物業不讓租戶停車投訴

1. 物業不讓在小區內停車合法嘛

首先要看小區的車位屬於哪種性質，如果是開發商的產權車位，業主沒有購買車位，物業有權禁止業主進入小區停車。如果是公攤車位，這類車位所有權屬全體業主共有，根本談不上出租和出售。實踐中，小區一般都有公攤車位，因此，不購買車位，不讓進門的做法顯然不合理。

車胎丟失與物業之間的關系，需要確定丟失地點是否在物業的管轄范圍以內，如果在物業的管轄范圍，那麼物業是有關系的，是需要承擔相應的責任的！

對於是否可以不交物業費，需要慎重考慮，可以先與物業進行協商溝通，畢竟房子的水電控制權在物業手裡，如果沒有按時交物業費，會有被斷水斷電的風險。

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根據《中華人民共和國物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

判斷一個車位是規劃內的還是規劃外的，只能依據規劃文件，主要是《建設工程規劃許可證》及其附圖。附圖上標示的車位，是規劃內的車位；附圖上未標示的車位，是規劃外的車位。有的建設項目，規劃報建時尚未設計車位，則可以規劃確定的數量為依據，規劃數量之內的，屬於規劃車位。

2. 小區不允許業主停車包月是否合理

小區不允許業主停車包月是否合理，根據情況而定。
如果是小區的公共停車位，業主是可以免費停車的，如果不是公共停車位，而是收費的停車位，那麼小區物業可以選擇不停車包月，這屬於開發商自主定價並不違規。這種情況下業主停車比較麻煩，只能跟開發商協商了，由於開發商並不違規，所以不能投訴。
由物業管理區域內業主代表組成的業主委員會（下簡稱業委會）代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並負責監督物業管理公司的一個民間組織。相關規定，業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強，具有一定組織能力的業主擔任。正確發揮業主委員會的作用，對解決物業管理工作中不斷增多的矛盾和投訴、提高社區生活質量、穩定社區內部秩序具有十分重要的作用。物業區域內公共事務的業主自治是通過業主大會實現的，由於種種原因，業主大會一般一年內也只召開一次或兩次，而大量日常公共事務通常都授權業主委員會決定並實施。
業委會任期有限，結構不穩，多為兼職，組織鬆散，委員素質參差不齊，在運做中其法律地位又具有較大的不確定性，所以一旦形成授權范圍內的工作失誤，或用權不當，會造成業主、物業管理企業利益受損。但根據中國現有的相關法律法規，這又很難讓當事人承擔相應的法律責任。所以，現階段亟待通過立法明確職責，確保業委會工作得以健康發展。

3. 請問我們在小區租的房子，現在物業不讓我們在小區停車。我們不知該怎麼辦。請求幫忙。

物業不允許租客在小區停車，一般有如下情況:第一種是原業主沒有車位；第二種是原業主有車位，如只有一個車位，但租客車輛多，如租客有兩輛甚至多輛車。這樣的情況，在不符合規定的情況下，是不會給停車的。
但如果原房主有車位，租客並沒有不按和規定停車，物業公司就無權干涉租客停車。當然，最好是請房主申請車位，這樣個是沒有辦法的，因為你是租的房子嘛。並不是這個小區裡面的業主。那麼一些車位停車位的問題，你並沒有繳納嗎？物業管理人員要求不讓停車，這也是合法的呀。個人可以想要停車的話去小區的物業進行協商繳納停車費劃出固定的停車位置或者說是租賃停車位置，這些都是可以的。因為你不是小區的業主嗎？並沒有使用權，尤其是在停車位置上，所以最後的問題的本質還是要落到物業管理這一塊上面來。一定要和物業管理。去進行溝通繳納，相關的費用這樣就可以停車了。因為現在的停車位置都是這樣的，比較稀缺和緊張，你在城市裡面租房子，你租的是房子，並沒有租停車位啊。租了房子，想要獲得免費的停車位，這也是不符合現實的。還有一個方法就是和你房東商量一下，因為你租的房子嘛那房東肯定是業主了。找房東上兩下。這個也可以某種程度上可以解決的停車的問題的。如果說是二房東的話，那麼要繼續向。第一房東能反映。

4. 物業不允許租戶使用小區地面停車位合法嗎

你看看合同裡面提到停車位了嗎 要是沒提到 就不屬於用戶 就不能用 用的話屬於侵犯公司權利

5. 我是租戶，可是物業不讓我的車停在我所租房子的小區。請問物業對嗎謝謝

這要根據小區的實際情況而定，如果小區的車位已經全買了或已經全租出去了，當然沒你的停車位了。若不是這兩種情況，物業就應該讓你停車，該交的費用，咱交。

6. 停車費已經繳納，現在物業因為房東沒交物業費要退我停車費不讓我停車，我應該怎麼辦

你好，停車費已經繳納的情況下，那麼物業是無權讓你退停車費，不讓你停車的，這種情況下，你可以去住建局的物業科投訴，要求物業公司按照合同履行義務，讓你停車。

7. 小區物業不給固定車位可以起訴嗎

這個要看你以前跟前物業公司是怎麼的糾紛了
以下幾種情況可以不交物業管理費
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據
4、物業公司沒有和業主簽合同
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標准
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目
如果不是上面的那些情況不交物業費那麼
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條
進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服
務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受
相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業
費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。

8. 在小區租房，管理處不予辦停車月卡，合不合理有什麼地方可以投訴解決

你是租戶，不是業主，恐怕管理部門不接待你的投訴。

你要辦停車卡，可以請房東幫你辦啊，房東是業主，物業不會難為業主的

9. 我在一個小區租房子住、現在小區的物業不讓我在小區停車、說要辦通行證、每個月30元、這合理嗎

不知道你在哪個城市，一般而言，小區停車都要收費的。上海這邊一般的小區都是100元每月。不要說你是租的房子，業主來了也是要交費的。30元不算貴啊