通大地產糾紛

『壹』 房產糾紛，怎麼處理

在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序，兩者在程序上大體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。

『貳』 普通房產糾紛案最長應在多長時間前下判決書有相應法律規定嗎

民事案件，一審如果按簡易程序審理，從立案起三個月內判決。如果是按普通程序審理，立案起六個月內判決，期間如何安排，比如何時開庭、開幾次、何時判決，由法官視案情自行決定。

『叄』 關於處理軍隊與地方房地產權屬糾紛有何政策依據

關於處理軍來隊與地方房源地產權屬糾紛，曾有三個主要文件作了規定：
（1)1979年3月24日國務院、中央軍委國發［1979]79號《批轉總後勤部關於軍隊退還佔用地方房屋和處理產權糾紛問題的意見》。
（2)1988年7月18日國務院、中央軍委發出的國發［1988]46號《關於妥善處理軍隊與地方部分房地產權屬問題的通知》。
（3)1988年9月14日國家教育委員會發出的［1988］教基字155號《關於轉發國務院、中央軍委國發［1988]46號文件通知］。

『肆』 好消息！杭州房地產糾紛有地方可以解決了

2015年1月13日，杭州房地產仲裁院揭牌儀式暨新聞發布會在浙江省杭州市舉行，由杭州仲裁委員會、杭州住保房管局、杭州國土局共同發起和組建的杭州房地產仲裁院正式揭牌。自此始，仲裁機制將被引入解決杭州房地產糾紛工作。

杭州房地產仲裁院的成立，為購房者解決房地產糾紛提供了一條除司法、行政之外的一條有效途徑或方式，為杭州房地產仲裁事業的發展提供了廣闊的空間，也為杭州市場經濟服務奠定了基礎。杭州仲裁委員會副秘書長陳桓說到。

同
時他還表示，杭州房地產仲裁院相比於法院等司法機構更加靈活，採取一裁終局的裁決方式，審限時間為3個月，努力減少因時間拖延而造成的損失。同時，充分尊
重當事人的意思自治，仲裁不公開進行，最大限度地維護企業的信譽和公民的個人信息。在今後的工作中，杭州房地產仲裁院將積極引導當事人選擇仲裁的方式解決
糾紛。

（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 普通房產糾紛案件開庭快一年了，還沒判，什麼意思

建議到法院咨詢一下，為什麼這么長時間沒有下判決？法律規定，案件到法院後一個半月要出判決結果。

『陸』 什麼是房地產糾紛

房屋產權在房產糾紛中的作用是什麼？很多初次進行房產交易的人可能都知道房屋產權的意義，但是真正發生糾紛的時候，對房屋產權在這其中的作用又有多少了解，今天為大家普及一下這方面的知識。 房屋產權的定義 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定享有的權利，也就是房屋各項權益總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，房屋產權由房屋的所有權和土地的使用權組成，房屋所有權沒有年限限制，是永久權利。土地使用權分有70、50、40年的產權年限不等，到期以後可以重新繳納土地出讓金繼續擁有土地使用權。房屋產權可以通過房產交易、贈與、繼承、受贈等方式獲得。 房屋產權在房產糾紛中的作用 1、首先是一房二賣的糾紛中。因為開發商用一套房屋與兩家不同的業主簽訂購買合同，導致一方的合同不能進行房產過戶手續，或是雙方同時放棄房屋的產權。此類事件發生的處理辦法有兩種：一種是先進行房產過戶，擁有房屋產權的戶主可以繼續擁有房產，糾紛事件與擁有產權的業主無關，另一方只能找開發商處理糾紛。另一種是兩份合同都沒有進行房產過戶或是不能進行房產過戶，統一都去找開發商處理糾紛，由開發商一一進行賠償。 2、其次是特殊情況的處理，回遷的業主擁有房屋產權優先獲得條件，在回遷業主沒有放棄房屋產權的情況下，其他人簽訂的購房合同自動失效，失效的一方需要找開發商解決，而不是找回遷業主。回遷業主放棄房屋的產權選擇經濟賠償的，開發商需要對回遷業主進行賠償，而不是轉給持有購房合同的另一方。 3、再有就是共有房產沒有得到共有人的口頭同意或是書面同意，同樣擁有房屋產權的另一方是不能夠將房屋進行出售的，需要產權共有人共同商議決定可以出售的在進行房產交易。 4、房屋拆遷進行賠償時，沒有房屋產權的業主要視情況制定賠償行為是否執行，以及賠償比例多少。房屋有產權但是名字不是使用的家庭或是個人的，賠償款項由擁有房屋產權的人接收。 5、夫妻雙方結婚居住的房子不是雙方的名字，而是父母的名字的，是不能作為婚後及婚前個人財產的。更名過戶以後才是雙方的財產。 房屋產權是什麼意思，通過知識裡面的介紹相信您已經明白不少了，希望對您個人房產的維權以及買賣有所助益。

『柒』 法院受理哪些房產糾紛案件，房產糾紛案件如何

一、法院受理哪些房產糾紛案件
法院受理的房地產案件包括以下幾類：
1、凡以房產為標的買賣、租賃、建築承包、轉讓確權等民事行為發生的糾紛。
2、在單位內部分配公房使用權時，受配人分得新房又無理佔住舊房，或者非受配人以單位分配不合理為由強占公房而發生的糾紛。
3、單位分配給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因而離職、辭職或被單位除名的，單位按合同約定要求收回公房使用權，職工拒不履行合同而引發的糾紛。
4、因違章建築引起的房產糾紛，當事人應當首先申請房地產行政主管部門進行認定和處理。對處理意見不服的，當事人可向法院提起行政訴訟。
5、有關私房落實政策的案件，當事人應當先向當地落實私房政策的主管部門申請解決。如果有關部門按私房政策落實了房產，後又撤銷的，當事人對撤銷的具體行政行為不服的，可以向法院提起行政訴訟。
二、房產糾紛案件如何進行訴訟
1、房產糾紛訴訟管轄
房產糾紛到發生爭議的房地產所在地人民法院起訴。
房地產案件的標的多為不動產，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第34條第一款規定，房地產官司一般都由發生爭議的房地產所在地人民法院管轄。當事人不能違反這一規定在其他人民法院打房地產官司，當事人在起訴時應注意這一點。
2、房產糾紛訴訟的受理、審理程序
（1）房產糾紛由民庭受理
根據最高人民法院（1993）37號文件關於「以房地產為標的的買賣、租賃、典當、糾紛應由民庭受理，以房地產標的的開發、建築承包、入股、聯營、代理、居間等民事行為發生的糾紛同樣應由民庭受理」的規定，房地產糾紛案件由人民法院民庭受理。因房地產官司案情相對比較復雜，訴訟標的額比較大，法院民庭在審理房地產官司中通常組成合議庭審理，適用民事訴訟普通程序。
（2）房產糾紛審理程序
房地產官司審理的一審普通程序主要包括起訴和受理、庭審前的准備、開庭審理（法庭調查和法庭辯論）、談判或裁定、執行幾個訴訟階段。

『捌』 哪些房地產糾紛不能申請仲裁