廠房為什麼分場地使用費和租賃費

① 我租給一個單位廠房但是在今年對方已經拖了三個月都沒有向我交場地廠房的租金和水電費。我該怎麼辦

1、依據合同法第九十四條第四款規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
第九十六條規定：當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
根據以上規定，並結合你的敘述，你已通知對方並已取得對方知曉的書面證據，你完全可以解除合同，斷電並不讓在其租賃房屋內繼續經營。
依據合同法第九十七條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
也就是你有權要求他應付房租及水電費，你可以向法院提起訴訟，同時提起財產保全的申請，對店內貨物進行保全，以抵你的房租。
3、對租賃方員工的工資你沒有義務支付，因你與他的員工無勞動關系，你只是與承租方是房屋租賃關系，對他的員工不負有支付工資的義務。

補充回答
1、最新的勞動法就是1994年公布實施的《勞動法》、2008年1月1日實施的《勞動合同法》、2011年1月1日實施的《工傷保險條例》，以上法律法規中均未對承租人無法承擔員工工資時，
由出租方承擔賠償責任的規定。
你切承租方的廣告牌是要賠償的，這是故意侵害他人財產的行為，根據侵權責任法是要賠償的。
最壞的結果就是你的解除合同不符合要求，單方強制解除的話要賠償對方因此造成的損失，但根據你的表述應是符合解除條件的。最好的結果就是該要的房租和水電費及其它損失全部收來來喲。

② 同一廠房收取租賃費後又收場地租賃費合規嗎

影響廠房價格抄的因素有很襲多：

其中包括：廠房的區位、面積、裝修、戶型（格局）

根據你的描述，以上因素是一樣的。

那麼還要看以下的因素是否以一樣：

廠房的層數：一般來說廠房越高層，價格越低（基本上一兩層不影響）；

③ 支付租金的會計分錄

如果預付全年租金時；

借：預付賬款-租金（新准則已取消待攤費用科目）

貸：銀行存款或庫存現金按月攤銷時；

借：管理費用或製造費用（根據受益單位記入）

貸：預付賬款-租金如果僅是支付該月租金；

借：管理費用或製造費用-租金

貸：銀行存款或庫存現金

管理費用是指企業行政管理部門為管理和組織經營活動而發生的各項費用。

包括公司經費、工會經費、職工教育經費、勞動保險費、待業保險費、董事會費、咨詢費、審計費、訴訟費、排污費、綠化費、稅金、土地使用費、土地損失補償費、技術轉讓費、

無形資產攤銷、開辦費攤、業務招待費、壞賬損失、提取的存貨跌價准備、存貨盤虧、毀損和報廢損失、以及其他管理費用。

(3)廠房為什麼分場地使用費和租賃費擴展閱讀：

企業應設置「預付賬款」會計科目，核算企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。

（1）企業因購貨而預付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目。

（2）收到所購物資時，根據發票賬單等列明應計入購入物資成本的金額，借記「物資采購」或「原材料」、「庫存商品」等科目，按專用發票上註明的增值稅額，借記「應交稅金—應交增值稅（進項稅額）」科目，按應付金額，貸記「預付賬款」科目。

（3）補付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目；

（4）退回多付的款項，借記「銀行存款」科目，貸記「預付賬款」科目。

預付款項情況不多的企業，也可以將預付的款項直接記入「應付賬款」科目的借方，不設置「預付賬款」科目。

企業的預付賬款，如有確鑿證據表明其不符合預付賬款性質，或者因供貨單位破產、撤銷等原因已無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款。企業應按預計不能收到所購貨物的預付賬款賬面余額，借記「其他應收款——預付賬款轉入」科目，貸記「預付賬款」科目。

④ 租賃費開增值稅專用發票是多少稅率

一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

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有形動產（Tangible Personal Property）是指可以感覺或觸摸的、並且可以移動的財產。

不動產是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和采礦權。如建築物及土地上生長的植物。

依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

⑤ 我們公司是新辦企業，現在廠房還沒建好，在另一個地方租了一個場地試制機器，請問相關費用怎麼入賬啊

因沒有正式投入生產，成本不能配比，所以應該入長期待攤費用，試製成功後期正式投入生產後按期分攤。

⑥ 我想做茶葉袋泡茶，要辦《食品生產許可證》就是SC，怎麼辦理，場地需要多大面積，多少費用怎麼辦理

辦理分裝還是生產？廠房面積大概有200平就可以了！廠房的設計應該按照代內用茶審查細則和GB14881的要求設計，費容用連辦理小證大概在10萬以內，具體辦理流程是先設計廠房然後辦理生產許可證需要的小證、編輯質量手冊、程序文件、填寫生產記錄,然後准備申報材料申報這個可以問問宇洋認證他們非常專業，再等待現場核查、現場核查結束等待發證。

⑦ 我想注冊一家公司，怎麼注冊

很多人不了解公司注冊的基本流程，很多代理也不一定完全講清楚，其實現在注冊公司已經非常方便，准備好基礎資料，基本是可以順利注冊下來，下面簡單把基礎流程介紹一下：

1.確定公司名稱：准備2-3個名稱；

2.確定股東、法定代表人、財務負責人（與法人非同一人）、監事（與法人、財務負責人非同一人）：以上有關人員的身份證復印件；

3.確定公司注冊地址：房產證復印件、租房協議（出租人為共有的，共有人需簽字，地址為轉租的產權人需同意並簽字）、自有房屋（共有人需同意作為公司注冊地址所用，並簽字）；

4.確定注冊資本：確定注冊資本、各股東出資額、出資比例；

5.確定經營范圍：確定從事的主要行業、經營范圍書寫可在市場監督管理局平台查詢，但要提供主要關鍵欄位說明；

6.准備公司章程：有模板；

7.准備股東會決議或股東決定，選舉執行董事、經理等有關人員，有模板；

8.涉及前置審批的，需單獨申請；

9.涉及後置審批的，營業執照辦理後去有關部門申請；

10.營業執照完成後：刻章、銀行開戶、稅務（納稅人認定、稅種發票認定等，購稅控盤：可等有業務的月份購買）、社保開戶（為員工繳納社保）

貿易批發進出口企業領營業執照基本以上這些就能完成，部分生產型企業需要做環評，新變化需按市場監督局通知為准。

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⑧ 400平米的廠房修建4片羽毛球場地大楷費用要多少

主要費用來自地板、燈具、球網和架。

一般的實木運動地板是400/平方，便內宜的膠木或合成地板100少一點容。這就是4萬。

3百瓦到5百瓦燈泡平均一個場地配8個，推薦用質量好的，幾十塊一個。這就是1到2欠。

羽毛球網和架子，200一套，淘寶就有賣。這就是800塊。

強面噴塗和地面畫線，這個2千搞定了，自己買塗料抹一下。

總計5萬搞定。

⑨ 廠房租金、維修保養費、場地租金是否可以抵扣

一般納稅人支付廠房租金、維修保養費、場地租金用於應稅項目取得專用增值稅發票可以抵扣進項稅額，用於非應稅項目不能抵扣進項稅額。