華某的宅基地經過批准,如果挪動建房具體位置,也沒有超出批準的范圍,宅基地的范圍沒有變化,華某一樣使用。如果超出范圍,就是違法建築,問題就比較復雜了。
⑵ 關於農村相鄰權、採光權的問題 在此求懂行的律師幫幫忙!感謝!
由於農村來的建築受歷史和文化的影源響較大,並沒有在這方面的相關規定。比如,徽派建築常就是高牆大院,相隔間距很小。即便是題主所說的情況(間距僅0.4米)也不鮮見,目前只有城鎮建築在這方面有了「相鄰權」的說法只能參考,主要依據還是民法通則。
我認為有3點可以要求對方糾正:
1。違章建築。
2。飛濺的雨水進入你房屋;通風不良造成你房屋內長期潮濕不堪,影響正常生活。
3。對方侵害了你家宅基地地界;對方超越了自家宅基地地界侵佔了集體土地。
⑶ 農村採光權法律規定
依據我國《民法通則》第八十三條中的相關規定:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。建築規范:相臨房屋的採光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計算。另外我國《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范(GB50180-93)》(下稱《規范》)的規定:「大城市住宅日照標准為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准;在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低;舊區改造的項目內新建住宅日照標准可酌情降低,但不應低於大寒日日照1小時的標准。」
如果低於上述標准,則採光權受到侵害無疑.當然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規定。但目前就侵犯採光權並沒有統一的賠償標准.因此,建議參考下列因素來合理提出請求金額:由於對採光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上,還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害,因此,採光權侵權實際上是多重侵權的綜合,賠償內容應當包括:由於陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用,健康補償費、視覺污染費,因採光損失導致房屋價值貶低等。
⑷ 農村宅基地採光權問題
按建築規范:相臨房屋的採光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計算。如你的房屋高度為10米,而相臨的房屋為15米,則基本間距應在8——12米;如相臨房屋為8米,則基本間距應在6.4——9.6米之間。當然還有一些實際情況要考慮,請你最好通過當地的規劃部門去咨詢和辦理相關的手續。鄰居不同意可以通過規劃、房產、居(村)委會等部門和群眾組織來協調。民法通則中沒有採光權的具體規定,只是對於相鄰權作了一個抽象的規定.民法通則第八十三條中的相關規定:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。有沒有對你的採光權進行侵害,一般是以房屋日照時間的長短來認定的.至於間距,你現在可以先了解一下該房屋進行施工是否取得了合法手續,是否有施工許可證及規劃許可證等.關於日照還有一個部門規章:我國《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范(GB50180-93)》(下稱《規范》)的規定:「大城市住宅日照標准為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准;在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低;舊區改造的項目內新建住宅日照標准可酌情降低,但不應低於大寒日日照1小時的標准。」因此,如果低於上述標准,則採光權受到侵害無疑.當然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規定.但目前就侵犯採光權並沒有統一的賠償標准.因此,建議參考下列因素來合理提出請求金額:由於對採光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上,還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害,因此,採光權侵權實際上是多重侵權的綜合,賠償內容應當包括:由於陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用,健康補償費、視覺污染費,因採光損失導致房屋價值貶低等。
⑸ 在農村發生的採光權糾紛應該如何處理有沒有什麼法律依據
1 像采來光權這類屬於法律上所說自的物權,是基於房屋的相鄰關系而產生的,對方建設倉庫牆面擋住了你們的大部... 被訴對象是該房屋的所有權人;如果是出租房屋的,可以將出租人(所有權人)及承租人列為共同被告。 起訴的...
5、 我國法律對於採光權的規定是極其有限的:一是《憲法》第十九條規定的「中華人民共和國公民的住宅不受... 關於以何種標准判斷是否侵害了鄰人的採光權,採光權損害該不該賠,究竟該如何賠,按什麼標准賠等,法律條...
但是,有一點是必須明確的:採光權只是一種有條件的權利,而不是無條件的權利。《民法通則》第八十三條規... 」對於取得住宅產權或使用權的居民來說,採光權不像建築面積那樣,可通過簡單的定量標准來確定。由於在住...
⑹ 起訴採光權糾紛需要哪些證據
您好,採光權糾紛屬於因相鄰權侵權引起的糾紛,要求對方排除妨害。作為原告回起訴答需要提供四個方面的證據,原告受損害,明確被告,被
第一,原告受損害。自己的採光權受到侵害的事實證據,可以是照片等證據。第二,加害人實施加害行為。侵害自己採光權的民事主體採取加害行為。第三,侵權人實施侵害採光權行為具有主觀過錯。故意、過失行為。第四,行為與損害之間有因果關系。證明自己採光權受到侵害與侵權方實施侵權行為之間存在因果關系。
⑺ 農村房屋採光糾紛的指導性案例
農村房採光有糾紛,除非你家東邊蓋樓或者是蓋偏房能擋住你們家。其實也就是早晨一陣兒。正常採光樓房四小時,咱農村的房產怎麼也能超過四個小時,所以說盡量別整出糾紛了。都是好鄰居。
⑻ 採光權糾紛
你好!很高興回答你的問題!
我曾經處理過像你一樣類似採光權起訴的案件。
可以很明確的告訴你,你完全有權向影響你日常採光的主體提起訴訟。採光權是日常生活中必不可少的權益,建築物建設時都有相關細則明確建築物間空間距離,如違法該法律法規,居住在房屋內部的人員可以起訴。支持你維權!
如回答對你有所幫助,請採納!
⑼ 有關農村採光權的具體規定
許多居民的住房被新建建築遮擋陽光後,由於切身利益受到影響,從維持個人權益的角度出發,希望能夠維護現有日照條件的願望是可以理解的。但是,有一點是必須明確的:採光權只是一種有條件的權利,而不是無條件的權利。《民法通則》第八十三條規定,「不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除障礙,賠償損失。」對於取得住宅產權或使用權的居民來說,採光權不像建築面積那樣,可通過簡單的定量標准來確定。由於在住宅周圍進行建設時,都會不同程度地遮擋住宅陽光。而我國地域廣闊,南方與 北方的日照條件和生活習慣均存在較大差異,如何在處理建築採光問題上,體現有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,只能通過各地區根據自己的地方特點,制定出相應的地方法規來進行規定。在制定法規的過程中,不可能同時滿足有關各方的全部權益,當出現矛盾時,為兼顧有關各方的權益,有關各方都會相應喪失一部分權益。因此,採光權只是一種有條件的、相對的權利,而不是無條件的、絕對的權利。
我國《民用建築設計通則》JGJ37-87(中華人民共和國城鄉建設環境保護部標准,1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規定:「建築布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛生等要求,」「建築布局應有利於在夏季獲得良好的自然通風」。第3.1.3條規定日照標准:「住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1小時」。
國家強制性標准國標GB50180-93《城市居住區規劃設計規范》(中華人民共和國國家標准,1994年2月1日起施行)1.0.5條規定了居住區的規劃設計的基本原則,其中1.0.5.4條規定:「適應居民的活動規律,綜合考慮日照、採光、通風、防災、配建設施及管理要求,創造方便、舒適、安全、優美的居住生活環境」。第5.0.2條規定「住宅間距,應以滿足日照要求為基礎,綜合考慮採光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。」
一般的規定大多是南北樓間日照間距系數為1:1.2,即居住建築日照間距至少要等於南側建築物的1.2倍。 由於各地情況不一樣,所以規定也不一樣,你的情況,最好到當地建設行政主管部門去具體咨詢一下相關標准和具體規定。代有了可靠依據後,先到當地法院或找當地律師咨詢,然後決定是否向法院起訴。