九江銀行房產抵押貸款糾紛

⑴ 關於房產抵押銀行後被法院查封的問題

房產抵押銀行後被法院查封，優先受償權是給銀行的。因為相對於債務人，財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後在清償債務。

根據《法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第四十條人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。

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被執行人在有關單位的收入尚未支取的，人民法院應當作出裁定，向該單位發出協助執行通知書，由其協助扣留或提取。

有關單位收到人民法院協助執行被執行人收入的通知後，擅自向被執行人或其他人支付的，人民法院有權責令其限期追回;逾期未追回的，應當裁定其在支付的數額內向申請執行 人承擔責任。

被執行人無金錢給付能力的，人民法院有權裁定對被執行人的其他財產採取查封、扣押措施。裁定書應送達被執行人。

採取前款措施需有關單位協助的，應當向有關單位發出協助執行通知書，連同裁定書副本一 並送達有關單位。

⑵ 用房屋抵押從銀行貸款，然後和其他人產生經濟糾紛，我敗訴了。法院會拍賣我的房子嗎

你好。
這其中有兩個法律關系，一種是你和銀行的借貸關系，在這一法律關系中，你的房子是抵押物，銀行對於你的房產享有抵押權，是抵押權人；在你和他人的經濟糾紛中，你有根據判決承擔了一定的債務，但該關系中的債權人是沒有權利從你的房產價值受償的，因為銀行是房產的抵押權人。

⑶ 房產已經在銀行抵押貸款法院是否可以進行查封

可以查封的。
根據法律規定，法院對銀行享有抵押權的房產在執行中有權進行查封、扣押，也可以採取拍賣、變賣措施；但拍賣、變賣所得價款，必須首先清償銀行已經設定了抵押的債權，其餘額部分再用於清償申請執行人的債權。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第40條規定：人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
拓展資料：
1、房產抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
2、查封指檢查對於不合格物品貼上封條，不準許動用。在民事訴訟中，查封是財產保全比較常用的一種。
查封辦理規定：
1、對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書等，先辦理變更登記手續後，再行辦理查封登記；
2、兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的，國土資源行政主管部門應當為先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續，對後送達協助執行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，並書面告知其該土地使用權已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況；
3、輪候查封登記的順序按照人民法院送達協助執行通知書的時間先後進行排列；
4、查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封；
5、查封法院對查封的土地使用權全部處理的，排列在後的輪候查封自動失效；部分處理的，對剩餘部分，排列在後的輪候查封自動轉為查封；
6、分割查封的，人民法院應當在協助執行通知書中明確查封土地的具體位置；
7、人民法院對土地使用權的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續封一次，續封時應當重新製作查封裁定書和協助執行通知書，續封的期限不得超過一年，特殊情況，應當經高級人民法院批准，且每次再續封的期限不得超過一年；
8、查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續查封手續的，查封的效力消滅；
9、對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權，在查封、預查封期間，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記；
10、土地使用權在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記；

⑷ 房子抵押貸款還不起被銀行起法院,法院把房子判給銀行,為什麼要伯買

因為銀行要回收資金，所以拍賣房屋拍賣所得，超過房屋的部分會歸還給你。這也就是銀行為什麼不怕貸款人的原因。

⑸ 我在九江銀行用房抵急速貸,到一年他們說要把全部錢還了,在貸出來,現在拿不出

這有可能是你貸款的時候還款不及時，造成貸款逾期了，所以需要現在全部還款，建議你跟銀行協商，最好把本金一次性還上。

⑹ 房子抵押貸款銀行起訴過程怎樣處理

房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法：

• 貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

• 判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。

• 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

• 信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。

• 如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會予以寬限。

⑺ 房子抵押銀行貸款四十五，現在無力償還房子給銀行，銀行起訴了，法院把我執行黑名單，可以不被執行

房子抵押銀行貸款45萬，現在無力償還房子給銀行，銀行起訴了，法院把我執行黑名單，可以不被執行？明確的告訴你，不可以，現在唯一的辦法就是讓法院將房子拍賣，如果拍賣價高，你不但可以償還貸款，剩餘部分還是自已詡，可是如果拍賣屬於流拍，房子一時之間變換不成錢，這個時候就得和銀行通過法院協商解決，執不執行，主要再一十個人，自己要主動，不要認為「欠錢是大爺」，認為「憑本事借到的錢，我為什麼要還」，又加上房子抵押銀行貸到的款，現在房子退給銀行，一切幻損失由銀行承擔，自己的思想在作怪，所以說，你想錯了，只有自己主動配合，問題自然而然也就迎刃而解。望采訥。

⑻ 請問：房子抵押給銀行，如今還不上貸款被銀行起訴到法院，法院判決房

如果歸還的話，可以跟銀行達成執行和解，然後向法院申請終止執行，就不會在拍賣房子了。

⑼ 銀行的房產抵押糾紛

房子恐怕是很難取得的,因為銀行是第一權利人,如果真要拍賣,那麼所得款項也是先還銀行貸款,剩餘部分還你的
建議走法律途徑,爭取其他財產.比如公司的固定資產,車輛,存款,或者能夠證明其惡意轉移抽逃的資產等