無產權車位糾紛

⑴ 買地下車位，無產權，不給發票，符合法律規定嗎

通常沒有產權不可以買賣，不給發票，也不符合法律規定的。

一、無產權的地下車位是不能買賣的，購買沒有產權的地下車位，意味著購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。

二、開發商對地下車位沒有預售許可證或取得產權證的情況下，是不能進行銷售的。房屋面積、價格、坐落、位置等都是銷售協議的基本條款，應當約定明確，否則容易產生糾紛，而且對購房人非常不利。

(1)無產權車位糾紛擴展閱讀：

根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處:

其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。

權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。

其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求。有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。

在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。因此，事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之後的糾紛。

⑵ 剛買的二手房，出現無產權車位糾紛，請各路大神賜教

這個是沒辦法的，能買就買一個吧，現在一般大城市車位緊張他就不會讓你停了，要是不緊張又會讓你租用了。

⑶ 沒有產權的車位請求法院協商能退嗎

沒有產權的車位，購買的是使用權，如符合合同約定或法律規定解除條件的，可以起訴解除合同。

⑷ 無產權證車位買賣是否有效

無產權證車位買賣無效。車位產權證是對該車位擁有所有權的證明，沒有產證的車位存在沒有產權證明的障礙，買賣行為屬於無權處分，車位不能依法登記辦理過戶手續。
【法律依據】
《民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第三百四十四條
建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。
第三百四十五條
建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

⑸ 沒有產權的車位，法院可以查封嗎

王亮查封了也沒有用你現在這些東西不老歌手是誰的呀，真好，還是長風有產權的東西吧。

⑹ 沒有產權證的車位能買賣嗎

不可以

國家規定沒有產權的車位屬於人防工程，是屬於政府的，政府規定平時可以由開發商自由使用，可以租借給他人，但不可以買賣，且租期不可以超過十年。

產權歸根結底是一種物質利益關系。任何產權主體對其產權的行使，都是在收益最大化動機支配下的經濟行為，沒有收益的產權是不可思議的。

(6)無產權車位糾紛擴展閱讀：

產權的表現形式：

1、原始產權

指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關系，包括所有者依法對自己的財產享有佔有、使用、收益、處分的權利。

2、法人產權

即法人財產權，其中包括經營權，是指法人企業對資產所有者授予其經營的資產享有佔有、使用、收益與處分的權利。法人產權是伴隨著法人制度的建立而產生的一種權利。

3、股權債權

在實行法人制度後，由於企業擁有對資產的法人所有權，致使原始產權轉變為股權或債權，或稱終極所有權。原始出資者能利用股東（或債權人）的各項權利對法人企業產生影響，但不能直接干預企業的經營活動。

⑺ 開發商賣無產權車位合法嗎

【法律分析】
無產權證的地下車庫或者車位不受保護，當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉，由於這些產業並非屬於發展商的，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。 這些沒有產權的共有車位買賣不受民法典保護，小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消後，購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。一旦房地產商「跑路」，業主的錢就存在追不回的風險。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」該條文規定了專有車位和共有車位

⑻ 購買無產權車位,能否給退

車位本來就是沒有產權的，只有中國這個地方才會拿來賣的。業主花錢買了土地使用權和房產，地下車庫及地面停車位這些本就是附屬產品或功能，憑什麼還要掏錢買？

⑼ 請問：無產權車位可以轉讓嗎有法律依據嗎

不動產以登記為准。沒有登記（產權證）就沒有物權。

沒有物權，不影響債權的成立。

但如果因為物權登記無法完成等原因導致合同目的不能實現，買方可以要求你承擔相應的責任。

總而言之，此類合同存在風險，應當委託律師擬定。

參考資料：

http://user.qzone.qq.com/1229554000/blog/1323952164
《你不能不知的28個合同法總則概念》

（如直接點擊打不開參考資料，可將參考資料的網址復制至瀏覽器地址欄後打開）

【 馬瀟律師，電話：136 7911 0406 ，QQ：648399775（陝西當事人可直接簡訊留言。電話和QQ僅限陝西當事人，外省勿擾） 】

【如電話無人接聽或無法接通，請直接簡訊留言，看到即會回復】