租賃標的物侵權

A. 房屋租賃適用侵權責任法第三十七條嗎

不適用的，房屋租賃抄適用一般的民事襲責任或約定
侵權責任法
第三十七條 賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。
因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任；管理人或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。

B. 財產保全標的物私自出租承擔什麼法律責任

這個租賃合同無效。

C. 房產能否作為融資租賃的標的物

對於“房產能否作為融資租賃的標的物？”這個問題，首先答案是可以的，不動產融資租賃，很多家租賃公司都在操作，有的量很大，因為就當下來看，這是風險相對比較低的標的，受許多的人認可。那麼接下來我們詳細分析下：

第一條規定的認定融資租賃法律關系的幾個要素為：標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利義務。最高院在新印發的《關於進一步加強金融審判工作的若干問題意見》中特別強調了對於名為融資租賃合同、實為借款合同的，應當按照實際構成的借款合同關系確定各方的權利義務。司法實踐中，影響法律關系認定，且爭議較多的是標的物的性質問題，即房地產能否作為融資租賃標的物。

根據以上論述，可以得出，認定房產屬於融資租賃適格標的物需要租賃物已取得預售證並辦理過戶登記且租賃物屬於固定資產。

D. 租賃合同履行期間,如何阻止一方的侵權行為

對方如何給你造成了侵權？
如果妨礙你正常使用租賃物，你可以選擇報警。如果是房東阻妨礙你使用，那就是違約，你可以起訴要求對方承擔違約責任並賠償你的損失。

E. 以租賃為名扣押他人物品屬於違法么

私自扣押私人物品屬於侵權行為。當事人之間可以進行協商，要求扣押人返還財物；若是雙方無法協商或者協商不一致的，財產所有權人可以向人民法院提起民事訴訟。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百六十六條
行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。
第一千一百六十七條
侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

F. 融資租賃標的物可以是土地使用權嗎

一般來說是可以的

G. 的房屋作為房屋租賃標的物的，房屋租賃合同是否有效

房屋共同共有，分為實質上的共有（如夫妻婚姻關系存續期間取得的房屋財產，但是登記在夫或妻一方名下）和不動產登記簿署名共有。 房屋租賃，屬於行使房屋財產的「處分」權利。行使該權利，應當只限於權利人本人，或者取得權利人的同意或授權。否則，在未取得權利人同意或授權的情況下，將所有權屬於他人的房屋財產予以「處分」的出租，其行為當屬無效。 但是，在未取得房屋共有權人的同意或授權的情況下，將共有房屋出租，該房屋租賃合同是否有效，也應當綜合考慮共有人所佔份額比例、是否因出租該房屋而侵害了共有人的合法權益（收益）等因素，作出判定。

H. 租賃土地侵權是刑法嗎

租賃土地侵權一般不構成犯罪。
只有符合《刑法》第三百四十二條「違反土地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金」的情形時，才屬於犯罪。

I. 租賃合同因一方侵權可以請求解除么

您好！我國合同法關於合同的單方解除權有如下規定：
《中華人民共和國合同法》第8條規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。」但在合同履行的過程中，如果出現了法定的可以解除合同的情形，一方當事人就可以依法解除合同，終止合同的權利與義務，這就是合同的單方解除。
《中華人民共和國合同法》第94條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力指當事人在訂立合同時不能預見的、對其發生和後果不能避免並且不能克服的客觀條件，包括自然災害、戰爭、社會異常事件等。
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。主要債務即次要債務的對稱，是指根據合同的約定，當事人應當承擔債務的大部分或者對債權人權利有重要或根本性影響的部分。
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合同期限內仍未履行的。遲延履行是指債務人無正當理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務;或對於未約定履行期限的合同，債務人在債權人提出履行的催告後仍未履行的。
(四)當事人一方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對當事人權利義務至關重要，一方有違約行為將嚴重影響到當事人訂立合同所期望的經濟利益時，當事人可以不經過催告程序而直接單方解除合同。比如季節性、時效性強的標的物遲延交貨，則另一方當事人有權單方解除合同。
(五)應當先履行債務的當事人有確切證據證明對方有下列情形之一的。
1.經營狀況嚴重惡化;
2.轉移財產、抽逃資金以逃避債務;
3.喪失商業信譽;
4.有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形，可以終止履行。終止履行後對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，終止履行的一方可以解除合同。
(六)法律規定的其他情形。
1.借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或解除合同(依據《中華人民共和國合同法》第203條規定)。
2.承租人未經出租人同意轉租貨物的，出租人可以解除合同(依據《中華人民共和國合同法》第224條規定)。
需要說明的是，當事人單方解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。

J. 數個租賃合同只是標的物不同其他條款均一致可以在一起起訴嗎

不可以！法院受理案件都是一事一案，何況本就不是一個事，那就必須一個租賃合同一個算一個案件！