公司租賃寫字樓會計如何攤銷

Ⅰ 公司租房費用如何攤銷

1、如果房租是1月1日-12月31日，「一次性計入當期費用還是按月攤銷」對計算所得稅時無影回響，只是不符合「穩答健性」原則； 2、如果房租跨年度的，一次性計入當期費用還是按月攤銷」對計算所得稅時有影響，因所得稅是年度匯算清繳，應按月攤銷，避免納稅調整，而且以後年度又忘記調回（這是個時間性差異） 因此，選擇按月攤銷，計入「管理費用-辦公租賃費」，這是按套路出拳，必須的。 3、待攤費用在「其他流動資產」中設二級科目 4、「租房後的裝修費用」作為「租入固定資產改良支出」計入「長期待攤費用」按三年分攤

Ⅱ 公司租用的辦公房的租金怎麼做會計分錄

一、公司租用的辦公房租金計入「管理費用」。按權責發生制原則，分三種情況：

1、按月支付，在支付時借記「管理費用」，貸記「銀行存款」。

2、一次性預付一定時期的（半年或一年）。支付時借記「預付賬款」或「應付賬款」，貸記「銀行存款」。每月攤銷時借記「管理費用」，貸記「預付賬款」或「應付賬款」。

3、後付費方式（租用後半年或一年再付租金）。每月預提時借記「管理費用」，貸記「應付賬款」。支付時借記「應付賬款」，貸記「銀行存款」。

二、出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。

(2)公司租賃寫字樓會計如何攤銷擴展閱讀：

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目;企業行政管理部門人員的職工薪酬，借記「管理費用」科目，貸記「應付職工薪酬」科目;

企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」等科目;企業行政管理部門發生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業發生的業務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「研發支出」等科目。

期末，應將「管理費用」科目余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記「管理費用」科目。

Ⅲ 我公司辦公用房屋，支付了房租費用20萬元。請問：房屋租賃費怎麼做會計分錄又怎麼攤銷怎麼入賬

實際操作中，具有明顯預付性質的項目，可通過預付賬款來核算：
付款時：
借：預付賬款--本單位房租20萬
貸：銀行存款（庫存現金）20萬
攤銷時：
借：管理費用-房租分攤
貸：預付賬款-本單位房租

Ⅳ 4月20日，公司租用辦公室租金50000元的會計分錄，如何攤銷

攤銷是從次月開始攤銷
支付租金時：
借：長期待攤費用-租金 50000
貸：庫存現金/銀行存款 50000
實際發生攤銷時：
借：管理費用-租金 實際攤銷金額
貸：長期待攤費用-租金 實際攤銷金額

Ⅳ 公司房租怎麼做賬

公司房租會計分錄：（以一次性支付一年房租為例）
借 預付賬款
貸 銀行存款
會計分錄步驟：
初學者在編制會計分錄時，可以按以下步驟進行:
第一:涉及的賬戶，分析經濟業務涉及哪些賬戶發生變化;
第二:賬戶的性質，分析涉及的這些賬戶的性質，即它們各屬於什麼會計要素，位於會計等式的左邊還是右邊;
第三:增減變化情況，分析確定這些賬戶是增加了還是減少了，增減金額是多少;
第四:記賬方向，根據賬戶的性質及其增減變化情況，確定分別記入賬戶的借方或貸方;
第五:根據會計分錄的格式要求，編制完整的會計分錄。
拓展資料：會計分錄
1.會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄;復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。
2.需要指出的是，為了保持賬戶對應關系的清楚，一般不宜把不同經濟業務合並在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。
3.會計分錄亦稱"記賬公式"。簡稱"分錄"。它根據復式記賬原理的要求，對每項經濟業務列出相對應的雙方賬戶及其金額的一種記錄。在登記賬戶前，通過記賬憑證編制會計分錄，能夠清楚地反映經濟業務的歸類情況，有利於保證賬戶記錄的正確和便於事後檢查。每項會計分錄主要包括記賬符號，有關賬戶名稱、摘要和金額。會計分錄分為簡單分錄和復合分錄兩種。簡單分錄也稱"單項分錄"。是指以一個賬戶的借方和另一個賬戶的貸方相對應的會計分錄。復合分錄亦稱"多項分錄"。是指以一個賬戶的借方與幾個賬戶的貸方，或者以一個賬戶的貸方與幾個賬戶的借方相對應的會計分錄。

Ⅵ 辦公樓出租業務的會計處理

第一個問題，辦公樓出租業務是新會計准則中的投資性房地產業務嗎？
一、新會計准則增設了「投資性房地產」科目，投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，包括已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物。
二、投資性房地產的范圍指：
（一）已出租的土地使用權和已出租的建築物，是指以經營租賃方式出租的土地使用權和建築物。其中，用於出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權；用於出租的建築物是指企業擁有產權的建築物。
（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權，是指企業取得的、准備增值後轉讓的土地使用權。
按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬於持有並准備增值後轉讓的土地使用權。
（三）某項房地產，部分用於賺取租金或資本增值、部分用於生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用於賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用於賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
（四）企業將建築物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，如企業將辦公樓出租並向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建築物確認為投資性房地產。
企業擁有並自行經營的旅館飯店，其經營目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入，該旅館飯店不確認為投資性房地產。
三、綜上，如果辦公樓是整體出租的，應當確認為投資性房地產。如果是部分出租的，按照上面（三）規定...能夠單獨計量和出售的、用於賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用於賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。也就是說，如果辦公樓價值1000萬元，用於經營和用於出租的價值能單獨計量的，可以作為投資性房地產，不能單獨計量的，不作為投資性房地產。
第二個問題，收取辦公樓租金的會計處理，適預收租金的會計處理。
一、屬於投資性房地產租金的帳務處理
（一）將自用的辦公樓按照賬面原值、累計折舊等轉出
借：投資性房地產（原值）
貸：固定資產（原值）
借：累計折舊（辦公樓累計折舊）
貸：投資性房地產累計折舊（辦公樓累計折舊）
（二）按期（月）對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，
借：其他業務支出
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
（三）取得的租金收入，
借：銀行存款
貸：其他業務收入（或預收賬款）
（四）提取稅金
借：其他業務支出
貸：應交稅金--營業稅
貸：應交稅金--城建稅
貸：其他應交款--教育費附加
（五）結轉租金收入、成本、稅金
借：其他業務收入
貸：本年利潤
借：本年利潤
貸：其他業務支出
（六）上繳稅金
借：應交稅金--營業稅
借：應交稅金--城建稅
借：其他應交款--教育費附加
貸：銀行存款（或現金）
註：房地產企業的租金收入、支出，計入「主營業務收入」和「主營業務成本」科目。
二、不屬於投資性房地產租金的帳務處理
（一）辦公樓折舊攤銷部分，
借：其他業務支出
貸：累計折舊（攤銷）
（二）取得的租金收入，
借：銀行存款
貸：其他業務收入（或預收賬款）
（三）提取稅金
借：其他業務支出
貸：應交稅金--營業稅
貸：應交稅金--城建稅
貸：其他應交款--教育費附加
（四）結轉租金收入、成本、稅金
借：其他業務收入
貸：本年利潤
借：本年利潤
貸：其他業務支出
（五）上繳稅金
借：應交稅金--營業稅
借：應交稅金--城建稅
借：其他應交款--教育費附加
貸：銀行存款（或現金）
註：房地產企業的租金收入、支出，計入「主營業務收入」和「主營業務成本」科目。

Ⅶ 企業出租辦公樓，計提折舊放在哪個科目

放在：其他業務成本。

解釋：

1、投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。主要包括已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。企業用於出租的辦公樓屬於投資性房地產。

2、企業"投資性房地產"的核算有兩種計量模式：採用成本模式計量和採用公允價值模式計量。通常採用成本模式計量。

採用公允價值模式計量的不計提折舊或進行攤銷。企業應當以資產負債表日的公允價值為基礎，調整其賬面余額。採用成本模式進行後續計量的應當按照固定資產或無形資產的有關規定，按期（月）對投資性房地產計提折舊或進行攤銷。

3、在成本計量模式下，取得的租金收入計入「其他業務收入」，計提的折舊計入「其他業務成本」。

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計提折舊原則

1、當月新增固定資產當月不計提折舊，下月開始計提折舊；當月減少固定資產當月照提折舊，下月開始不計提。

2、無形資產與固定資產恰恰相反：

3、當月增加的無形資產，當月開始攤銷；當月減少的無形資產，當月不再攤銷。

Ⅷ 公司租用的辦公房的租金怎麼做會計分錄

公司租賃辦公場所租賃費計入管理費用—租賃費科目核算。 費用增加計入借方核算，同時會導致貨幣資金減少，資產減少計入貸方核算。 支付公司租賃辦公場所租賃費的時候賬務處理是， 借：管理費用—租賃費。此種方法對於學生能夠准確知道會計業務所涉及的會計科目非常有效，並且較適用於單個會計分錄的編制。
拓展資料：
1、 會計分錄亦稱「記賬公式」。簡稱「分錄」。它根據復式記賬原理的要求，對每筆經濟業務列出相對應的雙方賬戶及其金額的一種記錄。在登記賬戶前，通過記賬憑證編制會計分錄，能夠清楚地反映經濟業務的歸類情況，有利於保證賬戶記錄的正確和便於事後檢查。每項會計分錄主要包括記賬符號，有關賬戶名稱、摘要和金額。會計分錄分為簡單分錄和復合分錄兩種。簡單分錄也稱「單項分錄」。是指以一個賬戶的借方和另一個賬戶的貸方相對應的會計分錄。
2、 復合分錄亦稱「多項分錄」。是指以一個賬戶的借方與幾個賬戶的貸方，或者以一個賬戶的貸方與幾個賬戶的借方相對應的會計分錄。根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會計分錄。 此種方法對於學生能夠准確知道會計業務所涉及的會計科目非常有效，並且較適用於單個會計分錄的編制。 業務鏈法 所謂業務鏈法就是指根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。 此種方法對於連續性的經濟業務比較有效，特別是針對於容易搞錯記賬方向效果更加明顯。 記賬規則法 所謂記賬規則法就是指利用記賬規則「有借必有貸，借貸必相等」進行編制會計分錄。

Ⅸ 我公司是租的辦公場地，將裝修用材料等費用計入長期待攤費用後如何進行攤銷按租賃期限

會計准則是按租憑期限
稅務要求不少於3年
而實際工作中，一般租賃合同是一年一簽，所以如果你專在一年內攤屬銷，會被做所得稅納稅調整
因此，為簡化工作，建議你按稅法要求按三年，直線法攤銷。

裝修費是附著在建築物上的，因此裝修費的的攤銷應該參照房屋類固定資產，即不分是否停止使用，都需計提折舊
因此，不管你有沒有收入都應該計提折舊。

Ⅹ 關於辦公室租金如何攤銷

要看租金數額的大小,金額小的可以一次進入管理費用_租賃費科目,金額大的需要攤銷的,則
財務做賬按3年攤銷。
稅務上按5年攤銷。
年終企業所得稅匯算清繳時，做納稅調整就可以了。