Ⅰ 孝感市經濟情況分析急求
今年以來，全市商務系統認真貫徹落實全省「喜迎十八大、爭創新業績」主題實踐活動，積極應對復雜多變的國內外形勢，以孝感建設武漢城市圈副中心城市上升為省級戰略為契機，克難奮進，開拓進取，大力推動招商引資和國內外貿易發展。全市商務經濟繼上半年總體上實現了「雙過半」後，7月份繼續保持較高增長水平。主要開放型經濟指標實現了穩中求進、穩中快進。
一、運行情況與特點
1-7月全市內聯引資實際到位資金累計為414.4億元，同比增長39.1%，占市年度目標任務的83.7%，超進度25.4個百分點；實際利用外商直接投資累計1.41億美元，同比增長34.7%，占市年度目標任務的61.4%，超進度3.1個百分點；全市社會消費品零售總額實現304.7億元，同比增長15.6%，占市年度目標任務的56.8%；外貿出口累計額2.32億美元，同比增長26.1%，占市年度目標任務的53.7%。
全市商務經濟指標在全省位次上升：1-7月，全市出口總量居全省第7位，較2011年底前移1位，增幅居全省第5位，比全省平均增幅高出23.8個百分點。進口總量0.87億美元，總量位居全省第8位，同比增長17.5%，增幅位居全省第7位，比全省平均水平高出29個百分點；1-7月，全市實際吸收省外資金361.4億元，總量居全省第3位，較2011年底前移1位。
（一）內聯引資快速增長,重大項目建設如火如荼
7月當月，全市內聯引資實績73.5億元，同比增長54.4%，環比增長78%。本月一些重大招商引資項目相繼開工奠基：
7月12日，北京雅寶城皮草雲夢產業園舉行開工儀式。該項目引進在京生產經銷裘皮服裝出口的雲夢籍企業家們回歸興業。總投資30億元,規劃總面積2500畝，全部建成後年產值160億元,利稅達10億元。
7月18日，漢川華中皮草城舉行奠基儀式。該皮草城總投資30億元，佔地2000畝。建成後，將成為全國皮草產業轉移和中西部皮草產業擴張的重要載體，年出口裘皮服裝能力將超過1億美元。
7月25日，孝南華中模具城舉行開工儀式。該項目由湖北婺商控股投資有限公司投資建設。總投資15億元，佔地1000畝，計劃吸納模具生產、加工、銷售、研發、培訓、服務等企業500家左右，打造中國汽配家電模具「第一城」。建成後年產值20億元以上，稅收2億元。
7月27日，世界首創的非油炸雜糧方便麵項目正式落戶市高新區。該項目由四川濠吉集團投資。總投資17億元，建設16條生產線，年生產規模10萬噸，銷售收入60億元，稅收5億元。
（二）利用外資穩中求進，外資企業加快增資
7月當月，我市新批外商投資企業1家（韓國客商投資的湖北東進潤滑油有限公司），新增合同外資100萬美元。本月，全市實際到資1410萬美元，比去年當月實際到資51萬元增長2665%。
今年1-7月，我市累計新批外商投資企業9家。同時，新批增資企業5家，比去年增加4家。新批和增資外商投資企業的合同外資合計額達到1億美元，同比增長23.1%。全市實際使用外資1.41億美元，同比增長34.7%。
（三）消費市場旺盛有序，內需拉動作用日益增強
7月當月，全市社會消費品零售總額36.7億元，同比增長12.6%。1-7月，我市社會消費品零售總額實現304.7億元，比去年同期增長15.6%。分地域看:城鎮社會消費品零售額實現240.3億元，同比增長15.2%；鄉村市場社會消費品零售額實現64.4億元，同比增長17%;分行業看:批發零售業零售額254.4億元，同比增長15.4%；住宿業零售額1.9億元，同比增長16.2%；餐飲業零售額48.4億元，同比增長16.4%。
（四）外貿出口持續好轉，新增長點不斷出現
7月當月，全市外貿出口額超過0.5億美元，再創歷史新高，環比增長8.7%，同比增長64.1%。
本月出口形勢繼續向好有兩個主要原因:一是應城化工出口大戶新都進出口公司和宜化雙環公司繼續保持強勁出口勢頭，兩家企業7月當月出口同比增長分別達到89%、42%，兩家企業1-7月出口合計額達3000萬美元；二是本年度新崛起的漢川皮草城至本月已有24家企業實現出口，出口合計額近2000萬美元。而老牌重點出口企業湖北三泰皮草有限公司本月出口400萬美元，同比增長84%。漢川市月出口規模首次突破2000萬美元，達到2781萬美元，佔全市當月出口額的55.3%。
二、商務宏觀經濟形勢分析與存在的問題
從國際上看，歐債危機持續發酵，美國經濟增長緩慢，中東地區戰爭陰雲未散，非洲動盪不安，國際貿易保護主義抬頭，貿易摩擦不斷增多，導致世界經濟總體疲軟態勢還在延續，加劇了外貿出口困難。從國內來看，勞動力、原材料成本不斷上漲，已有部分外商把訂單轉向了成本更低的越南、泰國、印度等地。
這些因素導致我市部分重點企業出口形勢持續不佳。如：愛仕達公司因出口美國的訂單被取消，直接導致其出口同比下降36
Ⅱ 辦土地使用證費用的問題
辦理土地使用證應該在60平方米300多元。還有對付這種貪官污吏應該找應該到當地的信訪局，如果不能給你滿意的答復你就到省信訪局，在不行就到國家信訪局就一定能搞定。
我覺得你最好是先交了錢 在拿著他們出具的單據，辦好你的大事再做理論。現在國家對信訪抓到很嚴，當地政府就怕違法亂紀曝光，相信能圓滿解決！
Ⅲ 土地使用費
法律分析：土地使用費收費標準是每平米一百四十元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
Ⅳ 土地使用費包括哪些內容
目前土地使用費主要包括農用土地徵用費和取得國有土地使用費兩種：
.取得國有土地使用費。包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
⑴土地使用權出讓金
土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照規定支付的土地使用權出讓金。
城市土地的出讓和轉讓可採用協議、招標、公開拍賣等方式。
1協議方式適用於市政工程、公益事業用地及機關部隊和需要重點扶持、優先發展的產業用地；
2招標方式適用於一般工程建設用地；
3公開拍賣適用於盈利高的行業用地。
⑵城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。
⑶拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費（或搬遷補助費）兩部分構成。
2.農用土地徵用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建築物補償費、耕地佔用稅、征地和土地管理費以及土地開發費等組成，並按被徵用土地的原用途給予補償。
⑴土地補償費。徵用耕地的補償標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的6～10倍。
⑵青苗補償費和徵用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標准，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
⑶安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。徵用耕地、菜地的，每個農業人口的安置補助費為該地每畝平均年產值的4～6倍，耕地的安置補助費最高不得超過其年產值的15倍。
⑷繳納的耕地佔用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%～4%幅度內提取。
⑸征地動遷費。包括徵用土地上的房屋及附屬構築物、城市公共設施等拆除、遷建補償費，搬遷運輸費，企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費，拆遷管理費等。
⑹徵用城市郊區的草地，用地單位應按國家有關規定繳納新草地開發建設基金。
Ⅳ 土地使用費怎麼計算
有關土地使用費的具體標准，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高於內地，大中城市高於中小城市，城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區，在原有工業區設廠高於新開辟的工業區，利用原有企業改造高於新建工廠等。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
土地使用費計算公式：
1、在各樓層面積相同的情況下：
100平方米(房屋租賃面積)╳40元(查土地劃分：三級、四類)/8層(地上總樓層數)=500元
該企業全年應繳土地使用費500元。
2、在各樓層面積不相同的情況下：
應納費=[(使用的建築面積/該建築物的總建築面積)*該建築物的總佔地面積]*適用的標准。
土地使用費相關政策
一、關於居民住宅區內業主共有的經營性房產繳納房產稅問題
土地使用費繳納流程對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%後的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值准確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值;出租的，依照租金收入計征。
二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。
三、關於經營採摘、觀光農業的單位和個人征免城鎮土地使用稅問題
在城鎮土地使用稅徵收范圍內經營採摘、觀光農業的單位和個人，其直接用於採摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條中「直接用於農、林、牧、漁業的生產用地」的規定，免徵城鎮土地使用稅。
四、關於林場中度假村等休閑娛樂場所征免城鎮土地使用稅問題
在城鎮土地使用稅徵收范圍內，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地，應按規定徵收城鎮土地使用稅。
Ⅵ 什麼是土地使用費的含義
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得回用地應付出的答代價。中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
Ⅶ 土地使用費用的問題
土地使用費根據來地理環境和條源件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標准按平方米計算，最高每平方米為人民幣170元，最低每平方米0．5元。
土地使用費是指外商投資企業通過不同方式取得土地使用權（出讓方式取得土地使用權者除外），國家向其收取的有償使用土地的費用。它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。不包括征地、拆遷補償費和基礎設施建設等費用。
反正我們這兒的內資沒交。
Ⅷ 土地使用費怎麼收取
土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
國家新增建設用地土地有償使用費繳納標准，擬在現行基礎上提高1倍。最高的一等地區，將從70元/平方米調整為140元/平方米。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。據估算，標准調整後，中央和地方實際收繳的新增建設用地土地有償使用費將提高1倍。
徵收土地使用費是國家土地所有權的經濟體現，是政府加強土地管理，合理配置土地資源的經濟手段。土地使用費的收入，用於特區國土資源的保護開發、優化利用的行政管理。
什麼情況下，需繳納土地使用費？
使用特區范圍內土地的單位和個人，都必須依據深圳經濟特區土地使用費徵收辦法的規定繳納土地使用費，但該辦法規定免繳的除外。 同時，在土地使用權出讓合同書中還約定：乙方在使用土地期間，未按合同約定支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，並未按合同規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建築許可、銷（預）售許可及。
Ⅸ 辦理土地使用證需要交哪些費用
辦抄理土地使用證需區別不同的情況：
1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花稅票5元。
營業稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。
2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理:
1、土地登記申請書;
2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地權屬來源證明材料(政府材料);
4、初始登記頒發的土地證書;
5、地上附著物權屬證明；
6、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書);
7、批准用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。
Ⅹ 土地使用權費用怎麼算
一、土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。
二、繳納方式
外商投資企業經依法批准使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規定的土地管理機關的職責分工，與土地管理機關或房地產管理機構簽訂使用土地合同；市、區、縣財政局根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級徵收外商投資企業土地使用費。
土地使用費自核定之日起五年內不變；五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
外商投資企業從批准成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年徵收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免徵土地使用費。
使用權出讓金
外商投資企業可以按出讓方式取得土地使用權。按照土地的不同用途，分別採取協議、招標、拍賣方式進行。招標出讓的，由評標委員會根據招標要求和投標者所報條件確定中標者，中標者所報土地價款即為出讓金額；拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額；協議出讓的，應交出讓金不低於國家規定的最低價和雲南省規定的有關標准。
企業一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。
場地使用費
外商投資企業可以按劃撥方式取得土地使用權，並按規定向中方政府交納場地使用費。
場地使用費由場地開發費(包括征地、拆遷安置費用和為企業直接配套的基礎設施等費用)和土地使用費組成。企業可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發費，逐年交納土地使用費，或者將場地開發費和土地使用費綜合計算逐年交納。
一般外商投資企業經批准以劃撥方式取得土地使用權，一次性交納場地開發費或自行開發場地的，成立後第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半；投資開發雲南省鼓勵投資的產業或興辦教育、文化、衛生、科研等非盈利項目，企業一次性交納場地開發費或自行開發場地的，免交土地使用費。
中方企事業單位以劃撥土地使用權作為條件與外商舉辦合資、合作企業的，須向土地管理部門申請辦理有關手續，即由中方土地使用者補辦土地使用權出讓手續，補交出讓金，或者由中方企事業單位交納場地使用費。
土地收益金
外商投資企業還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權，並按年向當地市(縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。