補助費和按區位條件增加的補償費留在村集體，統一安排使用；
（二）能夠通過調整承包土地解決被征地農民生產、生活的農村集體經濟組織，土地補償費的30%、按區位條件增加的補償費的30%留在農村集體經濟組織，其餘部分和安置補助費通過村民代表大會討論確定分配辦法；
（三）集體經濟組織既無力安置被征地農民就業又不能調整土地，採取本辦法第十四條的規定安置被征地農民的，除發給安置補助費外，還應將土地補償費的70%、按區位條件增加的補償費支付給被安置人。農村集體經濟組織在發放安置補助費之前，應綜合考慮年齡、職業、戶口等因素，對發放對象、方式、范圍進行嚴格界定，制定方案，經村民代表大會討論通過後實施，並報國土資源部門、鄉（鎮、辦事處）備案；
（四）留在村集體的征地補償費，經村民代表大會討論決定，應專款專用，專門用於被征地農民參加社會保險，發展二、三產業，興辦公益事業和農村公共設施建設，或以入股的方式參與經營性項目開發建設，分享紅利；
（五）土地被全部徵收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費、安置補助費和按區位條件增加的補償費應全部用於被征地農民生產生活安置；
（六）青苗補償費、地上附著物補償費和附屬物、構築物補償費根據補償登記支付給所有者。
第二十四條 征地補償費用實行專戶儲存，其使用管理辦法應由農村集體經濟組織的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表集體表決確定，收支情況每半年張榜公布一次，接受群眾監督，並上報國土資源、財政、農經、監察部門和鄉（鎮、辦事處）備案。農村集體經濟組織成員有權對征地補償費的使用情況提出質詢，有關農村集體經濟組織必須及時給予書面答復。
第二十五條 堅持公開、公正原則，強化征地補償費用的監管。各級政府要組織監察、審計、國土資源、財政、農經、民政等部門對征地補償費的落實、分配和使用情況進行監督。征地補償費必須專款專用，任何單位和個人不得截留、剋扣、侵佔和挪用征地補償費，不得以征地補償費償還集體經濟組織債務、上交稅款和發放工資等。
第五章 征地程序及有關稅費
第二十六條 在征地依法報批前，國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標准、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知後，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物、附屬物、構築物和青苗，征地時一律不予補償。
第二十七條 國土資源部門應對擬征土地權屬、地類、面積以及地上附著物、附屬物、構築物的權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村經濟組織、農戶和地上附著物、附屬物、構築物的產權人共同確認。
第二十八條 在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標准、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照國土資源部《國土資源聽證規定》（國土資源部第22號令）的程序和有關要求組織聽證。
第二十九條 徵收土地方案經依法批准後，除涉及國家保密規定等特殊情況外，市政府在被征地范圍內發布公告，被征地單位應在規定的期限內，持土地權屬有效證明材料辦理征地補償登記。
徵收農民承包的土地，其征地方案經批准後，國土資源部門應及時將征地批准文件及徵收土地的鄉（鎮、辦事處）、村組、戶名、面積、位置等相關資料抄送給同級農村經營管理部門，由農村經營管理部門辦理注銷或變更土地承包經營權證書，解除或變更土地承包合同。
第三十條 國土資源部門根據經批準的徵收土地方案，會同有關部門擬定征地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉（鎮、辦事處）、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農戶的意見。征地補償安置方案報市政府批准後實施。
第三十一條 對補償、安置方案有爭議的，由市人民政府或委託區人民政府、開發區管委會協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償安置爭議，不影響徵收土地方案的實施，被征地單位應按經批準的征地方案的規定，按時移交土地。
第三十二條 徵收耕地的，用地單位應負責開墾補充數量、質量相當的耕地。沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的，用地單位按照土地補償費的1-2倍交納耕地開墾費，並依法交納耕地佔用稅。佔用菜地的，還應按10000元/畝的標准，交納新菜地開發建設基金，用於蔬菜基地的建設。
第六章 法律責任
第三十三條 各級人民政府和國土資源部門要認真做好征地協調工作，確保國家建設順利進行。對無理阻撓徵收土地和拒交被徵收土地的，由國土資源部門依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條的規定，責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
第三十四條 貪污、挪用、截留、剋扣被征地單位征地補償費的，依照《中華人民共和國土地管理法》第七十九條的規定，由行政監察機關依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章 附則
第三十五條 鄉（鎮、辦事處）、村公共設施、公益事業建設，需要使用農村集體經濟組織土地的，參照本辦法執行。
申請使用國有農用地的，應按法律規定辦理農用地轉用手續，土地補償費用及繳納有關稅費，參照本辦法執行。
魚梁洲、月亮灣及漢江、小清河堤防以內的國有灘塗地使用權已收回的，按簽訂的協議執行；本辦法施行後收回的種有農作物和樹木的國有灘塗地，只支付青苗費和地上附著物補償費，具體按附件二的標准執行。
第三十六條 各縣（市）和襄陽區可以參照本辦法制定本區域征地補償安置辦法。
第三十七條 本辦法由襄樊市國土資源局負責解釋。
第三十八條 本辦法自印發之日起施行。《襄樊市市區土地徵用補償安置費徵收管理暫行辦法》（襄政發[1996]29號）文件同時廢止。在本辦法施行以前經批準的征地項目，按已簽訂的征地協議執行。
附件一：
襄 樊 市 市 區 征 地補 償 安 置 費 標 准
單位：元/畝
地 段 劃 分
年產值
土 地 補 償 費
安 置 補 助 費
按區位條件增加補償費
地 段 綜 合 補 償 標 准
土地
級別
范
圍
蔬菜基地
水田旱地
菜 地
（8-10倍）
水田、旱地
（8-10倍）
有收益非耕地
（5倍）
菜 地
（8-15倍）
水田、旱地
（8-15倍）
有收益非耕地
（5倍）
菜 地
水田、旱地
有收益
非耕地
一級
襄城檀溪村、樊城七橋村、施營村、喬營村、洪溝村小清河以西、高新開發區園林苗圃場范圍內建設用地預留區
2200
1200
17600-22000
9600-12000
6000
17600-33000
9600-18000
6000
25000
60200-80000
44200-55000
37000
二級
襄城營盤村環山路以北、觀音閣村峴山立交橋以北、東門外龐公路、建錦路兩旁及樊城洪溝村小清河以東、賈窪村、王寨村范圍內建設用地預留區
2200
1200
17600-22000
9600-12000
6000
17600-33000
9600-18000
6000
18000
53200-73000
37200-48000
30000
三級
襄城營盤村環山路以南、麒麟村、賈洲村、東門外龐公路南、觀音閣村峴山立交橋以南至水窪村建設用地預留區、鄧城大道兩旁建設用地預留區、黃家村建設用地預留區
1600
1200
12800-16000
9600-12000
6000
12800-24000
9600-18000
6000
12000
37600-52000
31200-42000
24000
四級
隆中風景區、火電廠周圍建設用地預留區、花櫟木店村；柿鋪辦事處所屬各村建設用地預留區、衡庄村和高新區黃家村、余崗村、鄧城村三級地段以外部分、蔡庄、陸寨、原汽車產業開發區建設用地預留區
1600
1200
12800-16000
9600-12000
6000
12800-24000
9600-18000
6000
6000
31600-46000
25200-36000
18000
五級
尹集、卧龍、歐廟、竹條、牛首、太平店鎮集鎮建設用地預留區。
1200
9600-12000
6000
9600-18000
6000
19200-30000
12000
附件二：
青苗補償費、附著物補償費標准明細表
類
別
單 位
補 償 標 准(元)
備 注
青苗費
蔬菜基地
畝
一、二級地段2200 三、四級地段1600
魚塘、藕塘參照此標准
水田、
旱地
畝
1200
灘塗耕地
坡 耕 地
畝
800-1000
魚梁洲、月亮灣及漢江、小清河堤防內種有農作物的青苗補償費按此標准執行
成片苗圃
畝
2500-3000
樹木補償費
果 樹
株
掛果樹80
未掛果樹20
果樹栽培密度應符合栽培技術規范
其
它
樹
株
直徑2-9cm
5-10
直徑10-19cm 20-30
直徑20cm以上 40-50
附件三：
附屬物、構築物拆遷補償標准
名 稱單 位
補償標准（元）
備 注
棚 子
M2
30
磚牆棚子
豬 圈
M2
10-20
有水泥地坪帶棚子
（含圍牆）
廁 所
個
100
雞 籠
個
20
壓水井
口
300-400
河地水井300，崗地水井400
灶 台
個
50-100
單灶50，雙灶以上100
圍 牆
M2
5-20
土圍牆5元、石頭圍牆10元、單磚12元、掛斗15元、雙磚20元
貯水池、
化糞池
M3
30
磚混砌築水池
蔬菜大棚
M2
8
有架有膜
4
有架無膜
道 路
M2
沙石路20
M2
瀝青路40
M2
水泥路50
硬化水渠
M3
30
墳 墓
座
土
墳 200
磚
墳 500
機 井
座
崗地機井20000-30000
河 地 機 井 15000-20000
長 期 不 用 3000-5000
㈣ 土地使用費怎麼計算
有關土地使用費的具體標准，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高於內地，大中城市高於中小城市，城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區，在原有工業區設廠高於新開辟的工業區，利用原有企業改造高於新建工廠等。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
土地使用費計算公式：
1、在各樓層面積相同的情況下：
100平方米(房屋租賃面積)╳40元(查土地劃分：三級、四類)/8層(地上總樓層數)=500元
該企業全年應繳土地使用費500元。
2、在各樓層面積不相同的情況下：
應納費=[(使用的建築面積/該建築物的總建築面積)*該建築物的總佔地面積]*適用的標准。
土地使用費相關政策
一、關於居民住宅區內業主共有的經營性房產繳納房產稅問題
土地使用費繳納流程對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%後的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值准確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值;出租的，依照租金收入計征。
二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。
三、關於經營採摘、觀光農業的單位和個人征免城鎮土地使用稅問題
在城鎮土地使用稅徵收范圍內經營採摘、觀光農業的單位和個人，其直接用於採摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條中「直接用於農、林、牧、漁業的生產用地」的規定，免徵城鎮土地使用稅。
四、關於林場中度假村等休閑娛樂場所征免城鎮土地使用稅問題
在城鎮土地使用稅徵收范圍內，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地，應按規定徵收城鎮土地使用稅。
㈤ 襄樊市土地使用稅稅率是多少,怎麼計算
土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征。
土地使用稅每平方米年稅額如下:
一、大城市0.5元至10元；
二、中等城市0.4元至8元；
三、小城市0.3元至6元；
四、縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。
㈥ 土地使用費
法律分析：土地使用費收費標準是每平米一百四十元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
㈦ 辦土地使用證有具體的收費標准嗎
收費標准和收費依據由各地自行制定，各地有所不同。比如江蘇省某地的標准：
1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;②企業、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500m2以內加收40元，最高不超過4萬元;③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)經下每宗地收160元，每超過500m2以內加收20元，最高不超過1萬元;④城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超過100m2以內加收20元，最高不超過200元;⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超過50m2以內加收5元，最高不超過35元。
另外對於民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
㈧ 土地使用費怎麼收取
土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
國家新增建設用地土地有償使用費繳納標准，擬在現行基礎上提高1倍。最高的一等地區，將從70元/平方米調整為140元/平方米。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。據估算，標准調整後，中央和地方實際收繳的新增建設用地土地有償使用費將提高1倍。
徵收土地使用費是國家土地所有權的經濟體現，是政府加強土地管理，合理配置土地資源的經濟手段。土地使用費的收入，用於特區國土資源的保護開發、優化利用的行政管理。
什麼情況下，需繳納土地使用費？
使用特區范圍內土地的單位和個人，都必須依據深圳經濟特區土地使用費徵收辦法的規定繳納土地使用費，但該辦法規定免繳的除外。 同時，在土地使用權出讓合同書中還約定：乙方在使用土地期間，未按合同約定支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，並未按合同規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建築許可、銷（預）售許可及。
㈨ 土地使用費收費標准
法律分析：土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
㈩ 土地使用權費用怎麼算
一、土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。
二、繳納方式
外商投資企業經依法批准使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規定的土地管理機關的職責分工，與土地管理機關或房地產管理機構簽訂使用土地合同；市、區、縣財政局根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級徵收外商投資企業土地使用費。
土地使用費自核定之日起五年內不變；五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
外商投資企業從批准成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年徵收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免徵土地使用費。
使用權出讓金
外商投資企業可以按出讓方式取得土地使用權。按照土地的不同用途，分別採取協議、招標、拍賣方式進行。招標出讓的，由評標委員會根據招標要求和投標者所報條件確定中標者，中標者所報土地價款即為出讓金額；拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額；協議出讓的，應交出讓金不低於國家規定的最低價和雲南省規定的有關標准。
企業一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。
場地使用費
外商投資企業可以按劃撥方式取得土地使用權，並按規定向中方政府交納場地使用費。
場地使用費由場地開發費(包括征地、拆遷安置費用和為企業直接配套的基礎設施等費用)和土地使用費組成。企業可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發費，逐年交納土地使用費，或者將場地開發費和土地使用費綜合計算逐年交納。
一般外商投資企業經批准以劃撥方式取得土地使用權，一次性交納場地開發費或自行開發場地的，成立後第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半；投資開發雲南省鼓勵投資的產業或興辦教育、文化、衛生、科研等非盈利項目，企業一次性交納場地開發費或自行開發場地的，免交土地使用費。
中方企事業單位以劃撥土地使用權作為條件與外商舉辦合資、合作企業的，須向土地管理部門申請辦理有關手續，即由中方土地使用者補辦土地使用權出讓手續，補交出讓金，或者由中方企事業單位交納場地使用費。
土地收益金
外商投資企業還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權，並按年向當地市(縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。