買房糾紛房子死過人

㈠ 死過人的房子能買嗎

死過人的房子怎麼不該買，我們應該杜絕這種封建的思想。嫌房子死過人，那麼走的每一條路上之前都有可能出過車禍，那麼這條路就不走了嗎？這些完全是犯不著的事情。死過人的房子已經都是過去的事情了。要是真的嫌棄里邊風水不好，可以用買房子節省的錢，好好裝修一下，這也挺合算的。

現代社會這么發達，一個科技人文社會還會有這么多迷信的人，這也反映了我國國民的素質還是有待提高的。盲目的信賴鬼神，相信風水其實對生活沒有什麼實際的提高，反而讓人擔驚受怕的，阻礙一些正確的決定。死過人的房子便宜，幹嘛不買，喜歡就買，何必那麼糾結，就在你糾結買不買的時候，別人早看準機會下手了，省下幾十萬塊錢。

㈡ 買房子隱瞞10年前死過人違法嗎

這個不算違法，但是這個違背良心，自然死亡，年齡大的還好點。凶宅不明說這就不對了，看過一個類似的新聞，最後買主也很無奈！

㈢ 賣房時必須告訴買主房裡死過人嗎

普及一下法律知識，根據《合同法》規定，賣家有主動將商品詳情告知買家的義務，如果賣家沒有告知，特別是此項沒有告知的事實會影響買房者購房決定的，法律上會判定賣家刻意隱瞞事實，嚴重者涉嫌欺詐，買家可以要求撤銷購房合同，並要求買房者退款。

㈣ 關於房產糾紛－賣房人死亡後，賣房家人不承認已把房子賣給了買房人，買房人應該怎麼辦可以去法院起訴嗎

根據物權法以及前《民法通則》的相關規定，房產的歸屬依據房屋所有權證。也就是說，房子是誰的，按房產證為准。所以，本案房子還是甲的。
但是，甲生前又與乙簽訂了房屋買賣合同，此合同合法有效。乙已經向甲支付了房款，也就是說乙已經履行了自己的合同義務。但是，甲沒有履行自己的合同義務。如果他還健在，乙可以請求甲履行。現在他不在了，那麼根據繼承法規定，債務人死亡後，應由繼承其遺產的繼承人在繼承遺產的范圍內承擔清償責任。也就是說，你可以要求甲的繼承人來履行合同義務。而不是你說的放棄什麼擁有權、繼承權什麼的。
如果拿到了法院的判決書，就可以直接到房產局辦理過戶手續了。
最後，最好請一個律師，我的回答只是理論上的。現實情況中，非常復雜。祝你順利。

㈤ 房子里死過人怎麼化解不吉利

買房一般都會很忌諱買到死過人的房子，換句話說這是「凶宅」。而且陰氣重、厄運多。但對於已經買了這種房子的朋友，更關心的則是：買了這樣的房子怎麼辦？以下的一些方法供你化解不吉利的房子問題。
1、不同人受風水的影響程度不同
每個人的命不同，運也不同。命運好的人，尤其是運勢正旺的人，可謂是好運擋不住，即便是不好的家居風水，對他們也構不成影響。而如果有的人正走霉運的話，不好的家居風水則可能起到雪上加霜的作用。
2、專業措施會改變家居風水
家居風水的好壞，是家居中各要素綜合作用的結果，內外環境、裝飾裝修、傢具家電、……等等，都可能影響風水。
而專業的風水手段、化煞物、調理措施等，對家居風水的改變，更為明顯。尤其是有針對性的風水調理，其作用有時候是難以想像得。所以，你最好是根據宅主的八字運勢專門定製一款適合的風水物來化解，化解煞氣霉運，來鎮宅增運；這建議你可以到無相銅爐官網定製一個。
3、積德行善會帶來正能量
正如古人所言「存心不善，風水無益」。心存善念，多行善事，自然好運相隨，正能量影響著周圍氣場隨之發生改善，壞的風水也會因為主人而變好。
當然了，如果有條件的話，能不住就不住了；換個地方住會好些。

㈥ 賣房人沒有告知買房人家裡死過人算違法嗎

生老病死不算凶宅要是他殺或者刑事案件可以起訴

㈦ 買到的房子死過人，可以要求退款嗎

如果在合同中並沒有相關約定，比如「甲方承諾所售房屋中未發生過意外事件」，如果沒有這樣的約定，你就無法確定對方違約，通過法律途徑來解決，勝算不大。

㈧ 剛開盤的房子死過人，與開發商的糾紛。

你這個可以去法院起訴，可以退款的。你這個情況，前幾天的《法制在線》里說過一模一樣的案例。對方涉及隱瞞事實情況。不過你這個是在外面窗口，上次那節目說的是死在浴室。但是節目的最後是退款了。

㈨ 買房子後才知道死過人可以退嗎

如果是正常死亡，那就不必擔心，如果不是，也要區別對待，如果是凶宅，那就是業主有意隱瞞，可以通過訴訟的方式取消交易，就可以退款了。

㈩ 買了死過人的二手房能退房嗎法官：不一定！

有很多購房者表示：「我不介意二手房、但我介意死過人的二手房」。

死過人的二手房常常會給人帶來精神恐懼，長期居住會影響居者的健康，所以極難賣出去或者往往要比市場上的房子便宜不少。因此很多房東或者中介賣二手房時會選擇隱瞞房屋曾經死過人的事情。也曾經有人因為買到過此類房子走法律程序申請退房成功。但並不是所有死過人的房子都能成功退房，這還得看你買的是不是「凶宅」。

餘姚的溫女士花了100多萬元買了一套二手房，後來被告知這處房產是「凶宅」。溫女士訴至法院，請求法院判決撤銷原房屋買賣合同，原房主退還房款並賠償相應損失。經兩次公開審理，法院最終駁回了溫女士的訴訟請求。

溫女士為何敗訴，所謂「凶宅」究竟怎麼個說法?

案件審理「凶宅」一說存在爭議

據餘姚法院的丁法官介紹，我國目前尚無有關「凶宅」的法律認定，該房屋是否屬於「凶宅」也無法界定。在案件審理過程中，對於溫女士提交的其他證據，法院均予以採信，但就非正常死亡一說還是存在爭議。

法院在調取公安機關的筆錄時發現，筆錄中記載沒有出現他殺或者自殺等惡性事件，很有可能是其自身原因或者疾病死亡，這與大眾觀念中的「凶宅」是不同的概念。法院最終駁回了溫女士的訴訟請求，主要理由是：房屋的主要功能是供人居住生活的，難免會有生老病死的事情發生；「生老病死」沒有特別違反公序良俗，沒有對房屋周圍造成嚴重影響，系生活的正常范圍。涉案房屋內確實有人死亡，但公安機關沒有立案審查，也沒有相關屍檢報告，該人員的死亡原因無法證明。

丁法官認為，從民間對「凶宅」的定義來說，答案各種各樣，但僅停留在各自理解的范疇內，文化程度不同理解也不一樣，很難成為合同撤銷或解除的理由。更多情況下，法院根據合同的具體約定來判定，同時需要提出訴請的一方當事人提供證據，證明自己的主張。

律師觀點無明文規定賣方有告知「凶宅」信息的義務

就「凶宅」的適用法律、如何舉證等，浙江裕豐律師事務所胡律師這樣釋義：從我國法律層面來說，沒有對「凶宅」進行定義。一般認為，「凶宅」指曾發生過兇殺、自殺、意外致死等非自然原因死亡事件的房屋或場所。由「凶宅」買賣引發的官司，全國各地均有；涉及此類案件的，只能適用《民法通則》《物權法》《合同法》法律規定來理解。對於業主故意隱瞞凶宅信息將房屋出售的，目前司法部門傾向於三種處理方式：撤銷買賣合同、違反公序良俗合同無效、解除買賣合同。如果是中介隱瞞「凶宅」實情的，則無權收取中介費且需賠償損失。

當前，還沒有明文規定賣方有告知「凶宅」信息的義務，那麼，作為買方來說，如何進行自我保護呢?

胡律師提醒購房者：首先要有避免購房糾紛的意識。購房時要多方查證，事先做好調查，通過周邊居民了解出售房屋的使用情況；其次是雙方協商購房過程中，要注意保全證據，除了形成書面購買協議外，最好讓賣方簽署一份非「凶宅」承諾書，或是採用錄音證據保全的辦法，發生購房糾紛可作為原告舉證。以避免買到「凶宅」惹來糾紛。

（以上回答發布於2017-03-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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