A. 關於農村老宅基地繼承發生的糾紛,看了您對別人問題的回答,很專業,求高人指點
你父親已經依法辦理了建房手續,則該房的所有權已經屬於你父親的,地隨房走,則該土地的使用權也就是你父親的。別人簽名也不能改變這一事實。
B. 關於農村宅基地糾紛!
最低說村委會,再低了根本提不起來。說你是買房子對你們雙方都不錯,如內果非得牽容扯宅基地,事情再提及法律就麻煩了。買賣土地是違法行為,政府可以沒收非法所得,收回宅基地重新安排發放,你並沒有得到宅基地,這個收回不是針對你的,但是你敢對抗政府收回,就要對你進行處罰了
你不是本村群眾,你不能使用別村的宅基地,范圍多大和你說不著
你所謂的過後房產證適用於城市樓房,而農村宅基地房屋本身就談不上產權,宅基地完全能夠決定房子的歸屬,你們白過戶了
C. 關於農村宅基地問題的糾紛..麻煩大家
樓上說的對於農村的根本沒用,我們村裡有兩塊宅基地多了,沒見哪個老宅基證地被收回注銷的!
像你們這種情況協商解決的可能性已經基本沒有了,但你不能自行組織強制拆除他們的老房,這就構成了侵權,是違法的,如果他告你,法院會判你賠償的,吃虧的還是你自己。
你可以申請頒發宅基證的人民政府(具體辦事機構是同級人民政府的土地管理部門)重新確認該宅基地的使用權。重新確認之後,他們再不拆的話,就構成侵權,你可以到法院起訴。如果現有的土地證能證明他們佔用你家宅基地的話,也可以不經確認直接起訴。用法律捍衛自己的權益。不要做違法的事情!
如果你只是把他們的房子推倒的話,是不會負刑事責任的。
D. 關於農村宅基地確權的糾紛
建議直接當面咨詢律師。
E. 關於農村宅基地糾紛
如果走法律程序,要向法院提供證據的,可以向法院起訴對方侵權。你手中應該有農村宅基地使用證,如果沒有,那麼村委會是有備案的,可以到村委會開證明,先主張你原來宅基地的使用權。至於口頭協議,只能找證人了,如果沒有證人,那要麻煩一些,你要證明10年前你家已在此地種樹、蓋房,對方在10年間從未主張過權利,已超過追訴期。
F. 關於農村宅基地糾紛該如何處理
石海波與石梅是堂姐弟關系。1998年月,石梅夫婦在毗鄰的集鎮上購買了一間商品房。1999年9月23日,由土地管理部門頒發了正式房產證。房產證上載明該房屋系磚混結構,面積24平方米,房後宅基地長13.5米。石海波在得知土管部門允許各家在13.5米宅基地的范圍內自建住房,在徵得其姐石梅的同意後,在石梅的宅基地上搭建了兩間住房,並進行個體營業。
2000年3月,石梅將所購商品房出租給石海波使用。同年8月,石梅夫婦因遷居外地,以原房價轉賣給石海波,並到土管部門辦理了過戶手續。9月30日,雙方的房屋買賣合同經公證處進行了公證。合同第二條寫明「原房地產機關劃給的宅基地(含院場內)13.5米的合法使用權,隨房屋所有權的轉移轉給買方使用。」石海波買房後,等待石梅遷出期間,石梅又在其原住房旁搭建一間。石海波見石梅無遷出之意,便正式通知石梅遷出,石梅拒絕遷出。2001年10月,石海波、石梅曾請求鎮土管所處理,土管所曾主持雙方進行調解,初時曾達成石梅將自建三間住房以20000元價賣給石海波,自己另建住房的協議,後石梅反悔,調解未成。石海波訴至法院。
問題:石海波要求石梅遷出歸其使用的宅基地,理由正當嗎?
答:從本案來看,訴爭的宅基地實際上可分割成兩塊,一塊是 2 4平方米的商品房所佔有的宅基地,另一塊是 13.5米長的房後宅基地。第一塊宅基地因石梅夫婦將商品房轉讓給了原告,該塊宅基地的使用權也隨之轉讓給了原告石海波;而第二塊宅基地則一直為石梅使用,石梅在該塊宅基地上蓋起了兩間住房。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定:「地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。」可見,在當事人沒有分割轉讓的特別約定,而且未登記的情況下,本案中石梅將商品房的使用權轉移給原告石海波,應認為該商品房佔有的土地的使用權隨之發生了轉讓,但該房後的13.5米長的宅基地使用權並不自然發生轉移。如果要發生轉移,當事人之間應有特別約定。本案中,石梅將房屋賣給石海波時,在合同第二條寫明了「原房地產機關劃給的宅基地(含院場內)13.5米的合法使用權,隨房屋使用權的轉移轉給買方使用。」既然當事人已經對此作了特別約定,如果該條款能夠生效,那麼該塊宅基地的使用權顯然應轉移給原告石海波。
綜上所述,石海波已取得了該商品房的使用權及其宅基地的使用權,要求石梅遷出歸其使用的宅基地,理由正當,法院理應支持。
G. 關於農村宅基地的民事糾紛
到公安機構控告或者到法院起訴。
您好!及時向公安機關報警,可以協商解決。
涉及到人身傷害,致害方應該賠償受害方醫療費、誤工費等相關費用。
1、報警
2、進行鑒定
3、提起賠償請求和指控
可以報警或起訴要求賠償