⑴ 財務上，企業自用的房屋建築計提的折舊年限是幾年
最低年限是20年，根據實際情況由企業自行決定。
⑵ 公司資產買房，怎麼進行折舊的
1. 如果是公司購入的房產用於辦公經營場地做：
借:固定資產-辦公樓
,貸:銀行存款/庫存現金
2.如果房屋所有權為50年，那麼折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。
⑶ 房屋折舊最新規定
房屋折舊年限最新規定是20年。房屋屬於固定資產應當計提折舊，折舊年限為20年，殘值率5%。房屋折舊公式：年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限；月折舊額=年折舊額/12。
【法律依據】
《企業所得稅法實施條例》第六十條
除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
⑷ 企業自有的房屋應該按幾年計提折舊
計提折舊時需要區分會計期間和折舊期間，這兩者所指的期間不一定相同。折舊期間指的是開始計提折舊時依次順延的年限，比方說從2000年3月開始計提折舊，對於折舊而言的第一年是2000年3月到2001年3月；而會計期間在我國通常是指每年的1月1日至12月31日。
常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。下面通過分別介紹每種折舊方法的計算來說明計提折舊時應當注意的內容。
（1）平均年限法。
又稱直線法，是將固定資產的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。年折舊額＝（固定資產賬面價值－預計凈殘值）/折舊年限（也可是月數）。
例：甲企業有一廠房，原值為300000元，預計可使用10年，預計報廢時的凈殘值為5000元，廠房採用平均年限法計提折舊，要求計算該廠房的年折舊額。
年折舊額：（300000-5000）/10＝29500元。
（2）工作量法。
根據實際工作量計提折舊額的一種方法。計算時先計算出每單位工作量的折舊額，再根據每單位工作量的折舊額計算出某項固定資產月折舊額。
例：乙企業有一輛專門用於運貨的卡車，原值為30000元，預計總行駛里程為300000公里，（假設報廢時無凈殘值），本月行駛3000公里，要求計算該卡車的月折舊額。
解：單位工作量的折舊額＝30000/300000＝0.1（元/公里）
本月折舊額＝3000×0.1＝300元。
⑸ 公司購房產做賬時的折舊年限是多少
《企業所得稅法》第六十條固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建築物，為20年;
⑹ 房子的折舊年限是幾年
房屋
生產用房 30━40年
受腐蝕生產用房 20━25年
受強腐蝕生產用房 10━15年
非生產用房 35━45年
簡易房 8━10年
⑺ 公司2019年9月購進的房產,當年能一次加速攤銷
2019年報截止2020年4月9日，共有570家上市公司發布了2019年年報，佔全部上市公司數量的22.39%。上述公司收入/利潤同比增長9.21%/12.72%，較2018年下降3.12個百分點/上升5.67個百分點。分板塊來看，主板、中小板和創業板的收入增速分別為9.21%、14.96%、8.89%；利潤增速分別為12.72%、50.89%、36.44%
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
⑻ 房屋折舊年限
房屋折舊年限為20年。除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：房屋、建築物，為20年；飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年等。常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。
《中華人民共和國企業所得稅法》
第十一條
在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，准予扣除。
下列固定資產不得計算折舊扣除：
（一）房屋、建築物以外未投入使用的固定資產；
（二）以經營租賃方式租入的固定資產；
（三）以融資租賃方式租出的固定資產；
（四）已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產；
（五）與經營活動無關的固定資產；
（六）單獨估價作為固定資產入賬的土地；
（七）其他不得計算折舊扣除的固定資產。
⑼ 買公房怎麼計算房子折舊年限
1、買房改房怎麼算折舊率
答：出售房改房的成本價，按所售房屋的重置價格（即根據當年、當地的建築技術和工藝水平、建築價格、人工和運輸費用等條件，重新建造與評估對象具有相同結構、式樣、標准、質量和效用的房屋所需的費用）結合房屋成新折扣評定房屋的合理價格。
所購買房屋使用年限超過30年的，按30年計算其折扣；使用年限未超過30年的，按照有關規定計算其折扣，成本價售房年折舊率按2％計算，對於經過大修或設備更新的房屋折舊年限，按有關規定評估確定。
2、購買房改房時，其中有一項是計算工齡折扣，請問工齡折扣延續到什麼時候？工齡折扣是否有最高限制？
答：職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為0.9％。
購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的，按其與現配偶工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。
3、 一戶家庭有兩套住房能否都按房改政策購買，購房折扣應如何計算？
答：購買公有住房實行限量，購房人一個家庭有兩處（包括承租公房、自有私房）以上住房的面積應合並計算。同一家庭成員只能計算一次購房人口，不得重復計算。對單獨居住的喪偶、離異和30歲以上未婚職工，購房時可按兩人計算。領導幹部和知識分子的購房標准，按國家規定的有關住房標准掌握。在計算家庭購房人口時，對按規定進行工作、學習及探親期限內的原家庭共居成員中的出國人員，可憑其所在單位勞動、人事部門的證明，計入家庭購房人口。按上述規定家庭人口計算未超過規定面積標準的，均應享受房改售房的各項折扣，超過規定標準的部分應執行市場價格，不享受房改規定的折扣。
3、 如果單位是股份有限公司，不知他們的房屋能否出售給該公司以外的個人？
答：（1）任何單位在進行房改售房時，無論是本單位還是外單位的職工，只要符合買房條件，都要一視同仁予以出售；
（2）有些股份公司改造之後，股東認為，按照房改價格賣房，股東權益受到了損害。其實，對股東來說，一方面對於外單位職工，現住房只是以低租金出租，公司只能收到很少的收入，這實際上在更大程度上損害了股東的權益；另一方面對非本單位職工，不按照房改價售房，在政策上是不允許的。所以應該按照房改方案出售。 字串1
4、無房戶買房能否申請補貼？
答：根據房改實施方案的規定可以申請住房補貼。無房戶住房補貼發放的對象是：無房戶和住房未達到本方案規定的住房面積標準的職工（含離退休職工），只要人事、工資關系在機關單位，無論在職或離退休都是單位的住房補貼對象。無房老職工1998年底以前工作年限內的住房補貼（包括建立住房公積金制度前的工齡補貼）採取一次性發放方式。在職工購房時，向所在單位提出申請得到批准後，由所在單位直接付給購房人（單位）。
⑽ 公司購買了新的辦公樓，按多少年計提折舊
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。