麗江租房糾紛

㈠ 租房糾紛被起訴如何處理

您好，我是網路平台的合作律師，很高興為您服務【回答】

你好，我因為租房問題被起訴，現在改走怎樣的流程【提問】

是因為什麼原因呢【回答】

請不用慌張【回答】

之後會走司法流程，法院給你發傳票，讓你去開庭【回答】

是因為合同期沒滿，我在搬鋪面的東西就被房東鎖門了【提問】

那是你自己的東西的話【回答】

你可以搬走的【回答】

合同沒到期，這是違約了【回答】

現在已經被鎖門了，但是租金還是繼續算著走的。我現在沒什麼錢，如果他上訴我可以不用請律師嗎？可以後期再反訴嗎？【提問】

這個請律師是看你的需要的，這種小案件一般不需要請律師【回答】

反訴要在開庭的時候提出【回答】

二審反訴很苦難的【回答】

如果不請律師我自己也不懂法律應該怎麼辦了【提問】

那你把你的情況和法官說【回答】

法官會指揮的【回答】

你按法官的要求回答問題就行了【回答】

這種案件簡單，清楚，不復雜【回答】

不需要請律師【回答】

那會按照他們的要求賠償嗎【提問】

這個不是的【回答】

這個是按合同約定來處理【回答】

沒約定的話，你是不需要賠償的【回答】

合同是他們立的，肯定都是維護他們的利益的【提問】

具體還是要看合同怎麼約定【回答】

不會賠償很多的【回答】

一般一個月房租【回答】

㈡ 租房發生糾紛如何維權

為了找到一個心儀工作，以四海為家。那就避免不了租房，租房是很多求職者要解決的問題。作為求職者在外工作本就辛苦，希望能夠擁有一個舒適的落腳點。眾所周知，我國土地資源非常緊缺，尤其是一些大城市的資源，供不應求。若想在大城市裡找到一個物美價廉的房源，那是相當困難的事情。

在租房時，為了減少後期麻煩，一定要在正規中介找房源，這樣也比較靠譜。

㈢ 和房東發生糾紛，請問租房糾紛去哪投訴

和房東發生糾紛屬於民事糾紛，協商不行可以直接到當地法院起訴。

房屋租賃糾紛處理：

1、協商解決：

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決：

協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

申請仲裁解決問題：

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。

若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

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租房糾紛的類型以及處理方法

租金支付糾紛:

這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：

1、租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2、比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一並解決，並繼續履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

損害賠償糾紛：

房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。

其他方面的糾紛：

房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

㈣ 租房糾紛應該打什麼電話解決

租房屬於一種消費行為，遇到糾紛時，可以撥打消費者維權熱線：12315進行投訴求助。同時也可以前往當地房管局尋求解決跟幫助。
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二、租房糾紛怎麼辦
1、協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；以下是一些相關的處理辦法：
如果出租人因自身需要，不願意繼續出租，則承租人就應將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。
同時，承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷並令其交占房期間的房租。
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決
（1）申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。
（2）民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
三、如何避免租房糾紛
1、房東個人情況查仔細
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對於租房時可能遇到的「二房東」問題，租房者應驗明該「二房東」在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
2、承租房屋家電、傢具清點好
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢具等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
3、認真簽訂房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。