Ⅰ 買房遭遇房產糾紛如何維權
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序專，兩者在程序上大屬體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。
Ⅱ 購房糾紛，如何寫起訴書。
不是幾句話能講明白的。尤其是訴求和事實理由什麼的。
建議找個律師來起草，幾百元吧。
Ⅲ 買房糾紛怎麼處理
購房糾紛如何解決？
回答1、按照購房合同中關於交付房產證時間的約定，有約定的按照約定解決，沒有約定的按法律規定來解決。根據最高院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規定，自合同訂立之日起（預售房為交房之日起）90日內，購房者應取得房屋權屬證書，否則就可以追究開發商的違約責任。
其次，如果超過約定或法律規定的期限，由於開發商的原因使購房者沒有拿到房產證的，購房者可以向開發商主張逾期辦證的違約責任。合同中明確約定了逾期辦證違約金的，依合同約定主張，合同中沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准主張逾期辦證違約金。
回答2、交房的時候，業主都有驗房這一步，來檢驗房屋質量。根據法律規定，商品房交付使用後，購買者認為主體結構質量不合格的，經工程質量監督單位申核驗確定情況屬實的，購買者有權退房，開發商也應當承擔賠償責任。
回答3、購房者遇到逾期交房等違約違法行為，應根據自身需求並結合開發商補救情況選擇要房還是退房。具體來講，如果開發商能夠盡快完善各項證件、手續，盡快使房屋滿足交付條件、確保將來能夠辦理房屋權屬證書，購房者可以選擇要房。當然，即使合同得以繼續履行，購房者也有權追究開發商逾期交房的違約責任或要求賠償損失。
另外，購房者也可以根據開發商未辦理預售許可證等手續為由，要求解除合同或確認合同無效，如果合同被解除或確認無效的，開發商依法應當返還購房者已付購房款、利息並賠償損失，如果購房者認為開發商的行為構成欺詐，購房者還可要求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
回答4、「訂金」與「定金」是兩個不同的法律概念，這是開發商規避法律責任的慣用做法。根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。
在商品房交易的過程中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，則無權要求返還定金，若是開發商不履行合同的，則應雙倍返還定金。
而訂金並非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，並不具備擔保性質。在商品房的交易過程中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若開發商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
上述的內容介紹了關於常見的購房糾紛有哪些這個問題，不同的購房糾紛解決的方法不一樣。比如說常見的有房屋質量問題啊還有開發商推遲辦證等問題都是比較常見的情況，需要根據實際的情況來進行解決。所以說關於購房糾紛如何解決的這個問題，可以參考上述的內容進行解決，找到比較適合的解決方法。
Ⅳ 民事訴訟--購房糾紛
1、你購的房是否商品房？
2、你購的房是否有房產證？
3、10月25日簽署的購房三方協議是否有效協議？
問題一大堆，打官司沒有這么容易，賠償費用、時間沒有個准。
Ⅳ 買房糾紛怎麼解決
處理買房糾紛如下：1、房屋買賣雙方當事人進行協商；2、協商不成可以進行調解；3、有仲裁協議可以申請仲裁；4、當事人還可以向法院起訴。
【法律依據】
《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
Ⅵ 買房糾紛該找哪個部門
買房子發生糾紛屬於民事糾紛，可以協商解決，或到法院起訴。購房糾紛投訴可以找消費者協會進行調解，可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
Ⅶ 因購房合同產生糾紛怎樣起訴
購房合同糾紛起訴流程如下：
1、寫起訴狀。
2、到被告地人民法院起訴。應遞交起訴狀和有關的證據材料，並按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本，並且把准備好的材料提交上去。
3、法院認為符合立案條件的進行立案。
4、立案後由立案庭當即或通過郵政速遞向當事人送達開庭傳票；需要直接送達的，由立案庭交付法警隊執行。
5、繳納訴訟費。
6、開庭審理。
7、判決。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。