屋頂維修分幾年攤銷

⑴ 房屋樓頂漏水維修，費用怎麼分配

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
還有現在幫五樓做個伙問他有沒有營業執照質保合同，看他是不是正規公司，在此我告訴大家，做防水一定要找正規的防水公司，簽訂保修合同（要有公司公章）！！千萬不能貪圖便宜，相信一些游擊隊的花言巧語！正規公司的一般流程是電話預約-上門勘察-簽訂正規合同-開始施工-付款後開出正規發票！！免得今天修明天補，不夠來回折騰人的！

⑵ 修理維修費用計入長期待攤費用，攤銷年限如何計算可否一次攤銷

固定資抄產大修理支出是指為恢復固襲定資產的性能，對其進行大部分或全部的修理。當大修理費用沒有採用預提的法，並且支出較大，收益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。固定資產大修理支出，必須同時符合下列條件：1、修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；2、修理後固定資產的使用年限延長2年以上由於大修理支出的發生不均衡，為了均衡成本負擔，公司可以採用費用攤銷或費用預提的方法。(1)支付大修理費用時借:在建工程貸:相關科目(2)大修理完工時，將修理費用分期攤銷如費用分攤期限在一年以內的:借:待攤費用貸:在建工程如費用分攤期限在一年以上的:借:長期待攤費用貸:在建工程

⑶ 樓頂維修義務是平均分攤還是按照面積分攤

您好，小區如果是保修期內的，應由開發建設單位負責維修。如已過保修期，應當遵循誰受益誰負擔的原則按照下列規定分攤（屋頂保修期從竣工交付使用之日起為5年）：

屬全體業主共有的共用部位、共用設施設備，由全體業主按照各自擁有房屋建築面積的比例共同承擔；屬單幢房屋內業主共有的共用部位、共用設施設備，由該幢房屋的全體業主按照各自擁有房屋建築面積的比例共同承擔；屬一個單元內業主共有的共用部位、共用設施設備，由單元內的業主按照各自擁有房屋建築面積的比例共同承擔；屬單元內一側房屋業主共有的共用部位、共用設施設備，由該側房屋的業主按照各自擁有房屋建築面積的比例共同承擔。相鄰業主共有部位的維修，由相鄰業主按照各自擁有房屋建築面積的比例共同承擔。

希望能幫到您，滿意 請採納!

⑷ 樓頂維修物業方面的問題

1、外牆滲水的保修期為5年。保修期內由開發商負責維修。
2、保修期後，由房屋本體維修基金支付。
物業的說法是不妥的。可以向物業管理協會或者政府物業管理主管部門或者政府熱線投訴和反饋。

⑸ 裝修費分幾年攤銷

一般裝修費用金額較大的，攤銷年限為五年。根據租賃合同約定期限攤銷。 裝修費應按房屋租賃合同或使用年限攤銷。如果裝修後可用5年，就分60個月攤銷。如果過幾個月才拿到發票，那麼就按剩餘時間來攤銷。

⑹ 維修費金額達到多少就要按年分攤

維修費按年攤銷，與金額無關，與使用期限有關。

費用不能全部計入當期損益，要在可使用所限內進行攤銷，即要在以後的受益期間分別進行攤銷。

⑺ 單位維修下水道和辦公樓樓頂如何做賬務處理,以後年度如何分攤

如果金額較小，可以一次性計入本年期間費用
借：管理費用—維修費
貸：銀行存款 等
如果金額較大，可以計入長期待攤費用，在受益期間分攤，但不能少於稅法規定的3年。
借：長期待攤費用—維修費
貸：銀行存款 等
分攤時（平均分攤）
借：管理費用—維修費
貸：長期待攤費用—維修費
新准則規定，維修費或設備修理費不再按對象分攤（車間的維修費不計入製造費用），均計入期間費用（管理費用）。

⑻ 裝修費按幾年攤銷

1，攤銷年限不得低於3年
2，司裝修費用的支出問題，會計法准則、稅法對此都內有明確的容規定。用會計的專業術語來說，就是「攤銷」，既一次性支出，分若干年計入經營成本
3，裝修費的攤銷期應當根據兩個裝修日之間的時間長度與租賃期長度的較短者，也就是說如果下次裝修是三年後，而租賃期是5年的，應當按三年進行攤銷，反之亦然

⑼ 裝修費用一般攤銷幾年

不得低於3年。

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》中華人民共和國國務院令第512號

第七十條

企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。

有明確規定。按稅法：租入固定資產的裝修費應按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。

自有固定資產的裝修，同時符合下列條件的支出：

（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；

（二）修理後固定資產的使用年限延長2年以上。

按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。

自有固定資產的裝修，不同時符合上述條件可一次性列當期損益。

1、會計處理：在兩次的裝修期限內或該固定資產剩餘使用年限中取時間較短者．

2、稅務處理：中華人民共和國企業所得稅法

以上內容參考：網路-中華人民共和國企業所得稅法實施條例

⑽ 屋頂防漏費用要作為長期攤銷嗎

如果是新建房屋，屋頂防漏工程應計入固定資產。如果是舊房維修，達不到《企業所得稅法實施條例》所稱的大修理費用條件的，可以一次性進期間費用；如果達到大修理條件的，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。一般來說，屋頂防漏工程達不到大修理的條件。

《企業所得稅法實施條例》
第六十九條企業所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
(一)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
(二)修理後固定資產的使用年限延長2年以上。
企業所得稅法第十三條第(三)項規定的支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。