商業街無形資產的

Ⅰ 無形資產的特徵是什麼

(1)無形資產不具有實物形態。(2)無形資產屬於非貨幣性長期資產。(3)無形資產是為企業使用而非出售的資產。(4)無形資產在創造經濟利益方面存在較大的不確定性。無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

無形資產包括社會無形資產和自然無形資產：

其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等;自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等

(1)專利權:是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。

(2)非專利技術:也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。

(3)商標權:是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。

(4)著作權:製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。

(5)特許權:又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。

(6)土地使用權:指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。

(7)商業秘訣

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Ⅱ 無形資產的特徵是什麼

無形資產的特點：復制具有流動性、且有效期較長，沒有物質實體、未來收益較大，單獨不能收益、需要附著於有形資產。

1、無形資產具有非流動性，並且有效期較長。

一般來說，無形資產是與特定業企業結合在一起的，它固定地屬於某一企業或公司。如果企業因各種原因不復存在，則其無形資產也隨之消失，除非企業在不復存在之前已經把這些無形資產出售或轉讓給其他企業，成為另一個企業的無形資產。

2、無形資產沒有物質實體，但未來收益較大。

如果單就沒有物質實體而言，無形資產與應收、預付賬款並沒有什麼不同。但它們是有區別的。無形資產是憑借各種的知識、技術經驗積累到一定程度而形成的一種經濟資源；對於這種經濟資源它屬於法律或契約所賦予的權利，有些資源，如專有技術、配方和公式等。和流動資產的范疇不一樣，流動資產屬於沒有物質實體，但是能形成超越一般同行業的收益能力資本化價值而有償取得的資產。

3、無形資產單獨不能獲得收益，它必須附著於有形資產。

無形資產與有形資產結合在一起才能創造收益。

Ⅲ 商場無形資產的特點

無形資產沒有實物形態，感覺器官不能直接觸摸或感受到無形資產的存在，價值損耗只具有無形損耗形式。主要包括1、專利權，2、商標權，3、土地使用權，4、著作權，5、專有枝術等。

Ⅳ 無形資產指的是哪些資產，請舉例說明。

無形資抄產是指企業長期使用，襲但是沒有實物形態資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術和榮譽等。
無形資產是一種特殊商品，具有價值和使用價值，在市場上可以進行有償轉讓，並且隨著時間的推移，將會給企業帶來巨大的潛在利潤。因此對無形資產採取保護措施，制訂積蓄方案，是防止其流失的重要手段。

Ⅳ 無形資產的定義

1、定義
無形資產指企業為生產商品提供勞務、出租給他人，或為管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。
（1）無形資產主要具有如下特徵：
A.不具有實物形態；
B.將在較長時期內為企業提供經濟利益；
C.企業持有的目的是為了使用而不是出售；
D.在為企業創造經濟利益方面存在較大不確定性。
（2）無形資產主要包括：專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權及商譽等。
2、分類：
無形資產通常可以按照其經濟內容、取得方式、可辨認性及有效期限進行分類
（1）按經濟內容分：專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權及商譽等
（2）按取得方式分：
A、外部取得無形資產：外購無形資產、通過非貨幣性交易換入無形資產、投資者投入無形資產、通過債務重組取得無形資產、接受捐贈取得無形資產等
B、內部自創無形資產：企業自行研究與開發取得的無形資產，如企業自行研製的新產品經申請而獲得的產品專利權，企業自製產品的商標經注冊而獲得的商標權等無形資產。
3）按可辨認性分：
A、可辨認無形資產：如專利權、商標權、專有技術、土地使用權、特許經營權等
B、不可辨認無形資產：商譽
4）按有效期限分：
A、有限期無形資產：如專利權、商標權、土地使用權等
B、無限期無形資產：如專有技術、商譽等
3、無形資產確認的條件：
1）符合無形資產的定義
2）該資產產生的經濟利益很可能流入企業
3）該資產的成本能夠可靠地計量
考慮到無形資產產生經濟利益時可能存在的不確定性，企業在認定某項目符合無形資產定義時，應能夠控制無形資產所產生的經濟利益，比如企業擁有無形資產的法定所有權，或企業與他人簽訂了協議使得企業的相關權利受到法律的保護。企業在判斷無形資產產生的經濟利益是否很可能流入企業時，管理部門應對無形資產在預計使用年限內存在的各種因素做出穩健的估計。

Ⅵ 商業街銷售中心是做什麼用的

一個優秀的銷售代表應具備的心態
銷售代表的首要任務是銷售，如果沒有銷售，產品就沒有希望，企業也沒有希望。同時，銷售代表的工作還有拓展，只有銷售也是沒有希望的，因為你銷售出去的是產品或服務，而只有不斷拓展市場，才能夠建立起長期的市場地位，贏得長期的市場份額，為企業的銷售渠道建立了重要的無形資產，為自己贏得了穩定的業績。作為一個優秀的銷售代表，應當具備那些心態呢？
一、真誠態度是決定一個人做事能否成功的基本要求，作為一個銷售人員，必須抱著一顆真誠的心，誠懇的對待客戶，對待同事，只有這樣，別人才會尊重你，把你當作朋友。業務代表是企業的形象，企業素質的體現，是連接企業與社會，與消費者，與經銷商的樞紐，因此，業務代表的態度直接影響著企業的產品銷量。
二、自信心 信心是一種力量，首先，要對自己有信心，每天工作開始的時候，都要鼓勵自己，我是最優秀的！我是最棒的！信心會使你更有活力。同時，要相信公司，相信公司提供給消費者的是最優秀的產品，要相信自己所銷售的產品是同類中的最優秀的，相信公司為你提供了能夠實現自己價值的機會。 要能夠看到公司和自己產品的優勢，並把這些熟記於心，要和對手競爭，就要有自己的優勢，就要用一種必勝的信念去面對客戶和消費者。
作為銷售代表，你不僅僅是在銷售商品，你也是在銷售自己，客戶接受了你，才會接受你的商品。被稱為汽車銷售大王的世界基尼斯紀錄創造者喬吉拉德，曾在一年中零售推銷汽車1600多部，平均每天將近五部。他去應聘汽車推銷員時，老闆問他，你推銷過汽車嗎？他說，沒有，但是我推銷過日用品，推銷過電器，我能夠推銷它們，說明我能夠推銷自己，當然也能夠推銷汽車。知道沒有力量，相信才有力量。喬吉拉德之所以能夠成功，是因為他有一種自信，相信自己可以做到。
三、做個有心人 「處處留心皆學問」，要養成勤於思考的習慣，要善於總結銷售經驗。每天都要對自己的工作檢討一遍，看看那些地方做的好，為什麼？做的不好，為什麼？多問自己幾個為什麼？才能發現工作中的不足，促使自己不斷改進工作方法，只有提升能力，才可抓住機會。
機遇對每個人來說都是平等的，只要你是有心人，就一定能成為行業的佼佼者。台灣企業家王永慶剛開始經營自己的米店時，就記錄客戶每次買米的時間，記住家裡有幾口人，這樣，他算出人家米能吃幾天，快到吃完時，就給客戶送過去。正是王永慶的這種細心，才使自己的事業發展壯大。
作為一個銷售代表，客戶的每一點變化，都要去了解，努力把握每一個細節，做個有心人，不斷的提高自己，去開創更精彩的人生。
四、韌性 銷售工作實際是很辛苦的，這就要求業務代表要具有吃苦、堅持不懈的韌性。「吃得苦種苦，方得人上人」。銷售工作的一半是用腳跑出來的，要不斷的去拜訪客戶，去協調客戶，甚至跟蹤消費者提供服務，銷售工作絕不是一帆風順，會遇到很多困難，但要有解決的耐心，要有百折不撓的精神。 美國明星史泰龍在沒有成名前，為了能夠演電影，在好萊塢各個電影公司一家一家的去推薦自己，在他碰了一千五百次壁之後，終於有一家電影公司願意用他。從此，他走上影壇，靠自己堅韌不拔的韌性，演繹了眾多的硬漢形象，成為好萊塢最著名的影星之一。
銷售代表每天所遇到問題，難道比史泰龍遇到的困難還大嗎？沒有。
五、良好的心理素質 具有良好的心理素質，才能夠面對挫折、不氣餒。每一個客戶都有不同的背景，也有不同的性格、處世方法，自己受到打擊要能夠保持平靜的心態，要多分析客戶，不斷調整自己的心態，改進工作方法，使自己能夠去面對一切責難。只有這樣，才能夠克服困難。同時，也不能因一時的順利而得意忘形，須知「樂極生悲」，只有這樣，才能夠勝不驕，敗不餒。
六、交際能力 每一個人都有長處，不一定要求每一個銷售代表都八面玲瓏、能說會道，但一定要多和別人交流，培養自己的交際能力，盡可能的多交朋友，這樣就多了機會，要知道，朋友多了路才好走。另外，朋友也是資源，要知道，擁有資源不會成功，善用資源才會成功。
七、熱情 熱情是具有感染力的一種情感，他能夠帶動周圍的人去關注某些事情，當你很熱情的去和客戶交流時，你的客戶也會「投之以李，報之以桃」。當你在路上行走時，正好碰到你的客戶，你伸出手，很熱情的與對方寒暄，也許，他很久就沒有碰到這么看重他的人了，或許，你的熱情就促成一筆新的交易。
八、知識面要寬 銷售代表要和形形色色、各種層次的人打交道，不同的人所關注的話題和內容是不一樣的，只有具備廣博的知識，才能與對方有共同話題，才能談的投機。因此，要涉獵各種書籍，無論天文地理、文學藝術、新聞、體育等，只要有空閑，養成不斷學習的習慣。
九、責任心 銷售代表的言行舉止都代表著你的公司，如果你沒有責任感，你的客戶也會向你學習，這不但會影響你的銷量，也會影響公司的形象。無疑，這對市場會形成傷害。
有一家三口住進了新房，妻子見丈夫和兒子不太講究衛生，就在家裡寫了一條****：講究衛生，人人有責。兒子放學回家後，見了****，拿筆把****改成「講究衛生，大人有責」。第二天，丈夫看見，也拿出筆，把****改成「講究衛生，夫人有責」。
這雖然是一個笑話，但說明一個問題。責任是不能推卸的，只有負起責任，就象故事裡的那一家，怎樣才能夠讓家裡變的更衛生？首先，要自己講究衛生，不能推卸責任。作為一個銷售代表，你的責任心就是你的信譽，你的責任心，決定著你的業績。
十、談判力 其實業務代表無時不在談判，談判的過程就是一個說服的過程，就是尋找雙方最佳利益結合點的過程。在談判之前，要搞清楚對方的情況，所謂知己知彼，了解對方的越多，對自己越有利，掌握主動的機會就越多。孫子曰，知己知彼，百戰不殆。談判力的表現不是你能夠滔滔不絕的說話，而是你能夠抓住要點，首先滿足客戶的需求，在滿足自己的需求，在雙方都有異議時，就看你平時掌握了客戶多少信息，那麼，你掌握的信息越多，你的主動權就有可能更好的運用。談判力的目的是達到雙贏，達到互惠互利。
一個業務代表要養成勤於思考，勤於總結的習慣，你每天面對的客戶不同，就要用不同的方式去談判，去和客戶達成最滿意的交易，這才是你談判的目的。
前國家足球總教練米盧說：心態決定一切！我相信幸運之門總是對天道酬勤的人敞開著，世界上沒有卑微的工作，只有卑微的工作態度。作為一個銷售代表，只有用謙卑的心態，積極的心態去面對每一天的工作，成功一定在不遠處等著你我。

Ⅶ 無形資產的定義和范圍是怎樣的

舊准則規定的無形資產包括了可辯認無形資產和不可辯認無形資產。不可辯認內無形資產指商譽，但容不包括企業自創商譽，外購的商譽按照無形資產核算，要在一定年限內攤銷。

新准則與國際准則趨同，明確規定無形資產不包括商譽。新准則第3條規定，無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辯認非貨幣性資產。商譽不符合無形資產定義中的可辯認標准，即「能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換」。

企業合並所形成的商譽，按照《企業會計准則第20號——企業合並》第23條的規定，至少應當在每年年度終了進行減值測試，而不用按照一定的年限每年進行攤銷。

Ⅷ 企業的無形資產包括哪些

無形資產指的是企業擁有或控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性財產。元形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。不可辨認的非貨幣性資產比如商譽就不屬於無形資產。

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業;

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

Ⅸ 什麼是無形資產的概念、特徵及內容

無形資產（Intangible Assets）是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等。
（1）專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。
（2）非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。
（3）商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。
（4）著作權：製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。
（5）特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。
（6）土地使用權：指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。