北京鏈家投訴

A. 北京鏈家地產罰款制度如何

北京鏈家地產罰款制度具體如下：

《鏈家地產獎懲管理規定4.0》

1.目的

為倡導公司企業價值觀，規范員工行為，營造良好的企業文化氛圍，杜絕違反公司制度行為的發生。

2.處罰標准

處罰標准按情節及行為後果的嚴重程度分別設為嚴重違紀、一級過失、二級過失、三級過失、四級過失，同時對應相應經濟處罰，並在公司內網中進行通告，根據不同懲處情況，分有標准如下：

2.1 嚴重違紀（對應處罰：辭退處理，不再錄用）

2.1.1 在職期間違反國家法律法規、規章制度被刑事、行政拘留者（包括但不限於醉酒駕車、肇事逃逸、偷盜、吸毒、聚眾賭博、嫖娼等行為），或有其他違反社會道德規范、公序良俗行為，造成不良影響者；

2.1.2 在任何情況下，以任何形式對客戶、同事進行打罵、威脅、恐嚇、誹謗、欺詐和侮辱，或與同行業發生肢體沖突者；

2.1.3 利用職務之便侵佔、損害他人或公司利益；

2.1.4 利用公司資源謀取個人利益，私自操作公司業務，謀取公司正常收費范圍之外的錢款，向顧客索要好處費，或將公司業務轉介他處者；

2.1.5 違反與公司簽署的《保密協議》中相關規定，具體行為包括但不限於：

2.1.5.1 未經公司事先書面同意，私自泄露、傳播、公布、發表公司制度、人力資源信息（如人員信息、薪酬信息、業績數據）、業務資源（包括網簽數據、成交信息、市佔率等）商業秘密者；

2.1.5.2 員工在職期間不得與其他公司存在僱傭關系；

2.1.5.3 員工在職期間擔任與公司有競爭關系或利害關系的企業的股東、合夥人；

2.1.6 弄虛作假，包括但不限於向公司、客戶、相關機構提供虛假信息、證明文件，協助客戶向公司、相關機構提供虛假證明文件，代替客戶簽署合同、業務文件，偽造、冒用他人簽字，做假網簽，上報至公司的合同與客戶業主實際簽署的不一致，以及員工、店組、區域之間違規挪單、挪業績等行為；

2.1.7 在任何情況下，以任何方式傳播、散布有損公司利益的信息、謠言，對公司進行詆毀者；

2.1.8 探問、透露和討論薪資收入狀況者；

2.1.9 惡意報復，使用不正當方式對待客戶、同事，或者串通一方損害另一方利益者；

2.1.10 私藏房源，信息資源故意不錄、錄入錯誤、晚於當日錄入者；

2.1.11 未經公司同意，私自與同行業合作，私自與客戶或業主簽署補充協議且未上報者；

2.1.12 一年內同一經紀人五次發布問題房源或被舉報八套及以上問題房源者；

2.1.13 一年內兩次被處以一級過失者；

4.3 受理原則

4.3.1 內部投訴本著實事求是原則；

4.3.2 內部投訴者實行實名制原則；

4.3.3 投訴必須有理有據,採取誰主張，誰舉證的原則；

4.3.4 投訴人有故意捏造事實或惡意侮辱、誹謗被投訴人的行為，一經查實，視情節輕重，按《鏈家地產員工獎懲管理規定》相關處罰條款進行處罰；

4.4 受理流程

4.4.1 員工投訴向人事績效部投訴專員提出，投訴專員在接到投訴後填寫《內部投訴調查處理表》，同時聯系當事人及其所在部門負責人進行調查核實；

4.4.2 被投訴人所在部門的負責人在接到人事績效部需要協助調查的《內部投訴調查處理表》（詳見附件二）後，應在一個工作日內回復人事績效部核查結果；

4.4.3 人事績效部根據事實調查結果，依據《鏈家地產員工獎懲管理規定》處罰相關責任人，並且通知雙方處理結果，同時被投訴人及其直接、隔級領導需在《內部投訴調查處理表》上簽字確認，投訴程序結束；

4.4.4 被投訴人或投訴方對處理意見不滿意時，有權在兩個工作日內向人事績效部經理提出書面申訴，填寫《員工申訴表》(詳見附件一)；

4.4.5 人事績效部經理應在收到《員工申訴表》後兩個工作日內組織相關人員進行面談，並回復申訴結果， 此答復為最終結果，該投訴即告終止，申訴程序結束，相關資料存檔；

4.4.6 涉及人事績效部的內部投訴由人事績效部經理直接受理，受理結果為最終結果。

B. 鏈家地產中介的服務態度怎麼樣

年來，鏈家分析在規避高房價和追求品質生活的需求引導下，越來越多的購房者選擇在自然環境、生活環境較為舒適的異地購房。鏈家統計如一些北京購房者會選擇在環境優美、氣候宜人的青島、威海等地購房；而一些上海購房者則會選擇周邊的蘇州、崑山等地購房。鏈家分析異地房產除具明顯的價格優勢外，還可同時滿足養老、休閑、投資等多種需求，鏈家認為具有高性價比的特性。但鏈家分析由於異地購房客觀上存在嚴重的信息不對稱，因此在產權性質、貸款政策、物業信息等方面存在一定的風險。「鏈家地產」副總裁林倩分析認為，異地購房首先需從風險和回報兩個方面綜合評估房產的投資價值，並密切結合政策變化情況，鏈家提示在充分考慮自身經濟實力和支付能力的基礎上做出理性決策。
首先，鏈家提示確認是否有異地貸款購房資格。2010年4月17日，國務院出台了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，對異地購房做出了一定的限制。《通知》明確表示對於不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放住房貸款。由於各地政策執行情況和具體實施細則存在一定的差異，鏈家提示購房者應在購房之前就自身具體情況咨詢當地銀行和貸款咨詢服務機構，來確定自己是否具有在該地貸款購房的資格。
其次，鏈家提示確認異地購房貸款認定標准。鏈家獲悉2010年9月29日出台的樓市調控新政，將貸款購買商品住房的首付款比例調整到30%及以上，對貸款購買第二套住房的家庭，則嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。鏈家提示這里須特別注意的是，二套放貸的認定標准各地也有所區別，對於異地購房是否屬於二套房，購房者可到當房地產相關部門或房地產經紀公司進行咨詢，以便選擇最有利的貸款方式。鏈家提示如果異地購房者所購買的異地住房被認定為第二套房，則要從貸款首付比例和貸款利率兩個方面進行整合的分析和比較，確保所購房產的投資價值足以補償因二套房貸款所帶來的額外利息支出。
第三，鏈家提示選擇合適的貸款方式。鏈家提示9.29新政還規定對於商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。鏈家分析如果異地購房者所購買的異地住房屬於第三套房，則應到當地銀行咨詢是否可以放貸，而由於各商業銀行放貸政策也會略有不同，因此鏈家認為購房者不妨多咨詢幾家銀行，以便通過對比選擇最適合自己的貸款銀行和貸款方式。
最後，「鏈家地產」副總裁林倩特別提醒購房者：異地購房應首選現房或二手房，慎重選擇期房。鏈家認為如條件允許購房者應盡量到項目所在地進行實地考察，以便全面了解項目戶型、層高、容積率、物業配套等信息。

C. 如何投訴鏈家地產

找通州的房管局 或者築建委投訴 絕對好使 如今襲擊訛詐襲擊的很厲害 一投訴一個准

D. 投訴鏈家投訴哪個部門

退種要抄求再找套房並完交；種拿襲給收據工商局投死交易欺詐主找協商解決 鏈家各區住建委關系應該都錯我概解要投訴直接市住建委實名舉報 違規操作 站角度我建議讓鏈家再完套房交易比較容易實現且利益化給帶太困擾精力

E. 與鏈家簽了租房合同,鏈家不履行,找誰投訴

鏈家的總部投訴吧？
那個經紀人和你簽的就找誰唄
關鍵要分清是業主違約還是鏈家違約啊

F. 對鏈家員工不太滿意，有哪些投訴途徑

直接打總部電話投訴就好了，每個城市都有分店的，你說明是哪個分店的銷售人員不滿意，鏈家會受理，給你一個答復的

G. 鏈家 客服 投訴 管用么

管用的，因為這邊都是分開的部門，會有專人調查處理的，就是誰都不會互相認識，就放心處理結果公正公平。

H. 如何投訴北京鏈家地產

去中介協會投拆去

I. 鏈家中介不作為,房屋沒有交割就破門而入怎樣投訴

直接報警，非法入侵私人住宅，可以拘留的。