Ⅰ 購房指標轉讓的流程.我是受讓方，該怎麼做
不知道你是甲方還是乙方，但是在這份協議應當加上甲乙方配偶姓名及其簽字，避免以後不必要的麻煩，第六條還應當寫清：乙方接受指標後，今後上級政策變動造成乙方不能建房，甲方應返還購房指標款（不含利息）；如果乙方自行終止辦理移民手續與甲方無關。
Ⅱ 單位集資房指標買賣是否合法
單位集資建房 有一定的福利性質，職工擁有的是房屋購買權，購買權作為一種權利，一般來說，職工有權處分，也就是可以與別人達成協議把自己的購買權轉讓給單位之外的人。然而，這種權利買賣有風險，首先，要看單位關於本次集資建房的一些明文規定，單位不允許轉讓購買權的話，職工就不能轉讓購買權給單位以外的人；其次，單位內部員工之間是否可以轉讓購買權也要看單位的規定；第三，畢竟是一種權利的買賣，存在一定的風險，如果單位不配合既是更名，將來房產分配下來，還登記在職工名下，違約的可能性還是比較大的。
Ⅲ 經適房、集資房等購房指標轉讓協議有用嗎
自從單位集資建房被禁止後，各單位為解決職工住房問題，通常利用其作為一個組織或集體本身所具有的各種資源性優勢和地位，與房地產開發商進行利益博弈，從而達成擬團購優惠價格的商品房的協議。其具體的過程是，單位受職工的委託與開發商就團購商品房達成協議，約定將來取得預售證之後，雙方依約定履行簽訂商品房買賣合同的義務。團購職工對開發商所享有的這種權利就是團購商品房購房指標。 小產權房購房指標轉讓協議的效力 現實中，村集體經濟組織成員為了追求利益，往往將小產權房的指標私自轉讓給城鎮居民等非組織成員。筆者認為，此類小產權房購房指標轉讓協議的有效性面臨著以下障礙： 1、由於我國法律一直以來強調房地一體原則，小產權房購房指標轉讓並非只是針對購房指標，實際上還包含了將來取得農村宅基地使用權的請求權在內。但物權法第一百五十三條和土地管理法第六十三條規定，農村集體土地的使用權只能由集體組織或本組織成員享有，不得隨意轉讓或者出租用於非農建設。 2、農民取得農村宅基地使用權的原因之一是法律賦予的集體經濟組織成員的身份，基於此而獲得的建設在農村宅基地上的房屋的購房指標具有強烈的人身屬性，其他非組織成員不能取得該項權利。 綜上，小產權房購房指標轉讓協議因違反合同法、土地管理法的效力性規定，應認定無效。但是，因小產權房形成的歷史原因復雜，不能草率地一律認定無效，應慎重對待。例如，國務院於1993年頒布的《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條就規定城鎮居民可以經批准在農村使用集體土地用於建造住宅居住。
Ⅳ 轉讓買房指標後，因不可抗力，房子不修了,政府給了賠償利息,現購買指標的人要求退還指標費，合理嗎
房子不修了,現購買指標的人要求退還指標費，這應該是合理的啊，他買指標就是為了買房子，現在房子沒有了，就應該退還指標費的。
Ⅳ 購房指標轉讓協議書是否有效
有法律效力，但是如果不辦理過戶，不能對抗善意第三人。就是說，賣方在過戶前都可以違約。為避免賣房反悔，一是在合同中加入違約金或定金條款，二是約定去房管部門進行預告登記，登記後，未經買方同意，處置房產的行為無效。但必須在能過戶後3個月內過戶，否則失效。
Ⅵ 朋友有內購房指標轉讓，房產證不能更名。轉讓費八萬，需要咋辦理後
辦理過戶吧。
房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後內，持房地產容有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
Ⅶ 「購房指標」轉讓合同有法律效力嗎
除了經濟適用房等少數情況外，購房指標轉讓合同都是有效的。即便指標房所在單位有禁止或限制轉讓的內部規定，其規定的性質也不屬於法律和行政法規，不能據此認定轉讓指標房的協議無效。
Ⅷ 購房指標轉讓協議合法嗎
購房指標轉讓協議應當有效。法律對民事行為採取一種寬容態度，即只要不違版背法律、行政法規的強行性規權定，屬於雙方真實意思表示，便可賦予其合法性，而不強求其符合法定形式。法律對購房指標能否轉讓的問題，僅設置了幾種禁止性規范，例如經濟適用房、軍用房等不得轉讓，除此之外，法律並沒有明令禁止購房指標轉讓。
Ⅸ 房屋指標轉讓協議是否有法律效力
回答：有法律效力。
Ⅹ 轉讓購房指標後變卦不配合過戶怎麼辦
沒有任何辦法，轉讓指標本身就不合法，合理不合法！只能是道德譴責！