㈠ 因為債務糾紛我把房子從法院強制執行給債主.當時在法院也說好了剩下的房貸由他歸還.
這法院是怎麼執行的?如果房屋產權已經變更,必須得先解決銀行貸款問題,不可能過戶給他,貸款還在你名下。
如果沒過戶,就不算執行給對方了。
可能這個執行有問題,建議帶材料在當地找律師研究一下,考慮同法院溝通交涉。
㈡ 債務糾紛,借款人一套房產可否申請法院強制執行
最新的司法解釋是:為了創造和諧的社會,被告人只有一套房子時,不能強制執行拍賣唯一的那套房子。
㈢ 債務糾紛問題,債務人向我借款30萬元,承諾4 個月償還,如過期不還用他的房子抵押
還沒有過訴訟時效,現在可以起訴,你的抵押權沒有辦理抵押登記,不能對抗銀行的抵押權。現在可以且應當起訴,否則會因超過訴訟時效而喪失勝訴權。
㈣ 我與別人發生債務糾紛。對方起訴我以房抵債。請問房子會怎麼判
對方起訴的是還債,法院自然只判你該不該還,該還多少。
保全房產只是防止內你轉容移財產,判決不會直接處理該房,將來判決生效後對方申請強制執行,是否可以執行該房,視情況而定。如果執行,應採取拍賣措施,拍賣款償還債務和相關費用後,剩餘部分會還給你。
㈤ 有債務糾紛的房子可以買嗎
有債務糾紛的房子是可以購買的,就是後續問題會有很多
(一)對於定期還款的民間借專貸,訴訟時屬效為還款期限屆滿之日起2年,逾期則喪失請求人民法院保護的權利。
(二)對於定期還款的民間借貸,債務人在約定期限屆滿後未履行債務而出具沒有還款日期的欠款條,應當認定訴訟時效中斷,從收到欠款條的第二天開始重新計算訴訟時效(2年)。
(三)對於不定期還款的民間借貸,也就是沒有寫明還款日期的民間借貸,不受訴訟時效規定的限制,但是受最長20年保護期的限制。
(四)對於不定期的民間借貸,如果借款人明確表示拒絕還款的(當然由借款人舉證證明其已經明確表示不予還款),則從借款人明確表示拒絕還款之日起適用2年的訴訟時效期間。
(五)對於超過訴訟時效期間的民間借貸,當事人雙方就原債務達成還款協議,或者借款人在催款通知單上簽章,就視為對原債務的重新確認,該債權債務關系應受法律保護。
㈥ 買債務糾紛的房子只要能貸款批准就不會有什麼風險是嗎
不完全是,要看貸款糾紛到什麼程度,如果已經判決,並且處置,要通過拍賣程序競拍獲得,一般都不存在法律風險。如果說,房主為清償貸款未經過判決私下賣房則有可能會帶來一定的問題。
房子已經抵押給銀行,在法律上來說,房主不能私自變賣,如果變賣必須要經過銀行的同意,償還貸款後才能變賣,這里銀行一般為了貸款房主盡早的償還不良貸款可能會給其做一個轉按揭業務,就是後來者申請按揭貸款,用於清償前房主的不良按揭,如此在銀行賬面上雖然貸款仍未收回,但不良資產消除。不過其中會有很多不確定的問題,比如房子賣的太過便宜,房子賣了之後緊接著漲價等等,原房主都有可能向法院提起訴訟,因為原先轉貸並沒有經過法院的判決,所以遺留很多不確定的因素。如果說是民間借貸的糾紛,房子遺留問題會更多,最後可能導致你買了房子但是住不進去的問題(對方如果只有這么一套房,法院都不會支持拍賣,就算被拍賣了,法院也無法執行,你只能看著對方住在裡面而你自己還要交按揭)。
債務糾紛房確實便宜,但有很多遺留問題,並不安全。第一步要看裡面有沒有人住,沒有人住著最好,第一時間佔下來,佔下來了,想把你攆出去就費事了,同理你想攆別人出去也很難。第二步,要及時更名,盡快的把產權人名稱變更,免得夜長夢多,對方反悔什麼的。第三步,和賣方簽訂備忘錄,以免日後糾紛。
㈦ 債務糾紛,欠款人只有一套住房,法院是否可以拍賣處理
債務糾紛,欠款人只有一套住房,法院可以拍賣處理,但是債權人必須為被執行人另行提供住房。比如可以通過以小換大等方式為債務人提供住房。通過這種方式拍賣欠款人住房的,債權人事先應當與法院充分溝通,取得法院的認可。 最高人民法院出台的《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》規定:被執行人的財產只有一處已設定抵押的房屋時,人民法院在執行中可以「以小換大、小差換好、以遠換近,但不能從有到無」。
拓展資料:
另外,最高人民法院出台的《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》規定,法院在裁定拍賣、變賣或者抵債後,應當給予被執行人6個月的寬限期。該6個月的寬限期對當事人需求臨時住房提供了法律保障。拓展資料:最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定:
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定,結合人民法院民事執行工作的實踐,對人民法院根據抵押權人的申請,執行設定抵押的房屋的問題規定如下:
第一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,並可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債後,應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內,被執行人應當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條 上述寬限期屆滿後,被執行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。強制遷出時,被執行人無法自行解決居住問題的,經人民法院審查屬實,可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條 申請執行人提供的臨時住房,其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房,面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
第五條 申請執行人提供的臨時住房,應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定;協商不成的,由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定,當地無同類房屋租金標准可以參照的,參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定,已經產生的租金,可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條 被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的,人民法院不應強制遷出。
第七條 本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的,以本規定為准。
㈧ 房產糾紛以及債務償還
1、奶奶的房產媽媽沒有繼承的權利。
2、媽媽的債務子女沒有償還義務。
㈨ 債務人被查封房產要解押出售償還,風險控制問題
既然對方欠錢不還,你已經把對方起訴了,房產被查封了,現在要出售房產償還貸款的話,那麼最好由債務人找擔保人,由擔保人為債務人的欠款做擔保,這樣會比較穩妥。
欠錢不還。
一、欠錢不還法院起訴流程有幾個步驟
欠錢不還法院起訴流程有5個步驟。普通程序6個月內審結。根據我國《民事訴訟法》規定,債權人請求債務方給付金錢、有價證券,符合下列條件的,可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令:債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。
起訴大概的程序如下:
1、寫好起訴書;
2、攜帶證據和起訴書到法院立案並交訴訟費;
3、法院審查確定受理後就會開庭審理;
4、法院判決;
5、執行判決。
民事案件審理時間:簡易程序3個月內審結。
二、欠錢不還怎麼起訴?
根據我國《民事訴訟法》規定,債權人請求債務方給付金錢、有價證券,符合下列條件的,可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令:債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。
債務人在收到人民法院發出的支付令後十五日內沒有清償債務,或沒有向人民法院提出書面異議,債權人可以向人民法院申請強制執行。
三、欠錢不還可以報警嗎?
欠錢不還的情形,屬於民事糾紛,不屬於公安機關管轄范圍,不可以報警處理。但當事人對於債務糾紛可以協商解決,協商無法解決的,可以向人民法院起訴,通過人民法院解決糾紛。
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。
第二十一條對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的,各該人民法院都有管轄權。