Ⅰ 我的征地款下來了,征地辦以我哥說有糾紛被征地辦凍結了,他們有權利這樣做嗎
如果你哥和他人有經濟糾紛，被他人告上法庭，而法庭委託
Ⅱ 土地徵收補償糾紛怎麼解決
土地徵收補償糾紛怎麼解決？法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。
1、征地糾紛行政復議
行政復議是公民、法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理並作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的「民告官」，這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地糾紛中的民事訴訟
在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬於行政訴訟，民事訴訟並不多，但是並不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序。如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有：征地補償協議糾紛；土地侵權糾紛；土地承包經營糾紛。
4、征地補償協調裁決
征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。
5、征地糾紛聽證制度
征地糾紛聽證制度可以分為兩類，一類是主管部門依職權組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。依職權組織的聽證有：擬定或者修改基準地價；編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃；擬定或者修改區域性徵地補償標准；制定規章和規范性文件；主管部門規定的其他情形。
Ⅲ 政府征地中的土地糾紛問題，急！
你們簽了字了嗎？
如果簽字了，那麼就沒有辦法了。
你們可以去找上級機關。
這種事情這么說吧。法律不頂用。
Ⅳ 怎麼處理農村征地補償糾紛
不清楚的，直接找專業的律師代理，找個律師去跟有關部門談，自己去談跟律師談的效果是有區別的
Ⅳ 征地補償糾紛要提交那些證據
具體看有哪些補償不合理，在具體准備證據，有需要可以找專業的拆遷律師團隊咨詢。
Ⅵ 重慶市沙坪壩區對農民被征地的賠償標準是多少
安置補償標准全市統一，不存在某區單獨制定補償安置辦法。現在執行的市政府67號令。
抄錄如下：
重慶市人民政府關於調整征地補償安置標准做好征地補償安置工作的通知
渝府發〔2005〕67號
（來源：重慶市國土資源和房屋管理局）
各區縣（自治縣、市）人民政府，市政府各部門，有關單位：
根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）精神和國家土地管理有關法律法規的規定，結合我市實際，市政府決定調整我市征地補償安置標准，並經市政府第55次常務會議通過。現就我市調整征地補償安置標准、做好征地補償安置工作通知如下：
一、調整征地補償安置標准
（一）主城區
1．土地補償費、安置補助費標准
征地補償實行統一年產值標准。征地統一年產值和土地補償費、安置補助費標准按附表1執行。今後，主城區征地統一年產值標准每兩年由市統計局會同市國土房管局等部門制定並報市政府批准後公布執行。
2．地上建（構）築物和青苗補償標准
地上建（構）築物和青苗的補償標准，按附表2、3、4、5執行。人均住房安置面積標准按《重慶市征地補償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號）規定執行。凡擬征地告知後搶栽搶種青苗、搶搭搶建建（構）築物的，一律不予補償。
鼓勵推行住房貨幣安置，其標准由主城各區根據當地經濟發展情況自行制定。
3．繼續推進儲蓄式養老保險工作
繼續推進儲蓄式養老保險工作，著力解決征地農轉非人員老化勞動力的生活保障問題，主城各區可通過招標方式選擇保險公司從事此項工作。
（1）征地公告發布之日，男滿50周歲、女滿40周歲的征地農轉非人員屬老化勞動力人員，可辦理儲蓄式養老保險。經本人申請和土地行政主管部門審核同意，由土地行政主管部門將土地補償費、安置補助費中的23500元交由保險公司辦理儲蓄式養老保險，余額支付給本人。
（2）征地公告發布之日，16周歲以上男未滿50周歲、女未滿40周歲的征地農轉非人員屬勞動力（再就業）人員，土地補償費、安置補助費全額支付給個人。
當地人民政府要組織勞動力（再就業）人員參加勞動和就業技能培訓。勞動力（再就業）人員享受下崗失業人員再就業有關優惠政策。
勞動力（再就業）人員可依照城鎮社會保障的有關規定參加社會保險。
（二）主城區外其他區縣（自治縣、市）
主城區外的有關區縣（自治縣、市）人民政府應按照本通知要求，結合各地實際，相應調整征地補償安置標准並制定具體政策。有關區縣（自治縣、市）的征地統一年產值標准每兩年由區縣（自治縣、市）人民政府依法制定並報市政府批准後公布執行。
二、調整征地農轉非人數計算方法
征地中應嚴格依照《重慶市土地管理規定》（重慶市人民政府令第53號）的規定計算應安置的農轉非人員人數。
零星征地中被征地農戶承包的耕地（多種經營地、牧草地、果園地和養殖水面按耕地算）被徵收後其人平承包耕地不足0.5畝的，在被征地農戶自願選擇的前提下，可按規定實行農轉非，或者由農村集體經濟組織依法調整承包耕地。被征地農戶選擇農轉非的，可以戶為單位按規定計算該戶農轉非人數並計發農轉非人員有關費用；選擇由農村集體經濟組織調整承包耕地的，按《重慶市土地管理規定》（重慶市人民政府令第53號）計算農轉非人數。
三、加大征地農轉非人員生活保障力度
被征地農民農轉非後即為城鎮居民，按城鎮居民管理。因生活困難，符合享受城市居民最低生活保障政策條件的，由民政部門按照城市居民最低生活保障的有關規定辦理。
征地農轉非人員的社會保障問題，待國家有關政策出台後另行制定。
四、建立征地農轉非人員養老保險統籌經費
各區縣（自治縣、市）人民政府建立征地農轉非人員養老保險統籌經費，其標准為主城區按征地面積每畝2萬元，其他區縣（自治縣、市）每畝1萬元，計入征地成本費，由財政部門設立專戶統一管理，專項用於統籌我市征地農轉非老化勞動力的養老保險。若各區縣（自治縣、市）統籌經費不足以解決其問題的，由各區縣（自治縣、市）人民政府從國有土地有償使用收入中予以補貼，並納入財政預算。
五、加強領導，明確責任
（一）各級人民政府和市政府有關部門要以「三個代表」重要思想為指導，樹立科學發展觀，切實加強組織領導，認真貫徹執行本通知精神，切實做好調整征地補償安置標准和征地補償安置工作。
（二）堅持依法行政，耐心細致地做好征地補償安置標准調整和征地補償安置的宣傳、解釋工作。同時，對截留、剋扣、侵佔、挪用征地補償安置費用的，市、區縣（自治縣、市）有關部門要依法嚴肅查處。
（三）市和區縣（自治縣、市）各職能部門要按照各自的職責，共同做好征地補償安置工作。
勞動保障部門要做好被征地農民的就業培訓和建立健全就業服務以及社會保障體系，制定相應的辦法。
民政部門要做好征地農轉非人員最低生活保障工作。
公安部門要做好被征地農村居民戶籍的審核、統計、確認工作，並辦理農轉非的戶籍登記。
農業部門要做好被征地集體經濟組織財產的分配、核銷和土地承包經營權變更調整工作。
統計部門要會同土地行政主管部門做好征地統一年產值標準的制定工作。
六、征佔用林地、大中型水利水電工程征地的補償安置按照國家和我市的有關規定執行。
七、本通知所稱主城區是指渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區所屬行政區域（含北部新區、經開區、高新區規劃范圍）。
八、本通知自2005年1月1日起執行。
九、本通知執行中的有關問題由市國土房管局、市勞動保障局、市公安局、市民政局和市統計局負責解釋。
二○○五年七月四日
Ⅶ 關於土地徵用之後設計到的房屋拆遷安置補償
最高人民法院行政審判庭關於農村集體土地徵用後地上房屋拆遷補償有關問題的答復
2005年10月12日法[2005]行他字第5號
重慶市高級人民法院：
你院[2004]渝高法行示字第47號《關於趙建請求撤銷重慶市沙坪壩區國土資源局責令其拆除房屋交出土地行政決定一案的請示》收悉。經研究，答復如下：
原則同意你院第一種意見，即行政機關徵用農村集體土地之後，被徵用土地上的原農村居民對房屋仍享有所有權，房屋所在地已被納入城市規劃區的，應當參照《城市房屋拆遷管理條例》及有關規定，對房屋所有權人予以補償安置。
此復。
附：
重慶市高級人民法院關於趙建請求撤銷重慶市沙坪壩區國土資源局責令其拆除房屋交出土地行政決定一案的請示
2005年1月5日 [2004]渝高法行示字第47號
最高人民法院：
我院受理的趙建請求撤銷重慶巾沙坪壩區國土資源局責令其拆除房屋交出土地行政決定請示—案，經本院審判委員會研究，對農村集體土地被徵用時其地上房屋當時未予補償安置，現拆遷應按何種標准對住房和商業用房進行補償形成不同意見，特向貴院請示。
一、案件的由來和審理經過
趙建請求撤銷重慶市沙坪壩區國土資源局（下稱沙區國土局)責令其拆除房屋交出土地行政決定一案，已由慶市沙坪壩區人民法院於2004年1月7日作出[2003]沙行初宇第48號行政判決。維持了沙區國土局的行政決定。趙建不服該行政判決，於2004年2月1日向重慶市第一中級人民法院提起上訴，該院經立案審查後，於2004年9月9日就本案的有關法律適用問題向本院提出請示，本院審判委員會於2005年2月5日進行了研究，決定上報貴院請示。
二、案件的事實和雙方當事人爭議的焦點
(一)案件事實
趙建原系沙坪壩區覃家崗鎮馬房灣村村民，1984年趙建即在現沙坪壩區大楊公橋118號處的集體土地上修建了房屋，用於居住並先後經營飯店、旅館。1993年4月5日，沙區國土局在趙建的《集體土地登記申請書》中審批意見欄內註明其房屋佔地為住宅用地，但該局填發給趙建的渝沙覃集建(93)字第5880號《集體土地建設用地使用證》上卻載明趙建的房屋佔地類別系商業、住宅，用地面積為182平方米。同年4月l0日，重慶市沙坪壩區城鄉建設委員會填發給趙建的沙字第14682號《鄉村房屋所有權證》載明其房屋種類為：商業282．47平方米，住宅170平方米。1994年9月6日，重慶市人民政府以重府地(1994)309號批復，同意徵用童家橋及馬房灣村全部土地204580平方米，將馬房灣村630名社員「農轉非」。1996年12月，趙建轉為了城鎮居民戶口，但仍以其所建房屋從事個體經營，其《鄉村房屋所有權證》和《集體土地建設用地使用證》未作變更。2002年6月20日，重慶市人民政府以渝府[2002]374號文件批復，同意將楊梨路地塊的國有土地使用權出讓給重慶宏坤物業發展有限公司作為住宅小區建設用地，趙建的房屋在該公司的用地范圍內，趙建要求該公司提供門面房安置其非住宅．雙方未達成協議。2003年6月25日，沙區國土局作出了《關於趙建拆遷安置的方案》，並於次日送達趙建。其主要內容是：按《重慶市征地補償安置辦法》的規定，對趙建可安置住房—套(二室一廳)，建築面積為40平方米；對其房屋中非住宅部分，依照《重慶市征地補償安置辦法》第十二條的規定，按重置價格計算補償費後，建築物歸國家所有，搬遷損失費按所搬遷設備折舊凈值的15—20％計算。同年6月30日，沙區國土局作出沙國土監告字[2003]第3號《聽證告知書》告知趙建：對其拒不簽訂拆遷安置協議的行為，擬依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條的規定，作出限期拆除房屋交出土地的行政決定；在該局作出正式行政決定前，其有權申請聽證：趙建於7月1日收到《聽證告知書》後，未申請聽證。7月4日，沙區國土局即對趙健作出了《關於責令趙建拆除房屋交出土地的決定》。趙建收到該決定後，即向重慶市沙坪壩區人民政府申請復議，該府於8月25日作出沙府行復字[2003]2號《行政復議決定書》，對沙區國土局作出的行政決定予以維持。趙建仍不服，遂向法院提起行政訴訟，請求撤銷沙區國土局作出的《關於責令趙建拆除房屋交出土地的決定》。
(二)訴訟雙方爭議的焦點
1．趙建認為其房屋所屬土地在1994年被重慶市人民政府批准徵用後，土地性質已變更為國有，應當適用《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定按城鎮房屋進行拆遷安置，而不能適用《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和同土地管理法實施條例》的相關規定。而沙區國土局則認為，雖然趙建的房屋所屬土地在1994年即被政府徵用，但由於各種原因未對其進行拆遷安置補償，其性質仍為農村集體上地征地拆遷，不能適用城鎮房屋拆遷的相關規定。
2．沙區國土局提出的《關於趙建拆遷安置的方案》是否符合法律的規定。趙建提出即使按照鄉村房屋集體土地的性質進行徵用，適用重慶市政府55號令《重慶市征地補償安置辦法》第十二條的規定，「重置價格」也應當是其重新創辦相同規模的旅館所需要的費用，能使其在征地安置補償後，基本保持征地前的生活水平。而沙區國土局則認為，「重置價格」是按修磚牆房屋的價格上浮50％計算，即按300元／平方米補償。
3.關於本案是否適用《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規定的問題(註：該《條例》第四十五條：「違反土地管理法律法規規定，阻撓國家建設徵用土地的，由縣級以上人民政府的土地行政管理部門責令其交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。」)。趙健認為適用該條規定的前提是當事人有阻礙征地的行為，其與拆遷人之間未達成拆遷補償安置協議的原因系沙區國土局提供的安置方案補償標准太低，其沒有阻礙征地的行為，不應適用該條規定。沙區國土局則認為，趙建不同意該局《關於趙建拆遷安置的方案》，拒不交出土地，嚴重影響了該土地上的建設工程進度，即是阻礙征地的行為。
三、本院審判委員會意見
本院審判委員會經討淪認為，要解決本案中趙建的房屋採用何種標准予以補償所涉及的法律適用問題，首先應明確此種情形下是參照《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定，按城鎮房屋進行拆遷補償，還是適用《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規定，按農村征地房屋補償安置標准予以補償。若參照城市房屋拆遷補償標准對趙建的房屋進行補償，則趙建的房屋中商業用房部分自然應按非住宅標准給予補償：若按農村徵用土地建築物的補償標准予以補償，因相關的土地管理法律、法規沒有規定農村征地補償中商業用房的安置補償問題，故實際操作中缺乏相應的法律、法規依據。為此形成兩種意見：
第一種意見認為，對趙建的房屋應參照城鎮房屋拆遷補償標准予以補償。理由是：趙建的房屋所在土地1994年即被國家徵用，相關部門直至2002年才予以拆遷補償，其房屋所在地區早己城市化，土地的性質事實上已變為城鎮國有土地，趙建的房屋應視為國有土地上的城鎮房屋。沙區國土局仍適用征地時的補償標准對趙建安置住宅，並對其房屋中商業用房部分也依照《重慶市征地補償安置辦法》按「重置價格計算」補償300元／平方米明顯偏低，加之目前的法律、法規對集體土地上的商業用房如何補償無明確標准，可參照城鎮房屋拆遷的標准予以補償。
第二種意見認為，對趙建的房屋拆遷安置在性質上仍屬於征地拆遷，不應參照《城市房屋拆遷管理條例》的規定予以補償。理由是：從我國目前的法律、法規來看，農村集體土地上的房屋拆遷在性質上屬征地拆遷的范疇，應適用土地管理法有關征地補償安置的規定。因農村的房屋和城巾房屋在土地所有權性質、所有權主體、土地管理方式及拆遷安置對象等方面均有差異，《城市房屋拆遷管理條例》並不具有直接的參照性，如予以參照將會導致政府制定的補償標准隨意性大、拆遷程序和拆遷標准混亂。趙建的房屋雖在征地時未予及時拆遷補償，但並不能改變對其房屋的補償屬農村集體土地征地拆遷補償的性質。
審判委員會傾向於第二種意見，但均認為由於各地在建設徵用農村集體土地的過程中先征地，用地時才予以拆遷補償的情況帶有一定的普遍性，此類補償糾紛引發的行政爭議不可避免，司法審查中解決此類問題到底怎樣適用法律，各地掌握的標准和做法不統一，現有法律、法規不明確。
四、請示的問題
經本院審判委員會討論決定，就如下問題請示：農村集體土地被徵用時其地上房屋當時未予安置補償，用地時才拆遷應按何種標准時住房和商業用房進行補償?
請批示。
。。。希望對你有幫助。
Ⅷ 征地補償糾紛一般由哪個部門處理
一般都是拆遷辦，有徵地糾紛可自行找徵收部門協商，協商不滿意的話可以找專業律師辦理。
Ⅸ 人民調解如何化解征地拆遷糾紛
很多征地拆遷糾紛都源自於補償不合適，雙方達不成一致。如果想要雙方都回滿意，那麼首先第一，答被拆遷人首先得認可拆遷補償的標准，而拆遷人提供的補償標准必須是經過有權部門批準的，而且是符合法定原則的的，即不低於周邊類似房地產的市場價值。
所以說只要標准沒有問題，對於按照標准去計算補償也不會有問題。
還有一部分矛盾的在於，拆遷被拆遷人資格的認定或者安置資格的認定，有的是房產方面本身就存在糾紛的，所以只要這一部分糾紛解決了，被拆遷人是唯一確定的，那麼很好解決。
對於徵收集體土地上沒有明確的法律規定，所以都是一些地方性規定，或者是地方政策，所以很多時候沒有明確的參照標准，只有大家各退一步，站在合理的范圍內去思考問題，才有利於糾紛的解決。
Ⅹ 開發商強制征地要如何維權
A、合法強制拆遷的救濟方法
一、沉著冷靜面對，從容平和應對；強制拆遷多為突發狀況，作為當事人來說面對此情此景時心理上一定會感到憤怒和委屈，難免作出理性之外的過激行為。但遇到這種事情千萬不要沖動以暴制暴，要盡量平復自己的心態，以免對自己人身造成不必要的損害。要想到違法之事定要通過合法手段去解決，尋找專業的拆遷律師來維護自己的合法權益。違法者終將受到法律的制裁，沒必要以傷害自身為賭注。二、通過法各種律途，依法請求賠償（一）徑被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，並最終作出裁定。（二）可以申請行政裁決、訴訟、民事訴訟、要求組織聽證會等等，合法方式處理糾紛；1、開發商強制征地的行政裁決國務院令發布的《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2、開發商強制征地的民事仲裁或民事訴訟。拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。3、開發商強制征地的行政訴訟。當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決後對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。
B、非法強制拆遷的救濟方法
1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，並保留送達回執。
2、在遭受侵害時立即報警求助。
3、在被侵害之後要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。