『壹』 怎麼處理門面租賃合同糾紛
兩份合同均已到期,合同應該自行終止
無責.
要看房東收回房子的原因是什麼?你是否有過錯?對方是否受到損失?
協商或起訴。
『貳』 門面糾紛問題
首先:依照我國《民法通則》和《合同法》的相關規定,你們之間簽訂的合同是合法有效的。
其次:你在承租期間享有「優先購買權」。你可以買下這套房產。
最後:如果你放棄購買權,你可以在他們買賣過戶之後,繼續租賃此房。也可以搬出。
分析你的提問。
根據你的實際情況,你可以1、追償餘下的房租租金2、追償甲方的5000元違約金3、如果有裝修的話,你也申請些賠償損失。
『叄』 門麵店鋪房租糾紛
現在主要看你合同上來面的源條款是怎麼規定的,後面有沒有補加條款如租金問題根據市場行情之類的,如果沒有,起訴的話就按照合同寫的來的,所以目前你主要是和房東協商為主,如果協商不成,你可以搜集周邊同樣店鋪證據比如他們的位置,面積大小租金等,以不正當競爭發起民事訴訟,同時你要告訴房東她鎖門是犯法的,造成的損失起訴了是可以申請賠償的
『肆』 門面轉讓糾紛
當初轉讓時房東知情不?如果不知情,她跟房東的合同到期,那可以告他違約要他退還剩餘租期的轉讓費跟其它的損失。如果知情,房東收回房子不關她什麼事,房東應該直接通知你才對。
『伍』 店面轉讓糾紛
加倍退還定金是你的首選。
其次,如果你有辦法把當初房東承諾可以轉讓的回事實的證據固定下來,答你也可以不返還定金。那樣就會引起糾紛。
再次,你看換一個人是否可以和房東達成共識,不排除新接手的人不了解房東的性格和房東鬧不愉快了。
如果有其他問題可以隨時留言。
深信網路平台專家樂意為你解疑答惑。
河南薈智源策律師事務所李明月祝福你快樂,健康
『陸』 門面糾紛
出現這種事情盡量雙方協商解決,法院是勞民傷財之地,輕易勿往!
拿好手中對自己有利的的憑據咨詢律師:
你是否可以參鑒民法通則中第七條禁止權利濫用原則。以及合同法第五十二條第三款以合法形式掩蓋非法目的,第五十四條第二款一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷,都是可以申請合同無效的。
如果法院受理此案又訴訟成功,也許可以退回轉讓費。個人意見希望能幫上。
『柒』 店面轉讓糾紛,如何進行訴訟
1、當事人提起民事訴訟,應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料。委託代理人代理原告提起民事訴訟的,還應提交委託代理資格證明。
2、當事人應提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份,並按對方當事人人數提交副本。
書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,向原告宣讀;原告確認無誤後,應當簽名或者蓋章。
3、起訴狀和口頭起訴筆錄,應當記明下列事項:
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務以及聯系方式(以下簡稱當事人基本情況);
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源,證人姓名和住所。
4、原告為自然人的,應提交身份證明材料復印件;原告為法人或個體工商戶的,應提交營業執照副本復印件,其他組織應提交證明其有效成立的法律文件復印件。法人應提交年檢證明,法人或其他組織的代表人或主要負責人應提交職務證明原件、身份證明復印件。
另外,下列人員或組織以原告身份提起民事訴訟,還應提交下列材料:
(一)遺囑執行人、失蹤人財產代管人等代權利主體起訴的,應提交具有上述身份的證明材料復印件;
(二)依據最高人民法院《關於適用<婚姻法>若干問題的解釋(一)》第七條的規定,利害關系人起訴要求確認他人間婚姻關系無效的,應提交其與婚姻當事人為近親屬關系的證明材料復印件;
(三)訴訟代表人提起訴訟的,除提交全部原告身份證明材料復印件外,還應當提交其他共同原告推選其為訴訟代表人的證明材料。
5、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料復印件以及其與原告關系的證明材料復印件。委託代理人應提交身份證明材料復印件、授權明確的授權委託書、律師事務所或受託人接受委託的證明、函件。
6、下列案件,原告應當附有相應的起訴證據:
(一)勞動爭議案件、人事爭議案件,應當提交勞動爭議仲裁裁決書、人事爭議仲裁裁決書的復印件或者仲裁機構作出的不予受理的書面裁決、決定或通知的復印件;
(二)投資人提起虛假陳述證券民事賠償訴訟,應提交自然人、法人或者其他組織的身份證明文件,不能提供原件的,應當提交經公證證明的復印件;行政處罰決定或者公告,或者人民法院的刑事裁判文書;進行交易的憑證等投資損失證據材料。
(三)按照管轄協議起訴的案件,應當提交書面管轄協議復印件;
(四)其它法律、法規司法解釋對起訴證據有規定的,從其規定。
7、原告申請緩交、減交、免交訴訟費用,應提交書面申請及符合規定的證明材料。
第二審程序案件
一、當事人不服一審裁判提起上訴的,對於不服一審判決的應當在15日內,對於不服一審裁定的應當在10日內,提交由本人簽名或蓋章的上訴狀正本一份,並按照對方當事人人數提出副本交由原審法院。
二、上訴狀應當記明下列內容:
(一)當事人基本情況;
(二)原審人民法院名稱、案件的編號和案由;
(三)具體的上訴請求和理由。
三、上訴人應提交身份證明材料復印件,授權委託代理人代理上訴的,還應提 交經過上訴人特別授權的授權委託手續。
四、上訴人申請緩交、減交、免交上訴費用的,應提交書面申請及符合規定的證明材料。
『捌』 門面房租賃合同糾紛怎麼處理
根據我國《合同法》第一百一十四條規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情版況向對權方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
『玖』 和房主的門面糾紛
1、 如果居委會與他人簽訂的合同是有效的,當然,他人僅僅有權在你租賃期屆滿時才能使用房屋;
2、 如果說起訴書上有法定代表人、公章,那麼起訴是有效的;除非公司或法定代表人簽署撤訴申請書來提出撤訴申請。
3、 你承租的房屋租賃期滿後,居委會作為承租人有權終止你們的租賃關系。如果你們沒有約定轉租費的承擔,你無權要求居委會要求承擔轉租費;至於房屋維修以及費用,能拆除的東西你們可以拆走,但不能破壞性地拆除,你們也無法要求居委會承擔維修費用。
4、 法定代表人簽字可以撤訴。不過我覺得有可能法定代表人在忽悠你!他不同意的話,起訴書上怎麼會有簽字和蓋章呢?
5、 另外,這里還有一個優先承租權的問題,如果你們當地地方法規中有優先承租權的規定(如上海),你可以以優先承租權受損為由,主張居委會和他人簽訂的租賃合同對你不產生約束力。