Ⅰ 買私人安置房，已付定金，還沒簽合同。現在後悔了，定金能退嗎
一般交納定金要簽訂《購房意向書》，約定房屋大小，價格等主要內容。你沒有簽意向書，就更不可能約說是不管房子好不好、不管多貴都給必須買。
所以你交納的定金，是對進一步進行購買事項進行深入談判的保證，對於賣方來說是約束其不要將房子賣於他人，對於你來說是要進一步和其協商合同條款，而不是對必須簽約購房的保證。
從民法理論上來說，你交納定金並簽了字，這是一個承諾，現在其提出了購房合同，是新一輪的邀約，你此時可以以房價過高、位置、戶型不滿意、違約條款不能接受等理由，拒絕簽訂購房合同。
不做承諾則交易終止，雙方都已經圓滿履行了定金交付後的義務（讓交易進行到了下一輪），合同因履行而終止，對方應退還定金。
Ⅱ 買了私人房,定金已付了,現不買了可以退定金回來嗎
你們簽署協議了么或者打收條了么？如果有，那就要看你支付的是「定金」還是「訂金」。在法律層面，「定金」是不予返還的，而「訂金」是可以全部或部分返還的。
當然了，即便你支付的是「定金」，雙方也可以協商解決。
Ⅲ 購買私人房產需要辦理些什麼手續和需要注意些什麼
購買私人房產和二手房一樣
首先要確認產權是不是合法，也就是對方的房產是否取得房產證，對方是不是產權人。
在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度則要高得多。
需要注意以下幾點
一、確認產權的可靠度
1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2、搞清楚是成本價房還是標准價房或者是經濟適用住房；
3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉賣
1、確認標准價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
2、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；
3、一般來說，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
三、查看是否有私搭私建部分
1、是否有佔用屋頂的平台、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；
2、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽台改成卧室或廚房、將一間分隔成兩間；
3、陽台是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽檯面積應該怎麼計算的問題。
四、確認房屋的准確面積
1、包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積；
2、產權證上一般標明的是建築面積；
3、最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。
五、觀察房屋的內部結構
1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；
2、管線是否太多或者走線不合理；
3、天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
六、考核房屋的市政配套
1、打開水龍頭觀察水的質量、水壓；
2、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個台的節目；
3、確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；
4、觀察戶內、外電線是否有老化的現象；
5、電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；
6、煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣；
7、小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；
8、冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
Ⅳ 私人買賣房屋定金可以退嗎
一般定金交了之後是不能退的，但以下情形除外：
1、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
2、因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
3、收受定金的一方違約的，定金可以退;給付定金的一方違約的，定金不能退。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條 買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經取得不動產權屬證書並與擔保權人辦理了不動產抵押登記手續，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優先受償的，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
Ⅳ 購買私人房屋交了定金可以退嗎
法律分析：一般存款支付後不能退還，但相關情況除外，如因雙方不能歸屬的原因，商品房銷售合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人。當事人因雙方不能歸屬的原因未能訂立商品房擔保貸款合同，且商品房銷售合同不能繼續的，賣方應將收到的購買款本金及其利息或存款返還買方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
Ⅵ 私人之間房屋買賣，交了訂金後不想要可以退嗎
私人之間房屋買賣，一般是合法有效的，交了訂金後不想要，是不行的。
如果經過協商，對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方損失。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
Ⅶ 房屋買賣定金合同違約個人房屋買賣合同怎麼寫
因為現在很多房地產交易都可能存在違約的情況，再加上這也是一筆不少的金額。所以大家要懂得各種維權的方法，如果有任何糾紛，都可以馬上通過合同的內容來維護合法權益。大家也可以多關心房屋買賣定金合同違約以及個人房屋買賣合同怎麼寫，了解各種合同簽訂的注意事項以及相關的問題等等，然後做出合適的決定。
房屋買賣定金合同違約？
1、房屋買賣合同一方違約，要求延遲交房。原告與被告丁某於2016年7月12日在某房地產咨詢有限公司簽訂了《房地產居間協議》和《房屋買賣合同》，雙方約定房屋總價款為225萬元人民幣，原告先行交付20，000萬元定金給被告，該定金暫由居間人某房地產咨詢有限公司保管。
2、該《房屋買賣合同》就定金交付、付款方式、過戶時間、產權現狀、稅負承擔、違約責任等都進行了明確具體的約定。但是，原告支付定金後，並按該合同約定要求被告進一步履行合同時，被告卻提出不按照房屋買賣合同約定的時間交房，導致被告不願意配合原告網簽《房地產買賣合同》，被告要求推遲一年時間交房且不願意給付遲延交房的租金補償給原告。原告、被告多次商量未果。
3、原告不得已訴至法院，起訴解除原告與被告簽訂的《房屋買賣合同》，起訴被告返還定金20，000元，請求法院判令被告支付原告違約金45萬元，判令被告支付本案的訴訟費、保全費。
個人房屋買賣合同怎麼寫？
一般來說，個人房屋買賣合同內容通常會包括房屋買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標准、產權轉移登記等條款。
具體如下：合同雙方當事人的基本信息；房屋的基本情況描述；房屋面積的約定；房屋土地使用權性質；土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況；房屋的價格、付款方式及交付期限；逾期付款的違約責任；房屋產權登記、房屋所有權轉移事項；合同效力。
上面介紹就是關於房屋買賣定金合同違約以及個人房屋買賣合同怎麼寫，很多人在選擇房屋交易的時候，都不知道房屋的合同是怎麼寫的，也不能自己到底要怎麼樣去維護自己的合法權益，就算有合同違約的情況都很難作出決定。大家要懂得合適的房屋交易信息，再選擇恰當的合同簽訂內容，保障理想的房屋交易結果。
Ⅷ 我買了私人政府賠給他的拆遷房！給了定金！現在不買了！對方答應退定金！但打欠條！請問怎麼打欠條具法律
應該把情況寫明，比如事件的經過，你們於某年某月某日談妥要買房子，後來某年某月某日某時給對方定金（轉賬的話最好留下單據），現在雙方自願不繼續買賣，賣方某某同意退還你已給的定金多少錢，以什麼方式，什麼時候還清等等。而且最好找幾個人來一起見證。要雙方簽名同時按手印。
如果有條件，可以給對方寫簡訊說這件事，存下對方承認這事的回復，保留多一點證據，就算將來他不肯還，訴訟也是對你有利的。
但如果發生糾紛還是很麻煩的，你最好能好好跟對方談，讓他盡快還你錢，這種事越拖久越不好。
祝你順利。
Ⅸ 關於定金的問題（急）
建議你別買，以我5年房地產經驗怕是買了會吃虧，無產權的房子目前國家規定無銷售權利，就算是他自己的房子也不能出售，國家沒有認可，定金方面需要和業主自己去溝通，如果好說話可以退你寫，如果不好說話比較硬就退不了，曾經我遇到一個客戶就算賣房子無產權只有購房合同，房子最後賣掉了只不過過不了戶，戶主還是上一家戶主的名字，過了幾年房子從經濟適用房轉變成商品房的時候上一任戶主吧名字改為他自己的了，最後出現法律糾紛