1. 房租門面存在糾紛,我起訴法院了,房東還可以出租嗎
常規來說肯定是不能再出租了啊，不過，如果房東不怕再被起訴的話，他也有可能會去再忽悠別人的，那種情況他就屬於欺詐了。
2. 租了房東有債務糾紛的門面怎麼辦
房東隱瞞房源信息，合同的效力問題
房東隱瞞房源信息與租戶簽訂的租房合同，是一種欺詐行為，我國法律規定隱瞞與合同有關重要事實而簽訂的合同，是可變更可撤銷合同，受欺詐一方可以請求法院或仲裁機構變更或者撤銷合同。在提出變更或撤銷前，合同已經成立，為有效合同。但租戶有權向法院起訴要求變更合同或撤銷合同並要求出租人承擔賠償責任。
3. 租了房東有債務糾紛的門面怎麼辦
繼續裝修，即使他母親把這個房子賣了，租賃合同對新房東也是有效的。
或者跟房東協商退租，要是他們天天來鬧，你也沒要辦法做生意
4. 被告人有商鋪,但是租給別人,法院可以執行嗎
暫時不行。作為承租人其與被告之間的租賃關系只要不違背法律規定，同樣應受法律保內護，因此容對於承租人而言，與你和被告之間的訴訟屬於善意第三人，不能為維護一方的利益而損害另一方的合法利益，但是可以要求承租人未交付的租金停止向被告交付，直接交與法院，以執行被告應給付你的款項。承租人租期屆滿以後，如果承租人不欲再租，放棄優先承租權，且被告所欠債務數額較大，不以商鋪抵債無法清償所負債務，在此種情況下才可以執行商鋪。
5. 企業有債務糾紛影響場地出租嗎
有債務糾紛多多少少會影響出租，誰都不願意租一個有糾紛的地盤。
盡量在出租錢吧債務糾紛處理好，如果是因為欠款發生糾紛的，可以委託第三方催收平台幫助催收。
希望以上知識可以幫到大家。
6. 店鋪租賃最容易產生糾紛的幾個法律問題是什麼
您好，
一、調查店面檔案
租店面之前，到該店面所在房地產交易中心查一查產權登記情況，要確認：
1)房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2)產權人是誰。這樣可以確保你不是在租其他第三人的房屋。
3)該房屋有沒有租賃登記信息。若已有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
二、免租裝修期
商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。但「免租裝修期」不是法律明確規定的概念，所以，你在租房是要去談，把這個期間談出來。談不出來怎麼辦?租還是不租自己看著辦。
簽定合同發生的費用
三、租賃保證金
俗稱「押金」，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。押金主要是為了對付不守約的承租人的。你守約，押金就跑不了。
四、稅費承擔
按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：
1)出租：
營業稅及附加租金*5.55%
房產稅租金*12%
個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅按房屋地段每平方米徵收，具體以代征機關實際徵收為准。
2)轉租：
營業稅及附加轉租收入*5.55%
印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%
上述標准只是法定徵收標准，不同區域或許存有不同的徵收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。
雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以約定這些稅費由誰承擔或分擔的比例。就像賣房，一般來說都約定的是賣家要繳的費用由買家出。
簽定合同時要注意的重要內容
五、營業執照
租商鋪的目的在於開展商業經營活動，而商業經營活動首要條件就是必須合法取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：
1、原有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照
2、商鋪上原本已經注冊了營業執照，而該營業登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照
3、房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法注冊營業執照
4、涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件後，方可取得營業執照
5、因出租人材料缺失而導致無法注冊營業執照。
對於上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，並給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除合同。
六、裝修的處置
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用於鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個問題：
1)明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告、店招位置也可約定清楚。
2)解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同於押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3)明確租賃期滿時，裝修、添附(新搭建的建築)的處置方式。
七、水、電、電話線等
因商鋪經營的特殊性，對於水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，並在合在同明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人人免責解除合同的權利。
簽定合同之後的問題
八、租賃登記
租賃合同登記備案，屬於合同備案登記性質。租賃登記要注意的問題：
1)登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效
2)經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。
九、轉租問題
商鋪市場中經常會遇見許多「二房東」「三房東」情形，這就是轉租問題。要注意：
1)轉租必須取得出租人書面同意，就是產權人的書面同意(知道為什麼要查這房子到底是誰的吧)。否則，產權人完全可以解除他與二房東的租賃合同，你與二房東的合同就……。
2)原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，即轉讓費，名頭可以是補償裝修損失等等。此筆費用不屬於承租人應承擔的法定費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意，會受到法律保護。
十、買賣與租賃
許多承租人經常擔心承租商鋪之後，業主將商鋪出售了怎麼辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對於承租人賦予了兩重特殊保護：
1)出租人在出售商鋪前，必須在合理期限內(三個月)通知承租人，承租人享有同等條件之下的優先購買權。即若承租人在等同於其他購買人的條件下主張購買該商鋪的，則業主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。
2)即使承租人不想購買承租商鋪的，房東出售後，新的房東也應當履行租賃合同，否則，新房東應當承當租賃合同中的違約責任。這就是「買賣不破租賃」原則。
十一、優先承租權
首先，優先承租權不是法定權利(優先購買權是)，要約定。簽合同時可根據自身的需要，看是否約定此權利。
其他注意事項
在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不可經營餐飲行業的房屋准備開設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
7. 我租了一間商鋪;但原來鋪主與別人有經濟糾紛;是否與我有關
當然沒事了
那是他的經理糾紛
和你有什麼關系，就是不要說店鋪有問題
8. 債權人有權利鎖債務人以租出去的門面嗎
你的問題是說，債權人有權利說債務人已走出去的門面啊，都有這個問題，我覺得既然是你給人家錢了，那麼就應該及時還上，雖然說他沒有鎖你房子的權利，但可以起訴到人民法院。
9. 我的店鋪被人告了，但一直沒收到法院傳票，可以租給別人嗎
看是什麼法律關系，是否對租賃有印象。最好積極應訴，查一下開庭信息
10. 房東與債主產生債務糾紛後，營業房屋租賃的法律支持
合同法中規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃的效力。我給你找了找，終於一條一條的翻出來了，根據《中華人民共和國合同法》第229條規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
這一條就足夠了。他們在找你要錢，告訴他們，租賃合法有效，你在租賃期內和他們沒有債權債務關系，讓他們滾一邊，找和他們有債權債務關系的人要錢去。
再鬧事你就完全可以告他們。
你說的這個問題，是司法實踐中常見的「買賣不破租賃」原則。也就是《中華人民共和國合同法》第229條規定。