❶ 我准備以土地使用權入股與其他人成立一公司，約定我以土地使用權入股，其他股東以現金入股，並約定在追加
問：我准備以土地使用權入股與其他人成立一公司，約定我以土地使用權入股，版其他股東權以現金入股，並約定在追加投資的情況下，作為股東的我也不用追加投資，同時不影響我最先確定的股份比例。這種約定具有法律效力嗎？
答：君同法律在線咨詢為您解答
投資一家股份公司之後，股東需要對其持有的股份承擔相應的義務
❷ 土地入股的定義
土地權利人將土地使用權和投資者的投資共同組成一個公司或經濟實體，就叫回土地入股，入股各方答再從營利中取得各自的報酬或收入。我國城鎮國有土地的入股大致有這樣幾種形式：一是國家直接以國有土地入股，國家以分紅的方式從經濟上實現其所有權；二是通過出讓方式取得的土地使用權與投資者入股進入房地產開發，雙方對建成後的房屋或房屋銷售收入進行分成；三是原來行政劃拔的土地入股。土地入股需要進行土地評估。
❸ 合夥做生意用土地入股一般能佔多少股
關於土地入股能佔多少股這個要具體分析。
土地根據目前的價格折算成多少錢，你們這個項目總投資是多少，土地折算出來的價格占總投資的比例就可以算成多少股份。
由於土地是不動產同時又是項目建設必須的，如果項目流產了， 土地還是入股的那個股東的。所以，股份佔比不應太高也不能太低。所以要你們股東之間商議確定。
土地入股
土地入股，是指土地權利人將土地使用權和投資者的投資共同組成一個公司或經濟實體。初級農業生產合作社處理社員私有土地的辦法。對社員入社的土地，根據其常年產量評定為若乾股，作為交納股份基金和取得土地分紅的依據。評定社員入社土地的產量，主要根據土地的質量和實際產量，以使每個社員的利益不受損害。土地入股並沒有改變土地私有制，但土地所有權已與使用權相分離，為進一步過渡到土地公有制奠定了基礎。
操作方法
簽訂合作
入股(股份合作)合同
甲方 (入股方)：
乙方 (受讓方)：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲、乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權股份合作事宜，訂立本合同。
一、入股土地基本情況及用途
甲方將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 畝土地(詳情見下表)承包經營權向乙方入股，從事(主營項目) 生產經營。上述入股土地承包經營權摺合股份為 股或摺合金額為人民幣 元。
二、入股期限
股份合作期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期的剩餘期限)。
三、股份分紅與支付方式
甲方以土地承包經營權入股後，乙方可以採取下列第——種方式支付股權紅利。
以實物形式支付。
四、股權紅利支付時間
乙方可以採取下列第 種方式支付股權紅利：
1.一次性支付：於 年 月 日前全部支付完畢。
2.逐年支付，即於每年 月 日之前支付，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。
五、交付土地的時間
甲方應於 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1.甲方有權按照合同規定收取股權紅利;按照合同約定的期限到期收迴流轉的土地。
2.甲方與發包方的土地承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的權利和義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監督乙方合理利用、保護入股土地，並要求乙方按約履行合同義務。
4.甲方在土地承包經營權入股後，應報發包方(集體土地所有者)備案。
5.乙方有權要求甲方按合同的約定交付入股的土地並要求甲方全面履行合同義務。
6.乙方應當依照合同約定按時足額向甲方支付股權紅利。
7.乙方不得擅自改變土地用途，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。
8.其它約定: 。
七、合同到期後地上附著物及相關設施的處理：
1.在入股期間因投入而提高土地生產能力的處理。
2.在入股期間購建的地上附著物及相關設施的處理。
3.合同到期土地恢復原狀等事項的處理：
4.其它約定的處理。
八、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1.經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。
2.訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。
3.一方違約，使合同無法履行的。
4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的。
5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地承包經營權。
1.不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的。
2.不按時限支付股權紅利的。
九、違約責任
1.一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為人民幣： 元。
2.因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
3. 甲方非法干預乙方生產經營活動，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應予以賠償。
4.乙方不按合同約定支付股權紅利的，每遲延一天，按應支付紅利的___%承擔違約金。甲方不按時交付入股土地的，應按每天___元承擔違約金。
❹ 我們的一方股東以土地作價入股
1\股東以土地作價入股,土地的使用權歸公司,該宗土地證應當交到公司進行變更登記.
2\在股東名冊中註明該股東以土地使用權作價入股情況.
3\有效
4\紅利應當在稅後按照所佔的股份比例分配
將土地使用證辦到公司名下，申請建房。可以土地使用權入股。具體比例看雙方約定。
1、入股有效；
2、利潤由雙方進行協商；
3、至於開發過程中的相關法律問題建議聘作為此項目的法律顧問，起草相關法律文書；
4、具體細節問題可電話。
❺ 關於土地使用權入股有哪些規定
土地使用權入股的規定有：
1、股東用土地使用權入股的，對作為出資的土地使用權應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價；
2、以土地使用權出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》第二十七條
股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
第二十八條
股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。
❻ 如何土地作價入股，土地作價入股有什麼風險！
流程：如果要成立新公司的話，將你的土地直接驗資就好了，會產生土地增值稅。
股份比例：這個就復雜了，要A和B談了，要將你自己的土地作價，建設費用有多少等等，要成立新公司的話，B要先出資的呀，B出多少？考慮各種情況雙方才能確定股權比例。情況太多，我目前不能判斷。總之要按公允價值將你的土地作價，換算成你在新公司所佔的比例。舉最簡單的例子：你的土地值1000萬，B現金出資1000萬，你就會佔50%股份。當然，這個1000萬的作價要得到你的合作夥伴的認可才行。
如果B以現金出資，風險：新公司要是真的倒閉了或產生了債務風險，你要按你所佔的比例，以你投入的土地價值為限對債務承擔風險。你的土地可能會被拍賣，先償還債務後才能分回給你。
入股後土地使用權已經不是你的了，不能再用於你個人抵押了。但你可以以你在新公司的股權去抵押呀。
❼ 以土地使用權投資入股的賬務處理
1、投資企業用土地使用權投資入股，企業會計准則中關於長期股回權投資中，明確規定，答關於投資要區分投資企業和被投資方兩種情況分別處理，做會計分錄的方法如下：
①被投資企業
借：無形資產- 土地使用權
貸：實收資本 （或股本 ）
②投資企業
借：長期股權投資
貸：無形資產- 土地使用權
2、土地使用權（land user）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。