⑴ 門面糾紛問題
首先：依照我國《民法通則》和《合同法》的相關規定，你們之間簽訂的合同是合法有效的。
其次：你在承租期間享有「優先購買權」。你可以買下這套房產。
最後：如果你放棄購買權，你可以在他們買賣過戶之後，繼續租賃此房。也可以搬出。
分析你的提問。
根據你的實際情況，你可以1、追償餘下的房租租金2、追償甲方的5000元違約金3、如果有裝修的話，你也申請些賠償損失。
⑵ 裝修糾紛門面比鄰居高,鄰居不肯怎麼辦
你好，裝修出現糾紛，你家的門面比別人家的門面高，如果對鄰居的生活造成影響的話，那麼需要跟鄰居協商解決，如果鄰居不同意的話不能這樣做，
如果沒有影響到鄰居，那麼領取沒有權利干涉你家的裝修，你不用管直接通知物業公司，由物業公司跟鄰居協調就可以了。
⑶ 居民樓下門面房能否開飯店，不能的話有什麼國家的法律，條例規定
這個不是單個行政部門能決定
依據現行土地管理法 第4章。土地使用有規劃。如果規劃不能作為商業用地，不允許經營。
然後看工商行政許可。沒有行政許可，屬於非法經營
飲食還需要衛生食品檢驗部門審批
作為營業場所 依據消防法還要去的消防合格證明。
你看同一個地區居民樓是否有其它飯店。如果有隻要申請人符合就能開。如果附近一家飯店都沒有，很有可能規劃不能用於餐飲行業
⑷ 居民樓下有商鋪的可以開飯店么法律有規定么
2016年以前可以，2016年以後不可以。
《中華人民共和國大氣污染防治法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議於2015年8月29日修訂通過，自2016年1月1日起施行。
《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。
(4)居民樓門面糾紛擴展閱讀：
案例：多個城市對「居民樓下開飯店」不發工商執照
2018年1月，太原市工商局制定出台了首批市場主體住所（經營場所）禁設區域清單，其中，新建、改建、擴建產生油煙、惡臭、雜訊、震動及廢水等污染的服務業項目，禁設區域明確規定為居民住宅樓、商住兩用樓及其裙樓。
2018年10月，長沙市工商局也發布了《關於在居民住宅樓、商住綜合樓禁止核准餐飲服務相關事項的通知》，通知要求商事主體設立時，住所為居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓的，禁止核准產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務的經營范圍。
這意味著，若在住宅樓和未配套專用煙道的商住綜合樓內開飯店，工商部門將不予以核發營業執照。
⑸ 門面糾紛
出現這種事情盡量雙方協商解決，法院是勞民傷財之地，輕易勿往！
拿好手中對自己有利的的憑據咨詢律師：
你是否可以參鑒民法通則中第七條禁止權利濫用原則。以及合同法第五十二條第三款以合法形式掩蓋非法目的，第五十四條第二款一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷，都是可以申請合同無效的。
如果法院受理此案又訴訟成功，也許可以退回轉讓費。個人意見希望能幫上。
⑹ 租門面糾紛
1、關於租賃合同問題，沒有簽訂租賃合同，視為不定期租賃，只要貴方留一個專合理期限讓她搬走就可以屬了。如果對方拒絕搬遷，可以依法起訴。
2、租賃合同價格，沒有具體約定的，可以參照同地段同類房屋租金要求。另外請注意要求賠償損失至她將房屋實際交付之日，免得訴訟階段的損失無法得到賠償。
3、關於裝修問題，貴方要留下她裝修的部分可以折價，如果不要，直接讓她恢復原狀就可以了。也就是說，她必須拆掉自己的裝修，恢復成出租給她之前的房屋狀況。如果她破壞了房屋，可以要求賠償。
4、如果判決後她拒絕履行，您可以申請強制執行。
⑺ 樓下商鋪惡意噪音擾民怎麼辦
若是協商不成的話只能向法院起訴，這家迪廳侵犯了你的相鄰權。但是鑒於樓下為商業營業場所，你的訴求存在很大風險。
如果他沒有做隔音，那就是迪廳的責任了，起訴他沒有風險了。
同時去工商部門去舉報，檢查看他們的營業是不是合法，是不是取得相關證件和審批手續。
另外，物業公司應該在門面的實際運營過程中，規范好小區的管理，特別是規范管理停車和噪音等方面，應該設置時間段，在影響業主休息和出行的時段，對噪音大、易構成交通擁堵的大貨車實施禁行，從而使得門面的經營不影響到小區住宅業主的正常生活。
【相關法規】
根據《民法通則》及相關司法解釋顯示，居民樓下商鋪分為兩種情況。一種是購買的住宅樓下原本就是商鋪，但樓下商鋪有義務不能產生噪音影響樓上住戶休息;另外一種是自主將居住的房屋改建成商鋪，這需要徵求鄰居同意，同樣不能噪音擾民。
⑻ 小區居民樓一樓餐飲門面夜間擾民怎麼處理
答：向業主委員會反映情況，提出要求餐飲店搬遷他址。
⑼ 一樓門面是私人的,二樓以上有糾紛,法院有權力拍賣嗎
產權是分開的，有產權證明文件就可以。法院拍賣的是二樓以上的部分。