部隊經適房糾紛判決

① 部隊經濟適用房產權問題

我是部隊一名在職幹部，本單位一退休幹部（師職）享有部隊一處經濟適用房（目前無證，據說可辦理房屋使用證），我能否私下協議永久性租住？或者辦理房產過戶手續？部隊有沒有其他規定？
部隊的經濟適用房與地方的經濟適用房在性質上是沒有什麼區別的，只不過是部隊經濟適用房涉及的土地的管理權是總部房管局，而地方國有土地管理權是地方房地產管理局，兩個發證主體之間不協調而已，隨著房產改革的進一步發展和完善，這個問題是會解決的。
能否私下永久性租住，當然是可以的，因為部隊實際上認為該房產就是按照部隊的相關房地產管理行政法規確定了該房產權就是該級幹部所有，只不過是該產權欠缺一個法律規定的「公示」要件而已。但部隊相關的行政法規也規定，如果該幹部要轉讓房地產時部隊有優先回購權。因此，私下租住在部隊的相應行政法規中並沒有規定禁止該行為。所以，應當是可以的。但有一個問題，你永久性的租住只是一個債權，而不是物權，如果該房產將來取得的房產證，而該幹部駕鶴西去，他的子女們主張分割遺產時，你的債權就不能對抗他們的物權，他們可以將你遷出的，如此這樣，你還不借根據物權法的規定，將租住權變更為地役權，那時他們也不得不繼承履行他們先人設定的准物權。

② 購部隊經濟適用房辦不了房產證可以要求賠償嗎

購部隊經濟適用房辦不了房產證可以要求賠償。
賠償責任
1·《民法通則》第87條規定，債務人一方人數為二人以上的，負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行義務的人，有權要求其他負連帶義務的人償付他應當承擔的份額。
2·《民法通則》第89條和《擔保法》第三十一條均規定保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
3·上述法律規定表明，連帶責任人承擔了連帶債務後，依法可以向其他負有連帶責任的人追償。

③ 部隊的經濟適用房收法律保護嗎

根據總/後1999年頒布的《軍隊經濟適用房管理規定》明確：
第八章 住房管理
第三十五條 軍隊建設的經濟適用住房出售後，其管理、維修應當與現行營房管理體制脫鉤，實行物業管理。有條件的以招標方式選擇物業公司實施管理。

所以你們可以協商部隊的營房部門去和物業公司交涉，只要找一個級別夠大的現役（最好是空軍這個單位的）出面說一下，總會管用的。

④ 借用他人名字購買的部隊經濟適用房非法出租非法謀利怎麼要求賠償損失

在這個【借用他人名字購買的部隊經濟適用房非法出租非法謀利】的事件中，你是哪一方？你的損失是什麼？

⑤ 軍隊經濟適用房購買後 法院已終審判決 還能退嗎

能退，經濟適用房的享受都有一定條件，在條件不符的情形下，當然能退，這不算是違反「一事不再理」的原則。附最新民訴法司法解釋相關條文供您參考：
第二百四十七條 當事人就已經提起訴訟的事項在訴訟過程中或者裁判生效後再次起訴，同時符合下列條件的，構成重復起訴：（一）後訴與前訴的當事人相同；（二）後訴與前訴的訴訟標的相同；（三）後訴與前訴的訴訟請求相同，或者後訴的訴訟請求實質上否定前訴裁判結果。當事人重復起訴的，裁定不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴，但法律、司法解釋另有規定的除外。

⑥ 我買了一套父親名下部隊經濟適用房父母有遺囑由我繼承哥哥同意簽字但現在反悔，我想訴訟解決，，贏的可能

父母共同遺囑由你繼承，還是單方遺囑？
該經適房的產權你父母是否已經買下來？

⑦ 軍隊建經濟適用房離婚時如何分割

1、婚姻關系存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產

2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產

3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產

4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。

5、確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。

6、如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。

⑧ 部隊經濟適用房物管費不交怎麼起訴

採用正常的起訴形式。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

⑨ 我買了一套部隊經濟適用房和哥哥有爭議，找朋友證明自己全款購買，事後需給朋友經濟感謝嗎

不要弄現金就行，吃飯，購物之類的都是可以的，因為是朋友，如果來現金，就失去朋友的意義了。

⑩ 軍隊建經濟適用房離婚時如何分割一婚後婚後取得

婚後取得的經濟適用房離婚一人一半分割。