鋪面私下轉讓協議糾紛

1. 店面轉讓合同糾紛問題！

1、看乙方原合同是否有約定不得擅自轉租或可以自由轉租，前者這個租賃行為是無效的，但是如果後期能夠取得丙的追認，也可以確定有效；如果沒有約定，依據《合同法》第二百二十四條的規定： 「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」也就是說如果未經丙同意或追認，丙隨時可以解除（與乙的）租賃合同，也就等於甲乙之間的租賃事實沒有存在基礎了；
2、那是已經違約沒錯；
3、這不是理由，因為正當程序來說，租賃房屋應當要求對方提供產權證明，乙轉租的就要提供可以轉租的證明，前一份租賃合同、允許轉租的條款或證明；乙沒有違法，只是和丙的合同行為中構成違約，同時如果與甲的合同無法生效必須承擔締約過失責任；
4、
5、
6、正確，如前所述，在乙違約的情況下，丙有權解除合同，對其產權進行合理處分；
7、民事糾紛當事人可以在合法范圍自己選擇解決問題的方式，沒有問題。

下面的回答：
一、是有效合同，但是不等於甲可以向丙主張履行此合同，只是此合同因為乙原因無法履行的，甲可以追加乙的締約過失責任；
二、不構成，僅僅是民事糾紛；
三、可以。

2. 商場店鋪私下轉讓,合同是否有效

你好，我們先看下合同法的相關規定。
根據合同法第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
從你的敘述和上面的法律條文看，你轉包給他人簽的合同有損害了鋪主的利益（即有損害第三人利益），與其他合同沖突，所以無效。如果萬一出事了，鋪主要起訴你的話，法院會認定你們私下簽的這個合同無效。如果他在經營期間搞出了什麼問題，那要看是什麼問題。你肯定是責任人，就算你不是主要責任，你也是要承擔連帶責任。另他也沒有做滿2年要退場，他墊付給我的這2萬元我是不是還得退還給他。法律上你們的合同是無效的，除非鋪主不起訴你，同意你轉包，你們的合同才會有效。如果鋪主不同意你轉包，而你又轉包了，那隻能說是你們二人的私下約定。看你和他是如何約定的，如果你們私下約定好，但他又沒做滿兩年，你又不退錢給他而產生糾紛(情理上是不應該發生的)。但法理上我認為你們應該為一種協議上的債務關系，而不是違反合同法，法院會認可有效的。如何才能完全把店鋪轉出去，不留任何後遺症。個人意見覺得還是找鋪主曉之以理，動之以情吧。鋪主之所以要5000元也是擔心你轉包才有這樣的規定。從鋪主角度來說，之所以有這樣的規定一方面是因為怕你轉包，從中賺取差價，另一方面是怕你轉包給一些鋪主不喜歡的人。如果你喜歡冒險，那就拼了吧，但人一定要看準，要了解他是做什麼的。為了5000塊錢，賭2年平安。自己認真思考，仔細權衡吧。

3. 私下轉讓店鋪，合同是否有效

淘寶本身就有規定不允許私下轉讓店鋪，再說私下轉讓也不太安全。
你私下轉讓店鋪很容易被淘寶查到的，可以把店鋪交給第三方平台幫你轉讓，像
易店無憂
啊，還有一些其他的網站，我記得不是很清楚了，這些平台都是很安全的，他們的合同就是得到法律的認證，具備很強的法律效力。
怎麼看，怎麼選擇還是要看你個人，我也只是給你一個意見。希望這樣的回答你能滿意，望採納哦！

4. 店鋪轉讓合同糾紛的幾種類型

店鋪轉讓合同糾紛主要有：
1、因合同效力引起的糾紛；
2、因履行合同引起的糾紛；
3、因當事人違約引起的糾紛；
4、因合同解除權引起的糾紛等。
店鋪轉讓合同糾紛可以採取協商、調解、仲裁、訴訟方式解決。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《中華人民共和國民法典》第十條
處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。

5. 關於店鋪經營轉讓的民事糾紛:在受蒙蔽原經營情況下已簽協議,如何取消協議

這個問題比較麻煩。還不如你再找人低價轉讓！

6. 店面轉讓協議有法律效力嗎

依法成立的合同，自成立時生效。

1、當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為個人的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
2、附期限的合同：當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
3、限制行為能力人訂立的合同：限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
4、無權代理人訂立的合同:行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
5、法定代表人越權行為:法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代錶行為有效。
6、無處分權人訂立的合同：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
7、有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
8、合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
9、下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
10、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
12、法律依據：《合同法》第三章合同的效力

7. 關於店面轉讓糾紛，我能終止協議嗎

1，這樣的情況你要找證據證明店主欺詐

2，欺詐的合同也是有效合同，但你要申請法院予以撤銷

8. 公司的店面私下轉讓受法律保護嗎

一般簽字蓋章後都是有效的,但是為了安全起見,本人建議你可打你當地時間律師事務所的電話咨詢一下.如果你不知道律師事務所的電話,你可以打114或12580轉人工服務問一下電話號碼,至於怎麼維權你也可以詳細的向專業弄法律的人詢問清楚了

9. 門面轉讓協議有沒有法律效力

門面轉讓合同不含房東的情況下是沒有法律效力的，如果不想再承租門面的，經過房東同意，或者事先有約定，可以轉租給他人。轉租他人需要簽訂轉租協議。門面轉讓合同必須房東到場簽字才有法律效力，受到法律保護。

中華人民共和國合同法第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋。

第十五條：承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

第十六條：出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

注意事項：

其一，須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

其二，轉租期限一般不得超過原租賃期限。轉租行為既以原出租行為為基礎，故而受其約束，主要表現為承租人與次承租人之間的轉租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。

其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達成協議。

其三，承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商後予以變更。

(9)鋪面私下轉讓協議糾紛擴展閱讀：

法律說明：

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。

（2）在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。

（3）在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

五：在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，租賃方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、台風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

參考資料來源：網路-門面轉讓合同

10. 各位律師好，我這里是鋪面轉讓糾紛的案件

按照案件標的收費。各省市律師協會有收費價格指導，可查詢。
視案件復雜，收費可能上浮或下調，具體與承辦律師協商。