Ⅰ 房屋履行過戶上訴狀範本，怎麼寫，注意事項有哪些
民 事 上 訴 狀
上訴人：於某，女，1978年7月28日生，漢族，＃＃軟體有限公司工程師，住＃＃市＃＃區＃＃鎮6號樓4單元602號
被上訴人：蔡某，男，1973年5月5日生，漢族，北京＃＃醫療器械有限責任公司法定代表人，住北京是海淀區＃＃鎮＃＃號樓＃＃單元＃＃號
上訴人因蔡某訴於某房屋買賣合同糾紛一案，不服昌平區（2011）昌民初字第＃＃號判決書，現提出上訴。
上訴請求：
1、一審判決認定事實不清，證據不足，適用法律錯誤，，請求二審法院撤銷一審判決，依法改判或將本案發回重審
2、一二審訴訟費用全部由被上訴人承擔
事實與理由：
一、一審判決認定事實不清。
一審法院認定按照合同約定上訴人於某應承擔個人所得稅的事實是錯誤的。
首先，要查清本案的事實部分，我們需要了解上訴人和被上訴人以及居間公司之間就房屋買賣交易過程中一系列細節約定。2010年8月21日上訴人通過鑫尊置業居間公司和被上訴人簽訂房屋買賣合同，簽訂合同時，上訴人多次反復向居間公司和被上訴人核實稅、費項目，得到肯定的答復是，賣方只有一套房產，並滿五年，不存在個人所得稅，並且居間公司經紀人國紅吉親筆列出清單（證據四），及上訴人對國紅吉做的錄音證據三，以及《房屋買賣合同》第六條（二）項關於出賣人承擔的稅、費中都清楚的表明，出賣人應該承擔的稅費中不包括「所得稅」，也就是講，不會有個人所得稅發生，這是出賣方以及居間公司給買受人的真實的意思表達，上述證據足以讓買受人相信，買賣合同中時產生的所有費用中不包括「個人所得稅」，在此信任的基礎上，買受人在第六條（四）項買受人願意承擔出賣人應當承擔的稅、費這一項的約定下，買受人願意承擔的稅、費就是第六條（三）項下指明的第8項「契稅」，和第六條（二）項下指明的第9項「土地出讓金或土地收益」，這才是上訴人簽訂合同時的真實意思表達，也是買賣雙方關於《房屋買賣合同》達成合意的前提條件之一，也不存在約定不明的情況。該份《房屋買賣合同》第六條關於稅、費相關規定第(一)項之所以用羅列的方式清晰的表達所有應該繳納的稅、費，並在（二）、（三）項繳納義務主體欄中通過填表「√」或「×」的形式約定清楚，就是為了防止合同出現歧義，如果關於「個人所得稅」真的如被上訴人所言，應該有上訴人繳納，那簽訂合同時就應在買受人承擔的稅、費一欄中通過填表打「√」的形式寫清楚。通過對上述買賣雙方意思和語境的分析，以及相關證據的佐證，可以清晰的看到，一審法院在審理本案時，沒有深入調查簽訂合同的背景和了解買賣雙方真實的意思表達，錯誤的機械套用《房屋買賣合同》相關條款，做出錯誤的裁判。
其次，一審法院認定，上訴人違約日期應該從2010年10月26日起算至2011年2月9日房屋實際過戶之日止是錯誤的。我們認為在爭議沒有解決之前，上訴人有理由不履行相應的義務，真實情況是，2011年10月26日下午，交易雙方和中介在昌平建委開始辦理過戶手續時，中介拿出一些過戶材料要求賣方簽字，賣方拒絕簽署《滿五年唯一生活用房證明》，並借口上廁所，離開過戶大廳，後始終沒有出現，當天無法完成過戶。10月至11月，買方多次催促中介（國紅吉）解決問題，並曾到中介店找中介協商，中介說賣方應當簽字，不應該產生個稅，另外簽署合同時，中介講，如果有清單之外的其他稅費，中介會承擔，因此，買方沒有同意支付個人所得稅。2011年11月11日賣方在明知買方已經交付一半購房款，並將另一半購房款匯入賣方賬戶的情況下，為了獲取不法利益，隱瞞不止一套住房並需要繳納個人所得稅的真實事實，採取欺騙手段，騙騙取中介和買方的信任，稱其房屋不需要繳納個人所得稅，達到促成交易的目的，至此引發矛盾後，賣方不是採取積極的方式解決矛盾，而是通過律師來歪曲合同簽訂的原意，蒙騙一審法院，騙取違約金和律師費達13萬多元，而一審法院根本沒有深入了解案件背後的真實交易意思，且沒有認真分析研究合同約定的條款內容，草率做出錯誤判決。在本案開庭審理過程中，賣方訴請的違約金是五萬二千一百六十二元五角，而律師費卻高達8萬元。在中國，當事人為了5萬多元利益，卻承擔8萬元的律師費案件是不是就這個案件出現了。而且一審法院根本沒有考慮到案件背後的真實交易情況，做出極其荒唐的判決，本案的判決結果，我們認為完全是一起賣方惡意不履行合同，律師參與挑起訴訟，法官極其不負責的草率錯誤判決。
二、一審判決認定事實證據不足。
一審法院認定上訴人違約的事實有結婚證、《存量房屋買賣合同》、《公積金貸款補充協議》、查詢單、詳情單、收條、證人證言及當事人陳述等證據在案佐證。我們認為，這些證據並不能證明上訴人有任何過錯，從上述內容我們可以清晰的知道，在本案的交易過程中，上訴人始終積極嚴格履行合同交易義務，並完成了高達162.5萬的付款義務，（其中50%首付款按時付給賣方，剩餘50%尾款也通過資金監管方式按時匯入賣方賬戶），其主客觀善意交易非常明顯，上訴人如此善意行為，不可能也不會為了4400元的個人所得稅而使自己產生無法過戶的風險，因此一審法院認定在證據不足的情況下，對案件事實做出錯誤的認定。
三、一審法院適用法律錯誤
一審法院在認定事實不清、證據不足的情況下，錯誤適用《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條規定，做出錯誤判決。我們認為在違約責任沒有劃清的情況下就適用《房屋買賣合同》第九條的規定是錯誤的，上訴人在整個交易過程中都是積極和善意的，由於被上訴人的欺騙行為，為了促成交易，才導致過戶失敗，責任不在上訴人。同時關於律師費一節，一審法院適用第九條（四）出賣人或買受人任何一方違約，違約方除了依據本條前三款約定承擔違約責任外，還應賠償守約方因主張債權而支付的律師費（但賠償的律師費不應當超過房屋總價款的5%），如一方違約導致上述交易無法完成的還應賠償守約方向居間人支付的傭金。且不講該條款是格式條款，有違公平誠信的原則，顯失公平。但該條適用的前提是守約方因主張債權而支付的律師費，我們先不論到底誰是守約方，該條被上訴人主張的債權是多少，我們在判決書中並沒有看到，實際也不存在有債權的事實，2011年4月8日上午 11時，回龍觀法庭民事案件開庭筆錄第三頁第五行，被上訴人的代理人已經明確請求變更了訴訟請求，變更的結果是被上訴人主張違約金48750.00元、律師費8萬元。這和主張債權沒有任何關系，何來因主張債權而支付的律師費的判決，且律師費開庭時被上訴人並沒有發生，是事後補證的，應屬無效證據，這點從一審2011年4月8日開庭筆錄第10頁倒數第三行法官的問話中能得到印證，法官：「律師費必須要先交」，否則法院無法支持」 。但是一審法官還是錯誤的支持了無效的證據。律師費的訴訟，我們認為也是被上訴人和律師合夥串通，試圖通過法院錯誤判決達到騙取律師費的目的，從整個庭審和上訴人交易的主觀目的性都可以看出上訴人的惡意。
最後，在一審判決書第二頁第二面倒數第9行，法官也作出了錯誤的表述，「被告應當按照合同約定將房屋過戶給原告蔡某」，而實際情況是「原告應當按照合同約定將房屋過戶給被告於某」，第一頁第二面第13行，原告的訴求是「判令被告向原告支付違約金51675.00元」，而在第三頁第一面第9行判決「被告人於某給付蔡某違約金52162.50元」，連關鍵的金額都搞錯了。可見本該嚴肅的判決書，從認定事實、證據採信、到適用法律到判決書的表述都出現了嚴重的錯誤，是一份典型的畸形錯誤判決。
人民法院的審判應該是一項非常嚴肅的工作，從一審法院這份漏洞百出的判決書上，法官的隨意性可見一斑！這樣的法官執法，其公正性能令人信服嗎？法治國家的目標能實行嗎，一次不公的裁決比多次不平的舉動為禍尤烈，因為這些不平的舉動不過弄臟了水流，而不公的裁判則把水源敗壞了。
綜上所述，一審判決認定事實不清，適用法律錯誤。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規定，請求二審法院撤銷一審判決，依法改判或將本案發回重審，一二審訴訟費用全部由被上訴人承擔
此 致
北京市第一中級人民法院
上訴人
年 月 日
Ⅱ 關於買賣合同糾紛的上訴狀如何寫
民事起訴狀（範本）
原告：XX有限公司，住所地：XXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX（代理人）。
法定代表人：XX，總經理
被告：XX有限公司，住所地：XXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。
法定代表人：XX，董事長
訴訟請求：
1、判令被告立即支付原告貨款XXXXX元並賠償利息損失（按銀行同期貸款利率從起訴日算至實際還款日）。
2、判令被告承擔本案訴訟費。
事實與理由：
原告與被告素有業務往來，原告向被告出售接XXX等產品。XXXX年X月X日，原被告雙方對賬確認：被告應付原告貨款XXXXX元。後被告向原告支付貨款X萬元，但餘款XXXXX元經原告多次催促被告支付貨款，但是被告均以各種理由推託，拒絕付款。原告無奈，只得訴至法院。
綜上所述，被告拖欠原告貨款xxxxx元，已構成違約。為維護原告的合法權益，特根據《民法通則》、《合同法》等相關法律、法規規定提出訴訟，請依法支持原告的訴訟請求。
此致
xx市人民法院
具狀人：XX有限公司
××××年××月××日
Ⅲ 房屋買賣合同糾紛一審原告勝訴，二審返回重審，原法院判決原告敗訴，原告上訴中院又一次發回重審
因事實不清、證據不足，而發回發回審，只能發回重審一次。如果重復發回重審實際上是違反最高院的解釋的。因一審已經為雙方當事人指定舉證期限，如果在法定期限內不能舉證，將承擔舉證不能之責任，如果重復發回重審相當於給當事人無限期的舉證權利，然而這是與法律規定意思相違背的。
附：最高院解釋
最高人民法院關於正確適用《關於人民法院對民事案件
發回重審和指令再審有關問題的規定》的通知
發布時間： 2003-11-20 08:32:48
各省、自治區、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院：
我院2002年7月31日公布《關於人民法院對民事案件發回重審和指令再審有關問題的規定》後，部分高級人民法院就如何理解和適用陸續向我院請示。為正確適用該規定，經我院審判委員會第1285次會議討論決定，現就有關問題通知如下：
1、各級人民法院對本院已經發生法律效力的民事判決、裁定，不論以何種方式啟動審判監督程序的，一般只能再審一次。
2、對於下級人民法院已經再審過的民事案件，上一級人民法院認為需要再審的，應當依法提審。提審的人民法院對該案件只能再審一次。
3、人民檢察院按照審判監督程序提起抗訴的民事案件，一般應當由作出生效裁判的人民法院再審；作出生效裁判的人民法院已經再審過的，由上一級人民法院提審，或者指令該法院的其他同級人民法院再審。
4、各級人民法院院長發現本院發生法律效力的再審裁判確有錯誤依法必須改判的，應當提出書面意見請示上一級人民法院，並附全部案卷。上一級人民法院一般應當提審，也可以指令該法院的其他同級人民法院再審。
人民法院對行政案件進行再審的，參照上述原則執行。
最高人民法院
二○○三年十一月十三日
Ⅳ 購房合同糾紛上訴流程有哪些
房屋買賣合同糾紛的上訴流程是：
1、當事人有權在判決書送達之日起十五日內或者裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴；
2、上訴應當通過原審人民法院提出上訴狀。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條
當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。
第一百六十五條
上訴應當遞交上訴狀。上訴狀的內容，應當包括當事人的姓名，法人的名稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱及其主要負責人的姓名；原審人民法院名稱、案件的編號和案由；上訴的請求和理由。
第一百六十六條
上訴狀應當通過原審人民法院提出，並按照對方當事人或者代表人的人數提出副本。當事人直接向第二審人民法院上訴的，第二審人民法院應當在五日內將上訴狀移交原審人民法院。
Ⅳ 房屋買賣合同糾紛民事上訴狀怎麼寫
按相關法律規定，上訴狀的內容，應當包括當事人的姓名，法人的名稱及其法定代表版人的姓名權或者其他組織的名稱及其主要負責人的姓名；原審人民法院名稱、案件的編號和案由；上訴的請求和理由。
相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百六十五條上訴應當遞交上訴狀。上訴狀的內容，應當包括當事人的姓名，法人的名稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱及其主要負責人的姓名；原審人民法院名稱、案件的編號和案由；上訴的請求和理由。
Ⅵ 一審對方起訴：房屋買賣合同糾紛案，我們贏了，對方又上訴到威海中院變更訴訟為：「分家析產」！！！
看到你說得很誠懇，而且家庭情況確實值得同情，本律師認真地看了你的一專系列材料。現根據材料體現的屬事實依法發表一下意見，供你參考：
1、7000元的債務應該是畢庶日的個人債務，畢庶誥等人沒有義務為其還債。所以法官認為畢庶誥以自己的房屋作價600元賣給畢庶日是沒有事實根據和法律依據的。
2、大量的證據證實了一個鐵的事實：房屋是畢庶誥的，土地使用證是畢庶漢錯登在畢庶日名下的，實際上應該是畢庶誥的。
3、一審法院的判決認定事實錯誤，適用法律錯誤，判決不公。
4、二審法院應該發回重審或者在查明事實後直接改判。
5、二審法院如果顧及到維護一審法院的形象和威信駁回上述維持原判的話，建議你申訴到底。
6、只要你堅持到底，法律會還你公正，你一定會勝利的。
Ⅶ 關於房屋買賣合同的起訴書怎麼寫
雖然案子的案由是房屋買賣合同糾紛，但訴訟請求很重要。李秀華的訴訟請求是什麼？1、履行合同？合同已經履行不能；2、確認買賣合同有效？可以確定；3、雙倍返還定金10000元？如果認定出賣人違約，就應該判決雙倍返還，但是否至少雙方違約，甚至李秀華違約；4、請求解除合同，出賣人返還定金，這個很可能支持。其實，李秀華當初應該主動履行合同，如果不履行合同，就應該主動請求撤銷或變更合同，現在起訴雖然不存在訴訟時效的問題，但也就是對1萬元定金的退還問題，想對方賠償損失已經不大可能。至於起訴狀，這個要根據李秀華的訴訟請求而定，格式就是：
民事起訴狀
原告：身份信息，身份證號碼，聯系電話；
被告：周、王兩人，其他同上。
案由：房屋買賣合同糾紛
訴訟請求：1、請求判決被告如何如何，就是具體請求；2、案件受理費由被告負擔；
事實和理由：直接說事實，以及對訴訟請求的理由以及法律依據。註：應該引用合同法相關條款。
此致，被告所在地人民法院（就是被告的戶籍所在地或經常居住地人民法院）
原告：簽名
年月日
Ⅷ 民事上訴狀怎麼寫來源物權法案例.房屋買賣合同糾
根據具體案情來寫上訴狀，具體委託律師代理。
《中華人民共和國民事訴訟法》專
第一百六十五條上訴應屬當遞交上訴狀。上訴狀的內容，應當包括當事人的姓名，法人的名稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱及其主要負責人的姓名；原審人民法院名稱、案件的編號和案由；上訴的請求和理由。
Ⅸ 我姨買房有了糾紛，開發商訴房屋買賣合同款答辯狀咋寫的
答辯狀答辯人(原審原告)：李xx，女，漢族，生於19xx年1月12日，住xxxxxx。答辯人(原審原告)：孫xx，男，漢族，生於19xx年3月2日，住xxxx。系原審原告李xx的丈夫。被答辯人(原審被告)：黃xx，女，漢族，生於xxxx年xx月xx日，住xx市xxxxxxx，身份證號410101xxxxxx。被答辯人(原審被告)：xxx置業公司，住所地：xx市xxxx。 法定代表人：xxxxx。答辯人因與黃xx、xxx置業公司物權保護糾紛一案，現針對上訴人的訴訟請求答辯如下：一、xxx置業公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權證書為由提起上訴，並由此認為答辯人不具備原告的主體資格，其上訴理由不能成立。xxx置業公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權證為由提起上訴，並由此認為答辯人不具備原告主體資格的理由不成立。答辯人認為，如果xxx置業公司不是為了拖延訴訟的話，那麼其上訴就明顯屬於無理取鬧。按照上訴人的邏輯，因答辯人現尚未領到房地產管理部門頒發的所有權證，因此答辯人在法律上還不能享有對該房屋的所有權及其他相應民事權利，在上訴人xxx置業公司看來，盡管答辯人簽訂了購房合同並在房管局備案登記，且支付了全部購房款，但在答辯人取得該房的房屋所有權證書前，答辯人購買的這個房屋在法律上就是無主財產，社會上任何人都可以隨便佔有、使用、處分該房屋並取得相應收益，對此答辯人無權對任何人提起訴訟。讓答辯人感到欣慰的是，還好，上訴人的這個上訴意見幸好只是上訴人xxx置業公司自己的錯誤認識而已。如果該意見是法律規定或者是有法律效力的話，那不知道全中國會亂成什麼樣。嚴肅地講，上訴人xxx置業公司的此上訴意見，根本無法答辯，因為我國包括《合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《民法通則》、《物權法》及相應司法解釋對此都早已有了相應的法律規定。按相應法律規定，答辯人自簽訂商品房買賣合同並在房地產管理部門登記備案、支付了相應購房款後已對上述房屋取得了包括所有權在內的相應的民事權益。對此，希望上訴人xxx置業公司今後再不要在上訴狀這樣嚴肅的法律文書中陳述如此與法律相悖的歪理了。顯然，上訴人基於上述觀點下的上訴理由均不能成立。二、上訴人黃xx的上訴理由不能成立。上訴人黃xx以一審法院認定事實不清、運用法律錯誤為由提起上訴