A. 臨時佔地補償標准
臨時佔地補償標准:
1、土地補償費。徵用耕地的土地補償費,為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍;
2、安置補助費。徵用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算;
3、地上附著物和青苗的補償費。
佔地補貼有以下三種方式,被佔地的農戶可以自行選擇補償方式:
1、按年補償。農戶按年領取補貼款,一直補貼到二輪土地承包結束為止;
2、一次性補償。一次性補償以誰的耕地被占、補償就給誰的原則,一次全部發給農戶;
3、享受紅利補償。補貼款將投入當地旅遊開發、農業生態項目等,村民以持股的方式入股享受分紅補貼。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用,保證足額到位,與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後,縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
B. 臨時用地使用費收取標准
咨詢國土管理部門
(2)礦山臨時土地使用費擴展閱讀:
臨時用地
臨時用地是指工程建設施工和地質勘查需要臨時使用、在施工或者勘查完畢後不再需要使用的國有或者農民集體所有的土地,包括因臨時建築或其他設施而使用的土地。
建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中,在城市規劃區內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬,與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,並不得修建永久性建築物。
根據《土地管理法》地57條的規定,可以知道,一是臨時用地的原因是建設項目施工和地質勘查;二是既可以徵用國有土地也可以徵用農民集體所有的土地;三是臨時用地需要縣級以上人民政府土地行政主管部門批准;四是如果在城市規劃區內臨時用地,需要先經城市規劃行政主管部門同意;五是土地使用者應當根據土地權屬,與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
《土地管理法實施條例》第28條規定:「搶險救災等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,屬於臨時用地的,災後應當恢復原狀並交還原土地使用者使用,不再辦理用地審批手續;屬於永久性建設用地的,建設單位應當在災情結束後6個月內申請補辦建設用地審批手續。」
如果臨時用地符合上述情況,就是合法的,如果違反上述規定就是違法的違法使用臨時用地。主要包括未經批准違法佔地、臨時用地期滿拒不歸還和在臨時用地上建設永久性的建築物三種情況。此外還有違法批准臨時用地,表現為將不符合臨時用地條件建設項目用地以臨時用地為名批准用地,以及無批准許可權的機關批准臨時用地等。
未經批准違法佔地的,按違法佔地依法處罰。
C. 礦山開采企業在開辦時的土地佔用費、青苗補償費、生活費等怎麼核算
開辦費走長期待攤費用-開辦費
D. 礦山有土地佔用費嗎
沒有,只有資源使用金。比如一噸礦石要交多少錢。當然礦山開採的山肯定要買的,不然誰也不會讓你采。
E. 臨時用地是否繳納土地使用稅
法律分析:臨時用地也是需要交納土地使用稅的,但是等工程修建完畢以後可以在到稅務部門申請退還土地使用稅的。所謂臨時用地,一般就是工程建設施工和地質勘查需要臨時使用,在施工或者勘查完畢後還要把土地使用權交還給國家或者農民集體所有的土地,使用時要按法定程序進行。
法律依據:《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》 第六條 下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
F. 臨時用地補償標準是什麼
法律分析:臨時用地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在相關法律中刪除。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批准。其中,在城市規劃區內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬,與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,並不得修建永久性建築物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
G. 礦山征地賠償標准
礦山征地的補償需要按照《土地管理法》的規定進行,補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
礦山征地七十公頃以內的,由省、自治區、直轄市人民政府批准,超過七十公頃的,由國務院批准。
《土地管理法》第四十六條徵收下列土地的,由國務院批准:
(一)永久基本農田;
(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准。
徵收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批准農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批准許可權的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
H. 土地使用費包括哪些內容
目前土地使用費主要包括農用土地徵用費和取得國有土地使用費兩種:
.取得國有土地使用費。包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
⑴土地使用權出讓金
土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式,取得有限期的土地使用權,依照規定支付的土地使用權出讓金。
城市土地的出讓和轉讓可採用協議、招標、公開拍賣等方式。
1協議方式適用於市政工程、公益事業用地及機關部隊和需要重點扶持、優先發展的產業用地;
2招標方式適用於一般工程建設用地;
3公開拍賣適用於盈利高的行業用地。
⑵城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。
⑶拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費(或搬遷補助費)兩部分構成。
2.農用土地徵用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建築物補償費、耕地佔用稅、征地和土地管理費以及土地開發費等組成,並按被徵用土地的原用途給予補償。
⑴土地補償費。徵用耕地的補償標准,為該耕地被徵用前三年平均年產值的6~10倍。
⑵青苗補償費和徵用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標准,由省、自治區、直轄市人民政府制定。
⑶安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。徵用耕地、菜地的,每個農業人口的安置補助費為該地每畝平均年產值的4~6倍,耕地的安置補助費最高不得超過其年產值的15倍。
⑷繳納的耕地佔用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%~4%幅度內提取。
⑸征地動遷費。包括徵用土地上的房屋及附屬構築物、城市公共設施等拆除、遷建補償費,搬遷運輸費,企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費,拆遷管理費等。
⑹徵用城市郊區的草地,用地單位應按國家有關規定繳納新草地開發建設基金。
I. 臨時使用土地補償費計入什麼明細科目
如果該筆土地補償費不大且該地塊用來作商業經營使用,記入「銷售費用—專—土地補償費」,屬要是生產使用記入「製造費用——土地補償費」,也可記入「管理費用——土地補償費」,以上科目如果不設二級科目「土地補償費」可記入二級科目「其他」;假如該筆土地補償費相對較大,可記入「長期待攤費用-——土地補償費」,按使用期限分期按月攤銷進以上對應科目二級科目「攤銷費」中。
J. 礦山是否可以辦理臨時用地,辦理臨時用地需要什麼資料
可以辦理。需測量用地面積,簽訂臨時用地協議,並交納費用。