房屋買賣糾紛證據目錄

㈠ 房產糾紛案件需要的證據有哪些

(一)房屋產權糾紛案件
(1)房屋產權憑證;
(2)房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明;
(3)共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;
(4)房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據;
(5)房屋使用、管理、收益情況證明;
(6)交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等;
(7)其他證據。
(二)房屋買賣糾紛案件
(1)房屋產權憑證;
(2)房屋買賣合同及公證書;
(3)有關機關批准買賣房屋的文件;
(4)關於房屋交付情況的證明;
(5)買賣雙方交付、收取房款的憑證;
(6)買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
(7)共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;
(8)出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;
(9)其他證據。
(三)房屋租賃糾紛案件
(1)房屋產權憑證;
(2)房屋租賃許可證;
(3)房屋租賃合同;
(4)欠租時間、金額的證明或者欠據;
(5)修繕前房屋質量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證;
(6)原房屋平面構造草圖;
(7)轉租協議及轉租人從中漁利的證據;
(8)其他證據。
(四)房屋騰遷糾紛案件
(1)房屋產權憑證;
(2)房屋租賃合同;
(3)被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據;
(4)房主收回房屋後的用途(自用或繼續出租等)的證明;
(5)出租房被買賣的，是否以同樣價格讓承租人優先購買的證據;
(6)房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據;
(7)其他證據。

㈡ 房屋買賣合同證據清單包括哪些

1、房屋產權憑證;
2、房屋買賣合同及公證書;
3、有關機關批准買賣房屋的文件;
4、關於房屋交付情況的證明;
5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;
6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
7、共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;
8、出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;
9、其他證據。

㈢ 房產糾紛中哪些材料是證據，發生房產糾紛該找哪些部門

一、房產糾紛中哪些材料是證據
1、企業租賃經營合同及公證書；
2、租賃經營企業營業執照復印書；
3、租賃經營前企業清產核資、債權債務的明細表；
4、交納、收取租賃費的證明；
5、企業財務帳目；
6、企業生產記錄；
7、解除合同的有關材料；
8、各級政府及有關行政部門的文件規定、處理結論；
9、其他證據。
二、發生房產糾紛該找哪些部門
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押和以土地為標的物的土地出讓、轉讓、租賃、抵押等民事行為發生的侵權糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝璜、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、以房屋和土地為標的物的建築承包（包括勘察、設計、建築等）、開發聯建、入股、代理、居間、拆遷中的補償安置等合同糾紛，以及以房屋和土地為標的物的證書買賣等糾紛，由人民法院按照民事案件受理。
3、土地所有權和使用權爭議，須經鄉人民政府或縣級以上人民政府處理，當事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定書之日起30日內，向人民法院起訴。
4、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等問題發生糾紛，雙方經協商達不成協議的，由批准拆遷的房屋拆遷主管部門或與房屋拆遷主管部門同級的人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。
5、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部的行政管理行為，職工對單位分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛，不屬於法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
6、單位分配給職工住房使用權並訂立有分房合同的，職工由於本人原因而離職、辭職、或被單位除名、開除時，單位根據合同規定要求收回公房使用權的，可以由法院提起民事訴訟。
7、單位之間因行政命令調整劃撥、機構撤並分合等原因引起的房產糾紛，不屬法院受理范圍，應當由有關主管部門解決。但是，因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。
8、因為有關部門審批建築執照不當，影響他人通風、採光或者由光污染引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
9、因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可作為民事案件向法院起訴。
10、因落實政策而引起的房屋糾紛，如私房社會主義改造中的問題、建國初期由有關部門代管的房產問題、落實華僑及港、澳、台胞私房政策的問題引發的糾紛，原告應向當地落實私房政策部門或有關主管部門申請解決。但有關部門按私房落實政策先落實了房產，後又予以撤銷的，如當事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。

㈣ 房屋買賣合同簽訂技巧的目錄

第一章 房屋買賣合同訂立的基本知識
第一節 房屋買賣合同的特徵及種類
一、房屋買賣合同的概念與特徵
二、房屋買賣合同的種類
第二節 房屋買賣合同的訂立原則與依據
一、房屋買賣合同訂立應當遵循的原則
二、房屋買賣合同的主要內容
第二章 房屋買賣合同的簽訂方法與風險防範
第一節 房屋買賣合同的當事人
一、房屋買賣合同有關當事人事項的簽訂方法
二、房屋買賣合同當事人事項的約定漏洞及其風險表現形式
三、房屋買賣合同當事人事項的約定漏洞及其風險防範措施
第二節 房屋買賣合同的標的
一、房屋買賣合同標的條款的簽訂方法
二、房屋買賣合同標的條款的約定漏洞及其風險表現形式
三、房屋買賣合同標的條款的約定漏洞及其風險防範措施
第三節 房屋買賣合同的標的數量
一、房屋買賣合同標的數量條款的簽訂方法
二、房屋買賣合同標的數量的約定漏洞及其風險表現形式
三、房屋買賣合同的標的數量約定漏洞及其風險防範措施
第四節 房屋的質量
一、房屋質量條款的簽訂方法
二、房屋質量條款的約定漏洞及其風險表現形式
三、房屋質量約定漏洞的補救及其風險防範措施
第五節 房屋的價款
一、房屋價款的簽訂方法
二、房屋價款的約定漏洞及其風險表現形式
三、房屋價款約定漏洞的補救及其風險防範措施
第六節 付款期限與付款方式
一、付款期限與付款方式條款的簽訂方法
二、房屋交付期限與付款方式的約定漏洞及其風險表現形式
三、付款期限、方式與付款地點約定漏洞的補救與風險防範措施
第七節 交付房屋
一、交付房屋的期限的簽訂方法
二、房屋的交付期限與交付方式的約定漏洞及其風險表現形式
三、房屋的交付期限和交付方式約定漏洞及其風險防範措施
第八節 房屋買賣合同的違約責任
一、房屋買賣合同違約責任條款的簽訂方法
二、違約責任條款的約定漏洞及其風險表現形式
三、違約責任條款的約定漏洞及其風險防範措施
第九節 解決爭議的方法
一、房屋買賣合同的爭議解決方式
二、房屋買賣合同的爭議解決條款的簽訂方法
第三章 房屋買賣合同的示範文本與參考範例
第一節 房屋買賣合同範本彩
一、商品房買賣合同(GF-2000-0171)
二、北京市商品房現房買賣合同(BF-2005-0120
三、北京市商品房預售合同(BF一2005—0116)
四、北京市商品房認購書(BF-2005-0117)
第二節 房屋買賣合同參考範例力
一、私有房屋買賣合同
二、二手房買賣合同
三、房地產買賣合同
第四章 房屋買賣合同訂立中的糾紛與陷阱防範
第一節 嚴格把握和控制訂約過程
一、房屋合同的訂立過程與合同的成立要件
二、房屋買賣合同訂立中的糾紛及其表現形式
三、房屋買賣合同訂立中的糾紛及其風險防範措施
第二節 注意審查房屋買賣合同的生效要件力
一、合同生效要件的概念及其構成
二、因房屋買賣合同的生效要件欠缺所引起的糾紛及其表現形式
三、房屋買賣合同的效力糾紛及其風險防範措施
第三節 注意保存合同文書和相關證據
一、房屋買賣合同糾紛中的相關證據及當事人的舉證責任
二、房屋買賣合同訂立糾紛訴訟中的證據缺失及其風險表現形式
三、房屋買賣合同訂立與糾紛訴訟中的證據風險及其防範措施
第四節 房屋買賣合同訂立中的陷阱與詐騙防範
一、房屋買賣合同陷阱與詐騙的表現形式
二、房屋買賣合同訂立中的陷阱與詐騙防範措施
附：相關法律法規及司法解釋
中華人民共和國合同法(節 錄)
最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)
中華人民共和國擔保法
中華人民共和國城市房地產管理法
城市房地產開發經營管理條例
城市房地產轉讓管理規定
商品房銷售管理辦法
城市商品房預售管理辦法
城市房屋權屬登記管理辦法
商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定
房屋建築工程質量保修辦法
經濟適用住房管理辦法
經濟適用住房價格管理辦法
已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法
關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知
房產測量規范(GB/T17986．1--2000)(節 錄)
國家稅務總局 財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

㈤ 房屋租賃合同糾紛，證據目錄怎麼寫

證據來1、***租賃合同；
證明目的：第*條約自定****（有爭議項）；
證據2、房屋產權證；
證明目的：甲方合法出租房屋；
證據3、乙方付款證明；
證明目的：乙方按期支付**款項；
證據4、甲方收據
證明目的：甲方確認收到**款項；

㈥ 房產糾紛如何解決，處理房屋買賣糾紛需要哪些證據

起訴房屋買賣合同糾紛的當事人，在立案時須提交如下證據
1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關系的證據材料;
2、房屋權屬相關證明;
3、交付標的物和支付價款的憑證;
4、辦理房屋過戶的一切手續，未辦理過戶手續的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料;
5、出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明;
6、出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明;
7、其他須提交的證據。
二、房屋買賣糾紛案件需要提交的證據材料
1、房屋產權憑證;
2、房屋買賣合同及公證書;
3、有關機關批准買賣房屋的文件;
4、關於房屋交付情況的證明;
5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;
6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
7、共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;
8、出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;
9、其他證據。
三、房屋產權糾紛案件需要提交的證據
1、房屋產權憑證;
2、房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明;
3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;
4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據;
5、房屋使用、管理、收益情況證明;
6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等;
7、其他證據。
四、房屋租賃糾紛案件需要提交的證據
1、房屋產權憑證;
2、房屋租賃許可證;
3、房屋租賃合同;
4、欠租時間、金額的證明或者欠據;
5、修繕前房屋質量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證;
6、原房屋平面構造草圖;
7、轉租協議及轉租人從中漁利的證據;
8、其他證據。
五、房屋騰遷糾紛案件需要提交的證據
1、房屋產權憑證;
2、房屋租賃合同;
3、被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據;
4、房主收回房屋後的用途(自用或繼續出租等)的證明;
5、出租房被買賣的，是否以同樣價格讓承租人優先購買的證據;
6、房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據;
7、其他證據。
由此可見，如果當事人想通過立案的形式解決房屋買賣合同糾紛，那麼當事人需要提供完整的房屋買賣合同糾紛證據給法院。這里需要注意的是，雙方提交的房屋買賣合同、房屋產權證明等相關證據必須是真實合法的，這樣法院才能受理案件。