房屋裂縫投訴

1. 我家剛買的房子出現的裂縫，物業不管，那應該找什麼部門來管

剛買的房子出現的裂縫，可以找房屋的開發商來解決維修。

根據《房屋建築版工程質量保修辦法》第權九條 房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。

施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

(1)房屋裂縫投訴擴展閱讀：

《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

2. 房子出現裂縫，物業不管，怎麼投訴他們

至當地房地產主管部門投訴物業、開發商不作為，牆面開裂原因較復雜，如果是地基不均勻沉降開發商永久保修。

3. 房子牆體出現裂縫去什麼地方投訴

對房子質量有異議到住建局投訴。

1、建設單位(開發商)是房屋質量缺陷保修處理的第一責任人，應當做好房屋質量投訴的協調處理工作。投訴人在房屋使用過程中發現質量問題時，應當先與物業管理單位聯系，由物業管理單位根據質量問題的類別，按物業管理的規定進行維修。對屬於保修范圍的質量缺陷，應當通過物業管理單位或直接與建設單位聯系，協商進行保修處理。協商無果的，可以向質量投訴處理機構投訴(當地住建局的質檢站)。

2、對房屋質量缺陷認定結論有異議的，由異議人提出書面申請，從住建局認可的工程質量鑒定機構或專家庫中，隨機抽取一家工程質量鑒定機構或3位相關專業的專家組成專家小組，並委託鑒定機構或專家小組進行鑒定；各方對質量缺陷的認定均不相同的，由建設單位委託鑒定機構或專家小組進行鑒定。

4. 房屋樓板出現裂縫應該找什麼部門投訴

確定這種情況是開發商的原因造成的，可以與其協商，協商不成，可以訴訟維權。

一、房子質量問題可以要求修復(一)在保修期內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質量問題，可以申請鑒定。
《商品房銷售管理辦法》第35條規定：商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質量問題，可以申請鑒定。如果鑒定確屬主體結構質量不合格則可以退房並要求開發商賠償損失。如果鑒定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規定要求開發商進行保修。
另外根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」第十三條 「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。」最高院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供了法律依據。
(二)《產品質量法》第四十五條因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。
因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。(三)《消費者權益保護法》第四十五條
對國家規定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。
二、房子質量問題修復後還可以要求賠償
開發商修復房屋質量問題後，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：
(一)誤工費。
(二) 差旅費。
(三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。
(四) 室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。
(五) 如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。
(六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據的，換房後，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。相關知識延伸閱讀：房子有質量問題能退房嗎其實，並不是所有的房子質量問題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。「嚴重影響正常居住使用」一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到「嚴重影響正常居住使用」這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

5. 剛裝修好的房子牆體裂縫去哪投訴

牆面開裂的原因很多，常見的有以下幾種： 1. 建築物基礎下沉，造成牆體開裂。 2. 牆麵粉刷層空鼓開裂。 3. 牆面使用了不同材質，由於伸縮系數不同造成交接處開裂。 4. 新舊牆體交接縫、電線溝填補縫、吊頂或隔斷的材料交接縫等接縫處理不當開裂。 5. 牆面翻新時，基面有疏鬆、粉化、油污等現象，未有效處理，導致面層膩子開裂。 6. 牆面裝修時選用了國家明令禁止使用的有毒膠水膩子或劣質膩子粉，質量沒有保證。 7. 膩子找平太厚，導致收縮開裂。

所以，首先請個專業的到現場看一下，確定牆體開裂原因後，確定責任主體人，然後在進行投訴。如果是建築本身出現質量問題，那就找開發商；如果是裝修出現的問題，應該找裝修公司（裝修隊）；如果是自己裝修的，找材料供應商；如果他們推卸責任的話，就要到有關部門投訴或者走法律程序。

6. 新房子牆體裂縫怎麼辦開發商不管，該找哪投訴

房子的手續都齊全嗎？驗收合格證有嗎？你可以找開發商索賠！

7. 新樓房裂縫找那個部門投訴

新購的房屋出現質量問題,你要看是什麼問題,如果只是維修類的問題回,如水管有滲漏、門窗開關答不正常、牆面有細小裂縫、牆面有小面積滲水等等，要向開發商反映，有物業就向物業反映，開發商要負責維修。如果是重大質量問題，如主體結構有問題（梁板柱）、有斷裂。先找房屋鑒定所鑒定，然後到法院起訴，退房並賠償。

8. 房屋樓板出現裂縫應該找什麼部門投訴

新房樓板出現裂縫可以找建設局質監站進行投訴，然後找房產商與設計單位銜接，由設計單位出具具體設計方案。
申請房屋質量鑒定，根據鑒定結果來處理。存在質量問題的，開發商應當賠償，協商處理不了的向法院起訴維權。

9. 房屋裂縫找什麼機構投訴處理

需要向當地建委下屬的質監站反應，以書面形式將問題反應給質監站，七個工作日之內可以得到解決。

10. 房屋樓板出現裂縫應該找什麼部門投訴搜索

找開發商。找引起這個裂縫的責任人。要求其承擔責任。
投訴是建設行政主管部門。