『壹』 租賃合同糾紛
包括：房屋，土地，商鋪，融資，汽車，設備，等等。如何解決 由於租賃合同涉及的法律關系較為復雜，其標的金額可能比較大，在解決合同糾紛時一定要慎重，一般要注意以下問題： 一、案件的當事人案件的當事人應包括出租人、承租人。租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，可以根據實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人。 二、解決合同糾紛的方式當事人可以通過協商解決。協商不成的，可以依據合同中的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協議，向仲裁機構申請仲裁。合同中沒有仲裁條款，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向法院起訴 三、案件的管轄地的當事人，可以協議選擇與爭議有實際聯系地點的法院管轄，租賃物的使用地即為融資租賃合同的履行地。當事人未選擇管轄法院的，應由被告住所地或合同履行地法院管轄。 四、承租人破產時如何解決合同糾紛在承租人破產時，出租人可以將租賃物收回，也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務。出租人在參加承租人破產清償後，其債權未能全部受償的，可就不足部分向保證人追償。 五、訴訟時效問題當事人請求法院保護其權利的訴訟時效期間為二年。訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害之日起計算。
『貳』 房屋租賃合同糾紛該如何解決
1、找房主協調並讓他給出解決辦法，他有義務解決你租住房間無法入睡的客觀問題，你在租房時他也有提醒說明的義務，否則你可以要求房主退房；
2、房主在你租住房屋時未盡提醒說明義務，在你在房間無法睡眠時，未盡解決義務，你可以依法退房；
合同法第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。依本法條解釋，你的租賃物就是住房，無法睡覺則會嚴重危及你的健康；
合同法第四十二條規定當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當
承擔損害賠償責任：
1、假借訂立合同，惡意進行磋商；
2、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
3、有其他違背誠實信用原則的行為。
很明顯，房主違反了本法條第二款的規定，因此，你可以依法要求房主給你賠償的，賠償的金額你可以視具體情況確定；
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷
1、因重大誤解訂立的；
2、在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的
合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
根據本法條的規定，房主明顯有在訂立合同時顯失公平，有欺詐的行為，你完全可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷租房合同；
第五十八條合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
根據本法條的，你不僅可以得到全部押金，還可以將所有房屋租金索回，同時還可以以嚴重影響身體健康為由要求房主賠償。
綜上，你可以採取的方法和手段很多，決定權、選擇權均在你手中，只要你相信法律、依法辦事，我相信法律一定會給你最公正的判決，給違法的房主最應該的懲罰。需要補充說明的是，你有給房子加鎖的權力，房主是否砸開均與本案中主張押金和房租費用的權力無多大幹系，依法，若房主真的砸鎖，他就違法了，那形成的將是另一起民事案例。
『叄』 租賃合同糾紛怎麼處理
房屋租賃合同糾紛可以通過和解或者調解解決糾紛爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據租賃糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。當事人對發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
【法律依據】
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
『肆』 房屋租賃合同糾紛
首先應該明確一點，甲方沒有違反本合同第四天規定。甲方在5月14日向乙方告知合同即將到期，屬於提前告知，而沒有要求合同終止的意思表示。此行為同時給予了乙方時間考慮搬出或者續租。據此，甲方沒有違約行為，乙方要求再住一個月顯然是沒有合同依據的。
對於此事該如何解決，首選方式還是進行協商，要實現最終達成協議的目的，需要雙方做出妥協。當然，您也可以請第三方出面調解或者向法院起訴。本人還有一種建議，即您可以請律師出具一份律師函，發至乙方。
出現此情況，合同過於簡單也是原因之一。
『伍』 審理房屋租賃合同糾紛應該怎麼處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備版的使用及賠償糾紛和權租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
『陸』 租賃合同糾紛最有效的處理
首先，租賃合同糾紛解決方式中和解是最佳的方式。
其次，租賃合同糾紛解決方式中協調是很好的解決方式。
再次，租賃合同糾紛解決方式中仲裁是具有一定法律約束力的書面裁決，將其所達成的書面協議提交給對應的仲裁機構對相關爭議問題進行仲裁。
最後，租賃合同糾紛解決方式中訴訟是最後的解決方式，前面三種方式都無法解決租賃合同糾紛的情況下，租賃合同糾紛一方當事人可以向法院提起訴訟解決。
【法律依據】
《民法典》第二百二十七條，承租人沒有正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第二百三十二條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同必須在合理期限之前通知承租人。
『柒』 房屋租賃合同糾紛有哪些法律規定
房屋租賃合同糾紛案件法律規定是可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據房屋租賃合同中的約定交由指定機構進行仲裁，如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。
【法律依據】
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。