監理費是否需要攤銷

A. 房地產開發企業支付的監理費是開發成本的前期工程費還是開發間接費

摘要 監理費指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。企業工程監理費一般應計入開發間費。

B. 開發企業監理費怎麼記賬

監理費指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。企業工程監理費一般應計入開發間費。
一、如果是本企業搞建設：計入在建工程－監理費。
二、如果是施工企業並由施工方承擔：計入工程施工－監理費。
三、如果是房地產企業： 要入開發間接費。
根據具體情況分別處理：入開發間接費——建築安裝工程成本
或入開發間接費——配套設施。
根據《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）第二十七條第（六）項規定：
"開發間接費。指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等".因此，房地產開發企業工程監理費是應計入開發間費。

C. 監理費屬於什麼費用

一、如果是本企業搞建設：計入在建工程-監理費。
二、如果是施工企業並由施工方承擔：計入工程施工-監理費。

三、如果是房地產企業： 要入開發**。根據具體情況分別處理：入開發**——建築安裝工程**或入開發**——配套設施。

《企業會計准則》中對會計核算的目標做了明確規定：會計的目標是向財務會計報告使用者提供與企業財務狀況、經營成果和現金流量等有關的會計信息，反映企業管理層受託責任履行情況，有助於財務會計報告使用者作出經濟決策。

D. 工程總監費用在工程項目監理費如何攤銷

總監是監理公司的員工，甲方把監理費支付給監理公司，至於總監拿多少是監理公司內部制度！

E. 監理費設計費能在房屋上攤嗎

根據企業會計准則和企業會計制度的規定，固定資產在取得時，應當按照取得時的成本入帳。取得時的成本包括。。。。。。為使固定資產達到預定可使用狀態前所必要的支出。工程設計費、監理費、地勘費、質監費是建造房屋及建築物的必要支出，因此，可以計入固定資產成本。
相關會計處理為。
1。發生上述費用時借：在建工程--**房屋建造工程貸：銀行存款 等。
2.隨完工成本一並結轉在建工程成本借：固定資產--房屋及建築物貸：在建工程--**房屋建造工程。
設計費中勘察費用要記入固定資產嗎。
設計費主要指工程的測量費、方案設計費、施工圖紙設計費和請設計師的費用。
勘察設計費是建設單位自行或委託勘察設計單位進行工程水文地質勘察、設計所發生的各項費用 (包括技術資料購置費) 。包括勘察費用和設計費用兩部分。勘察費用一般按實際完成的工作量計算支付，設計費用一般根據不同的行業、不同的建設規模和工程內容繁簡程度制定的費用定額計算支付，對於沒有定額的，可按設計概算的一定百分比計算支付。
1、如果是收到的設計費，計入"主營業務收入"或"其他業務收入"科目。
借：銀行存款(現金)。
貸：主營業務收入(其他業務收入)。
服務業，取得的收入不繳納增值稅，屬於營業稅業務范圍。
2、如果是支付的設計費，計入"營業費用(或管理費用)--設計費"科目。
借：管理費用。
貸：銀行存款(現金)。
或者，一起記入在建工程科目。
借：在建工程--**廠房。
貸：銀行存款 。
待工程完工後轉入固定資產。
借：固定資產。
貸：在建工程--**廠房。
如果是建築房地產公司，可計入開發成本。
設計費要計入固定資產嗎，白露秋分夜，一夜涼過一夜，現在天氣越來月涼快了，大家學習的時候也要注意添加衣服，不要因為努力學習而受了涼，學習要講究方法，時間如何安排也要好好思量一番，相信一番努力後，自己的能力會得到很大的提升。

F. 三供一業的監理費是資本化還是費用化

1、所謂「資本化」是指符合條件的相關費用支出不計入當期損益，而是計入相關資產成本。建設項目的材料費等工程投入、監理費、設備使用費、土地等無形資產、土建及裝修、給排水及消防工程、弱電通風設施等，這些本身就是成本，不是費用，資本化處理是指費用資本化處理，如借款費用（利息）、相關人員的工資（設計、施工人員）等。所以資本化處理只涉及費用的判斷，而不涉及建設項目成本本身。
公司行政部、財務部、采購部、市場部、工藝部等人員工資及費用與建設項目沒有直接或必要關系，不能資本化處理，應作為開辦費直接計入期間費用（管理費用或銷售費用）。如果執行原會計准則，開辦費可以作為長期待攤費用，正常生產經營後在不少於3年攤銷（稅法規定）。
2、所謂「必要支出」是與建設項目直接相關的費用，「不進行項目建設，上述費用都不需要發生」，但是這些部門肯定不僅是處理與工程相關的業務，也包括公司本身生存（年檢、報銷、記賬、市場等）和後期經營准備。根據會計謹慎性原則，這些不能構成經營成本的費用，應予以費用化處理。
3、上述費用不可計入「在建工程—-待攤支出」，「在建工程」沒有「待攤」的明細，應直接計入期間費用或長期待攤費用。
4、股東投資（股東投入A公司的資本金）所產生的銀行存款利息不能資本化處理，因為：1）不是該公司發生的借款利息；2）股東投資成本由分紅回報。
固定資產折舊可以計提，計入當期損益（期間費用）。
A公司為項目的貸款利息可以資本化處理，與其存款利息不用沖抵，一碼是一碼。
5、這種情況非常普遍，也是合理的。一般在進行公司投資分析時（投資回收期、內部收益率等指標），建設期的現金凈流量都是負數，只有投產後才逐漸呈正增長趨勢。

G. 小區加裝電梯監理費每戶平攤嗎

不是平攤，一梯兩戶的6層住宅，一、二樓居民無需承擔電梯加裝以及後續的維保運營費用。三樓兩戶居民共分攤10%，實際每家出資5%；分攤比例逐層提高10%，六樓居民需分攤總額40%，即每戶20%。

無論哪種電梯入戶方式，1樓均無需出資。2樓以上的樓層，出資比例遞增，樓層越高承擔的比例越多。頂樓出資比例低的為28%-30%，高的則超過五成為55%-57%，是錯層入戶方式下的4層樓型。樓層數越少的多層住宅，每層樓的出資比例越高。

具體的數額計算方法

實際費用分攤明細＝增梯總金額×分擔比例。其中，增梯總金額包括增設電梯的勘察費、設計費、鑒定費、監理費以及土建、安裝工程經費，同時還有電梯及相關設備的購置經費、管線遷移費等相關費用。而分擔比例則以增設電梯申報材料中，出資業主共同簽署的《增設電梯出資分擔表》中明確的比例為准。

值得一提的是，若小區樓棟單元是2000年以前建設的房改房，則屬於可申請政府財政補貼的樓棟，可以先申請財政補貼，補貼數額將在增梯總金額中扣除。

H. 工程監理費入什麼科目

入工程監理費入在建工程-監理費。

工程監理費是指依據國家有關機關規定和規程規范要求，工程建設項目法人委託工程監理機構對建設項目全過程實施監理所支付的費用，在建設工程總投資中屬於工程建設其他費的部分。

如果監理費收取過高，建設單位直接用於工程建設項目上的投資勢必減少，而管理費支出過大。如果建設單位給付的監理費過低，監理單位為了維系生計，可能派遣業務水平低。

(8)監理費是否需要攤銷擴展閱讀

建設工程監理費由監理直接成本、間接成本、利潤和稅金四部分構成。

1)直接成本。指監理企業履行監理合同時所發生的成本。

2)間接成本。指全部業務經營開支及非工程監理的特定開支

3)利潤。指工程監理企業的監理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之後的余額。

4)稅金。指按照國家規定，工程監理企業應交納的各種稅金總額，如營業稅、所得稅、印花稅等。

參考資料來源：網路-工程監理費

參考資料來源：網路-建設工程監理費

I. 監理費應計入什麼會計科目

監理費應計入管理費用會計科目。

管理費用包括：

1、勞動保護費公司各部門發生用於勞動保護方面的費用，如勞保手套、安全帽，防暑降溫用品等.

2、圖書資料費 公司發生的用於購買圖書資料、雜志、報刊等方面的費用（設計用圖紙費納入辦公費核算）

3、清潔衛生費 公司清潔工作消耗的材料和外委清潔公司發生的費用支出

4、保安消防費 公司外委保安公司發生的費用支出以及購置消防耗材發生的費用

5、技術開發費 公司發生的用於新產品，新材料，新零件技術研究開發方面發生的費用支出，包括服務於技術開發項目的人員發生的工資，差旅，辦公等費用開支

6、財產保險費 公司對公司各類資產投保發生的保險費用

7、咨詢費 公司在審計及技術咨詢，項目評審等方面發生的費用

8、印刷費 公司在生產經營中發生的各種內部單據印刷發生的費用.如表格、單據、信件、名片等.

9、環境保護費公司繳納的排污費、評審費等

10、綠化費 公司發生的用於綠化方面的相關費用

11、無形資產及長期待攤費用攤銷和公司攤銷的無形資產及遞延資產的費用。

因此監理費應計入管理費用會計科目。

(9)監理費是否需要攤銷擴展閱讀：

建設工程監理費計算公式為：

監理費=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

參考資料來源：網路-建設工程監理費

網路-管理費用

網路-會計科目