1. 居間合同糾紛有哪些表現
居間合同糾紛的表現行為有:居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;委託人不按約定支付報酬;以及居間人未能促成合同成立等糾紛。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
2. 居間合同糾紛有哪些注意事項
處理居間合同糾紛需要注意認定居間人是否已促成合同成立、居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務費、委託人規避居間人私下簽訂買賣合同是否構成違約、委託買賣雙方為居間人保管的定金發生爭議時居間人應否參加訴訟等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。
3. 居間合同糾紛的特徵形式有哪些
居間合同糾紛的表現行為有:1、因支付報酬而引起的糾紛。中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬;2、因中介人隱瞞事實或提供虛假情況而引起的糾紛。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
4. 居間服務糾紛需要注意什麼問題和事項
您好,居間服務糾紛需要注意以下幾點:
一、審查經紀公司和相關資料
首先,委託人應當對經紀公司的資質及其業務能力進行考察,其次還要對經紀公司提供的資料進行審核和確認,比如對於賣方來說要經過經紀公司確認買方有無購房資格、是否可以通過貸款審批等等問題。
對於買方來說要注意確認所售房屋的產權是否清晰、是否有產權證書、是否存在共有人;也要注意房屋是否存在抵押、查封等狀況。
二、明確各種稅費如何分擔
根據國家規定買賣雙方在二手房交易過程所承擔的稅費不同。如果買賣雙方由於對交易習慣和辦理程序不了解,輕信房產經紀公司從業人員的一己之言,導致合同約定有可能與自己真實意思產生偏差,從而造成經濟糾紛。
因此在買賣雙方與房產經紀公司在簽訂居間合同時,必須在合同中要求明確各種稅費如何分擔,以方面雙方查閱。
三、中介費的支付期限及標准
如能給出詳細信息,則可作出更為周詳的回答。
5. 居間合同糾紛的表現行為有哪些
居間合同糾紛的表現行為有:
1、因合同設立、變更、終止、解除、無效、被撤銷等產生的糾紛;
2、因合履行、違約而產生的糾紛;
3、因合同案件的和解、調解、仲裁、訴訟而產生的糾紛;
4、其他表現形式。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
6. 居間合同糾紛需要注意哪些問題
處理居間合同糾紛需要注意以下事項:1、居間人是否已促成合同成立;2、居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務費;3、委託人規避居間人私下簽訂買賣合同是否構成違約;4、委託買賣雙方為居間人保管的定金發生爭議時居間人應否參加訴訟等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。第九百六十五條委託人在接受中介人的服務後,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。