投資性攤銷的費用算在哪裡

『壹』 企業出售成本模式下的投資性房地產，發生的清理費用計入哪裡呢影響收益嗎

投資性房地產帳務處理
發生業務 成本模式 公允價值模式
（一）賬目設置 「投資性房地產」
「投資性房地產累計折舊」
「投資性房地產減值准備」 「投資性房地產—成本
—公允價值」
（二）賬務處理
1.增加
（外購或自建）
①借：投資性房地產
貸：銀行存款
②借：投資性房地產
貸：在建工程
①借：投資性房地產
貸：銀行存款
②借：投資性房地產
貸：在建工程
2.收租 借：銀行存款
貸:其他業務收入 借：銀行存款
貸：其他業務收入
3.期末計量
（12月31日）
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
① 若：公允價值>賬面余值 不提折舊
借：投資性房地產—公允價值變動
貸：公允價值變動損益
② 若：公允價值<賬面余值
借:公允價值變動損益
貸：投資性房地產—公允價值變動
4.減值
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值准備 不提減值
（三）轉換
1.出租轉自用 借：固定資產
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值准備
貸：投資性房地產
累計折舊
固定資產減值准備 借：固定資產（轉換日公允價值入賬）
貸：投資性房地產—成本
—公允價值變動
公允價值變動損益（倒擠 或借或貸）
2.自用轉出租 借：投資性房地產
累計折舊
固定資產減值准備
貸：固定資產
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值准備 借：投資性房地產（轉換日公允價值）
累計折舊
固定資產減值准備
公允價值變動損益（公允價<賬價）
貸：固定資產
資本公積（公允價>賬價）
3.存貨轉出租
（只限房地產開發商） 借：投資性房地產
貸：開發產品 借：投資性房地產（轉換日公允價）
公允價值變動損益（公允價<帳價）
貸：開發產品（成本價）
資本公積（公允價>帳價）
4.出售 借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值准備
貸：資性房地產
① 借：銀行存款
貸：其他業務收入
② 借：其他業務成本
投資性房地產—公允價值變動
貸：投資性房地產—成本
③ 借：公允價值變動損益（或借或貸—沖銷）
貸：其他業務收入
④ 借：資本公積（或借或貸—沖銷）
貸：其他業務收入

『貳』 什麼是攤銷費用

最簡單的來說,攤銷,就是把應該以後幾個月或幾年用的錢,現在用了回,那麼不可能在用錢的這個月給它全答做進去,會不符合權責發生制原則.所以就需要在每個月進行攤銷.
例如:這個月你們單位修理了辦公用的汽車,假如用了6000元,那麼每個月就要進行500元的攤銷.
什麼是遞延資產？

遞延資產是指不能全部計入當年損益，應在以後年度內較長時期攤銷的除固定資產和無形資產以外的其他費用支出，包括開辦費、經營租賃租入固定資產改良支出、固定資產大修理支出，以及建設部門轉來在建設期內發生的不計入交付使用財產價值的生產職工培訓費、樣品樣機購置「大修理」條。

這個概念跟待攤費用其實相當接近，區別在於期限問題。待攤費用是指不超過一年但大於一個月這期間分攤的費用。超過一年分攤的費用就是遞延資產。

遞延資產實質是已經付的費用，花了費用當然應該取得資產，遞延資產就是這個意義上的資產，它沒有實體。
攤銷就是本月發生,應由本月和以後各月產品成本共同負擔的費用.攤銷費用的攤銷期限最長為一年.如果超過一年,應作為長期待的攤費用核算.

『叄』 企業攤銷的出借周轉材料的成本,應計入什麼科目核算

周轉材料最起碼應抄含包裝物、低值易耗品兩個明細科目。你的問題太籠統了。
要是包裝物時，需要先看你取得收入記在那個科目里了，如果記在「其他業務收入」里，那出租成本應相應的計入「其他業務支出」。但你別忘了計提增值稅金。

『肆』 投資性房地產計提折舊或攤銷時，應計入的損益賬戶是什麼

一、一般的企業在進行賬務處理時，通常採用「成本模式」計量，應按期（月）計提折舊或攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

取得的租金收入

借：銀行存款（或庫存現金等科目）

貸：其他業務收入

二、採用「公允價值模式」計量的投資性房地產，不計提折舊或攤銷，應當以資產負債表日的公允價值計量。

(4)投資性攤銷的費用算在哪裡擴展閱讀：

投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。

（一）已出租的土地使用權是指企業經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成後用於出租的土地使用權。用於出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權，不屬於此類。

已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用於出租的，仍作為投資性房地產。

企業以經營方式租入建築物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬於投資性房地產，也不能確認為企業的資產。

母公司以經營租賃的方式向子公司租出房地產的，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產。

（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權是指企業取得的、准備增值後轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬於持有並准備增值後轉讓的土地使用權。

『伍』 攤銷費是什麼，怎麼計算

答：攤銷費是指無形資產和遞延資產在一定期限內分期攤銷的費用。只要按平均年限法進行攤銷，年攤銷費=（原值-預計凈殘值）/使用年限

『陸』 投資性房地產採用成本模式時候，計提的折舊或攤銷為什麼計入其他業務收入

是因為會計准則中將投資性房地產作為企業的一項日常活動，需要通過主營業務收入或者其他業務收入核算。
現行的准則中對於收入和利得分別是這樣規定的：
收入：是指企業在日常經營活動中形成的，與所有者投入資本無關，會導致所有者權益增加的經濟利益總流入。
利得：是指企業在非日常活動中形成的，與所有者投入資本無關的，會導致所有者權益增加的經濟利益凈流入。
他們的相同點：都強調與所有者投入無關，這里就將權益性交易與經營活動區分開了。你想一下所有者投入資本我們是不是不走利潤表？因為他不滿足收入的定義。
他們的不同點（重要）
1）收入強調的是日常活動，利得強調的是非日常活動，處置無形資產，固定資產，股權投資等顯然不是企業的日常活動，所以我們通過營業外收入，投資收益核算。
2）收入強調的是經濟利益的總流入，利得強調的是經濟利益的凈流入，所以會計處理上對比一下企業銷售商品與處置固定資產分錄的區別
銷售商品時：
確認收入
借：應收帳款
貸：主營業務收入
結轉成本
借：主營業務成本
貸：庫存商品

處置固定資產
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產

借：銀行存款
貸：固定資產清理
營業外收入

從上面的兩個分錄可以看出，作為企業的日常活動產生的與所有者投入無關的經濟利益的流入，現行准則採用的確認「總流入」的方法，然後再用收入-費用確認損益。形成一個成本與收益配比的關系。
而對於利得，現行准則採用的是確認「凈流入」的方法，在上面的出資固定資產分錄中你沒有發現先確認收入，再結轉成本的情況吧？而是直接將取得的收入與付出的成本的差額單獨體現為一項利得（營業外收入）或者一項損失（營業外支出）來處理。

還需要注意的是，現行的利潤表已經將主營業務收入與其他業務收入合並在一起列報為營業收入。

『柒』 攤銷開辦費計入那個會計科目

一、新制度規定，開辦費在實際發生時直接記入」管理費用「科目，不再實行內攤銷的方法容。
二、《企業會計准則——應用指南》附錄第6602號」管理費用「科目明確規定：
1、管理費用科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
2、企業在籌建期間內發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、
注冊登記費以及不計入固定資產成本的借款費用等。
3、開辦費在實際發生時，借記」管理費用——開辦費「，貸記「銀行存款」等科目。

『捌』 怎麼計算攤銷費用

攤銷費是指無形資產和遞延資產在一定期限內分期攤銷的費用。也指投資不能形成固定資產的部分。
在企業經濟運營中，按會計准則進行帳務處理時，對當期所發生的費用進行歸屬計算的都叫攤銷費，不一定專指無形資產和固定資產。
長期待攤費用，是指企業已經支出，不能全部計入當年損益，需在1年以上分期攤銷的各項費用，包括固定資產大修理支出、租入固定資產改良支出、開辦費、不能由股票溢價和發行股票凍結期間利息收入抵銷的股票發行費用等。由於這些費用不同於列作流動資產需在1年或1年以內攤銷的待攤費用，在會計中將它另行設置「遞延資產」或「長期待攤費用」科目（採用企業會計制度的開發企業在「長期待攤費用」科目）進行核算，發生時將它記入「遞延資產」或「長期待攤費用」科目的借方。
固定資產大修理支出採用攤銷方法核算的，實際發生的大修理支出，應在大修理間隔期內平均攤銷。如兩次大修理的間隔期為3年，就應在36個月內平均攤銷。以經營租賃方式租入固定資產改良支出，應在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷。在攤銷固定資產大修理支出和租入固定資產改良支出時，應按受益對象分攤攤入工程施工成本、開發成本、管理費用，作如下分錄入賬：
借：工程施工 ×××
開發成本或生產成本 ×××
管理費用 ×××
貸：遞延資產或長期待攤費用×××
企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費，以及不計入固定資產價值的借款利息等，在發生時，應記入「遞延資產」或「長期待攤費用」科目的借方。至於分期攤銷還是一次轉銷，則有較大的分歧。房地產開發企業會計制度根據企業財務通則規定：開發費自投產營業之日起，按照不短於5年的期限分期攤銷。企業會計制度規定：開辦費一次計入開始生產經營當月的損益。將開辦費一次計入開始生產經營的當月損益，雖符合會計謹慎性原則，但在開發企業開始經營時，一般不可能有經營收入，這樣就會使開業當月發生較大虧損，這在核算上有失公允。不論分期攤銷還是一次攤銷，開辦費均應將它自「遞延資產」或「長期待攤費用」科目的貸方轉入「管理費用」科目的借方。作如下分錄入賬：
借：管理費用 ×××
貸：遞延資產或長期待攤費用 ×××
股份有限公司委託其他單位發行股票支付的手續費或傭金等相關費用，減去股票發行凍結期間的利息收入後的余額，從發行股票的溢價中不夠抵銷的，或者無溢價的，若金額較大，按照企業會計制度的規定，應先記入「長期待攤費用」科目，在不超過2年的期限內平均攤銷，計入管理費用；若金額不大，可直接計入當月管理費用。
「長期待攤費用」科目應按費用的種類設置明細分類賬，期末借方余額，反映企業尚未攤銷的各項遞延資產或長期待攤費用，在會計報表附註中，應按費用項目披露其攤余價值、攤余期限、攤銷方式等。

『玖』 出租無形資產，攤銷金額，借方應放在哪個會計科目裡面

1、出租無形資產攤銷借方計入其他業務成本科目。
2、具體賬務處理是：
借：其他業務成本
貸：累計攤銷
3、其他業務成本為核算企業除主營業務活動以外的其他經營活動所發生的成本。包括：銷售材料成本，出租固定資產折舊額，出租無形資產攤銷額，出租包裝物成本或攤銷額。採用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也通過本科目核算。

『拾』 攤銷費怎麼算

攤銷費用是指無形資產和遞延資產在一定期限內分期攤銷的費用。也指投內資不能形成固定容資產的部分。攤銷費=固定價×（1-固定資產形成率）。在企業經濟運營中，按會計准則進行賬務處理時，對當期所發生的費用進行歸屬計算的都叫攤銷費，不一定專指無形資產和固定資產。

希望解決了你的問題，望採納。