購買供銷社土地糾紛

A. 買了供銷社的房子，屬於國有土地，怎樣辦理土地使用證

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護，辦理申請材料如下：

（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

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根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。

其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。土地使用證的變更

B. 供銷社與當地土地糾紛

本律師認不存在給錢，因為該土地不是國有就是集體所有。

C. 農村供銷社土地糾紛

土地是依法使用，不怕有人違法行事，如果土地尚處在閑置狀態，村委會就可以上報縣政府，由縣政府根據收回規定收回，證件隨之作廢

D. 供銷合作社原來是商業用地,個人購買國有土地使用證和房產所有權證都沒更名，現在可以更名么

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E. 供銷合作社與農村土地權屬爭議應如何處理

按照《國務院關於召開全國城鄉商業學大慶學大寨會議的通知》（國發[1977] 163號）和中華人民共和國工商行政管理總局、中華人民共和國供銷合作總社《關於供銷合作社性質問題的復函》（[1979]工商總字第34號、[1979]供銷基聯字第242號）的決定，1982年以前，供銷合作社已經成為全民所有制的商業企業。供銷合作社的鄉（鎮）社從：「四固定」至1982年5月國家發布《國家建設徵用土地條例》期間使用原農民集體所有的土地，已進行補償（付款）並簽有協議的，按照《確定土地所有權和使用權的若干規定》第十六條的有關規定應確定為國家所有。

F. 供銷社土地轉讓後的糾紛

群眾非願意自己隨便倒騰就倒騰，政府反正是參考檔案依法處理，這種情況已經涉及轉讓土地，依法應該沒收非法所得，收回土地

G. 我以前買了一塊供銷社的地，國土局說是國有的，有縣里的批示，但是買的時候沒土地證，劃拔土地

什麼叫供銷社？以前應該是供銷合作社吧！某集體出讓一部分土地，農民以土地入股，一般都有股權證！後來變更為國有土地，也只能呵呵了！集體同意表決什麼的純屬撤蛋！

H. 十年前供銷社出賣土地幾個人一起買了再賣給個人。現在被抓會怎麼判

「小產權」實際上並不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。
贈與是房產過戶的一種方式，房產過戶的必要條件就是必須要有房產證，所以沒有房產證是不能辦理贈與手續的，及時簽訂了贈與協議也是無效的。房產贈與具體流程如下： 贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書 贈與書的主要內容為： 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的關系； 3、贈與的理由； 4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點； 5、贈與人對贈與行為的意思表示； 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
根據規定，商品房買賣登記必須提供登記申請書、商品房權屬證明書、房屋平面圖、商品房購房合同及發票、期房抵押換發他項權證登記申請書（房屋設定有抵押的）、抵押委託書（房屋設定有抵押的）、申請人身份證明、申請人婚姻狀況證明（核對原件）、開發商法定代表人身份證明、開發商法人授權委託書、開發商被委託人身份證明。