房地產經紀糾紛

㈠ 王倩茹與北京傳奇置地房地產經紀有限公司房屋租賃合同糾紛案如何解決的

對於合同糾紛，一般建議協商解決，協商不成，可按合同約定向法院提起民事訴訟。但在訴訟時，應當考慮是否進行財產保全等事宜。

㈡ 經濟糾紛加房產糾紛怎樣解決

解決經濟糾 紛的途徑和方式主要有仲裁、民事訴訟、行政復議、行政訴訟。

1、仲裁與民事訴訟是兩種不同的爭議解決方式。當事人發生爭議只能在仲裁或者民事訴訟兩種方式中選擇一種解決方式。有 效的仲裁協議可排除法 院的管轄權。只有在沒有仲裁協議或者仲裁協議無效，或者當事人放棄仲裁協議的情況下，法 院才可以行使管轄權，這在法律上稱為或裁或審原則。

2、行政復議與行政訴訟方式的選擇則與糾 紛的性質有關。根據法律的不同規定，有的可以直接向法 院 起 訴，也可以先申請行政復議，對行政復議決定不服時再起 訴;有的則只能先申請行政復議，對行政復議決定不服才能提起行政訴訟;還有的則只能通過行政復議的方式解決，由行政機關對糾 紛作出最 終裁決。

㈢ 關於房產經濟糾紛，請各位幫忙

這是變相買賣宅基地，這是違法行為，錢款屬於非法所得，政府依法可以沒收，也不會再把宅基地批准給你家。宅基地和房子都屬於家庭，你奶奶沒資格佔多少，與繼承也扯不上關系。拆除的房子的建築材料是另一回事

㈣ 如何與中介打交道 八種典型房產中介糾紛

1、選擇正規的中介公司，驗明正身
中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務的質量。當承租人選擇一家中介公司的時候，一要看這家中介公司是否有合法的中介資格，二要看其工商執照、稅務登記，如果有條件可以到工商局網站查詢該公司目前的經營狀態。
一般具有合法資格的中介公司都是比較正規的中介公司，出現問題的可能性相對較小。
2、向中介公司索要發票
在承租法律關系中，承租人往往會忽略一個非常重要的問題，那就是向中介公司索要發票。可以說在現實生活中，索要發票的情況是非常少見的，很多承租人覺得沒這個必要或者沒有這種意識，或者認為中介公司就應該沒有發票。其實不然，中介公司是有義務向承租人開具正規的服務業專用發票的。
主動向中介公司索要發票，對於承租人來說有兩點好處：第一，可以在一定程度上檢驗中介公司是否正規;第二，由正規單位出具的發票其真實性和合法性是毋庸置疑的，有利於承租人與中介公司產生爭議時作為證據使用。
3、謹防合同陷阱
大部分中介公司的合同都是格式化文本，上面不乏很多霸王條款，承租人往往誤認為格式合同是被廣泛適用不會有大問題，並且認為格式合同是無法進行協商和修改的。
事實上，合同是協議雙方達成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方決定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規避自己的責任，加重承租人責任的霸王條款，這就需要承租人認真地審查中介公司的合同，逐條仔細閱讀合同中的條款。看到某些不明白的條款時一定要問清楚，讓對方針對該條款作出明確的解釋，並做好錄音工作。
4、不要相信口頭承諾
中介公司的工作人員在解釋租賃協議的時候，往往會對承租人覺得疑惑的條款做超出合同范圍內的解釋和承諾，承租人要冷靜地分析合同的條款，一切權利義務都要以合同上所載明的條款為標准。
中介公司除了會對合同中的霸王條款做擴大解釋外，還會對合同中未載明的一些承租事項做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，在遇到糾紛時是不能得到任何法律保障的。
5、到相關部門進行投訴
從事房地產經紀行業，必須到住建委登記備案，並需要有相關的資質。如果因中介公司的原因產生矛盾或糾紛，承租人可到住建委進行投訴。

㈤ 《房地產經紀管理辦法》能追溯一年的糾紛嗎

你所主張的請求是否有溯及力要根據《民法通則》及《民事訴訟法》等而定，與《房地產經紀管理辦法》沒有太大關系。而且我國的大多數法律都是不溯及既往的，特別在民商事法律如此。《管理辦法》只是一個部門規章，法律效力層級較低，法院一般也是很難採納的。

㈥ 與友誼之家房地產經紀有限公司發生房屋租賃合同糾紛

你好！
1.對於房子屬於群租房，隔斷間的問題，這個要看你與友誼之家房地產經紀有限公司簽訂房產租賃合同的時候是否約定了所出租房屋的內容，並且你是否去看了房屋滿足合同的約定，如果你去看了中介給你介紹的房屋，而且同意租這個房屋就是你認可這個房屋，也就是你同意對原合同的變更。
2.房東要收取房子，是對你與友誼之家房地產經紀有限公司的房屋租賃合同的解除，你可以要求中介支付違約金，並且退還押金和房租費用。因為對方是違約解除房租。

㈦ 房產中介違法違規應向哪個部門投訴

房產中介違法違規，可以向工商行政管理局投訴。

根據《房地產經紀管理法》第二十五條房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：

（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；

（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；

（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；

（四）泄露或者不當使用委託人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；

（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

（六）改變房屋內部結構分割出租；

（七）侵佔、挪用房地產交易資金；

（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；

（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；

（十）法律、法規禁止的其他行為。

㈧ 上海茂群房地產經紀有限公司18王可倫居間合同糾紛案是起訴時就委託代理人了嗎

摘要 在訴訟的各個階段都可以委託律師，委託律師的具體階段需要根據案卷資料判斷。

㈨ 和家人關系還好,但涉及到房產經濟糾紛,法院調解會傷感情嗎調解效果好嗎

如果家人都是通情達理的，調解後大家關系應該還好。

㈩ 房產常見的經濟糾紛有哪些

房產常見的經濟糾紛有哪些
一是房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
三是房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
四是房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
五是房屋抵押、典當糾紛。六是房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、採光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。
七是房屋拆遷糾紛。
解決房地產糾紛的方法有哪些
發生房地產糾紛後到哪兒說理呢?按照有關法律和政策規定，可有如下具體辦法解決：
其一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向法院提起民事訴訟。
其二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級的人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
其三，單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部的行政管理行為，職工對單位分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛，不屬於法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
其四，單位分配給職工住房使用權並訂立有分房合同的，職工由於本人原因而離職、辭職、或被單位除名、開除時，單位根據合同規定要求收回公房使用權的，可以由法院提起民事訴訟。
其五，因為有關部門審批建築執照不當，影響他人通風、採光或者由於污染引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
其六，因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
房地產糾紛除通過訴訟或由相應的行政機關處理外，對在房地產的所有權、使用權、買賣、租賃和拆遷等方面發生的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同時或發生糾紛時訂立仲裁條款或協議，提交給仲裁機構裁決。