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買賣合同糾紛案件心得體會

發布時間:2022-01-04 11:00:43

㈠ 為什麼要踐行政法幹警核心價值觀 心得體會

當前,面對人民群眾的法律服務需求日益增加、社會矛盾糾紛日益復雜化、社會管理形勢嚴峻、國內外反動勢力干擾的情況,如何牢固樹立「忠誠、為民、公正、廉潔」的政法幹警核心價值觀,培養和造就一支政治堅定、業務過硬、公正廉潔、忠於黨和人民的高素質政法幹警隊伍,是政法系統面臨的重大挑戰。結合政法幹警核心價值觀主題教育活動,我認為「忠誠、為民、公正、廉潔」是時代對政法幹警的嚴格要求,要結合雷鋒精神學習活動、背篼幹部學習活動,牢固樹立全心全意為人民服務,永遠做黨和人民忠誠衛士,永遠忠於祖國,為祖國的繁榮而努力。
一、踐行忠誠要有責任心
當前,是經濟快速發展、社會矛盾日益突出、國內外反動勢力干擾的特殊時期,牢固樹立「忠誠、為民、公正、廉潔」的政法幹警核心價值觀,讓政法幹警思想堅定,忠於祖國、忠於黨和人民,為維護祖國和諧穩定而不懈努力,增強其工作中的責任心,用責任心解決當前社會管理存在的難點,勇於擔當,不怕苦、不怕累、不怕犧牲,為保護群眾的合法利益奉獻自已的全部力量。弘揚社會正氣,維護本地方的和諧穩定繁榮。
二、踐行為民要有愛心
為人民服務,是每個國家公務員工作的第一目標。必須始終依靠於人民、服務於人民,在工作中做到熱情服務,用對家人、朋友、親人的愛心來接待群眾,真正為群眾辦實事、辦好事,耐心細致傾聽群眾的心聲,多聽多做,不對群眾「吃、拿、卡、要」,不讓世故人情影響處理結果,用公平公正撫平群眾不滿的心情,共創一個公平公正、和諧穩定的社會。放下私有,放下名利、放下不滿,全心全意為人民服務,想群眾之所想,急群眾之所急,幫群眾之所需。
三、踐行公正要有恆心
要保障社會公正,前提是要精通本職工作的業務。作為基層司法行政工作者,要為群眾提供普法宣傳、法律服務、人民調解、社區矯正等服務,前提是對法律法規和國家政策的學習和理解,將理論運用於實踐,在實踐中努力做到公平公正。只有堅定學習的恆心,將民風民情、社會知識、法律法規、國家政策了於牚中,才能做到公正,以保護人民群眾最大合法權益。
四、踐行廉潔要有定力
廉潔,是政法幹警的基本要求,只有保持淡泊名利,保持一顆平常心,用國家法律法規來嚴格約束自己,遵守社會道德,才能做一個一心為人民服務的公僕。樹立正確的人生觀和價值觀,在大是大非上保持清醒的頭腦,正確對待得失,在工作中不計較報酬、不計個人得失,一切以人民群眾利益為重,嚴格要求自己,抵禦住各種誘惑和腐蝕,保持為人民服務的定力,做到廉潔奉公,遵紀守法,做一名合格的國家公務員。

㈡ 學習經濟法的心得體會有哪些

通過經濟法課程的學習,我有一些自己的感想和體會,雖然我不是法律專業的,但我還是抱著一種學習的態度來對待。它使我對法律法規有了一定的認識,同時也更正了自己以前許多錯誤的觀點,對我自身的經濟法律知識是一種很好的補充。在現代市場經濟社會同時也是法律社會的背景下,這樣的一門課程的學習使我受益匪淺。

經濟法中的《公司法》和《合同法》是讓我印象比較深刻的,下面我將從以下幾個方面具體闡述一下我的學習心得。 首先,從我個人說起,我自己比較喜歡了解一些新聞,獲取一些當前國內外的大事和報道,更喜歡對事件有深層次的了解。但是由於我個人知識的限制,我很難做到這一點,尤其是如果事件涉及到經濟法律知識,我就更不能做到從深層次了解經濟現象了。

而老師上課時大量的教學案例則滿足了我的這一需求,同時使我對類似案例有了更加深刻的認識。有實際案例的教學也極大的激發了我的興趣,對上課充滿了期待,等待著老師把最近和過去一段時間涉及到經濟法律的鮮活案例展現給我們。

法條加案例的教學方式是我欣賞這門課的原因,它有效地避免現在其他經濟學科那種全是某某經濟學家的某某經濟理論,說實話,那種課程不僅枯燥而且給我一種與現實社會嚴重脫節的感覺。所以我慶幸我學的時候老師沒有教科書式的教學,脫離了本本主義。

其次,從課堂上,我明白了公司是從事商品生產和經營的組織形式,也是資本和人力資源有效利用的組織形式。公司分為有限責任公司和股份有限責任公司。如果要成為公司的經營者,你就應該要認識到----公司法是公司的生命線.公司法既保護公司的合法權益,也保護股東的合法權益,也保護公司經營者的合法權益.因此,不僅所有投資者,包括社會公眾投資者,經營者、董事們、監事們、經理們都應該認真地學習公司法。必須用公司法的精神來發展公司、經營公司,使公司在健康的道路上不斷地向前發展。

學習公司法的目的是為了學以致用,用於我們經濟生活的實踐,如果我們能把公司法的知識,與我國當前正進行的國有企業的改制,以及其他企業比如集體企業的改制聯系起來,和當前司法實踐中出現的涉及公司法的一些案件聯系起來分析,那麼學習公司法就真的是很不錯。

在講合同法時,我明白了我們在乘坐公交車時,交上一元人名幣這就意味著我們與他們達成了一個合同;我們平時總是簽要式合同,這些常識是我以前不曾知道的,而這些法律知識與我的日常生活密切相關,學了以後感覺受益很多。

在講到消費者權益保護的時候,提到廣告商發布關系消費者生命健康商品或者服務的虛假廣告,一定程度上給我了很大的啟發,知道了自己對法律的運用做的還是非常的差,用法律維權更是從未有過。因為自己不是真正學習法學的,對法律的理解和使用還停留在很低的層次,以前雖然知道要使用法律保護自己,但那隻是嘴上說的,而事實上這種維權觀念從未真正進入過自己的意識中,可以毫不客氣的說在一定程度上我還是一個法盲。

僅僅通過不到十八周的經濟法課的學習就想獲得足夠的法律知識那是不可能,也是不現實的。但是我還是可以發自內心的大聲說:我收獲很多,因為它讓我收獲了一種意識,一種自我保護的意識!

㈢ 誰給總結一下民法中的訴訟時效

訴訟時效是指債權人怠於行使權利持續到法定期間,其公力救濟權(也就是通常所說的勝訴權——受法律保護的權利)消滅。
注意: (1)訴訟時效經過,當事人的起訴權並不消滅。具體而言就是:當事人向法院起訴,法院還是應該受理的(當事人行使起訴權的表現),法院受理後進行審查,如果審查發現訴訟時效經過沒有中止、中斷、延長的事由,則駁回原告的訴訟請求,此時勝訴權才消滅。(2)注意這里的起訴權和勝訴權、實體權利三者的關系。起訴權和勝訴權都是訴權的一種,它們是程序上的權利,跟實體權利相對應。訴訟時效經過,勝訴權消滅,起訴權和實體權利本身都不消滅。這里給大家舉個綜合一點的例子:M和N是好朋友,一直關系不錯,M要開公司,向N借了10萬元錢,雙方約定2007年1月1日還清欠款,結果到了2007年1月1日,M公司經營失敗沒有能力還錢,此時N在2年內有權利請求M還錢。如果N礙於情面不好向M要錢,也不向法院起訴,這種怠於行使權利的狀態持續經過2年,N的勝訴權就消滅了;不過如果N於2009年1月1日以後向法院起訴,法院此種情況下應該受理,因為N的起訴權沒有消滅;法院受理後對該案進行審查,發現這兩年中N不向M主張權利不存在中止、中斷、延長的事由,法院就可以最終決定駁回N的訴訟請求,此時N的勝訴權消滅了。接著來,上述案例中,被法院駁回訴訟請求的N比較郁悶,十分氣憤,突發心臟病住進醫院,M忽然良心發現,覺得不還這10萬元錢實在是對不起N,於是M找到N說,我把10萬元還給你吧,咱倆還是朋友。N說,好吧。就這樣,10萬塊錢又回到了N的腰包中。這會,可能有人問,N不是被駁回訴訟請求了嗎?怎麼對這後來M還的10萬元還有權利接受啊?法律上有什麼根據嗎?這里就涉及一個自然之債的問題,也是所謂的「N的實體權利沒有消滅」。雖然N的勝訴權消滅了,但是10萬元錢的債權還沒有消滅,它只是從法律之債變成了自然之債,既然是債,不管何種債,M隨時給,N就可以隨時接受。只是一旦N接受了,M想再反悔說,本來我不需要還了的,看到N那麼氣憤我才還的,現在他竟然這樣對我,我想再要回來。對不起,M此時已經要不回來這筆錢了,因為自然之債償還之後,權利義務消滅了,債的關系消滅,M也就沒有權利再要了。(3)訴訟時效僅僅限於請求權。這里要引申一下,按照權利的作用不同,把權利分為請求權、抗辯權、支配權、形成權。訴訟時效僅僅限於請求權,所謂的「請求權」也就是請求法院根據法律對其合法權益進行保護的權利。
訴訟時效跟除斥期間的區別:
第一,二者的價值定位不同。訴訟時效的規范功能是為了維持新事實狀態,訴訟時效期間屆滿,新的法律關系狀態得到法律的肯定;而除斥期間的規范功能在於維持原事實狀態,除斥期間屆滿原事實狀態之法律關系狀態得到維持。 第二,對象不同。除斥期間一般針對形成權,合同法第55條的撤銷權,繼承法第25條受遺贈表示等都是除斥期間;訴訟時效針對的是請求權,主要是債權請求權。第三,時間經過的結果不同。除斥期間經過,消滅的是實體權利,是權利本身的消滅;訴訟時效期間屆滿,當事人消滅的是勝訴權,起訴權和實體權利都不消滅。超過訴訟時效,義務人簽字,視為對債務的重新確認:超過除斥期間,義務人簽字,簽了也白簽。第四,是否可變不同。除斥期間是不變期間,其不因為任何事由發生中止、中斷、延長;而訴訟時效是可變期間,它可能因為一些事由中止、中斷、延長。還拿(一)中的那個例子說明:如果2008年6月1日到2009年1月1日這6個月中間任何一天發生了不可抗力(自然災害、軍事行動等)或者其他阻礙權利人行使權利的事由,則2009年1月1日,N向M索要借款的勝訴權都沒有消滅(當然起訴權和實體權利本身就不因為任何事由而消滅,這里不再說明,詳見(一)),因為期間最後6個月內,發生了不可抗力,是訴訟時效期間中止的事由,訴訟時效期間自中止事由結束後接著計算。這里假設該不可抗力在2008年9月1日結束,則N向M索要借款的訴訟時效順延到2009年4月1日。另外,有關訴訟時效中斷的事由包括三個方面:一是權利人向債務人索要債務;二是債務人自覺承認債務;三是當事人向法院起訴。只要在訴訟時效期間內發生了這三樣事由,則訴訟時效就中斷,待到中斷的事由發生過後,訴訟時效重新計算。注意這里是「重新計算」跟訴訟時效中止中的「繼續計算」是不同的。第五,起算點不同。除斥期間一般自權利成立時起算;訴訟時效期間一般自權利被侵害或者權利可行使(權利人知道或者應當知道權利被侵害)之時起算。這里筆者重點提一下民法通則第137條規定的20年最長訴訟時效,這個訴訟時效,可以延長,但是不可以中止和中斷。

㈣ 大亞灣房子不買了,定金能不能退如何應對定金陷阱大亞灣定金糾紛處理法律總結

我們的承諾:不成功,不收費!在你成功退回定金前,不收取任何律師費用。
大亞灣號稱深圳後花園,其發展前景,其較低的房價吸引了不少來自深圳的購房者。不少購房者都是被開發商的看房車從深圳就直接接到所銷售樓盤,對樓盤及其周邊的情況都不是很了解,在銷售人員的一陣鼓吹下,在還沒看到《商品房買賣合同》範本及附件,甚至連《認購協議書》都還沒來得及仔細看就簽了《認購協議書》,並交了定金。但後來發現情況與銷售人員所說的不符,再想退定金的時候傻眼了,《認購協議書》明確約定定金是不退的。這種情況不是個別現象,本人自2010年底至今處理了上百起大亞灣、惠陽地區退定金的案件,其中大部分都存在這種情況。
一、因合同主要條款無法達成一致導致商品房買賣合同最終無法簽訂的,定金可退.
購房者與開發商簽訂了《認購協議書》,並在認購協議書約定的時間內與開發商就簽訂合同事宜進行協商,但最終因為開發商的一些霸王條款(如交房時間、辦房產證時間太長;過分加強購房者的違約責任,減輕或免除開發商的違約責任等)而無法達成一致意見,導致商品房買賣合同無法簽訂,這種情況屬於《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條「因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立」的情形,出賣人應當將定金返還買受人。
在與開發商協商的過程中要注意收集證據。如在談合同修改過程中對與開發商銷售員之間的談話要進行了錄音,購房者在錄音時還需特意強調了其前往協商的日期,以證明其是在《商品房認購書》約定的時間內前往與開發商談簽訂合同事宜,另外,還應出現了開房商名稱、銷售員姓名,本人名稱及所購房產的項目名稱及房號,如此,就可以確定原告是在約定的時間之內前往與開發商簽訂正式書面合同,避免了被認定為是自身原因未前往簽訂合同而被開發商沒收定金的風險。
同時,還可以保留到開發商處協商的證據如往返的車票、過路費等票據。如果是通過電子郵件方式就合同條款進行協商的,應注意保存往來的郵件。
二、因違反國家政策,無法按揭貸款導致購房目的無法實現,定金可退。
根據《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(國發2010第10號)》第二條第(三)項中「對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款」之規定,原告是不能辦理按揭貸款的。但現實中許多開發商明知購房者不符合以上按揭貸款購房的條件,仍向購房者承諾並在認購協議書上約定以按揭購房的方式支付房款。這將最終導致購房者按揭購房的目的無法實現。這種情況下購房者有權要求退回所交的定金。
三、購房者對小區周邊環境了解不夠,開發商也明知卻不事先主動履行告知義務,導致簽訂認購書並繳納定金後,購房者要求退還定金。可主張開發商未履行合同的附隨義務,在協議簽訂中未盡誠信義務,解除合同,退還定金。
以上是本律師結合實際辦案經驗所做的一些總結,不盡之處,還望指正。

㈤ 八榮八恥的真實事例

胡錦濤提出的「八榮八恥」在全國上下引起了很大的震動,從娃娃抓起,從青少年抓起,從平民抓起,一個一個的座談會,一個一個的貫徹方案,有的列為德育的綱,有的准備編入教材,還有的城市搞了一百個細化。這些都說明在當前的社會轉型時期,樹立社會主義榮辱觀就象及時雨非常必要。但筆者認為任何一個好的理論和號召的提出,都得有一個好的引向,有一個強磁力去集攏,領導幹部的先行,領導幹部的垂範是堅持「八榮八恥」的關鍵。

領導幹部是群眾和其它國家公職人員的引領者,他的一言一行直接影響著周圍的幹部群眾,俗話說「強將手下無弱兵」「打鐵還得自身強」,你領導幹部能上山,群眾也能上山;你領導幹部能下海,群眾也能下海;你領導幹部能與民同甘苦,群眾也能與官共患難;反之就相反。要求群眾做到知榮辱,顧廉恥,領導幹部就得先知、先顧,領導幹部的領導素質,道德素養凸現其影響力、感召力,也是一種工作能力的集中反映。領導幹部率先具備「八榮八恥」是其所處的地位和應盡的職責所要求的。

領導幹部絕大多數是黨員,要當好領導首先要當好黨員,就得按黨的章程辦,按黨得規矩做。黨員必須是工人階級的先進分子,它的宗旨是全心全意為人民服務,黨員的一舉一動應以黨的高標准嚴格要求自己,剋制自己的私慾,端正自己的權力,具有甄別榮恥的能力。以往我們一些領導幹部是非不清,榮恥不明,被外部的花花世界沖昏了頭腦,被市場經濟的某些市儈習氣所迷惘,把陞官發財視為榮,把政績工程當作梯,把巴結上司當學問,習慣於按官場的潛規則操作。有的甚至赤裸裸的說什麼現在的人不管做什麼事都是為了人民幣,而最好賺錢的就是官位,有了官位就能呼風喚雨,做官外人做不到的事,賺局外人賺不到的錢,有了官位就能官生錢,錢再陞官。為了官一些人不擇手段,以損害國家和人民的利益作為積累。人稱「小馬德」的綏棱縣縣長李剛,為謀求職務晉升,捨得「投資」,結果得到豐厚的回報,一位紀委官員接受《中國新聞周刊》采訪時曾說:「李剛送了30萬,兩年內受益500多萬,收益率高達1500%。天下哪裡有這么高利潤的行當!」官場權力尋租固化「潛規則」所形成的一波又一波的貪官「食物鏈」正在侵食我們的健康肌體。這些不以為恥反以為榮的腐朽思想破壞了黨在群眾中的威望。與《黨章》所規定的性質、宗旨背道而馳。

我們的領導幹部也應該是一個普通的公民,是公民就得遵紀守法,履行公民的權利和義務,就應該講道德,用社會主義的道德觀、人生觀、價值觀去規范言論和行動,那些該說,那些不該說,那些該做,那些不該做,不超越道德規范底線,如果把自己當作社會中的貴族、「稀有人物」,工作講輕松,生活講享受:對待群眾的熱點難點多一事不如少一事;工作怕纏;做思想工作怕煩;深入群眾怕累。喝酒講「洋」;住賓館講「星」;坐小車講「排量」;出國旅遊如逛公園。好逸惡勞、驕奢淫逸就嚴重的脫離了群眾,揮霍浪費了人民辛勤耕作的成果,就不能說是一個合格的公民。

社會風氣和好的民風取向於好的黨風,好的黨風靠我們的黨員尤其是黨的領導幹部的傳幫帶,我們常說「火車跑得快全靠車頭帶」,車頭有多快,車廂就能跟多快,你車頭走得正,車廂才能跟得穩,如果你車頭跑歪了,那整個車就有翻車的危險。吃苦在先、享受在後,做在前、干在先,見困難就上,見榮譽就讓是我們領導幹部的本色,曾幾何時我們一些領導幹部忘了,講得是享受,穿得是名牌,住得是寬而又敞的洋房;幹得是讓上司滿意的政績,造出的數字是玄而又玄的水分;見困難就繞,見榮譽就要;不顧影響,不顧民怨,我行我素,敗壞了黨風,影響了社會風氣。

要做到「八榮八恥」,從娃娃抓起很有必要,從青少年抓起很有必要,從平民抓起也很有必要,把「八榮八恥」作為青少年道德教育的綱,作為公民手冊進行細化也非常有意義。但要更有效更深化就得從領導幹部做起,他們是群眾的領頭羊,他們的表率作用以一當十,甚至當百當千。黨風能否朝著更好的方向發展,社會風氣是否有一個良好的開端,人們的道德素質是否能得到大幅度的提升,說一千道一萬還是在於領導幹部帶頭作用。領導幹部以「八榮八恥」為對照,樹立正確的榮辱觀勢在必行,刻不容緩。

胡錦濤總書記提出的以「八榮八恥」為主要內容的社會主義榮辱觀,是社會主義政治文明、精神文明重要組成部分,也是與黨的章程一脈相承。它不僅是匡正社會風氣的迫切需要,也是端正黨風、整頓幹部作風的迫切需要。樹立「八榮八恥」的榮辱觀不僅在於我們的青少年,在於我們的普通幹部群眾,更在於我們的領導幹部。我們的領導幹部不論是從執政為民的理念,從全心全意為人民服務的宗旨,從落實科學發展觀建立和諧社會的高度都應身先士卒,先走一步。 八榮八恥學習心得體會
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發表於 @ 2006年04月12日 2:22 PM | 評論 (0)

八榮八恥 清華學子激辯社會主義榮辱觀

摘要: 胡錦濤總書記提出的以「八榮八恥」為主要內容的社會主義榮辱觀,在高校師生中成為熱門話題。我們在這里刊出清華大學新聞與傳播學院學生的部分討論內容摘要。 ―――編者 「八榮八恥」提出了當代中國社會的道德標准,對公民道德規范作出了具體要求 廖政軍(清華大學新聞與傳播學院03級研究生):榮辱觀應該是一種道德標准。它告訴人們什麼是光榮、什麼是恥辱,明確什麼是應該做的,什麼是不應該做的;什麼是應該提倡的,什麼是應該摒棄的。「不知榮辱,則不可以為人。」關於「八榮八恥」的重要論述,實際上是對個人、對社會的一種道德要求和規范。 裴廣江(清華大學新聞與傳播學院03級研究生):「八榮八恥」的主要內容曾被作為道德規范為社會所強調和鼓勵。比如,我們從小就接受愛國主義、集體主義及「五講四美三熱愛」等教育。黨和國家領導人以如此鮮明、系統的方式來闡述和強調社會主義榮辱觀,有現實針對性。此處閱讀全文

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