⑴ 夫妻離婚房子不分法院怎麼確權
如果房子是夫妻共同財產蓋的經過法院是必須萬分的，如果是父母蓋的分房就沒有必要了
⑵ 離婚後，房子所有權怎麼界定
首先問題不夠明確，不動產所有權涉及到很多因素。
（一）雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達到協議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價格進行分割。（二）婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸頭權人所有，增值部分中屬於另一方應得的，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
（三）由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
（四）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。（五）離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院判決房屋所有權的歸屬，一般會根據實際情況判決由當事人使用。當事人就該房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
⑶ 離婚後房產如何確權分割
您好，這個問題貌似簡單，但由於涉及的房產情形不同，所以答案比較復雜，您對號入座就可以了。
離婚後名下房產的確權和分割，根據房子的產權登記、購買房產時間、還貸情況、資金來源的不同，再結合房產產權類型的多樣化、夫妻共同財產分配方式，我們來逐一剖析。
一、父母為子女出資購買房產
現在父母掏錢付首付，兒女出月供的方式很常見。離婚分割時，房產確權分割的種類也比較多：
（1）婚前，一方父母全款購房給子女，婚後取得房產證並登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為該方的個人財產。
（2）婚前，一方父母為子女付首付購房，婚後雙方共同還貸，房產登記在出資方子女名下的，該房產不能認定為夫妻一方個人財產，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；共同還款的部分則要認定為夫妻共同財產。
（3）婚前，一方父母為子女付首付購房，婚後雙方共同還貸，房產登記在雙方名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
（4）婚後，一方父母為子女全款購房，房產登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產；特別注意，如果婚後該方在房產證上加入對方的名字，則認定為夫妻共同財產。
（5）婚後，一方父母為子女全款購房，房產登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應認定為夫妻共同財產。
（6）婚後，一方父母為子女全款購房，房產登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產。
（7）婚後，一方父母為子女付首付購房，雙方共同還貸，房產登記在出資方子女名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。
（8）婚後，一方父母為子女付首付購房，雙方共同還貸，房產登記在雙方名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。
（9）雙方父母共同為子女出資購買房產，房產登記在一方子女名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
（10）雙方父母共同為子女出資購買房產，房產登記在雙方名下的，該房產應認定為夫妻共同財產。
（11）結婚後，一方父母出全款購買房產，房產登記在該方子女名下，但父母並無將房產贈與給子女的意思，而主張只是讓子女掛名登記時，該房產不屬於夫妻一方或雙方的財產，但主張為掛名登記者需對此負舉證責任。
二、婚前購買的房產
（1）婚前，一方以個人財產購買了房產，屬於夫妻一方的個人財產；一方婚前以個人財產購買房產的，婚前已經全部還清了貸款，婚後取得房產證並登記在自己名下的，另一方無權要求分割。
（2）婚前，一方以個人財產按揭購房，婚後夫妻共同還貸，房產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。協議不成的，法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雙方平均分割，由產權登記一方對另一方進行補償。
（3）婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的（加名），應認定為夫妻共同財產，視作對另一方的贈與行為。
（4）婚前，雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房產按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認另一方購買房產時有出資，則只能認定為一方的個人財產。
（5）婚前，雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有，如無約定且無證據各自的出資的比例，認定為共同共有。
（6）婚前，雙方共同出資按揭購房，婚後共同還貸，房產登記在一方名下，婚後共同還貸部分及其所對應的房產增值部分應認定為夫妻共同財產，其餘則按出資情況按份共有或者共同共有；
（7）婚前，雙方共同出資按揭購房，婚後共同還貸，房產登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產。
三、婚後購買的房產
（1）婚後，夫妻雙方用共同財產購買房產，房產登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產。
（2）婚後，夫妻雙方用共同財產購買房產，房產登記在任何一方名下，都屬於夫妻共同財產。
（3）婚後，夫妻一方以個人婚前財產全款購房，登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產，應認定為一方個人財產。
（4）婚後，夫妻一方以個人婚前財產全款購房，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。
四、夫妻間加名的房產
（1）雙方在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產贈與另一方，但未辦理公證，亦未辦理房產過戶手續的，贈與方可以撤銷贈與。
（2）雙方在婚前或婚姻關系存續期間對一方個人所有的房產約定由雙方共有，但未辦理公證，亦未辦理房產加名登記手續的，贈與方可以撤銷贈與。
（3）雙方在離婚協議中約定將共同所有的房產贈與子女，離婚後，即便亦未辦理公證或房產過戶手續，一方亦不得請求撤銷贈與。
（4）雙方在離婚訴訟中達成協議將共同所有的房產贈與子女，經人民法院審查確認後出具調解書，離婚後即便未辦理房產過戶手續，一方亦不得請求撤銷贈與。
五、夫妻共同購買，但登記在第三方名下房產的處理
有些房產是登記在子女、父母或其他第三人名下，在離婚財產分割時，如主張房產為共有或一方所有，屬於產權爭議，主張該房屋為夫妻共同財產者應承擔相應的舉證責任。無法提供證據證明的，需承擔不利的法律後果。
（1）需格外注意的是將房產權登記在未成年子女名下的特殊情況，此時並不意味著未成年子女是該房產的真正權利人，應當審查夫妻雙方在購買房產時的真實意思表示。如確為將該房產贈與未成年子女，則認定為未成年子女的財產，由直接撫養一方暫時管理；如並不是將房產贈與未成年子女，則應將該房產作為夫妻共同財產進行分割比較適宜。
（2）如果房產證上除了有夫妻雙方外，還同時有第三人的名字。實踐中，法院一般採取如下措施：對該房產的分割不予審理，由當事人另案起訴；根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房產進行分割。
六、福利房、房改房、宅基地房等
（1）由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的福利房，房產登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
（2）個人婚前購買的房改房，除當事人另有約定外，屬於一方婚前財產，離婚時不作為夫妻共同財產分割。
（3）婚姻關系存續期間購買並取得所有權的房改房，應認定為夫妻共同財產，如果登記方主張為其個人所有，須舉證證明該房改房的取得與對方並無任何關系，對方也未因此利益受損，否則應認定為共同財產為宜。此時，可根據實際情況對出資的一方適當多分。
（4）尚未取得所有權或只享有部分所有權的房產，在離婚訴訟時，不能對房產所有權的歸屬和分割做出判決，只能就房產的居住、使用權做出判決。待取得房產所有權後可另行訴訟解決。
（5）婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房產，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房產進行分割的，法院不予支持。但購買該房產時的出資，可以作為債權處理。
（6）一方婚前建造，婚後夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無相反約定，該房產屬於個人婚前財產，應歸婚前建造房產的一方所有。如果因婚前建房而產生的債務是用婚後共同財產償還的，那麼得到房產的一方應按償還債務總額的一半給另一方相應的補償。
（7）一方父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用，如果房產是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財產，主要看房產是在子女婚前建造還是婚後建造。如果是婚前建造，一般視為對子女個人的贈與，子女的配偶無權分割。若是婚後建造，一般視為對子女夫妻雙方的贈與，該房產為子女的夫妻共同財產。如果雙方另有約定的除外。
特殊的是以戶為單位進行審批，並由家庭建造而共同居住的宅基地房，屬於整個家庭即一戶的共同財產。在夫妻離婚時，應當首先從中分割出屬於夫妻財產的相應份額，然後對屬於夫妻財產的部分再進行分割。
（8）對於未取得權屬證書的宅基地房，法院一般不處理所有權，而只對房產的居住或使用權做出處理；已取得權屬證書的宅基地房，由於受到流轉的限制，不能通過拍賣、變賣的方式處理，在離婚案件中以判歸一方所有，同時給予另一方補償為主。
回答完畢。
⑷ 離婚房產確權糾紛離婚協議復印件可以打官司嗎
1、起訴時，可以提供離婚協議復印件，但在開庭時要提交原件以便核對；
2、如果對方認可復印件的內容，也可以不需要提交原件；
3、法律依據：《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》 第七十條一方當事人提出的下列證據，對方當事人提出異議但沒有足以反駁的相反證據的，人民法院應當確認其證明力：
（一）書證原件或者與書證原件核對無誤的復印件、照片、副本、節錄本；
（二）物證原物或者與物證原物核對無誤的復製件、照片、錄像資料等；
（三）有其他證據佐證並以合法手段取得的、無疑點的視聽資料或者與視聽資料核對無誤的復製件；
（四）一方當事人申請人民法院依照法定程序製作的對物證或者現場的勘驗筆錄。
⑸ 離婚協議引起房屋權屬糾紛，如何確定案由及管轄法院
看原告的具體請求。如果原告要求履行協議，交付房產，或協助辦理過戶，內可以確定為離容婚後財產糾紛，由被告戶籍所在地或者合同履行地法院管轄。但如果原告要求確認有關物權內容，因涉及到物權糾紛和專屬管轄，應考慮按物權糾紛立案，由房產所在地法院專屬管轄。
⑹ 離婚案期間發生第三人訴訟確權案件期間可以判離婚嗎
當然可以啦，一碼是一碼，肯定是要將離婚的案子判你以後才能再去審理第二個或者是第三個案件。
⑺ 協議離婚房屋歸我，對方不協助辦理房屋過戶,起訴確認房屋所有權,應定什麼案由
協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書專上簽字後，放棄房屋產權的一屬方不配合另一方辦理過戶的屬於離婚後財產糾紛。對於協議離婚來講，雙方之間簽訂離婚協議是民事合同的一種特殊形式，如果合同的一方不配合對方辦理過戶手續，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：
1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。