佔有使用費的請求權基礎

㈠ 返還原物請求權和佔用返還請求權的區別

《物權法》第245條規定的是佔有回復請求權，而不是返還原物請求權。《物權法》第34條才是規定了返還原物請求權，這兩個請求權可以發生竟合。例如：甲的手錶被乙搶走，甲既可以對乙行使佔有回復請求權，也可以行使返還原物請求權。但這兩個請求權系屬不同的請求權，具有以下主要區別：

1.法律依據不同

佔有回復請求權的請求權基礎是《物權法》第245條；返還原物請求權的依據為《物權法》第34條。

2.請求權人不同

佔有回復請求權的請求權人為佔有人，不要求是物權人；返還原物請求權人必須是物權人。

3.要件不同

佔有回復請求權以佔有被「侵奪」為要件；返還原物請求權以相對人為「無權佔有人」為構成要件。

4.權利行使的期限不同

佔有回復請求權應在「自侵佔發生之日起」一年內行使；返還原物請求權的行使不受時間限制或者受長期時效期間的限制。

5.目的和效力不同

佔有回復請求權具有維護財產秩序，保護社會和平，限制權利人以私力救濟剝奪無權佔有的規范目的；

物權返還請求權的規范在於保護物權人對物的圓滿支配狀態。無權佔有人在行使佔有回復請求權後，並不能繼續保有佔有的利益，在權利人請求時，無權佔有人應當依據《物權法》第243條的規定向權利人返還佔有物及其孳息。

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佔有回復請求權內涵：

內涵

善意佔有人就佔有物所支出的費用，對於回復請求權人有下列償還請求權。

第一，必要費用。《物權法》第二百四十三規定:"不動產或者動產被佔有人佔有的，權利人可以請求返還原物及其孳息，但應當支付善意佔有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。"

由此可知，善意佔有人因保存佔有物所支出的必要費用得向回復請求權人要求償還。所謂必要費用指為物的維護及保存所支出通常的必要費用，例如修繕費、飼養費等。

必要費用以佔有人所支出的金額為准，但其中一部分為必要費用，一部分為非必要費用，僅就必要費用使用。

學說上有所謂的特殊必要費用亦即所謂的臨時必要費用，如房屋遭地震、汽車被洪水淹沒而支出的修繕費用，此種費用善意佔有人仍有求償權。

第二，有益費用。有益費用指善意佔有人因改良佔有物支出的費用。我國《物權法》對無權佔有人有益費用的求償問題沒有做出明確的規定，依據民法理論，善意佔有人對有益費用可以求償，但應當

法律性質

多有學者認為佔有人與回復請求權人之間的權利義務性質系屬於一種法定債的關系，原則上應適用債法的相關規定，例如，債權可以讓與、債權請求權應當適用訴訟時效的相關規定等。

（一）規范目的佔有人與回復請求權人之間有保管、租賃、用益物權等關系或有其他正當法律關系時，佔有人就佔有物所負擔的義務以及享受的權利可以依照相應的法律關系解決。

但是如果沒有正當的法律關系或者該法律關系無效或被撤銷時，那麼佔有人與回復請求權人之間的法律關系如何確定，不免發生爭議。在一定的情況下，可以適用不當得利或無因管理或侵權行為的規定，但仍不能充分的解決問題，

所以《物權法》第二百四十二條、二百四十三條、二百四十四條規定了佔有回復請求權。

《物權法》關於佔有人與回復請求權人的權利義務的規定屬於特殊規定，其目的在於充分保護善意佔有人，促進物盡其用。

（二）法律性質多有學者認為佔有人與回復請求權人之間的權利義務性質系屬於一種法定債的關系，原則上應適用債法的相關規定，

例如，債權可以讓與、債權請求權應當適用訴訟時效的相關規定等。但筆者認為佔有人與回復請求權人之間的權利義務關系應當區分的定性，不能一概認為屬於債權關系應當適用債法的相關規定。

在佔有物的現存增加的價值的范圍內 。

參考資料來源：網路-佔有回復請求權

參考資料來源：網路-返回原物請求權

參考資料來源：網路-中華人民共和國物權法

㈡ 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼

佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。

㈢ 佔有使用費

法律分析：佔有使用費是指合同解除後，違約一方給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。其賠償范圍不僅應包括無過錯方積極損失的賠償，還應當包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結果是實現合同如約履行後的狀態。

法律依據：《最高院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。

㈣ 民法中的佔有返還請求權和返還原物請求權

權返還請求權與佔有物返還請求權都有保護物權的功能。但兩者並不是同一性質的請求權，物權返還請求權是所有人以及其他物權人依法享有的要求無權佔有其物或侵奪其物的人返還該物的請求權。

基於物權的絕對性、支配性、排他性而衍生出來的一種請求權，起作用主要是使物權效力得到維護。佔有物返還請求權是佔有人於其佔有物被侵奪時，可以請求返還其佔有物。佔有保護請求權基於佔有事實，如租用、借用等事實，其作用僅僅在於恢復佔有人對物的佔有，維護社會穩定的秩序，並不涉及佔有物的權利歸屬問題。

其主要區別在以下幾個方面：

一、物權返還請求權，旨在保護所有權，以所有權人為請求權主體，而佔有物返還請求權旨在保護佔有，以佔有人為請求權主體。

二、物權返還請求權以無權佔有為要件，而佔有物返還請求權以佔有物被侵奪為要件。

三、物權返還請求權，於訴訟上行使時，原則上以一般訴訟程序為之，而佔有物返還請求權之保護貴在迅速，其程序力求簡便，故其大都適用簡易程序。

四、因物權返還請求權屬於終局、確定性保護的請求權，主張此項請求權通常較佔有物返還請求權更為有力，但佔有物返還請求權與所有人之物上請求權的目的與效力不同。就舉證責任而言，主張佔有物返還保護請求權較為有利。

五、物權返還請求權原則上不適用消滅時效(包括訴訟時效)，或適用長期消滅時效，佔有保護請求權不僅適用消滅時效，而且適用短期消滅時效，通常為一年。

㈤ 我國民法請求權基礎有哪些

物權（物權請求權）債權（債權請求權）佔有（佔有保護請求權）知識產權（知識產權請求權）人格權（人格權請求權）身份權（身份權請求權）

㈥ 房屋佔有使用費的法律規定

【法律分析】
1.佔有使用費是指租借別人的房屋，裡面有規定是承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。出租人同意轉租，則視為出租人對轉租合同的追認，那麼轉租合同自始有效。出租人明確表示不同意轉租，解除租賃合同，自始無效。第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。2.房屋佔有使用費無效的有，存在一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。或者當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，或者以合法形式掩蓋非法目的，或者損害社會公共利益，或者違反法律、行政法規的強制性規定的情形。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

㈦ 請求權基礎有哪些五種

法律分析：

1、債權的請求權。

（1）締約過失請求權。

（2）侵權的請求權

（3）無因管理請求權。體現在請求本人償還必要費用；請求本人清償必要債務；請求本人承擔損害賠償之責。

2、物權請求權，具體包括返還原物請求權、停止侵害請求權，排除妨礙請求權、妨礙預防請求權。

3、佔有保護請求權，主要包括在佔有受到侵害的情況下，而使佔有人享有的佔有返還請求權，妨礙排除請求權，消除危險請求權。

4、人格權和身份權上的請求權，人格權上的請求權，主要是指人格權受到侵害情況下，產生的停止侵害請求權、損害賠償請求權。身份權上的請求權，主要包括撫養請求權，贍養請求權等。

5、知識產權上的請求權，主要是指知識產權受到侵害的的情況下，產生以停止侵害請求權，排除妨礙請求權、消除危險的請求權等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十二條：佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求返還原物；對妨害佔有的行為，佔有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵佔或者妨害造成損害的，佔有人有權依法請求損害賠償

㈧ 佔有返還請求權與佔有回復請求權有何不同。

1、請求權人不同。

返還原物請求權的請求權人必須為物權人，佔有回復請求權的請求權人為佔有人（是否物權人在所不問）。

2、構成要件不同。

佔有返還請求權僅要求相對人為無權佔有人（其無權佔有的原因在所不問）；

佔有回復請求權要求佔有人的佔有因「侵奪」而喪失，被請求人是否無權佔有不是問題的關鍵（有時候，佔有人對於有權佔有人亦可行使佔有回復請求權。例如：甲將房屋出租給乙，租賃期間，甲侵奪了乙的佔有，乙可對甲行使佔有回復請求權）。

3、權利行使期限不同。

返還原物請求權不適用訴訟時效，也不適用除斥期間；佔有回復請求權適用1年的除斥期間，應自侵佔之日起1年內行使。

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佔有回復請求權構成要件

佔有回復請求權，又稱佔有返還請求權。指佔有被侵奪的，佔有人有權請求侵奪人及其繼受人回復其佔有，返還佔有物。佔有回復請求權的構成要件如下：

（1）有權佔有或者無權佔有被侵害人侵奪。

所謂「侵奪」（法條用「侵佔」一詞），是指違背佔有人的意思以法律禁止的私力剝奪佔有人的佔有，將佔有人的佔有物轉移到自己的管理控制之下。

佔有的動產被盜、被搶，佔有的不動產被霸佔均屬於「侵奪」。因此，」侵奪「是佔有回復請求權的核心。非因他人的「侵奪」而喪失佔有的，不享有佔有回復請求權。符合《物權法》第34條規定條件的，可以行使返還原物請求權。

（2）請求權人必須是佔有被剝奪的佔有人，有權佔有或無權佔有、直接佔有或間接佔有均非所問。

（3）被請求人為佔有的侵奪人及其繼受人。注意兩點：

其一，主張佔有回復請求權之時，侵奪人仍為佔有人（直接佔有或間接佔有均可）。否則，若侵奪人的佔有已經消滅，則對侵奪人無佔有回復請求權。

其二，對於侵奪人的繼受人亦可主張佔有回復請求權。但，如果侵奪人的繼受人是基於買賣、贈與、出租等原因從侵奪人處繼受佔有，且為善意，則不得對其行使佔有回復請求權。

（4）須在一年的除斥期間內行使。佔有人返還原物的請求權，自侵佔發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。惟應注意，佔有回復請求權消滅的，不影響佔有被侵佔的物權人基於《物權法》第34條行使返還原物請求權。

㈨ 佔有使用費的法律規定

法律分析：佔有使用費的計算期間，是從沒有租賃關系（無效或解除）卻實際佔有使用涉案房屋時起算，計算至實際的房屋交接之日止。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十二條 佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求返還原物;對妨害佔有的行為，佔有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵佔或者妨害造成損害的，佔有人有權依法請求損害賠償。佔有人返還原物的請求權，自侵佔發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。

㈩ 佔有使用費法律依據

法律分析：佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費。

法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》 第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。