房屋轉租糾紛判決書

⑴ 該如何處理，房屋租賃糾紛起訴書怎麼寫

原告：xxx(基本信息來比如名自字，性別，出生日期，身份證號碼，住所地等等) 被告：xxx(跟原告的基本信息差不多）訴訟請求： 1、請求確認原、被告租賃關系解除； 2、請求判令被告退還原告房屋租金XX元，並賠償利息損失（可以按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止）； 3、本案訴訟費由被告承擔。 起訴事實和理由：綜上所述，為維護合法權益，原告根據我國《合同法》的相關規定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。 此致 XXX人民法院 具狀人： 年 月 日

⑵ 發生房屋轉租糾紛怎麼處理

建議根據情況直接走司法程序。

我國《合同法》第二百二十四條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」

根據《合同法》的規定，房屋轉租可分為合法轉租和非法轉租。是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

建設部發布的《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條規定：「轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。」

因此，房屋承租人在租賃房屋時一定要看房屋的產權證，一定要確定房屋的產權人是否同意出租房屋，這樣才能保障租賃安全，才能保護承租人的合法權益。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；

房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

(2)房屋轉租糾紛判決書擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》：

1、第二百二十五條：在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

2、第二百二十六條：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

3、第二百二十七條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑶ 房屋租賃糾紛！轉租與借住應如何界定

對，就是誰主張誰舉證。請問在你租房的時候合同上面是寫了不能轉租？如果沒有寫，那中介就沒有權利。口頭協議是無效的。

⑷ 房屋租賃糾紛處理步驟，共有房屋租賃糾紛如何處理

房屋租賃糾紛復主要包括租期及押制金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

⑸ 房屋出租糾紛

房屋租賃糾紛，在司法實踐中，處理該問題的方法有很多，比如，協商解決、仲裁或訴訟解決。
房屋租賃糾紛處理方法：
1、協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1) 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
以上就是我們關於房屋租賃糾紛找誰的法律解答。總之，發生了房屋租賃糾紛時，能夠協商解決的，最好協商解決，不能夠協商解決的，當事人一方可以仲裁，可以訴訟，

⑹ 房屋租賃糾紛如何處理

房屋來租賃糾紛自主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

⑺ 房屋轉租糾紛如何處理

我們知道，如果經房東同意的，或者合同事先有約定的，可以將自己租賃的房屋轉租給第三人。轉租也是需要約定期限的，那麼，二房東與大房東簽一年合同我簽三年有效嗎?今天，小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
二房東與大房東簽一年合同我簽三年有效嗎
轉租的租賃期限，應該在原承租人與房東約定的承租期限內，二房東與大房東簽一年合同我簽三年的，對於次承租人，起先的一年是有效的，超過的二年是無效的，但是可以追究二房東的違約責任。
怎麼處理房屋轉租糾紛
一、協商解決
找當地的派出所或者居委會、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協調。
二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
因一時疏忽或考慮欠周到，導致房屋轉租出現糾紛，違背了雙方本意。由於房屋轉租的方式有非法轉租和合法轉租兩種，具體問題應分情況而解答。
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⑻ 房屋租賃合同二審判決維持原判收回房屋,判決書收到,下步怎麼辦

下步就是交接房子了，租戶搬走，房子交給房東。如果對方不搬，可以向法庭申請強制執行。不過最好別走這一步，雙方好說好了不好嗎？幹嘛鬧得不愉快？