怎麼用R計算無形資產增量

『壹』 假如你是管理者怎樣使企業有形資產和無形資產價值最大化

加強企業的無形資產的管理，應抓好以下六個環節：

第一個環節專：無來形資產的培育和開發。屬

第二個環節：無形資產的運作和經營。

第三個環節：無形資產的轉化與增值。

第四個環節：無形資產的拓展和創新。

第五個環節：無形資產的擴散和傳播。

第六個環節：無形資產的保持與維護。

企業的無形資產是指企業擁有或者控自製的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收賬款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無zd形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

『貳』 財務會計中無形資產的賬面價值怎麼計算

無形資產應當按照成本進行初始計量。企業取得無形資產的主要方式有外購、自專行研屬究開發等。

（1）外購無形資產。外購無形資產的成本包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。

（2）自行研究開發無形資產。企業內部研究開發項目所發生的支出應區分研究階段支出和開發階段支出，企業自行開發無形資產發生的研發支出，不滿足資本化條件的，計入當期損益，滿足資本化條件的，計入研發支出。研究開發項目達到預定用途形成無形資產的，轉入無形資產。如果無法可靠區分研究階段的支出和開發階段的支出，應將其所發生的研發支出全部費用化，計入當期損益。

『叄』 怎麼理解資本支出，它在財務報表中記錄在那一科目

資本支出它在財務報表不僅僅是通過科目來核算，而是工作底稿和計算方法來表現出來。
資本支出=購建固定資產、無形資產和其他長期資產所支付的現金
資本支出=購置各種長期資產的支出-無息長期負債的差額。
長期資產包括長期投資、固定資產、無形資產、其他長期資產。
固定資產支出=固定資產凈值變動+折舊
其他長期資產支出=其他長期資產增加+攤銷
無息長期負債包括長期應付款、專項應付款和其他長期負債等。
1、資本支出是指用於購買各種長期資產(長期投資固定資產無形資產和其他長期資產)的支出然後再減去無息長期負債(各種不需支付利息的長期應付款專項應付款等)的增加額。
2、"資本支出"即長期資金投入的增加，即購置更新長期資產的支出，減去無息長期負債的增加。購置長期資產支出的一部分資金可以由無息長期負債提供。所以這里的"資本支出"是一個增量的概念。

『肆』 如何計算凈現金流量,請給出公式

其計算公式為該年凈現金流量=該年現金流入量-該年現金流出量.

現金流入量的估算：營業收入應按項目在經營期內有關產品的各年預計單價和預測銷售量進行估算。在終結點一次回收的流動資金等於各年墊支的流動資金投資額的合計數。

現金流出量的估算：固定資產原值為固定資產投資與建設期資本化利息之和。

拓展資料：

凈現金流量是現金流量表中的一個指標，是指一定時期內，現金及現金等價物的流入（收入）減去流出（支出）的余額（凈收入或凈支出），反映了企業本期內凈增加或凈減少的現金及現金等價數額。

凈現金流量所反映的是企業在一定時期內現金流入和流出的資金活動結果。在數額上它是以收付實現制為原則的現金流入量和現金流出量的差額。其基本計算公式為：

凈現金流量=現金流入量-現金流出量

凈現金流量有營運型和投資型兩類。

營運型凈現金流量是對現有企業常規經營運行情況下的現金流入。流出活動的描述。一般用於企業資產的整體評估，有的也用於無形資產的整體評估和單項評估。其計算公式如下：

營運型凈現金流量=凈利潤+折舊-追加投資

投資型凈現金流量是對擬新建、擴建、改建的企業，在建設期，投產期和達產期整個壽命期內現金流入和流出的描述。其計算公式為：

投資型凈現金流量=投資型凈現金流入量-投資型凈現金流出量

投資型凈現金流入量=銷售收入+固定資產余值回收+流動資產回收

投資型凈現金流出量=固定資產投資+注入的流動資金+經營成本+銷售稅金及附加+所得稅+特種基金

技術資產評估中最常選用的是投資型凈現金流量。這一指標，按照資金來源可分為全部投資現金流量、自有資金現金流量、國內投資現金流量和國外投資現金流量。在評估實務中，因評估的是技術資產的盈利能力而不是利後的歸屬，所以一般用全部投資的凈現金流量作為預期收益頗。

『伍』 關於無形資產評估的收益法舉個例子 幫幫我吧

無形資產評估案例：

商譽評估案例

案例

委託方：A公司
評估對象：A公司商譽
評估目的：A公司股份制改組
評估基準日：2002年7月31日
評估方法：收益剩餘法
我們在實施了對A公司提供的法律性文件與會計記錄以及相關資料的驗證審核，按公認的產權界定原則對A公司提交的資產清單進行了必要的產權驗證及對資產的實地察看與核對，進行了必要的市場調查和交易價格的比較的基礎上，對A公司所指定的全部資產在2002年7月31日所表現的市場價值從總體上提出了客觀、公允的評估意見，繼而對A公司的商譽價格作出了公允的判斷。
一、評估方法
首先，我們運用收益現值法對A公司的全部資產進行評估，然後，扣除我們用重置成本法或現行市價法評出的A公司的各項有形資產及可確指的無形資產，其剩餘額即可判斷為A公司商譽之價格，此方法即為收益剩餘法。
收益現值法是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值，藉以確定被評估資產價格的一種資產評估方法，其基本步驟如下：
1、確定被評估資產的未來收益期
根據A公司主要生產設備的運行周期，我們確定A公司的被評估資產的未來預期收益期為10年。
2、對未來收益做出預測
對未來收益，即未來現金流量（包括未來營業利潤、未來提取的折舊額、收益期末預期固定資產殘值及目前營運流動資金的預期回收數）作出預測。其具體步驟如下：
（1） A公司的產品主要有X、Y兩種，X產品系Z工業品的最主要原料，根據A公司利潤表提供的最近5年X產品銷售量資料及全國Z工業品及X產品銷售市場預測，運用移動加權平均法和指數法確定未來銷售量；根據A公司提供的最近5年產品銷售價格資料、未來市場供需關系、通貨膨脹及原材料價格的預測，運用移動加權平均法與指數法確定未來銷售價格；根據目前A公司銷售稅費的平均負擔率，確定未來銷售稅率。據此，編制未來3年銷售收入和稅金預測表。
（2）根據 A公司主要產品單位產品成本表和有關消耗定額統計表提供的直接材料、燃料及動力的單位消耗及單位價格的歷史資料，並考慮企業技術改造和降低消耗、未來市場價格變動、進出口關稅稅率的變化等因素的影響，運用回歸分析法和指數調整法確定未來產品直接材料和燃料動力的單位成本，據以編制未來3年產品直接材料和燃料動力單位成本預測表；根據A公司主要產品單位產品成本表和車間經費及企業管理費明細表提供的工資費用、車間經費的歷史資料，按企業會計制度的要求作一定的調整後，運用指數調整法和移動加權平均法確定直接人工和製造費用的單位成本。據此編制未來3年生產成本預測表。
（3）根據A公司車間經費和企業管理費明細表、銀行借款明細表提供的企業管理費、銷售費用和銀行貸款余額的歷史資料，按財政部發布的企業會計制度的要求作一定調整後，考慮未來企業管理費用和銷售費用的變化趨勢，運用移動加權平均法和指數調整法，確定未來3年管理費用、銷售費用和財務費用。據以編制管理費用、銷售費用和財務費用預測表。
（4）運用以上銷售收入及稅金預測表、生產成本預測表、管理費用、銷售費用和財務費用預測表提供的數據，並根據該公司利潤表提供的其它業務利潤的歷史資料，運用指數調整法確定未來3年其它業務利潤，據以編制未來三年營業利潤預測表。
（5）在未來3年營業利潤的基礎上，運用移動加權平均法和指數調整法，綜合確定未來10年收益期的營業利潤。
（6）根據A公司資產負債表及有關固定資產分類帳提供的扣除生活性固定資產部分後的固定資產原值和凈值資料，運用直線法確定未來10年的預期平均年折舊額和10年後的預計固定資產殘值。
（7）將A公司2002年7月資產負債表提供的自有流動資金數作為10年流動資金殘值數。
3、折現率的確定
綜合考慮同行業平均資金利潤率、社會資金最低平均收益率確定收益現值法的折現率。在A公司收益法評估中，我們採用8.5％的折現率。
4、現金流量預測
根據上述現金流量預測和所確定的折現率，編制A公司未來10年現金流量預測及收益現值法資產評估表。（考慮到A公司中由銀行借款利息支出和匯兌損失構成的財務費用有其歷史原因，因而，扣除財務費用的未來3年的營業利潤並不能准確反映其實際資產的收益水平，所以，在確定現金流量時，我們將營業利潤加上財務費用形成現金流量中的利潤數）。
二、評估結果
在實施了上述資產評估程序和方法後，得出A公司應用於改組成股份有限公司之目的的全部資產的收益法評估值，扣除根據重置成本法及現行市價法評出的有形資產及可確指的無形資產評估值，我們判斷出A公司商譽在2002年7月31日所表現的公允市場價值並反映如下（單位：萬元）：
收益法評估全部資產總值 141441.6
有形資產及可確指無形資產評估值 138190.8
A公司商譽評估值 3250.8
無形資產評估案例(一)

無形資產評估案例(一)

一、評估項目名稱：A公司無形資產的價值評估

二、委託方及資產佔有方：A公司(概況略)

三、評估目的：為A公司將其資產投資於組建中的股份有限公司提供無形資產的價格依據。

四、評估范圍和對象：A公司的無形資產。

五、評估基準日：1998年7月31日

六、評估依據

(一)國家國有資產管理局《資產評估操作規范意見(試行)》；

(二)《中國機械工業年鑒(1997)>>;

(三)國家財政部1998年6月9日發布的1998年第5號公告；

(四)中國人民銀行1998年6月30日關於調整存貸款利率的公告；

(五)中國經濟景氣監測中心1998年6月30日公布的1998年l一6月國有企業生產經營業績監測指標。

(六)A公司提供的1994—1997年的公司年度財務報表。

(七)A公司提供的專利證書及科技成果鑒定證書。

七、A公司無形資產的清查情況

無形資產是指特定主體控制的不具有獨立實體，而對生產經營能長期持續發揮作用並帶來經濟利益的一切經濟資源。無形資產的具體形態有專列，專有技術，商標和商譽等等。判斷一個企業是否存在無形資產的判據是它的運營效果中有無超額收益。超額收益是指企業收益超出平均收益的部分。

(一)A公司具有無形資產

A公司是一個以生產銷售礦冶設備中振扳動機械為主的工業企業。為了判斷該公司是否存在無形資產，我們做了比較大量的調查工作，進而在分析的基礎上做出了判定。以A公司提供的94年一97年四年的年度財務報表為依據，我們編制了A公司94年一97年財務數據統計及分析表(詳見表1)，對A公司是否存在超額收益作了如下分析。考核超額收益主要從企業的銷售凈利潤率和資產凈利潤率看是否超出行業的，工業的和社會的平均水平。A公司1994年至1997 年的銷售凈利潤率穩定在12.32％至13.34％之聞，四年平均為12.70％，保持相當高的水平。A公司屬於礦山治金機械製造行業，據《中國機械工業年鑒1997》，知全國獨立核算的礦山冶金機械製造行業的1996年的銷售利潤率為一2.74％。據最新資料中國經濟景氣監測中心公布的5.8萬戶工業企業在1998年6月底的銷售利潤率為一0.2％。由上述數據可明顯看出，A公司的銷售凈利潤率大大超過了同行業平均水平和工業企業平均水平。A公司 1994年至1997年的資產凈利潤率在8.19％至10.84％之間，且逐年增加，其四年平均為10.05％。據《中國執械工業年鑒1997》，知全國獨立核算的礦山冶金機械製造行業的1996年的資產利潤率為1.18％。據最新資料中國經濟景氣監測中心公布的5.8萬戶工業企業在1998年6月的資產利潤率為-O.1％。與社會的資產收益水平可作以下對比。假定將該企業的總資產變賣成現金存入銀行，獲取合法利息，據1997年的一年定期銀行存款利率 5.67％可以認為社會平均牧益水平指標。A公司前四年資產收益率平均為10.05％是社會收益水平5.67％的1.77倍。前四年的資產收益率大大超過同行業的，工業企業的和社會的平均資產收益水平。在同行業和全國國有工業在平均和整體的意義上均處於虧損的情況下，A公司保持著高水平的銷售凈利潤率和資產凈利潤率而且是逐年增長的趨勢。該公司與以銀行存款利率作為社會平均收益水平相比，前者高出後者77％。上述一切說明A公司存在高額的超額收益，因此我們判定該公司存在無形資產。

A公司94—97年財務數據統計及分析表

表1 (單位：元)

序號 名 稱 年 度 數 據 合計數 年平均值

94 95 96 97

1 年銷售收入 1652.08 2291.45 2855.72 3462.88 10262.13 2565.53

年增加額 639.37 564.27 607.16 1810.80 603.60

年增長率 38.70％ 24.63％ 21.26％ 27.98％

2 年利潤總額 315.72 421.35 568.44 642.62 1945.16 486.29

3 年凈利潤 209.54 282.31 380.86 430.55 1303.26 325.82

年增加額 72.77 98.55 49.69 221.01 73.67

年增長率 34.73％ 34.91％ 13.05％ 27.13％

4 總資產 2257.96 2944.24 3493.51 3971.31 3241.76

5 銷售凈利潤率 12.68％ 12.32％ 13.34％ 12.43％ 12.70％

6 資產凈利潤率 8.19％ 9.59％ 10.90％ 10.84％ 10.05％

(二)A公司無形資產的存在形態和資產清查

對A公司所獲得的高額收益來自何種無形資產這一問題，我們在公司做了大量調研工作。調查了各車間各職能部門和研究所，召開了各種人員參加的座談會。從產品的研究，設計，開發，到產品的生產工藝和檢測，從現有技術人員和技術工人的素質到公司的人才投資，從技術到管理我們都做了一些調查。調查表明，技術資產是A公司無形資產的主體。這可以從下述事實給予證明。

1．「七五」計劃以來該公司承擔並鑒定完成了部、省、市科技計劃項目35項(其中省部級項目12項見表2)，獲得各種科技獎勵28項。(表2略)

2．1991年以來獲得實用新型國家專利6項，見表3。對這些專利我們進行了核查。表3中第1、第2、第6項已超過了專利保護期，其它各項經B市專利服務中心出具書面證明，證實均為合法有效的專利。

A公司專利摘記 表3

序 專利名稱 專利號 申請日期 報准日期 專利權人

l 耐高溫振動電機 91202670.7 1991.2.1 1992.1.8 A公司振動機械研究所

2 熱礦振動篩 91202673.1 1991.2.11 1992.6.10 A公司振動機械研究所

3 雙軸振動器 zL9310.9 1993.5.4 1993.12.4 A公司

4 低雜訊高效振動扳 ZL95218106.1 1995.7.19 1996.5.27 A公司

5 自振篩面 ZL95219107x 1995.7.19 1996.6.1 A公司

6活動襯里震動磨篩 89228548.9 1989.12.2 1990.11.2 A公司振動機械研究所

3.1994年以來由國家科委、中國工商行、國家勞動部，國家外國專家局和國家技術監督局聯合授予該公司的「微機控制高精度低噪音配料系統」，SL3075型雙通道冷礦振動篩和DRS型熱礦振動篩等三個產品為國家級新產品證書。

4．1987年在該公司成立了A公司振動機械研究所，系省內第一家，專金從事振動機械新產品的研究開發。

5．96年12月獲得國家科委和技術監督局授予該公司的計算機輔助設計CAD應用工程先進單位的獎狀。而且在應用中為提高新產品設計的技術合量和加快設計速度滿足市場需求收到了實效。

6．1997年11月通過IS09001質量體系認證，使該公司在管理上全面加強，上了一個新台階。

7．公司高度重視檢測手段的完善，斥巨資建立了大型工業性振動機械模擬裝置，為國內先進水平。

8．在智力人才上很下功夫。從高等學府、研究院所和大型企業中聘請了三十多名專家擔任技術顧閑，有的還擔任了實職。僅1998年就吸納了一百多名大中專畢業生。特別是，人員不足800的A公司在國內名牌大學的支援下自辦了研究生班。在智力上的投資改善了職工的技術素質。特別是為公司由勞動密集型發展過渡到技術密集型企業，為公司再取得突破性發展打下了良好基礎。

9．自1987年以來獲得各種獎狀，獎杯58個。這些獎勵來自國家科委，農業部，勞動部，技術監督局，外國專家局，河南省政府及有關委廳局，B 市政府；中國工商銀行等等，獎勵內容有省級科技進步獎，國家、部、省、市級新產品獎—，省科技企業和省專利先進單位等等。這眾多的科技成果和有關技術的基礎工作和成績，使得A公司迅速發展成為有25個系列，近千個規格的振動機械產品。產品暢銷全國28個省、市自治區，遠銷東南亞和中東地區。為首鋼、寶鋼、包鋼、青島玻璃儀器和洛陽耐火材料廠所採用。

八、評估值的計算

評估值的計算採用超額收益法，即把超額收益採用適當的折現率折算成現值，然後加總求和，從而得出無形資產評估值。

評定估算的思路是將無形資產作為整體，對其超額收益期內的超額收益通過資產化求出無形資產的整體評估值。然後按照各項無形資產對獲取超額收益貢獻的大小，將無形資產整體評估值分割為各項無形資產的評估值。

(二)計算公式

n

p＝ZF，(1十r)-t (公式1)

t＝1

式中p—被評資產的評估值(萬元)

F，—未來第t年的預期超額收益(萬元)

t—未來年序

n—被評資產的剩餘經濟壽命(年)

r—折現率(％)

(三)評估參數的計算和確定

1．未來各年的預期超額收益(Ft)

以產品銷售所取得的凈利潤即所得稅後利用作為收益。

計算公式為：

年超額收益＝企每年收益一企業有形資產評估值×社會平均資產收益率 (公式2)

(1)企業年收益的預測

從表1可知該公司在94年至97年間平均每年增如銷售收入603．60萬元。我們分析，這一勢頭將延續到未來第3年，在第4至第5年持平，第6至第7年銷售收入將有所下降。從表1知該公司前四年銷售凈利調率平均為12．70％。將上述數據代入(公式3)。

未來企此年收益＝未來企業年銷售收入×平均銷售凈利潤率 (公式3)

未來第1年企業年收益＝(3462．88十603．53)×12．70％＝4066．41×12，70％＝516．43(萬元)

未為第2年企業年收益＝(4066．41十603。53)×12．70％＝4669．94×12.70％＝593．08(萬元)

未來3、4、5年企業年收益＝(4669．94十603．53)×12．70％＝5273．47「×12．70％＝669．73(萬元)

未來第6年企業年收益＝(5273。47—603．53)×12．70％＝4669．94×12．70％＝593．08(萬元)

未來第7年企業年收益＝(4669．94—603．53)×12。70％＝4066．41×12.705＝516．43(萬元)

(2)企業有形資產評估值

有形資產在本次評估中系指流動資產、建築物、在建工程和機器設備。本次有形資產的評估值為5670．48萬元。

(3)社會平均資產收益率：

社會平均收益率取1998年7月1日中國人民銀行公布的銀行一年定期存款利率為4．77％，將上述數據代入公式2，

所有未來各年的年超額收益：

F1＝516．43—5670．48×4．77％＝245．95(萬元)

F2＝593．08—5670．48×4．77％＝322．60(萬元)

F3＝F4＝F5＝669．73—5670．48×4．77％＝399．25(萬元)

F6＝593．08—5670．48×4．77％＝322．60(萬元)

F7＝516．43—5670．48×4．77％＝245．95(萬元)

2．折現率若的確定

折現率若是將未來收益折算成現值的比率。我們以安全利率與風險報酬率之和為折現率。安全利率，選用1998年中國人民銀行規定的自1998年7 月1日起執行的銀行一年定期存款年利率4．77％。風險報酬率，考慮被評無形資產對企業未來收益的貢獻存在有市場風險，經營風險和技術風險等不確定性因素，在折現率中必須合有風險報酬率。據《資產評估操作規范意見(試行)》的提示，風險報酬率一般為3％到5％。我們本著穩健原則取為5％(風險報酗率越高，評估值越低)。

折現率r＝4.77％十5％＝9.77％

3．未來時序(t)

由於評估基準日是1998年7月31日，所以未來第1年系指1998年8月18日至1999年7月31日。其餘類推。

4．被評資產的剩餘經濟壽命(n)

剩餘經濟壽命是指被評無形資產能為企業未來超額收益的剩餘年限。評估范圍內有多種技術資產，我們綜合考慮予以認定。在機械行業，一般的說技術的經濟壽命為10年左右。我們保守地估算，取n＝7年。

(四)評估值的計算

以公式1進行計算A公司無形資產整體的評估值為1631．60萬元。

如前所述A公司的無形資產主要集中於熱礦振動篩等7項技術資產。我們在實地考察分析和聽取A公司高級管理人員意見的基礎上，按各項技術資產對企業收益的貢獻大小將無形資產整體評估值作如下分割(詳見表5)，作為A公司的各項無形資產的評估值。

無形資產評估結果

表5 單位：元

序號 技術資產名稱 類別 比重 評估值

1 熱礦振動篩 專有技術 40％ 6526400

2 自振篩面 專利及相關技術 15％ 2447400

3 T瓜3075掂園等厚振動篩

TDL3090桶園等厚冷礦篩 專有技術 15％ 2447400

4 攀鋼原料場zKGl539型重型

據動給礦機研製 專有技術 10％ 1631600

5 電機振動給料裝置 專有技術 0％ 1631600

6 雙軸振動器 專利及相關技術 5％ 815800

7 低雜訊高效振動扳 專利及相關技術 5％ 815880

合 計 16316000

『陸』 造價工程師關於盈虧平衡分析方法BEP（P）的公式問題！

造價工程師考試部分公式概括
一、財務評價指標
1、全部投資收益率R=（F+Y+D）/I
2、自有資金收益率Re=（F+D）/Q
3、全部投資利潤率R/=（F+Y）/I
4、自有資金利潤率R/=F/Q註：F：正常年銷售利潤（銷售利潤=銷售收入—經營成本—折舊費—稅金—利息）
Y：正常年貸款利息。I：總投資（包括基建投資和流動資金）。 D：折舊費。
5、投資收益率=（年凈收益）/（項目全部投資）註：項目全部投資=固定資產投資+流動資金投資。
6、投資利潤率=（稅前利潤總額）/（投資總額）。
7、投資利稅率=（稅前利潤總額+銷售稅金及附加）/（投資總額）
8、資本金利潤率=（稅後利潤）/（資本金）。
9、資產負債率=（負債總額）/（資產總額）
10、動比率=（流動資產總額）/（流動負債總額）
11、速動比率=（速動資產總額）/（流動負債總額）
12、借款償還期=償清債務年份數-1+（償清債務當年應付的本息）/（當年可用於償債的資金總額）
13、投資回收期=累計凈現金流量現值開始出現正值的年份-1+（上一年累計現金流量現值的絕對值）/（當年凈現金流量現值）
14、產權比率=（負債總額）/（股東權益）
15、有形資產凈值債務率=[負債總額/（股東權益-無形資產凈值）]*100%
16、 已獲利息的倍數=（息前稅前利潤）/（利息費用）
17、銷售凈利率=（凈利潤）/（銷售收入）
18、資產凈利率=（凈利潤）/（平均資產總額）
19、凈資產收益率=（凈利潤）/（平均所有者權益）
20、 資產負債率=（負債總額）/（資產總額）
21、利息備付率=（當期稅前利潤+當期利息）/（當期應付利息）。註：《計控》
22、利息備付率=（稅息前利潤）/（當期應付利息費用）。註：《相關》註：稅息前利潤=利潤總額+計入總成本費用的利息費用。正常經營的企業，利息備付率應當大於2.
23、償債備付率=（折舊+攤銷+全部利息+稅後利潤）/（當期還本付息額）註：《計控》。
24、償債備付率=（可用於還本付息資金）/（當期應還本付息金額）。註：《相關》。註：可用於還本付息的資金包括：可用於還款的折舊和攤銷，成本中列支的利息費用，可用於還款的利潤等。當期應還本付息金額包括當期應還貸款本金及計入成本的利息。應大於1.
25、 財務內部收益率（FIRR）
財務內部收益率是使項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計等於零時的折現率，財務內部收益率可根據現金流量表中凈現金流量採用插值法計算求得：利用：FIRR=i1+[i2-i1]*NPV1/[NPV1+NPV2] .
注意：
（1）、NPV2要用絕對值。
（2）、[i2-i1]要在3%以內，至少要在5%以內。
26、凈現值率：是項目凈現值與項目全部投資現值之比：NPVR=（NPV）/（Ip）
27、凈年值NAV=[Σ（CI-CO）t（1+ic）-t]（A/P， ic，n）；或 NAV=NPV（A/P，ic，n）
二、互斥型方案評價：
1、靜態評價方法：
（1）、增量投資收益率R（2-1）=（C1-C2）/（I2-I1）*100% 註：I2，I1分別是甲乙方案的投資額，C1-C2分別是甲乙方案的經營成本。I2>I1 ；C1< p>
（2）、增量投資回收期：Pt（2-1）=（I2-I1）/（C1-C2）=（I2-I1）/（A2-A1）註：增量投資回收期小於基準投資回收期時投資大的方案為優選方案，反之投資小的方案為優選方案。
（3）、年折算費用：Zj=（Ij）/（Pc）+Cj Zj=（Ij）* （ic）+ Cj Zj__第j方案的年折算費用；Ij__第j方案的總投資；Pc __基準投資回收期；ic__基準投資收益率；Cj__第j方案的年經營成本。
（4）、綜合總費用：Sj=Ij+ （Pc）*Sj .其中 Sj__第j方案的綜合總費用。
三、設備租賃的計算：
1、設備租賃的凈現金流量=銷售收入-經營成本-租賃費用-稅率*（銷售收入-經營成本-租賃費用）
2、設備租賃的租金的計算主要有附加率法和年金法。
（1）、附加率法 R=P*（1+Ni）/N+P*r 式中：P—租賃資產的價格；N—還款期數，可按月、季、半年、年計算；i—與還款期數相同的折現率； r__附加率。
（2）、年金法：期末支付：R=P（A/P，I，N）；期初支付：R=P（F/P，I，N-1）（A/F，I，N）
四、盈虧平衡分析：
B=P*Q-CV*Q-CF-t*Q 其中B—利潤；P—單位產品售價；Q—銷量或生產量；t—單位產品銷售稅金和單位產品增值稅；CV——單位產品變動成本；CF——固定成本
（1）、產量表示的盈虧平衡點BEP（Q）=（年固定總成本）/（單位產品銷售價格——單位產品可變成本——單位產品銷售稅金及附加—單位產品增值稅）
（2）、生產能力利用率表示盈虧平衡點BEP（%）=（盈虧平衡點銷售量）/（正常年份銷售量）*100%
（3）、生產能力利用率表示盈虧平衡點BEP（%）=（年固定總成本）/（年銷售收入—年可變成本—年銷售稅金及附加—年增值稅）
（4）、用銷售額表示的盈虧平衡點銷售額BEP（S）=（單位產品銷售價格*年固定總成本）/（單位產品銷售價格——單位產品可變成本——單位產品銷售稅金及附加—單位產品增值稅）
（5）、用銷售單價表示的盈虧平衡點BEP（P）=（年固定總成本）/（設計生產能力）+單位產品可變成本+單位產品銷售稅金及附加+單位產品增值稅
五、固定資產折舊費估算：
① 平均年限法。
年折舊率= [1—預計凈殘值率] 100％/ 折舊年限；年折舊額=固定資產原值×年折舊率
②工作量法。
單位里程折舊額=原值×（1—預計凈殘值率）/ 總行使里程年折舊額=單位里程折舊額×年行駛里程每工作小時折舊額=原值×（1—預計凈殘值率）/ 總工作小時年折舊額=每工作小時折舊額×年工作小時
③雙倍余額遞減法。
年折舊率=[2 /折舊年限]100％，年折舊額=固定資產凈值×年折舊率實行雙倍余額遞減法的，應在折舊年限到期前兩年內，將固定資產凈值扣除凈殘值後的凈額平均攤銷。
④年數總和法。
採用年數總和法是根據固定資產原值減去凈殘值後的余額，按照逐年遞減的分數（即年折舊率，也叫折舊遞減系數）計算折舊的一種方法。每年的折舊率是一個變化的分數；分子為每年開始時可以使用的年限，分母為固定資產折舊年限逐年相加的總和（即折舊年限的階乘）。
計算公式為：年折舊率={[折舊年限—已使用年限]/ 折舊年限×（折舊年限+1）／2} ×一100 %年折舊額=（固定資產原值—預計凈殘值）×年折舊率。

工程造價案例分析——知識要點

第一章 建設項目財務評價
1、 建設項目財務評價的基本概念。
2、 建設項目財務評價中基本報表的編制。
3、 建設項目財務評價的指標體系的分類。
4、 建設項目財務評價主要內容（包括：估算建設項目投資總額；建設項目財務凈現值、投資回收期和內部收益率等盈利能力分析指標的計算；建設項目借款償還期、資產負債率等清償能力分析指標的計算；建設項目抗風險能力的不確定性分析等）。
第二章 建設工程設計、施工方案技術經濟分析
1、 設計方案評價指標與評價方法。
2、 施工方案評價指標與評價方法
3、 綜合評價法在設計、施工方案評價中的應用。
4、 價值工程法在設計、施工方案評價中的應用。
5、 工程網路進度計劃時間參數的計算、進度計劃的調整與優化。
第三章 建設工程計量與計價
1、 建築安裝工程定額及《全國統一建築工程預算工程量計算規則》、《全國統一安裝工程預算工程量計算規則》和《建設工程工程量計價規范》。
2、 建築安裝工程人工、材料、機械台班消耗指標的確定方法。
3、 概預算定額單價的組成、確定、換算及補充方法。
4、 工程造價指數的確定及運用。
5、 建設項目投資估算的編制方法。
6、 設計概算的編制方法。
7、 單位工程施工圖預算的編制方法。
8、 建設工程概預算審查的主要方法。
第四章 建設工程招標投標
1、 建設工程施工招投標程序。
2、 標底的編制方法及有關問題。
3、 報價技巧的選擇和運用（主要是多方案報價法、增加建議方案法、突然降價法、不平衡報價法）。
4、 決策樹方法的基本概念及其在投標決策中的運用。
5、 評標定標的具體方法（如兩階段評標法、百分制打分法）及需注意的問題。
第五章 建設工程合同管理與索賠
1、 建設工程施工合同的類型及選擇。
2、 建設工程施工合同文件的組成與主要條款。
3、 工程變更價款的確定。
4、 建設工程合同糾紛的處理。
5、 工程索賠的內容與分類。
6、 工程索賠成立的條件與證據。
7、 工程索賠程序。
8、 工程索賠文件的內容與格式。
9、 工程索賠的計算與審核。
第六章 工程價款結算與竣工決算
1、 現行建築安裝工程價款結算方法。
2、 工程預付款及計算。
3、 工程竣工結算的審查。
4、 設備、工器具和材料價款的支付與結算。
5、 工程價款調整方法。
6、 竣工決算。
7、 新增資產的構成及其價值的確定。
8、 資金使用計劃與投資偏差分析。

該如何備考注冊造價工程師考試？
我於去年參加了全國注冊造價工程師執業資格考試，並順利通過。考前既未購買有關參考書， 也未參加考前培訓。主要是按照《全國造價工程師執業資格考試大綱》的要求，對執業資格考試培訓教材反復閱讀，加深理解，基本掌握了書中的內容，才得以通過。現談談自己參加這次考試的感受和體會，與大家共勉。
一、制定計劃，認真落實，確保進度完成。
參加註冊造價師考試者大都是利用工作之餘看書學習，要在不足四個月的時間內完成四門課目的學習任務，確實有些緊張。既不能因為時間短任務重而心裡緊張，無所適從，也不能拿到書後束之高閣，不聞不問，憑運氣或作弊僥幸過關。應制定計劃，認真落實，按部就班地完成學業。
1、制定計劃
全國造價工程師執業資格考試有〈工程造價管理相關知識》、《工程造價的確定與控制》、《建設工程技術與計量（土建或安裝）》、《工程造價案例分析》四本培訓教材。教材緊緊圍繞執業資格考試大綱的要求，深入淺出地進行論述講解，知識結構合理，內容豐富。在學習時應至少看兩遍，第一遍對各章節的內容有個初步了解，無論《大綱》中要求熟悉、掌握的內容，還是了解的內容，都應該閱讀，產生總體印象。看不懂的地方也不要抓住不放，避免一個問題卡住，解決起來耽誤時間，影響進度口第二遍是重點把握，緊緊抓住每章節論述的主要問題去理解，把各知識點之間的內在聯系和區別摘清摘准，防止概念混淆，張冠李戴。
2、時間安排
要每天堅持l-2小時，最好在清晨，這樣頭腦清醒，理解深刻，防止工作一天之後身心疲憊，看書沒有效果。每天學習的任務是一節或二節，不要貪多，這樣會由於勞累失去下次學習的學習興趣和動力，也不要隨意安排，有時間就看，沒空閑就算， 這樣完不成學習任務，徒勞無益。要針對自己的工作情況制定一個計劃，並認真付諸實施。
二、找出重點，解決難點，深刻理解所學知識。
造價工程師執業資格考試的四個科目，每科都有其重點、難點，學習時，對照考試大綱中「掌握即要求能解決實際工作問題，熟悉即要求對有關工程造價的知識具有深刻的理解，了解即要求具有工程造價有關的廣泛知識」的要求，找出重點，解決難點，把所學知識融為貫通。
1、《工程造價管理相關知識》與《工程造價的確定與控制》偏重運用，前者是後者的基礎。《相關知識》的難點在「工程經濟與工程財務」。參加造價師考試大都是工程預決算編審人員，對工程經濟與財務不甚了解，而工程經濟是研究投資方案評價與選擇的方法，是對工程投資的宏觀決策。應重點掌握資金時間價值理論、投資方案評價與選擇、不確定型分析的理論與方法、價值工程四個內容。資金時間價值理論是現值（P）、終值 （F）、年金（A）之間的相互換算，用「終值一定大於現值，終值、現值一般是年金的倍數」 去理解，一般不會出錯。無論對於國家、集體或個人，項目投資是一件大事，應考慮多種方案進行比較，以最小的投入獲取最大的收益，這就是投資方案的評價選擇。進行投資方案評價，首先需要建立一套評價指標，並確定一套科學的評價方案可行與否的標准，評價指標與標准很多，但凈現值是關鍵，因盈利是項目投資的最終目的。是不是選擇了投資方案就萬事大吉了呢？不盡然。投資方案是在許多假定的條件下確定的，在工程建設的過程中，各種因素（比如市場價格的波動）對項目的實現會產生影響，甚至使盈利的項目最終虧損，這就是進行不確定型分析，估計可變因素對項目實際值與期望值造成的偏差，分析投資風險，使投資人心中有數。價值工程不是投資決策，投資決策是在投資之前研究投資效果，強調可行性，價值工程是研究如何以最少的人力、物力和時間獲得必要功能的技術經濟分析方法，強調的是產品生產的功能分析和功能改進。以上四個難點，把握好他們之間的作用和關系，就有興趣去學習掌握。
2、《工程造價的確定與控制》是造價工程師考試的主課，教材主要講授了工程造價構成有計價依據，建設項目決策、設計、招投標、施工各階段工程造價的確定與控制等內容。投資構成含固定資產投資和流動資產投資兩部分，固定資產投資（工程造價） 由設備及工、器具構置費用、建築安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、定資產投資方向調節稅構成。要掌握每種費用的構成與計算方法，了解有關政策規定。造價依據即定額，是工程建設中單位產品上人工、材料、機械、資金消耗的額度。它由「量」「價」相乘得到分部分項工程單價，就掌握建築安裝工程人工、機械台班、材料的定額消耗量的確定，工料機單價的組成和編制方法，熟悉費用定額的編制原則和方法。工程造價的確定是一個由粗到細、由淺入深、由概略到精確的計價過程，在編制項目建議書和可行性研究階段為投資估算；初步設計階段是概算造價；施工圖設計階段作預算造價；工程招投標階段，通過簽訂承包合同，形成合同價；施工階段對實際發生的工程量增減、設備和材料價差等進行調整計算得結算價；通過編制竣工決算最終確定實際工程造價。造價工程師應能夠對各階段的工程造價作出合理的確定，熟悉估算、概算、結算、決算的內容，掌握其編制審查的方法。工程造介的控制，就是在建設程序的各個階段，採用一定的方法和措施，把工程造價的發生控制在合理的范圍和核定的造價限額內，作為造價工程師應把決策設計階段作為控制重點，發揮投資控制的職能，能動影響投資決策、設計發包、施工，學會運用組織、技術與經濟相結合的方法去控制工程造價。
3、建設工程技術與計量（土建工程部分）》主要是熟悉工業與民用建築、煙囪、水塔及儲料倉、道路、橋涵、隧道、礦山工程的分類、組成及構造，了解工程材料、工程施工的基本知識，掌握工程計量的規則與方法。這其中生疏點在道路、橋涵、隧道、礦山工程的構造，施工及計量。應先了解其構造，各部分的作用、組成、用途，再進一步熟悉各類工程主要施工程序與方法，在此基礎上掌握工程量計算規則，進行工程計量。
4、「工程造價案例分析」所涉及知識面寬、綜合性強，是對前三科所學知識的歸納總結， 它在模擬工程造價管理業務背景材料的基礎上，提出若干相互獨立或關節聯的問題，考核考生以下五個方面的能力：（1）編審工程項目投資估算和項目建議書、可行性研究報告，並對工程項目進行經濟評價的能力；（2）對工程項目設計、施工方案進行技術經濟分析、論證和優化的能力；（3）編審工程概預算、招標工程標底、投標報價和對標書進行分析、評定的能力；（4）在工程項目建設全過程中對工程造價實施控制和管理，編制工程結（決）算，處理工程造價糾紛和索賠的能力；（5）測定、收集、整理各類工程造價數據和編審工程概預算補充定額的能力。根據造價工程師五個方面能力的要求，全國造價工程師執業資格考試培訓教材編寫委員會，組織編寫了《工程造價案例分析》輔導教材。對其中的每個案例，應當先仔細讀題，充分領會題意和考核的知識點，綜合運用前三科的基本知識及實際工作經驗，分層次、分步驟作出解答，再對照答案，看自己的分析那些是對的，那些是錯的，為什麼出現錯誤，是因為前邊的知識設有掌握，還是實際工作時的做法有錯誤，自己頭腦中原有的概念不對，盡快把它糾正，這樣既利於考試，也利於工作。
三、注意方法，專心考試，才會有好成績。
看書學習的方法很重要，如方法不當，就會事倍功半，考試的臨場發揮也是取得好成績的關鍵。我們學習時還要注意這么幾點：
1、書中的例題很重要，既可幫助理解講授的內容，又與考試的題型大同小異應認真對待。對於書中前後互相矛盾的地方、少數難點或明顯錯誤處可以放棄，這些一般不會考試。對於專業性很強的內容，不要深究，因造價工程師考試不是大學的專業考試， 只是造價工程師應知應會的一般知識。對於教材編制完成後，政策又是發生變化的內容，要以教材為准去記憶。比如一九九九年十二月十七日，財政部、國家稅務總局、國家發展計劃委員會已發出了〈關於暫停徵收固定資產投資方向調節稅的通知》，但書中還有相關內容，不要主觀臆斷去改動，因考試的答案以教材為准，現在的培訓教材與工作實際聯系很緊密，它只是把瑣碎的知識規范化、理論化、系統化、學習時不能脫離自己的工作，應聯系實際去分析掌握。對與自己工作性質接近的內容，理解起來比較容易，與自己工作關系不大的看起來就有些困難，這些內容就應該反復看，才能理解。：
2、平時看書耍圈閱重點，臨考瀏覽一遍加深印象，不要將書籍、夾單、通訊工具帶入考場，避免心虛影響自己答題心情。試卷拿到後，先填寫姓名、考號、防止考試結束，緊張忙亂而遺忘。填好後專心答題，不管考場發生什麼情況，都有監考教師及考務人員解決，不是自己關心的事情。不要因見有人看書、傳夾單、考場內外串通作弊等行為而心理不平衡，影響答案題，因考試題多量大，沒時間對其通篇瀏覽，拿到試卷逐題解答就行。只要掌握了培訓教材的基本內容，臨場發揮正常，就能取得好成績。

『柒』 投資現金流量表中固定資產的折舊是如何計算的。我看了幾個表，好像不是用「固定資產投入」直接除以年限啊

折舊基數——項目總投資（1+2為固定資產）
1、建設投資
A、工程費用（建築工程費、設備購置費、安裝工程費）(建安工程費由206號文組價)
B、工程建設其他費用(可分別形成固定資產、無形資產及其他資產)
C、預備費（基本預備費、漲價預備費）(計入固定資產)
2、建設期利息
3、流動資金
項目投資現金流量表裡的固定資產原值是要扣除建設期利息。
兩種特殊的固定資產投資決策
（一）固定資產更新決策
與新建項目相比，固定資產更新決策最大的難點在於不容易估算項目的凈現金流量。在估算固定資產更新項目的凈現金流量時，要注意以下幾點：第一，項目計算期不取決於新設備的使用年限，而是由舊設備可繼續使用的年限決定；第二，需要考慮在建設起點舊設備可能發生的變價凈收入，並以此作為估計繼續使用舊設備至期滿時的凈殘值的依據；第三，由於以舊換新決策相當於在使用新設備投資和繼續使用舊設備兩個原始投資不同的備選方案中作出比較與選擇，因此，所估算出來的是增量凈現金流量△NCF，用NCF=（銷售收入-付現成本）*（1-稅率）+折舊*稅率
這個公式做 ；第四，在此類項目中，所得稅後凈現金流量比所得稅前凈現金流量更有意義。
（二）購買或經營租賃固定資產的決策
如果企業所需用的固定資產既可以購買，也可以採用經營租賃的方式取得，就需要按照一定方法對這兩種取得方式進行決策。有兩種決策方法可以考慮，第一方法是分別計算兩個方案的差量凈現金流量，然後按差額投資內部收益率法進行決策；第二種方法是直接比較兩個方案的折現總費用的大小，然後選擇折現總費用低的方案。

『捌』 如何估算項目現金流量

如何估算項目現金流量：http://wenku..com/link?url=xqxZrLDSJBnx5I38uYzdKM_yPFezzA_iJg2U1Vh3_G5PCU-1H3R8Bi3WRhpCsIutJwSi0m4nmO9Q_cJvCroG8XtZKf1wfmtG1DU9VhKd_d3

估算現金流量時注意：
①定義中指的現金流量是增量的概念（即接受或拒絕某個投資方案後，企業總現金流因此發生的變化），也可稱為是相關現金流量

現金流出量：指由於採納某個項目引起的現金支出的增加額

現金流入量：指由於採納某個項目引起的現金流入的增加額

②估算現金流量時，盡量利用現有會計利潤數據

計算現金流量的時候，可以在會計利潤的基礎上進行一些調整，使之轉化為凈現金流量

③估算現金流量時不能考慮沉沒成本因素；

沉沒成本是指已經發生的不能收回的成本，不屬於相關成本，正在評估的項目無論是否採納，沉沒成本都已經發生了，數額的多少不影響投資決策。

④估算現金流量時充分關注機會成本；

機會成本是在決策過程中選擇某個方案而放棄其他方案所喪失的潛在收益。屬於相關成本

⑤估算現金流量時考慮項目對企業其他部門的影響。

公司採納某個項目之後，可能會對公司的其他部門產生有利或不利的影響，在進行投資決策時也必須將這些影響視為項目的成本和收入。

『玖』 無形資產評估增值資本化的規定有哪些

除企業改制以外.無形資產評估增值是不用資本化的.

『拾』 為什麼折現率越高，現值越低

因為折現率代表必要收益率，是風險的函數，風險越大的未來現金流量，投資者要求獲得的必要收益率越高，願意付出的當前投資額也就是現值，越少。

投資者往往以一個很低的折現率來折現那些盈利穩定的公司的未來現金流，因為他們相信那些公司未來現金流出現風險的可能性很低。相對於承諾未來某一時點收益率會很好的公司，一個理性的投資者更願意為一家現在就有利可圖的公司支付更多。

(10)怎麼用R計算無形資產增量擴展閱讀

折現率的確定，應當首先以該資產的市場利率為依據。如果該資產的利率無法從市場獲得，可以使用替代利率估計折現率。替代利率在估計時，可以根據企業加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整後確定。應根據所持有資產的特定環境等因素來考慮調整。

企業在估計資產未來現金流量現值時，通常應當使用單一的折現率。如果資產未來現金流量的現值對未來不同期間的風險差異或者利率的期間結構反應敏感，企業應當在未來各不同期間採用不同的折現率。