宅基地侵權模板

A. 農村宅基地糾紛協議書一般是怎麼寫的

宅基地糾紛協議書
甲方：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣鄉XXXX，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX
甲方(共有人)：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉XXXX，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方：XXX，女，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉XXXX，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(共有人)：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉XXXX，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX
甲乙雙方系鄰里關系，因乙方老宅後一米范圍內土地歸屬問題，雙方發生糾紛。根據相關法律規定，經甲、乙雙方充分協商一致，自願達成如下協議：
一、確定糾紛土地的應當歸誰所有(宅基地證)
二、甲方自願一次性支付乙方人民幣XXXX元(大寫：XXXX元)作為對乙方的補償款。
三、甲方不得以任何理由遲延給付或不予給付乙方人民幣XXX元(大寫：XXXX元整)。
四、本協議生效後，甲方享有在乙方老宅後一米范圍外土地上在法律規定范圍內任意處分土地的權利(處分權包括但不限於施工建設、給排水、修建道路等)。
五、本協議生效後，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅後一米范圍外土地上在法律規定范圍內任意處分土地(處分方式包括但不限於施工建設、給排水、修建道路等)。
六、乙方在收到甲方支付的上述補償款後應當主動向甲方出具收條。
七、任何違反本協議約定內容的行為均視為違約行為。違約方除了向守約方承擔全部直接經濟損失和間接經濟損失外，還需向守約方支付違約金XXXX元(大寫XXXX元)。
八、本協議自雙方當事人簽名按印後生效。
九、本協議壹式貳份,雙方各存壹份,貳份具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日

B. 這起鄰里宅基地侵權糾紛如何解決

問：近日，村民張某來到縣國土資源局，稱其本人在村內只有一處新中國成立初期祖上留下的宅基地，上有3間平房，沒有建圍牆。1990年翻建成3間新瓦房，一直也沒錢建圍牆。1998年張某和妻子一起外出打工，舉家居住在外。今年張某返鄉並准備長期居住時，卻發現鄰居李某在自家房屋前宅基地上建了兩間房屋。張某要求李某拆除房屋退還宅基地，李某以佔用的是空閑地為由拒絕了張某。後經村委會和鄉政府調解無果，張某要求對李某非法佔地行為進行查處。經了解，張某的宅基地沒有辦理土地使用證，只有1955年父輩分家時的分單。那麼，李某的行為是侵權還是非法佔地？

答：處理此類民事糾紛應當秉持一個宗旨，即有利於穩定、有利於民生。張某、李某之間的土地爭議或者土地糾紛，在農村是普遍存在的。村民之間會因為幾厘米的地盤打得不可開交，因此，處理此類事情既要依法依規，又要考慮歷史，照顧現實，實事求是。張某的宅基地源於新中國成立初期留下的私有土地，農民私人土地所有制被集體土地所有制代替後，其宅基地的使用權一直保留下來，但因種種原因一直也未進行土地登記，更沒有土地使用證，這種情況在農村也比較普遍。但在農村都有一個傳統的習慣，就是每家每戶都有一個院落。雖然張某並沒有土地使用證，但其歷史上形成的權利應當得到基本的尊重。可以找一些年長的村民，證明他們家的小院范圍到底多大，四至界線到底在哪。經調查，如果李某家蓋的房子確實佔用了張家的小院，就應當退還或給予一定經濟補償。這需要在村委會或當地政府主持下，由兩家本著互諒互讓、平等協商的精神加以解決。

至於李某的房屋是否屬於違法佔地，這是另外一種行政法律關系，應當由國土資源主管部門依據事實和法律處理，這與李某、張某之間的土地糾紛沒有直接關系。

C. 民法典規定宅基地侵權要承擔什麼責任

《民法典》規定宅基地侵權要承擔侵權責任。權利人可以基於宅基地使用權向侵害宅基地的行為人主張權利，請求排除妨礙、損害賠償，行為人應當依法承擔侵權責任。
【法律依據】
《民法典》第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百六十七條
侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

D. 宅基地侵權糾紛怎麼起訴

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。

雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，並附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請後，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定後10日內書面通知申請人，並說明理由。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定後30日內，直接向人民法院起訴。

上一級處理機關接到復議申請後，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。

實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：

宅基地使用權糾紛處理原則一

依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬於國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地(土地)糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬於國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。

宅基地使用權糾紛處理原則二

依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，由鄉級人民政府審核後，報縣級人民政府批准

E. 農村宅基地買賣合同的範本

農村宅基地買賣合同

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將拆遷所得的坐落於瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號後確定。

上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除後3日內向甲方支付人民幣2萬元，餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後3日內付清。

四、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，並償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協商。

七、協議生效條件

本協議經雙方簽字後生效。

八、協議份數

本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

二O 年 月 日

(5)宅基地侵權模板擴展閱讀：

申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

不予批准情形

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

F. 誰能提供一份宅基地糾紛起訴狀範例！

宅基地糾紛性質屬於民事糾紛，適用於民事訴訟，照著民事訴訟起訴狀寫就可以。

這是基本格式：

原告：＿＿＿＿＿＿

被告：＿＿＿＿＿＿

案由：＿＿＿＿＿＿

訴訟請求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

事實與理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

證據和證據來源，證人姓名和住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

此致

＿＿＿＿＿＿＿ 人民法院

起訴人：

年 月日

附：本訴狀副本＿＿份

再找個樣本給你。
原告：趙甲，男，1978年9月4日出生，漢族，於XX公司任職會計，住址：XX小區XX棟X單元XXX號房，電話：13XXXXXXXXX。
委託代理人：XXX，系XX律師事務所律師。
被告：錢乙，男，1975年8月2日出生，壯族，於XXX工廠辦公室主任，住址：XX路XX號XX單元XXX房，電話：XXXXXXX。

訴訟請求：
一、請求法院判令被告賠償原告醫療費、誤工費、交通費、營養費共計26127.4元。
二、本案所有訴訟費用由被告承擔。
事實和理由：
2006年10月7日晚，原告趙甲在XX路的人行橫道上經過時，忽然有一輛車牌號為「桂A.OXXXX」的XX牌轎車從XX路口沖出。趙甲躲避不及，被撞翻在地，造成手骨骨折，並因此住院治療14天，花去醫療費用共22090元(見證據3、4、5、6)、交通費437.4元(見證據7)，並需營養費2000元(見證據8)，而期間誤工費1600元(見證據9、10)。上述各項合計26127.4元。
後經××公安分局交巡警支隊認定，被告對上述事故承擔全部責任，原告無責任(見證據1)。但經交警多次調解，雙方仍不能達成一致意見，交警出具了道路交通事故損害賠償調解終結書。
因此，原告為維護自身合法權益，依法向法院提起訴訟，懇請法院支持原告的訴訟請求。

此致
XXX人民法院

原告人：趙甲(蓋章)
代理人：

年月日

附件：1、本訴狀副本 2 份。
2、證據 10份，共 23 頁。
3、原告的身份證復印件。
4、被告的信息資料。

G. 農村宅基地侵權

幾年前北京拆除過幾千萬的別墅，如果嚴重違法，不能補辦證件，就得拆除，不過對於宅基地還有一種辦法，不用拆，折價給後面的合法使用者

H. 屬於自己的宅基地他人要求從此通行是否屬於侵權行為

如果是相鄰的話，根據相鄰關系，最低限度的通行權是法律保護的。
如果不相鄰，可以設定地役權合同，規定通行地役權，也不屬於侵權行為。
當然，如果是自己的宅基地，不基於上述情況，他人通過給宅基地權人造成損害，則屬於侵權行為。

I. 去法院起訴宅基地被侵權，沒有宅基證，有發宅基證前的底稿復印件以及村委會的蓋章，管用嗎

1、只要戶籍在該村，是該村村民，在該村生活，就有權利分得宅基地。
2、在我國，土地屬於國家所有。農村宅基地屬於全體村民集體所有。村民分得的宅基地並不是完整的所有權，主要是有使用權。
3、如果發生繼承，可以繼承宅基地上的房屋，但是宅基地不是村民個人財產，所以不能繼承。但宅基地一般會分配給直系血緣關系且在本村生活的近親屬。
4、因為是五保戶，所以在去世後，宅基地一般由村裡收回並重新分配。
5、但是如果某個人與五保戶簽署了贍養協議，那麼可以宅基地應分配給其個人使用。
6、宅基地不能買賣，所有權是國家的，所以您說的所有買賣協議原則上都不成立。但在農村，這種形式非常普遍，法律上也沒有明確的處置辦法，很不好解決。
7、農村問題多數是由農村宗族和村委會協調解決。

J. 宅基地侵權案件我是原告都需要准備什麼證據

應當准備能夠證明下列事實的證據：
你的身份、宅基地權屬、對方侵權（包括侵權時間、侵權後果等）、對方身份等。