溫濕度系統攤銷年限

① 樓宇自控的常用設備

感測器是自控系統中的首要設備，它直接與被測對象發生聯系。它的作用使感受被測參數的變化，並發出與之相適應的信號。在選擇感測器時一般有三個要求：高准確性、高穩定性、高靈敏度。
1. 溫度感測器：
樓宇工程中應用的主要接觸式溫度感測器，如熱電阻、熱電偶、PTC硅感應器等，由於測溫元件與被測介質需要進行充分的熱交換，測量常伴有時間上的滯後。如Pt1000其在0℃時電阻為1000Ω，隨著溫度的升高電阻減小，靈敏度一般在3~4Ω/K，響應速度一般在15~30秒。
2. 壓力感測器：常用的有電氣式壓力感測器，將被測壓力的變化轉換為電阻、電感等各種電氣量的變化，從而實現壓力的間接測量。常用的有壓差開關、表壓感測器、靜壓感測器等。
3. 流量感測器：常用的是電磁流量計，由法拉第電磁感應定律知，在磁場中運動並切割磁力線的導體中會有感應電動勢產生，此感應電動勢與流體的體積流量呈線性關系。如果是改造還可以採用超聲波流量計，方便安裝和維護。
4. 濕度感測器：用於測量室內空氣相對濕度。
5. 液位感測器：用於控制水箱、水池等的上限、下限液位。
在自動控制系統中，它接受控制器輸出的控制信號，並轉換成直線位移或角位移，來改變調節閥的流通截面積，以控制流入或流出被控過程的物料或能量，從而實現過程參數的自動控制。
6. 風閥執行器：用於控制安裝於新風、回風口的風閥，既可進行開關控制，也可進行開度控制。執行器設有萬能夾具，可直接夾持在風閥的驅動軸上，設有手動復位鈕，在故障時可手動調節。根據風管橫截面的大小可選擇不同鈕矩的執行器。
7. 水管閥門執行器：與閥門配套使用，有開關式和調節式兩種，開關式一般口徑大，在冷熱站中用於控制各系統工藝管道的開啟和關閉、各種工況間的切換等；調節式主要用於控制流量，在空調機組中，根據控制器的溫濕度設定值控制回水流量和蒸汽加濕的流量，使溫濕度維持在設定值。 DDC是用於監視和控制系統中有關機電設備的控制器，它是一個完整的控制器，有應有的軟硬體，能完成獨立運行，不受到網路或其它控制器故障的影響。根據不同類型的監控點數提供符合控制要求和數量的控制器。每處DDC 具有10-15%點數的擴充或餘量。
（1）控制器構成符合以下要求：
A) 以32位或16位微處理器的可編程DDC
B) 具有可脫離中央控制主機獨立運行或聯網運行能力
C) 具有電源模塊
D) 具有通信模塊
E) DDC 有在模板LED顯示每個數字輸入，輸出點的實時變化狀態。當外電斷電時，DDC的後備電池可保證RAM中數據在60天不掉失。
F) 當外電重新供應時，在無需人工干預的情況下，DDC能自動恢復正常工作。
G) 當DDC存儲的數據非正常丟失時，用戶可通過現場標准串列數據介面和通過網路操作將數據重新寫入DDC控制器。
H) DDC的操作程序與應用程序皆採用PPCL高級語言編寫。
I) DDC程序的編寫，修改既可在中央站上進行，也可通過便攜機進行。
J) DDC在外電斷時，同時後備電池丟失時，能存儲其應有程序。
K) DDC的採集精度與感測器的精度相匹配。
L) 工作環境：溫度0度到50度，相對濕度0-90%
M) 電源：AC220V, ±10%,50HZ。
2）DDC具備以下功能：
定時啟停自適應啟/停
自動幅度控制需求量預測控制
事件自動控制掃描程序控制與警報處理
趨勢記錄全面通信能力 最近幾年，未來的樓宇被人們認為 將會是充滿了各種各樣的智能設備。樓宇控制網路中的感測器、執行器、閥門等都是智能的，樓宇 的基礎設施能無縫隙的將數據網和控制網連接起來，形成整體的樓宇網路。 整體的樓宇網路將成為未來樓宇控制的典範。在九十年代中，人們逐漸對樓宇自控中信息的傳 遞形成了新的概念： 智能設備-感測器、執行器形成能自主的控制環境即智能的溫度感測器、 電燈開關、窗簾、電梯按鈕、讀卡機等能混如一體的工作。 網路-新一代的智能設備能無縫隙的將各種網路如國際互聯網、企業網 或樓宇的廣域網、區域網等連接起來。 全球聯網-隨著網路、設備和系統的發展,用戶能在世界上任何地方,任 何時間對智能樓宇網路上住何一點進行遠程訪問。 整體的樓宇網路概念已不再是一個對將來的期望,今天它正在發生中。提供智能設備、子系 統和系統的廠家正在如指數般的成長。這種推動力主要來自於業主們,他們對樓宇物業集成度的要 求越提越高,這也是合理的。因為在今天,樓宇自控子系統如門禁、閉路電視、電梯、空調暖通、保 安和消防中的智能產品都已問世了。 雖然這許許多多的智能產品正在導致樓宇子系統的逐漸更新,但真正的整體的樓宇網路系統 仍然少見。生產廠商們一方面表示他們全面向開放性系統靠攏,但另一方面又限制互操作性產品的 發展,因為他們懼怕一個標准網路通信協議和真正的開放性結構所帶來的市場變化。大公司願意維持現狀是因為他們是既得利益者。許多大廠商們在他們的底層設備申採用了L0NWORKS技術,是因為 他們發現使用L0N WORKS平台這一經濟有效的技術可以實現他們的封閉系統中的設備互通信息,但他們也只願意做到這 個地步而已。在六十年代和七十年 代,計雋機行業中,的巨人們如：IBM，Burroughs，Control Data，Sperry，NCR，Honeywell壟斷了計算機市場，他們的設備又大又封閉,價錢也非常昂貴。在七十和八十年代，出來了一批新的計算機公司如：DEC，Data Geheral，Tande和王安電腦,這些公司的電腦產品是比較分布的但他們仍然是昂貴的封閉式的主從系統。
在九十年代另一批計算機公司取代了行業的領導地位,他們是：Compaq，Dell，Gateway和 惠普。這些新公司能有如此成績是因為他們的產品是全開放性的,性能價格比高,靈活性大。隨著銷 路的增加,廠家更能消減成本擴大市場從而獲得更多的利潤。 走向開發性 今天的樓宇自控行業與昨日的計算機行業有許多的相同之處。傳統的樓宇控制系統也是封 閉式的,通常從一家公司購買並由他們安裝。由於這種系統是主從式的控制結構,安裝和維修成本都 較高且將來的增減、改造和維修都有一定的局限性。任何在子系統層上的集成都需要有昂貴的網 關硬體和專業人員專用的編輯程序來完成。 不幸的是不少的控制系統生產商並不願意提供真正的開放平台。最終用戶們要的是對等式的開放系統，不含那些昂貴的、獨家的、封閉式的模板和中央控制器及相應的復雜布線、控製程序和維護。今天的控制設備廠商們希望用他們的昂貴的網關來做集成(達到互操作性),雖然這些網關可 以使子系統達到某一程度的互操作性,但網關限制了終端設備之間的通訊,並使整個系統復雜化了。 智能化的路由器可以解決上述弊病。路由器使通道之間透明，可從任何地方訪問某通道上的某個終 端設備。路由器提高了系統的可靠性,為升級、改變和更換提供了足夠的靈活性。這種路由器的工 作方式只是在網路中進行邏輯的隔離而非物理隔離。當我們這個控制行業採納了真正的開放性系統時,業主和物業管理人員們才能享受到從不同 廠家產品中集成出一個樓宇管理系統的真正好處:自由選擇最高性能價格比的產品、技術和服務;成 本也可以在產品的真正生命期中攤銷完畢。開發、安裝開放性的控制網路相關公司提供了開放性LONWORKS控制網路的系統級基本組成模塊,這些系統模塊主要是面 向OEM廠家的。產品是：開發工具、Lon Talk(通信協議) 、神經元晶元 、收發器 、網路介面 、網路操作系統 、網路管理軟體 ，這些系列產品可以使OEM廠商直接獲得LONWORKS網路的利益而無需重新開發開放性控制網路的技術核心,他們可以將他們寶貴的人力物力資源集中在開發控制設備和系統上,提高他們產品的附加值從而減低開發和生產的成本。提供給系統集成商的產品在完成一項高度分布、互操作性的控制方案時,系統集成商起了關鍵性的作用。為此,Eche 公司相應的對系統集成商們提供了一套Lon Point系統產品。這些產品使系統集成商們可以將不同生產商提供的L0NMARK產品集成在一起,完成 一個完整的控制解決方案。這種解決方案可以取代上面所說的中央控制器,將控制演算法直接分布到 I/O設備上。
Echelon的Lon Point介面模塊不但可以取代這些中央控制器，系統集成商們也可以用Lon Point將不具備神經元晶元和收發器的傳統老設備連接到Lon Works網路上。LonPoint模塊中的神 經元晶元可對感測器、執行器的信號進行直接處理。這些安裝容易、編程簡單的LonPoint模塊與復 雜的中央控制器相比起來，無論在價格上或是接線工作和維修過程中都有很大的價格優勢。Echelon的預見相關公司在樓宇自控領域的總之就是將市場推向基於LONMARK互才做性，開放式的全分 布網路控制系統。要做到這一步,就要求生產商們取締那些獨家性的中央控制器和網關,降低設備、 安裝及生命周期的成本從而降低系統成本。有不少的生產商對「開放系統仍抱著懷疑態度。他們關心開放後,市場是否真能快速 成長。其實,他們多慮了。控制領域開放後,市場肯定會迅速擴張，那時生產者們才能真正達到薄利 多銷的程度。LONWORK互操作協會和他的240多名成員們正致力於推廣真正開放的樓宇自控市場。協會的成員們來自生產商、集成商和業主及最終用戶們。協會的工作包括制定互操作性標准,對產品進行 認證，同時對市場做宣傳和推廣工作。企業的全面連網在建築業中,隨著企業的數據網和國際互聯網的迅速發展,把企業的控制網連接上TCP/IP已 越來越迫切了。用路由器取代網關而將不同的通道連接起來,這種「隧道」路由器的工作原理將L0N WORKS信息打包在TCP/IP信息包內,送上TCP/IP網路。由於此類結構的系統是一個集成的網路,所有 的點都是透明連接的,使系統在安裝、監測、診斷、維修都非常方便。也就是說:一個網路工具可以 在網上任何地點對網上的其他節點進行工作。
新一代的路由器可將四NW0RKS網路上的通道透明的、無縫隙的連接到乙太網主幹線的網路 上,也可直接連到有乙太網插卡的計算機上。其結果是一個強有力而連貫如一的LONWORKS的樓宇自控系統，將樓宇物業管理軟體系統與所有的智能節點連接起來。這種一體的網路結構大大減低系 統生命周期成本,更可以完成許多現在認為不可能的解決方案。為了實現這種IP(網際網路協議)相連 方式的應用,相關公司正與CISCO公司緊密合作著,開發並推出適應這類市場需要的產品。 現在新一代的樓宇自控產品已經問市了，SIEMENS、Honeywell、Johnson、Hysine等公司也是在不斷尋求技術的創新和突破。樓宇系統是真正開放的,需要業主、 設計師、集成商們共同向廠家們要求真正的開放又帶互操作性的新產品。如果沒有這種推動力的話 ,生產控制器的廠家們仍然會繼續提供老產品。行業需要樹立新的規范,制定 LONMARK互操作性,設計對等式平面的系統結構,使用不含網關和基於LNS平台的網路工具。

② 什麼是溫濕度記錄儀

縱觀記錄儀的發展歷程，大致經歷了三個階段：傳統的機械模擬儀表、第一代無紙記錄儀和基於虛擬技術

的網路化多功能無紙記錄儀。

1995年以前，使用的基本上是機械式有筆有紙記錄儀，它通過記錄筆在記錄紙上繪制曲線，從而達到

記錄並保存數據的目的。由於其筆頭伺服系統復雜，機械式活動部件多，故可靠性較差。同時機械式記錄

儀存在顯示方式單一（曲線記錄），後續數據處理困難，長期運行費用高（需定期更換記錄紙和墨水）等

固有缺陷。
中國1樹脂在線**忠實服務於每天的萬名瀏覽用戶

1992年，國際儀器儀表展覽會在京舉行，英國P&G、德國B&H公司分別展示了全新理念的無紙記錄儀

，國內學科性公司敏銳的意識到這一重大市場機遇，於是進行了仿製開發。1996年，浙大中控率先向市場

推出了JL20系列無紙記錄儀，無紙記錄儀採用微處理器、液晶顯示屏和半導體存儲器，徹底克服了機械式

記錄儀所存在的不足之處，無紙記錄儀取代機械式記錄儀已成了不爭的事實。

在隨後的近十年的發展過程中，無紙記錄儀市場上國貨占據了壓倒性的優勢，國內外產品大致處於同

一技術水平。雖然Honeywell、YOKOGAWA等國外公司的產品工藝較國貨精緻，精度±1.5‰比國貨的±

2.0‰要好一些，但是4倍以上的價格卻讓用戶望而卻步。迄今為止國內記錄儀生產廠家多達三十餘家，其

中浙大中控、沈陽蘭申、杭州盤古 廈門科昊的規模最大。這四家的年銷量佔了國內同類產品總銷量的90%

左右。在最近幾年，杭州盡享科技憑借自己先進產品技術占據國內市場一席之地。

網址:http://oo8383.b2b.hc360.com/
溫度記錄儀

RX8000B無紙溫度記錄儀生產溫度記錄儀適用場合：
[1]醫葯行業：葯品車間、倉庫、葯店等環境溫度的觀測記錄。
食品行業：食品車間、倉庫等環境溫度的觀測記錄。
電子行業：電子車間、潔凈環境、機房等環境溫度的觀測記錄。
農業研究：對植物生長環境的溫度記錄。
其他對環境溫度有觀測記錄要求的場合。
技術指標：
溫度范圍.................................................-40ºC ~ 100ºC
濕度范圍………………………………. 0%RH to 100%RH
溫度精度..........................................................±0.5ºC
濕度探頭…………………………。 霍尼威爾HIH4000
解析度...................................... ........... ...............0.1ºC
記錄容量..........................................................30000組
記錄間隔..................................................1s ~ 24h可調
電池壽命................................>＝3年（視使用情況而定）
外殼：
材料..................................................... ABS 工程塑料
重量.............................................………...... < = 700g
尺寸............................................…....100×70×25mm
串列介面：
介面 ............................................................RS－232R
介面電纜長度......................................................1.5m
溫度感測器........................................................PT1000
環境參數：
環境工作溫度............................................-20ºC ~ 80ºC
特 點：
1、設計新穎，能滿足各種記錄需求
2、操作簡單，性能可靠。
3、能以圖表、曲線、報表等形式輸出數據,進行數據的分析統計，並能將數據通過電子郵件傳輸。
4、可多次重復使用。
攜帶型單溫度數據記錄儀是專門設計用於超低功耗，超長時間溫度數據記錄的數據記錄儀系列產品。

該產品可以按照組態時間間隔定時採集記錄溫度參數，並可將採集記錄的數據傳送給計算機進行處理，繪

制圖表；廣泛應用於農業實驗室，工業，環保，衛生防疫，倉儲運輸，博物館，溫室等領域。該產品選用

進口感測器、進口高能鋰電池供電，採用低功耗技術設計，無需外部電源，體積小巧，整機功耗小，精度

高，可連續工作三年以上。
技術參數：
溫度范圍（內置溫度感測器） -40°C~ 60°C
溫度精度 ±0.5 °C
溫度解析度 0.1°C
溫度顯示 LCD
溫度探頭 Pt1000
數據存儲容量 30000組
記錄采樣間隔 1秒~24小時可調
延時啟動 1秒~24小時可調
電池 鋰電池, 用戶可自行更換，一年使用時間
防水性能 IP65
軟 件 專用數據處理軟體
溫度記錄儀分類：
按記錄媒介分：有紙溫度記錄儀 無紙溫度記錄儀；其中有紙溫度記錄儀又分為：長圖溫度記錄儀、圓

圖溫度記錄儀
按通道分：單通道溫度記錄儀 雙通道溫度記錄儀 多通道溫度記錄儀
溫度記錄儀的發展及應用
早期的溫度記錄儀都是有紙類型的，隨著計算機的普及和廣泛應用，無紙溫度記錄儀產生，並因為其

更准確地數據記錄、更方便的數據存儲、更便捷的數據分析功能，所佔市場份額逐年猛增；近兩年推出的

帶usb介面的無紙記錄儀更是極大的方便了數據的下載和保存。
但是由於在某些場合目前有關規定必須使用有紙溫度記錄儀，比如：醫療上用的高溫殺菌鍋、低溫冷

藏、用於出口的食品生產等；以及有紙溫度記錄儀無須電腦知識而適用於一些低知識水準員工操作場合的

管理和控制，有紙溫度記錄儀一時還無法被無紙記錄儀完全替代。
案例來源：某市食品葯品監督管理所
應用產品：美國DeltaTRAK的20200/20207溫濕度記錄儀
應用：
由於食品儲運過程時間並不是一個短期問題，但食品保存中的溫濕度又是保證食品安全的一項重要指

標，直接影響菌落的生長。例如，盒飯燒煮後充分冷卻(在2小時內需使中心溫度降至10℃以下)後分裝，並

在10℃以下條件儲存、運輸，食用前須加熱至中心溫度不低於75℃。採用真空冷卻機可在幾十分鍾內給大

量盒飯急速降溫，採用冷庫約1.5小時能降到10℃以下。盒飯加工公司下午將飯燒好冷卻後，用冷藏車將盒

飯送到學校冷庫儲存，次日供學生食用。由於生產和儲存能力限制，冷鏈是學校的主要供餐方式。食物燒

熟煮透後加溫保溫，使盒飯在食用前中心溫度始終保持在65℃以上，燒好後3個小時內食用。
採用20200電子運輸溫度記錄儀，忠實地記錄指定時間間隔的溫濕度數據，在取出時可以容易地利用電

腦察看圖形文件及報警值，判斷是否超過容許值,提供科學的、連續的動態數據，食葯監督部門和生產企業

根據一系列數據，研究食品溫度變化的時間段，分析導致變化的因素，逐步改善生產、運輸和儲存環境，

保證安全食品進入消費者口中。
客戶評價：1.20200溫度記錄儀全程自動監控，數據管理功能強大。
2.20207溫濕度記錄儀數據不可更改；
溫濕度記錄儀已經在許多領域，尤其在直接要求實時記錄其全過程溫濕度變化的場合中應用廣泛，依

據記錄儀所記錄的變化數值反應存儲、生產、運輸等過程的溫濕度變化，並通過專業PC分析軟體進行科學

有效的管理、分析、歸納。
1、溫濕度記錄儀在農業與食品行業中的應用
人工氣候，塑料大棚環境中，溫濕度變化值的大小直接影響農作物特別是幼苗期經濟作物的生長。采

用電子溫濕度記錄儀，它將自動記錄溫濕度值，並通過PC智能分析軟體對所記錄的數值以圖文表的形式輸

出，方便管理員分析管理。並有自帶告警功能，當溫濕度超過設定的高低限時，報警器自動響應，及時提

醒工作人員調節大棚或育苗室等環境中的溫濕度。使用電子溫濕度記錄儀簡化你的工作，也將節約成本，

並不受過多的人為因素的干擾，客觀真實得反映記錄過程。
2、溫濕度記錄儀在運輸業的應用
在長途或遠洋運輸過程中，貨倉中的溫濕度過高或過低會直接或間接影響所運貨物的品質，特別是運

送冷凍冷藏食品時尤為重要。承運方與托運方往往因為運輸貨物品質變化等問題難以為出哪方的責任產生

爭議。預防這種爭議，只要運輸前在貨倉中放入電子溫濕度記錄儀並開啟記錄，在貨物到達目的地後讀取

運輸期間貨倉的溫濕度值，PC軟體自動生成JPG、TXT、Excel三種圖文表格形式，結果一目瞭然，當然也

就責任明確。電子溫濕度記錄儀簡化你的工作，並且不受過多的人為因素的干擾，客觀真實得反映記錄過

程。一定程度上，也是解決這方面爭議的有力證據。
3、 溫濕度記錄儀在食品儲運行業的應用
在食品加工儲運過程中，及時掌握食物所處的環境情況是否有處在食品安全條件下是非常重要的。而

在環境中，溫度與濕度的超標能直接導致食物變質。如果過低或者過高也會使食物口感變差降低品質。電

子溫濕度記錄儀設計輕便，體積與成人手掌大小相當。採用進口核心原件，保證記錄數據：溫度：±0.5℃

精度，濕度：±3%RH精度。採用電子溫濕度記錄儀，它將自動記錄溫濕度值，並通過PC智能分析軟體對所

記錄的數值以圖文表的形式(JPG、TXT、Excel)輸出，方便管理員分析管理。並有自帶告警功能，當溫濕度

超過設定的高低限時，報警器自動響應，及時提醒工作人員調節食品存儲間或製作車間等環境中的溫濕度

。使用電子溫濕度記錄儀簡化你的工作，也將節約成本，並不受過多的人為因素的干擾，客觀真實得反映

記錄過程。
另外的典型應用
1. 食品儲運
由於食品儲運過程時間並不是一個短期問題，但食品保存中的相對平衡濕度又是保證食品安全的一項

重要指標，相對平衡濕度直接影響菌落的生長。例如：在平衡相對濕度為95%RH至91%RH范圍內，易於滋

生的菌落為沙門氏菌、波林特菌、乳酸菌、黴菌和酵母菌。而食物保存周期也與溫度、平衡相對濕度有關

，平衡相對濕度值為81%RH的蛋糕，其保質期為27℃時14天、21℃時24天，如果平衡相對濕度提高到

85%RH，這些指標將降低為27℃ 時8天、21℃ 時12天。吸濕物質的平衡相對濕度起到了決定性作用。平

衡相對濕度定義為物質與空氣中水不進行交換情況下，由周圍空氣獲取的濕度值。這個定義很清楚，為了

成功地儲存和保持這些產品，環境氣候的控制及包裝必須仔細指明。同時，很多食品的保存在過於乾燥情

況下，其口感都會有些變壞。針對這種情況，要求實時記錄溫濕度變化，保證食品安全進入消費者口中。
當長途運輸或者海運冷凍冷藏食品時，如何在接收時證明貨物一直處於規定的溫濕度條件是件非常重

要的事。解決爭議的做法就是在發貨的時候放入貨艙中一個記錄儀，並啟動它，溫濕度記錄儀有一個精密

的內部時鍾，忠實地記錄指定時間間隔的溫濕度數據，在取出時可以容易地利用電腦察看圖形文件及報警

值，判斷是否超過容許值,什麼時候及持續時間都能輕松獲得，承運方是否有責任也會立即知曉。目前上海

著名外資企業哈根達斯和杭州肯德基食品有限公司，通過使用我們的產品找到了科學管理冷藏運輸的有力

辦法。
2. 博物館文物、檔案管理
這是溫濕度產品應用的另一個大的領域，而記錄儀在其中又是很有特色的產品。檔案的紙張在溫濕度

適宜的條件可以多存放一些時間，而一旦溫濕度條件遭到破壞紙張將要變脆，重要資料也將隨之盪然無存

，對檔案館進行溫濕度記錄是必要的，可以預防惡性事故的發生。使用溫濕度記錄儀將使溫濕度記錄的工

作得以簡化，也將節約文物保管的成本，使這一工作得以科學化，不受到過多的人為因素的干擾。同時由

於採用NTC這樣的微小探頭，保證了對藝術品的最小破壞的前提下，文物，包括其色彩、形狀不受損毀。
3. 建材實驗
在建材尤其是混凝土乾燥過程中，我們應注意其乾燥趨勢，這是評價產品的指標之一，也為建築施工

方提供了可靠的數據。應用溫濕度記錄儀可以將此數據記錄並提供給建材研究方，將為施工提供有益的幫

助。尤其是在軍事建築中，時間就是生命，准確把握混凝土乾燥時間為先發致敵，為有效地將有生力量提

供到戰場上提供了保證，這一功能都可以由20209/20207/20200完成。
4. 農業及畜牧業的應用
農業及畜牧業生產，尤其一些經濟作物的生產，在其幼苗期要詳細記錄溫濕度值。而在農業應用中，

由於惡劣環境——肥料、糞便等造成的酸鹼性環境使濕度產品漂移超出其他環境，這樣就要求濕敏電容漂移

較小、整機校準方便。目前在浙江大學、山東農業大學、西北農林科技大學等著名院校都使用了20207用於

農業方面的科研，而且反映十分良好。
5. 氣候記錄：20207溫溫度記錄儀對農業及氣象分析具有很突出的意義。
6. 建築驗收
主要體現在智能樓宇的驗收。由於建築行業的驗收項目多，除暖通空調指標外，其他諸如射線強度、

甲醛濃度等建築部要求符合人體健康指標也要監測，這些指標是直接關繫到人體健康的。如果在這些指標

不明了的情況下，測試人員貿然進入這些場所並長期在其間進行記錄，是對測試人員的人身健康的不負責

任，而應用記錄儀就會保證在取得可靠數據的同時對測試人員的人身安全進行最大保護。
7. 重要醫衛場所
按照《醫院潔凈手術部建築技術規范徵求意見稿》的要求手術室的溫濕度必須控制在一定的范圍內：

即溫度在22…25℃；相對濕度45％RH… 60％RH。適宜的環境溫濕度對操作者和病人都是非常重要的。當

室溫超過28℃，濕度大於70%RH時，易有悶熱、出汗、煩燥、疲勞等反應，容易影響安定的情緒和敏捷的

思維，使操作者的技術水平不能得到很好的發揮。同時病人也會出現心率快、出汗多等症狀而增加手術難

度；當室溫低於20度時，只穿手術衣的操作者會感到冷，易影響操作動作的靈敏性和准確性，尤其是手指

的細微動作。裸露的病人由於創傷機體抵抗力處於低下水平，更易發生感冒等並發症。室內濕度低，物體

表面浮塵隨某些動作，如鋪單、開關門等造成氣流改變而懸浮在空氣中。手術間內外溫差大，開門後部分

區域的空氣形成蝸流，風速增大到約手術間原風速的4倍，此時物體表面附著物迅速飄浮於空氣中。根據美

國CDC的調查表明手術室空氣中浮游菌數在700-800cfu/m3時就有經空氣感染的危險。從結果可見，手術時

鋪單至鋪單後2小時空氣污染最嚴重，此時正是手術階段。由於受重力作用，室內飄塵可直接沉降到手術創

面，或操作者的手或手術器械上，因此加強控制此期的空氣污染對預防術後切口感染是致關重要的。這些

要求衛生防疫部門通過自己的監測確認各醫院手術室的達標情況，記錄儀是一種很好的方法，減少了人員

浪費，並使執法的公正性得到保證。
8. 管路維護
管路里的濕氣會促進微生物生長，管道上發霉就是這樣形成的。這不但影響空氣流動，還會滋生大量

細菌。這些遭到污染的區域對健康構成威脅，並最終導致室內空氣質量（IAQ,Indoor Air Quality）惡化。

環氧薄膜膠帶 強化纖維膠帶 聚醯亞胺薄膜

③ UPS不間斷電源使用年限是多長

UPS的使用年限沒有具體的說法，會根據不同的電池種類、存放環境及使用情況而變化。一般來說，版好的UPS，同時權也使用得當，可以用8-10年，甚至更長；一些差的可能用3-4年就不能用了。如果想要UPS使用年限長一點，效用穩定一點，還是要選擇好的品牌，才有保障。比如目前華為就是UPS的領軍品牌，在UPS的市場表現可圈可點，模塊化UPS全球市場份額第一，大功率UPS（＞200KVA）中國市場份額第一。。如果我的回答能夠對您有幫助的話，請採納

④ 有沒有防塵效果好的溫濕度感測器

目前國內的防塵溫濕度感測器採用用 金屬過濾器 做外殼保護的溫濕度感測器，金屬過濾器可以有效的防止灰塵進入感測器內部。或者使用防塵罩和防塵套，但是後面兩者會影響溫濕度的讀取。
燒結銅封裝棒式的LTM8901E在糧倉，紡紗車間，礦井中得到過成功的應用，適用於多種工業場所。
濕度測量量程：1%～99%RH (-25℃～+60℃)
濕度測量精度：±3.0％RH
回差：±2.0％RH（典型值）
年漂移：±0.5％RH（典型值）
響應時間：5s（典型值）
溫度特性
溫度測量解析度：0.0625℃
溫度測量精度：±0.5℃
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⑤ 新風系統好用還是空氣凈化器好用

如果是新房重新裝修，還是建議裝新風系統，不光是去除pm2.5.還可以使室內不缺氧，或者說達到恆氧的目的。

⑥ 綜合布線工程師證，怎麼考啊

建築項目管理論文

1 建築項目管理的歷史檢驗 商業時代 2008/02 中國期刊全文資料庫

2 論有效監控有限工期的高層建築項目管理 建材與裝飾(中旬刊) 2008/03 中國期刊全文資料庫

3 談中小型建築項目的管理 四川建材 2008/01 中國期刊全文資料庫

4 淺談建築項目管理在啟動階段的工作意義與方法 科技資訊 2008/05 中國期刊全文資料庫

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6 論如何控制建築項目管理中的工程質量 四川建材 2007/04 中國期刊全文資料庫

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8 從Partnering模式分析我國建築項目管理的發展路徑:一個基於社會資本理論的觀點 有色金屬 2007/03 中國期刊全文資料庫

9 建築項目管理信息化意義重大 科技資訊 2007/23 中國期刊全文資料庫

10 公共建築項目管理現狀分析與對策研究 經濟師 2007/11 中國期刊全文資料庫

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建築業項目成本管理方法探析

來源：中國論文下載中心

[ 07-01-17 13:38:00 ] 作者：李美雲 編輯：studa20

【摘要】 在我國,通常把施工項目成本管理劃分為相互聯系的六個環節,即成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核;文章通過對上述四個環節的深入論述,指出了我國項目成本管理中存在的不足,同時也指明了項目成本管理是企業在現代競爭中不斷生存發展的重要環節。首先分析了成本預測在成本管理中的重要作用,成本預測是成本計劃的基礎,為編制科學、合理的成本控制目標提供依據。其次詳細論述了成本控制的重要作用以及成本控制與成本預測的重要聯系。再次闡述了成本核算的內容。加強項目成本核算,正是從施工項目成本管理發展的客觀需要。最後文章簡要介紹了成本分析。成本分析是成本管理的一個重要環節,分析內容上,突破分析了以產品生產過程為對象,並僅限於經濟方面因素分析的方法,要把分析對象擴大到生產經營全過程,深入到技術領域,在分析作用上,把分析重點由考核成本計劃執行情況,轉移到開展成本效益分析。總之,對建築企業而言,企業間競爭將逐漸由產品質量競爭過渡到價格競爭,一是對材料用量的控制。加強項目成本核算,減支增效,將成為大多數企業的長期經營戰略。

建築工程成本,是成本的一種具體形式,在施工項目管理中,施工現場所耗費的人工費、材料費、施工機械使用費、現場其他直接費及項目經理為組織工程施工所發生的管理費用之和就是工程成本。將成本的發生范圍局限在某一項目范圍內,不包括建築企業期間經營費用、利潤和稅金。是由項目經理組織人員進行成本核算和控制。在我國通常把施工項目成本管理劃分為相互聯系的六個環節,即成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。

2 成本管理中的成本預測

成本預測是成本計劃的基礎,為編制科學、合理的成本控制目標提供依據。因此,成本預測對提高成本計劃的科學性、降低成本和提高經濟效益,具有重要的作用。成本預測的內容主要是使用科學的方法,結合中標價根據各項目的施工條件、機械設備人員素質等對項目的成本目標進行預測。

2.1 人工、材料、費用預測

首先分析工程項目採用的人工費單價,再分析工人的工資水平及社會勞務的市場行情,根據工期及准備投入的人員數量分析該項工程合同價中人工費是否超支;其次材料費占建安費的比重極大,應作為重點予以准確把握,分別對主材、地材、輔材、其它材料費進行逐項分析,重新核定材料的供應地點、購買價、運輸方式及裝卸費,分析定額中規定的材料規格與實際採用的材料規格的不同,對比實際用量與定額用量的差異,匯總分析預算中的其它材料價,與實際價的差異。

2.2 機械使用費預測

投標施工組織中的機械設備的型號,數量一般是採用定額中的施工方法套算出來的,與工地實際施工有一定差異,工作效率也有不同,因此要測算實際將要發生的機使費。同時,還得計算可能發生的機械租賃費及需新購置的機械設備費的攤銷費,對主要機械重新核定台班產量定額。

2.3 臨時設施費、工地轉移費的預測

臨時設施費內容包括:臨時設施的搭設,需根據工期的長短和擬投入的人員、設備的多少來確定臨時設施的規模和標准,按實際發生並參考以往工程施工中包干控制的歷史數據確定目標值。工地轉移費應根據轉移距離的遠近和擬轉移人員設備的多少核定預測目標值。

總之,通過對上述幾種主要費用的預測,即可確定人工、材料、機械及間接費的控制標准,也可確定必須在多長工期內完成該項目,才能完成管理費的目標控制。所以說,成本預測是成本控制的基礎。

3 成本控制

3.1 成本控制的對象及一般原則

成本控制的對象是工程項目,其主體則是人的管理活動,目的是合理使用人力、物力、財力,降低成本,增加效益。為此,成本控制的一般原則:

3.1.1 節約原則

節約就是項目施工用人力、物力和財力的節省,是成本控制的基本原則。節約絕對不是消極的限制與監督,而是要積極創造條件,要著眼於成本的事前監督、過程式控制制,在實施過程中經常檢查是否出偏差,以優化施工方案,從提高項目的科學管理水平入手來達到節約。

3.1.2 全面控制原則

全面控制原則包括兩個涵義,即全員控制和全過程式控制制。

(a)項目全員控製成本控制涉及到項目組織中的所有部門、班組和員工的工作,並與每一個員工的切身利益有關,因此應充分調動每個部門、班組和每一個員工控製成本、真正樹立起全員控制的觀念。

(b)項目全過程式控制制,從施工准備開始,經施工過程至竣工移交後的保修期結束。因此,成本控制工作要伴隨項目施工的每一階段,如在施工准備階段制定最佳的施工方案,按照設計要求和施工規范施工,充分利用現有的資源,減少施工成本支出,並確保工程質量,減少工程返工費和工程移交後的保修費用。工程驗收移交階段,要及時追加合同價款辦理工程結算,使工程成本自始至終處於有效控制之下。

3.1.3 目標控制原則

目標管理是管理活動的基本技術和方法。它是把計劃的方針、任務、目標和措施等加以逐一分解落實。越具體越好,要落實到部門、班組甚至個人;目標的責任要全面,既要有工作責任,更要有成本責任;做到責、權、利相結合,對責任部門(人)的業績進行檢查和考評,並同其工資、獎金掛鉤,做到獎罰分明。

3.2 尋找有效途徑,實現成本控制目標

降低項目成本的方法有多種,概括起來可以從技術、經濟、合同管理等幾個方面採取措施控制。

3.2.1 採取技術措施控制工程成本

採取技術措施是在施工階段發揮技術人員的主觀能動性,對標書中主要技術方案作必要的技術經濟論證,以尋求較為經濟可靠的方案,從而降低工程成本,包括採用新材料、新技術、新工藝節約能耗,提高機械化操作等。

3.2.2 採取經濟措施控制工程成本

採取經濟措施控制工程成本包括:

①人工費控制:人工費佔全部工程費用的比例較大,一般都在10%左右,所以要嚴格控制人工費,網線。要從用工數量控制,有針對性地減少或縮短某些工序的工日消耗量,杜絕窩工返工現象,及工人的熟練程度。從而達到降低工日消耗,控制工程成本的目的。

②材料費的控制:材料費一般佔全部工程費的65%75%,直接影響工程成本和經濟效益。一般作法是要按量、價分離的原則,主要做好兩個方面的工作。一是對材料用量的控制:首先是堅持按定額確定材料消耗量,實行限額領料制度:其次是改進施工技術,推廣使用降低料耗的各種新技術、新工藝、新材料。再就是對工程進行功能分析,對材料進行性能分析,力求用低價材料代替高價材料,加強周轉料管理,延長周轉次數等。最後合理施工不發生返工,不進行材料浪費。二是對材料價格進行控制:主要是由采購部門在采購中加以控制。首先對市場行情進行調查,在保質保量前提下,貨比三家,擇優購料:其次是合理組織運輸,就近購料,選用最經濟的運輸方式,以降低運輸成本,再就是要考慮資金的時間價值,減少資金佔用,合理確定進貨批量與批次,盡可能降低材料儲備。

③機械費的控制:盡量減少施工中所消耗的機械台班量,通過合理施工組織、機械調配,提高機械設備的利用率和完好率,同時,加強現場設備的維修、保養工作,降低大修、經常性修理等各項費用的開支,避免不正當使用造成機械設備的閑置;加強租賃設備計劃的管理,充分利用社會閑置機械資源,從不同角度降低機械台班價格。從經濟的角度考慮工程成本還包括對參與成本控制的部門和個人給予獎勵的措施。

④其他直接費的控制:其他直接費的控制應從項目耗用水、電、風、氣的管理和輔助生產單位成本等方面加以控制,材料的二次搬運費的控制。

⑤加強質量管理,控制返工率。在施工過程中,要嚴把工程質量關,各級質量自檢人員定定責、加強施工工序的質量自檢和管理工作真正貫徹到整個過程中,採取防範措施,做到工程一次成型,一次合格,杜絕返工現象的發生,避免造成因不必要的人、財、物等大量的投入而加大工程成本。

⑥加強合同管理,控制工程成本。合同管理是施工企業管理的重要內容,也是降低工程成本,提高經濟效益的有效途徑。項目施工合同管理的時間范圍應從合同談判開始,至保修日結束止,尤其加強施工過程中的合同管理,抓好合同管理的攻與守,攻意味著在合同執行期間密切注意我方履行合同的進展效果,以防止被對方索賠。

4 成本管理中的成本核算

成本的概念有兩大分支:一是企業財務成本,另一是項目管理成本。

4.1 施工項目成本核算的方法

4.1.1 根據成本計劃確立成本核算指標

項目經理組織成本核算工作的第一步是確立成本核算指標。為了便於進行成本控制,成本核算指標的設置應盡可能與成本計劃相對應。將核算結果與成本計劃對照比較,使其及時反映成本計劃的執行情況。例如:以核算的某類機械實際台班費用支出與該分部工程計劃機械費支出的比值,作為該類施工機械使用費核算指標,可以綜合反映施工機械的利用率、完好率和實際使用狀況。利用成本核算指標反映項目成本實施情況,可以避免以往成本核算中過多的核算報表,簡化核算過程,提高核算的可操作性。

4.1.2 成本核算成果

建立信息化成本核算體系,將項目成本核算成果系統儲存,在施工項目管理機構中,應要求每位項目管理人員都具備一專多能的素質,既是工程質量檢查、進度監督人員,又是成本控制和核算人員。管理人員每天結束工作前應保證1個小時的內部作業時間,其中成本核算工作就是重要的內業之一。通過項目管理軟體的開發和項目區域網絡的建立,每位管理人員的核算結果將按既定核算體系由計算機匯總後,將加工信息提交項目經理,作為其制定成本控制措施的依據。項目經理及管理人員在進行成本核算、數據匯總、整理、加工過程中,也將使自己的管理水平得到大幅度提高。

5 成本管理中的成本分析

成本分析是成本管理的一個重要環節,但從歷史上看,我國多數建築企業的成本分析都是薄弱環節,這主要體現在以下幾個方面:

5.1 成本分析局限事後的定期分析,沒有開展日常分析和預測分析。分析方式主要是根據成本報表進行分析。

5.2 成本分析局限於產品成本分析,由於缺乏責任成本核算的資料,沒有開展責任成本分析。

5.3 成本分析在一些企業僅限於經濟分析,未能深入開展技術經濟分析。

5.4 成本分析僅限於成本計劃執行情況的分析,沒有開展成本效益分析。

所以,我們認為對傳統成本分析要進一步改革,在分析內容上,突破分析只以施工過程為對象,並僅限於經濟方面因素分析的方法,要把分析對象擴大到經營全過程,深入到技術領域,開展技術經濟分析;在分析作用上,把分析重點由考核成本計劃執行情況,轉移到開展成本效益分析,實現經濟效益最優化;在分析時間上,增強分析時效,把分析由事後分析為主發展為事前分析為主;方法上,在分析范圍上,不但要開展企業成本分析,還要推行責任單位成本分析。

項目成本管理是建築企業管理的一個重要組成部分,是降低成本提高經濟效益的先進管理方法,是增強企業市場競爭力,保持企業持續、穩定、健康發展的有效途徑。優勝劣汰是競爭的基本法則,企業要生存、求發展,就必須若練內功,採取各種措施降低項目成本,以低於競爭對手的成本進行生產經營,企業才能在競爭中立於不敗之地。因此,現代企業管理必須更加關注項目成本管理,才能使項目成本管理方法更完善、更加科學。

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智能建築的工程建設管理

來源：中國論文下載中心 [ 06-03-03 13:47:00 ]

作者：王永紅 劉軍虎 編輯：studa9ngns

摘要：21世紀將是建築智能化時代，本文對智能建築的實施流程作了簡要論述，使業主能夠科學、有序地進行智能化建築的管理。

關鍵詞：智能化 流程 實施 工程管理

1.概述

隨著科學技術的迅猛發展，信息化浪潮正在席捲全球，為適應激烈的國際競爭的需要。集各種現代高技術於一體的智能建築應運而生。智能大廈目前已成為各國綜合實力的具體象徵，也是各大跨國企業集團國際競爭力的形象標志，因而建設智能大廈已成為新世紀的開發熱點。

我國智能建築始建於90年代，起步較晚，但卻以驚人的速度蓬勃發展，目前已在北京、上海、深圳等地相繼建成一批具有一定智能化的大型公共建築。國內各大城市和沿海開放地區已經成為智能建築的巨大市場，吸引了大量的國外智能系統設備商、系統集成商、建築設計事務所和房地產開發商。智能建築是高技術的結晶、系統集成商、建築設計事務所和房地產開發商。智能建築是高技術的結晶，既是技術密集型建築，也是資金密集型建築，它的設計和施工都不能照搬傳統建築的方法，需要有專業化的設計隊伍和承建商。

2.智能建築的實施流程

2.1客觀獨立的市場需求分析是智能建築建設的首要前提。

不同的客戶、不同的建築物就有不同的需求，需求是推動和促進技術發展的原動力。在目前國情下，普通工薪階層的安居房中，大量應用千兆網路布線就是一處不必要的浪費，因為客戶暫時沒有這種需求。所以了解客戶需求，是有效進行智能建築建設的首要前提。

目前在上海、深圳等城市工程建設的環節中，由專業顧問公司進行需求分析。顧問公司代表業主的利益，根據業主的實際要求，結合技術的發展，提供必要的招標文件和監管工程的實施過程。顧問公司通過編制技術規格書規定系統技術性能，對產品選擇和實施方案具有否決權但對產品不具備推薦權。

在合理的工程實施架構里，顧問、設計的角色與承建商、集成商的角色一定要分開。道理很簡單，設計者具有工程方案主導能力，並依據設備技術發展，修改設計。如果方案的主導者?修改者 與方案的實施者分開，兩者就可以互相約束，工程的質量和造價就有保障。如果設計和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程實施中產生偏向乙方和工程變更。另外，每個系統集成商都有既定的合作夥伴?即其所代理產品的供應商 ，他所提供的方案不可避免容易產生不客觀的偏向，從而很難產生有利於客戶的需求分析。所以，相同公司進行設計和施工，難於得到符合國情的合理方案，容易引起「求高、求全」的浪費。

2.2嚴謹、合理的方案設計是智能建築建設的關鍵。

方案設計必須以需求分析為首要依據，必須針對建築的具體要求作出符合該建築物要求的、不同於其他建築的方案。設計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質、不同規模的建築不可能有唯一的解決方案。目前有些公司提供的方案是千篇一律、一成不變的，每個工程都不一樣，方案書實際早就儲存在電腦中，所以十天半個月內即可出爐的方案不能適合於不同建築的實際需求。

智能建築的建設特別應該注意「皮」和「毛」的關系，所謂「皮之不存，毛之焉附?」。應該看到：在建築智能化系統和建築本體之間，建築本體是「皮」，智能化是「毛」；在樓宇控制系統和機電設備之間，機電設備是「皮」，控制系統是「毛」，如此等等。

現實中，設計初期業主以至建築師基本不考慮或很少考慮智能系統的要求，甚至結構主體已經完工的條件下去考慮建築物的智能系統要求，如此格局，當然只能引出一系列不合理結果。因此，建築師和各專業工程師之間必須緊密配合，才可能創造出完美的智能建築作品。假設建築師和不同專業的工程師分別來自不同的公司，實踐證明其配合是非常困難的。所以，建設部專門發文，要求主體設計單位對智能建築系統的設計總體負責。所謂「總體負責」，其實就是設計總承包的概念。業主、設計、監理、施工等建設各方都應該認識到：總體設計是整個工程建設的龍頭，馬虎不得。

「以客戶需求為依據，按照實際需求進行集成」是一種務實的、正確的智能建築設計技術思想。作為設計人員，應該認識到：技術最終是為用戶服務的，而不能讓用戶屈從於技術。一個好的設計應該使用戶成為技術的主人而不是技術的奴隸。「為技術而技術」和「技術至上」的觀點是錯誤的，這一點應該成為稱職的專業工程師的必要素質。

2.3全面的系統設計是智能建築建設的基礎

系統設計是在方案審批後進行，是方案設計的進一步深化和細化過程。一般應與建築主體的初步設計和施工圖設計同步進行。但是由於建築智能化系統的特殊性,六類六類網線支持語音、數據及大多數媒體高速傳播，建築主體設計單位不可能按習慣施工圖的深度繪制出詳細的建築智能化系統的施工詳圖，只能繪制出介於現行初步設計和施工圖之間的技術設計圖紙。可稱之為系統設計施工圖。它已基本完成各系統的主要技術指標、管線路由、電源供應、系統接地等主要構件的設計，也必須完成與建築主體專業和其他設備專業的配合工作。

整個系統設計施工圖作為日後的招投標工作、深化設計的基礎和依據。

2.4弱電承包商的選擇是智能建築設計的重點

目前智能建築的工程管理並沒有形成一個公認的模式，目前國內常見的有三種模式：

2.4.1業主將弱電系統劃分為一個個的子系統，每個子系統選擇一個承包商，協調工作由業主完成。

2.4.2業主將弱電系統作為整個建築工程的一部分，由土建總承包商來作弱電系統各子系統的協調管理工作。

2.4.3業主選擇一個弱電總承包商協調管理各子系統、分包商，弱電總承包商的工作受業主和監理單位的監督。

以上這三種模式各有利弊，但就效率最高、效果最好而言應是弱電總承包即第三種模式，原因有幾個：

智能建築在我國是一個新興產業，它是建築技術、信息技術、計算機技術和自動控制技術融合的產物, 2.最好由原先的裝修人員為您安裝衛生間或廚房掛件。目前發展還不成熟，新的技術、新的產品不斷涌現。像模式一，業主將弱電系統劃分成若干個子系統分包，就要求業主具備很強的智能建築方面的專業知識和施工管理的經驗。而目前的情況是，一般單位的業主對弱電工程缺乏較深的了解，即使是一些大單位，在組織機構上設有基建處，有一些負責工程的專業技術人員，但往往這些人熟悉的又只是結構、電氣、水暖等建築的常規系統，而對新興的建築智能化方面的知識仍有欠缺，這就難免造成對弱電系統的管理力不從心；各子系統不考慮對外開放通訊協議，造成總集成的麻煩。負責的人員費了很大的心血但效果不好，巨大的投資不能收到相應的回報。這種案例屢見不鮮。即使業主能招聘到一些有很強的智能建築方面的知識和施工管理經驗的員工，但這會使業主的基建班子變得很龐大，而且一旦大樓竣工，這些人也就沒有了用武之地。因此，業主單個系統分包的這種辦法要求業主方面有很強的技術能力和工程管理能力，而這又是目前實際情況很難達到的。

如果由土建總包商來進行弱電系統的分包和管理，應當說，這可以使弱電和其他專業的配合更為緊密。但同樣存在著目前土建總承包商缺乏具有智能建築方面的技術人員和管理人員的問題。而且，以目前國內的建築行業的模式，設計院負責設計出圖，土建總承包商只負責按圖施工和現場管理，這就必然與智能建築的承包商要求具有深化設計能力的標准相沖突。因此，以目前情況看，土建總承包商尚不能達到對弱電方面的技術和施工全面管理的能力。

由弱電總承包商對整個弱電系統進行統一管理，這符合國際上專業化的趨勢，由於一直從事建築智能化方面的工作，弱電總承包商必須有一個強有力的智能建築專業技術和管理班子，這些人在多年的工程實踐中已經具備很強的弱電各子系統的技術能力和對關鍵問題、關鍵點的把握能力。弱電總承包商是專業從事建築智能化工作的，力求自身的不斷發展，他們會不斷跟蹤新技術，力求把事情做到盡善盡美。

綜上所述，弱電總承包模式不失為一種好的辦法，但凡事有利便有弊。對業主而言，如何選擇一個合格的弱電總承包商是一個存在很大風險的問題。目前，隨著智能技術的飛速發展，聲稱能做建築智能化的承包商越來越多，在發展的大潮下，難免泥沙俱下，拋開沒有「建築智能化專項資質」的班子不說，就是具有「建築智能化專項」的公司的水平也良莠不齊。選擇一個好的弱電總承包商對工程至關重要，這也是最終交工的工程能否達到業主要求的關鍵。

2.5深化設計是智能建築建設的實施指南

不同產品安裝方式、接線方式、電源供應方式等具體工藝不同，所以設計方不可能在產品確定之前繪制出詳細的施工圖。在優化設計完成後，應由弱電總承包商或各子系統承包商根據優化的設計資料和中標產品的技術資料完成傳統意義的詳細施工圖。詳細施工圖應經總體設計方確認批准。確認後的詳細施工圖具有明確的設計責任和強制性的工作效力。

2.6規范的安裝調試是智能建築建設的有力保障

智能建築的施工過程必須遵守現行的規范和規定，必須有效的監管。批准後的詳細施工圖具有法定的指導意義，不能隨意修改，此時的系統集成商等同於傳統意義的施工單位，施工單位的天職就是「按圖施工」。任何施工中的變更必須總體設計方確認，否則就容易發生與原設計不符的質量問題。

系統調試時，集成商獲取機電設備廠家提供的軟體和硬體條件後，就可以組織縮寫相關的介面驅動程序。該驅動程序應該可以讓其他程序合法調用而不需要對具體設備有詳盡的了解。比如，通過驅動程序可以讀取系統的溫濕度而不需要考慮溫濕度用何種方式進行測量，通過驅動等距離可以控制機組的運轉而不需要考慮從哪個路徑進行控制，等等。只有這樣才能為二次集成創造條件。有了驅動程序後，就可以按照軟體工程技術的規則來組織編寫用戶界面語言。當所有的一次集成系統設備安裝完畢、調試成功、提交完備的通用系統介面硬體、符合要求的系統介面軟體編制完成，此時一次集成就完成了。

2.7全面的客戶培訓是智能建築建設的必要手段

由於智能建築隊伍的高速發展，設備及技術更新的速度很快。不可能要求物業管理公司不經培訓就能熟練地操作系統。所以在系統竣工前後，系統集成商必須對業主的有關管理操作人員進行全面的培訓工作。

2.8系統的維護和管理是智能建築建設的基本保證

智能系統的開通運行是該工程實施成敗的重要標志，而智能建築的業績、成果、投資回報才是智能工程實施的最終目標。因此智能化系統雖然通過了驗收、評估，但系統維護和管理仍然很重要。智能化系統是高科技應用技術的產物，但其系統運行操作更需配備具有較高技術素質的人去操作、維護、運行。盡管設備是一流的、質量可靠，但必須有人去維護、保養，故建立一支高素質的系統維護和運行的隊伍和建立具有智能化工程特色的物業管理體系，才能在歷史的長河中成為一個名符其實和具有時代特點的智能建築。

3.結束語

綜上所述：智能建築工程總體設計是龍頭，是智能建築功能與水平的體現。工程實施是智能建築成敗的關鍵。系統總承包商的選擇，確保以確定的工程界面實施為中心的工程項目管理以及嚴格按設計、產品技術標准、施工規范施工和質量控制是工程成敗的三要素。系統的維護和管理是智能建築歷史實績或成果的基本保證。

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藍牙溫濕度計的壽命是多長時間？下面，一起來看一下吧！

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⑧ 建築智能化系統的系統檢測

1、國家規范關於智能化系統檢測的規定：
(1)GB50300-2001《建築工程施工質量驗收統一標准》強制條文3.0.3條第8款：「對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測」。
(2)GB50300-2001《建築工程施工質量驗收統一標准》強制條文3.0.3條第9款：「承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。」
(3)GB50375-2006《建築工程施工質量評價標准》3.4.4 條：「工程結構、單位工程施工質量凡出現下列情況之一的不得進行優良評價:」第3款： 評價項目中設置否決項目，確定否決的條件是:其評價得分達不到二檔，實得分達不到85%的標准分值;沒有二檔的為一檔，實得分達不到100%的標准分值。設置的否決項目為: 安裝工程 :給水排水及採暖工程承壓管道、設備水壓試驗，電氣安裝工程接地裝置、防雷裝置的接地電阻測試，通風與空調工程通風管道嚴密性試驗，電梯安裝工程電梯安全保護裝置測試，智能建築工程系統檢測等。」
(4)GB50339-2003《智能建築工程質量驗收規范》3.1.1 條：智能建築工程質量驗收應包括工程實施及質量控制、系統檢測和竣工驗收。
(5)GB50339-2003《智能建築工程質量驗收規范》3.1.5 條：火災自動報警及消防聯動系統、安全防範系統、通信網路系統的檢測驗收應按相關國家現行標准和國家及地方的相關法律法規執行；其他系統的檢測應由省市級以上的建設行政主管部門或質量技術監督部門認可的專業檢測機構組織實施。
(6)GB50339-2003《智能建築工程質量驗收規范》3.4.1條：「 系統檢測時應具備的條件： 1 系統安裝調試完成後，已進行了規定時間的試運行； 2 已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。
(7)GB50339-2003《智能建築工程質量驗收規范》3.4.2 條：「 建設單位應組織有關人員依據合同技術文件和設計文件，以及本規范規定的檢測項目、檢測數量和檢測方法，制定系統檢測方案並經檢測機構批准實施。
(8)GB50339-2003《智能建築工程質量驗收規范》3.4.3 條：「檢測機構應按系統檢測方案所列檢測項目進行檢測。」
(9)GB50348-2004《安全防範工程技術規范》7.1.2條：「安全防範工程的檢驗應由法定檢驗機構實施。
(10)GB50348-2004《安全防範工程技術規范》8.2.1條：「安全防範工程的驗收應符合下列條件：」第6款：「工程檢驗合格並出具工程檢驗報告。」
2、建築智能化系統工程存在的問題
隨著信息與控制技術的飛速發展，智能建築日益增多。但目前智能建築工程的施工質量參差不齊，大量智能建築工程不但遠未能達到設計使用年限，還帶來嚴重的安全隱患。智能建築工程因質量問題而重復投資，浪費國家的財力物力情況亦屢見不鮮。在國家提倡可持續發展的今天，智能建築工程質量的檢測成為迫切需要。
3、建築智能化系統檢測的益處
（1）法定檢驗機構經國家計量認證，具有第三方公正性，依據規范所作的檢測可作為系統驗收的依據；
（2）檢測活動依據客觀公正的原則，在建設方、施工方、監理方見證的情況下進行，法定檢驗機構作出的專業認定，可促進各方統一對系統的認識和判斷，減少關於工程質量的爭議；
（3）法定檢驗機構依據規范所出具的數據、報告，具有法律效力，工程各方及其責任人可以此規避風險。 《智能建築工程質量驗收規范》GB50339-2003
《智能建築工程檢測規程》CECS182:2005
《建築電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002
《有線電視系統工程技術規范》GB50200-1994
《基於乙太網技術的區域網系統驗收測評規范》GB/T21671-2008
《安全防範工程技術規范》GB50348-2004
《民用閉路監視電視系統工程技術規范》GB50198-1994
《綜合布線系統工程驗收規范》GB/T50312-2007
《電子計算機場地通用規范》GB2887-2000等 儀器名稱 子分部工程 檢測參數 數字電纜分析儀 綜合布線系統 連接圖、長度、衰減、近端串音、綜合近端串音功率和、等電平遠端串音、等電平遠端串音功率和、回波損耗、光纖衰減、衰減串音比、衰減串音比功率和、傳輸時延、傳輸時延偏差、直流環路電阻、屏蔽層的導通等 電能質量分析儀 通信網路系統
、建築設備監控、電源與接地檢測 交流電壓、直流電壓、交流電流、頻率、有功功率、無功功率、功率因數、電壓偏差，波動和閃變，電壓不平衡度，諧波、暫時過電壓和瞬態過電壓等 網路分析儀 信息網路系統、智能化系統集成 連通性、傳輸速率、吞吐率、丟包率、傳輸時延等 音頻分析系統 通信網路系統、安全防範系統、電源與接地檢測、環境系統 應備聲壓級、聲場不均勻度、傳輸頻率特性、漏出聲衰減、系統設備信噪比、擴聲系統語言傳輸指數、混響時間、延遲時間 六十四路模擬呼叫器 通信網路系統 局內障礙率、局間接通率 接地電阻測試儀 電源與接地檢測 接地電阻 絕緣電阻多功能測試儀 電源與接地檢測 絕緣電阻 數字模擬電視分析儀 通信網路系統
、安全防範系統 視頻輸出電平、視屏信號質量 多功能環境測量儀 環境系統 CO，CO2 塵埃粒子計數器 環境系統 塵埃粒子濃度 誤碼綜合測試儀 通信網路系統 數據誤碼率、傳輸信道速率、誤比特率 專業照度計 建築設備監控系統、環境系統 光照度 灰度測試儀、清晰度測試卡 安全防範系統 水平清晰度、灰度等級 交直流耐壓測試儀 電源與接地檢測 耐壓性能 攜帶型溫濕度測量儀 建築設備監控系統、環境系統 溫濕度 電磁輻射檢測儀 環境系統 電磁波場強 風速測試儀、風量罩 建築設備監控系統、環境系統 風速 表面電阻測試儀 環境系統 地毯靜電泄露電阻 視頻質量檢測技術
音頻質量檢測技術
網路質量檢測技術
電源質量檢測技術 1、建築智能化系統系統檢測時應具備的條件：
（1）系統安裝調試完成，已進行了規定時間的試運行並提供試運行報告；
（2）已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。
2、建設單位或施工單位在確認具備檢測條件（必要時可由請法定檢測機構確認）後，向法定檢測機構委託檢測。
3、檢測機構接受委託後，依據規范規定的檢測項目、檢測數量和檢測方法，制定系統檢測方案，確定檢測時間。
4、檢測時，檢測方安排2～4人，按系統檢測方案所列檢測項目進行檢測；施工方安排1～2人予以現場協助，建設方安排1～2名觀察員。
5、檢測結束後，對需整改的部分，檢測機構將及時與委託方溝通，以便工程整改。
6、在商定的時間內，檢測機構向委託方提供工程檢測報告，委託方付清檢測費用。