房屋存在租賃糾紛還能對外出租嗎

① 有法律糾紛的房產能出租嗎

您好，可以出租，但是盡量不要租賃或者出租，這樣會導致更多的糾紛和麻煩，建議當面咨詢律師。

② 房屋租賃發生糾紛應當怎樣處理

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤版費用糾紛，房屋設備的使權用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

③ 房屋有租賃訴訟糾紛，能做買賣嗎

因為該訴訟不是因為房屋的所有權問題產生的糾紛，所以可以買賣。在民法中有一個規定即「買賣不破租賃」就是指在房屋買賣之前該房屋存在租賃關系的，即使你買了房子之後原先存在的未到期的租賃法律關系依然是存在的，結果就是你作為買方不能將原先的房屋承租人趕走。
所以，當你決定買這個房子的時候想清楚了，你能否接受買了之後你不能入住的情形。

④ 房屋租賃糾紛如何處理

房屋來租賃糾紛自主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

⑤ 房子在法院審理期間能否對外出租

你好，嚴格來說，能否對房屋的使用權進行處分，關鍵要看其是否具有處分權。首先，出租人要具有法律意義上的所有權，或者是合法承租人並有對外出租的權利。其次，如果該房屋屬於訴爭房屋，除非當事人申請法院對房屋進行財產保全，也就是法院查封了該房屋，對方則不具有對外出租的權利，否則其處分權並不受影響。

⑥ 房屋租賃出現糾紛怎麼辦

首先看你的房屋是私人之間的出租還是如產權單位向外出租的類型 一般就是普通的私人之間的出租行為也要有房屋租賃合同或協議
看看協議是如何約定甲乙雙方的責、權、利及違約責任的
你把問題不說清楚 叫大家怎麼幫你解決呢！？

⑦ 租賃房屋糾紛在法院受理期間承租人還能繼續使用嗎

樓下住戶可以向你和承租人中的任意一方或者雙方主張賠償，因為你是房屋所有人。你承擔了賠償責任後，如果是因為承租人對房屋的使用不當造成的（簡而言之就是「不是房屋本身的質量問題」）你可以向承租人追償。參考法條：《中華人民共和國合同法》第219條：「承租人未按約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失」

⑧ 訴訟中房屋能否對外出租

只要沒有凍結就可以出租。只有對方上訴法院，法院才能下達凍結令。

⑨ 違章建築房屋對外出租的租憑合同是否有效

2009年最高法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對此類房屋的租賃合同效力認定又做了進一步規范。解釋第 2 條規定，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。解釋第 3 條規定，出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
針對建設工程規劃許可證與房屋租賃合同效力認定關系的問題，可以說，房屋租賃合同解釋是更為合理和符合社會的價值取向的。鼓勵交易，重視物盡其用，實現資源的最優化配置和最大化利用，從而增進社會最大多數人之福利，是涉財產性法律法規的立法目的和價值取向。
出租房屋因為辦理相關審批手續不及時或者相關審批材料不全導致暫時不能取得建設工程規劃許可證或相關審批的，如果在訴訟中，出租的房屋在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設或者在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，認定合同無效的法定事由已消滅，合同繼續履行不存在法律障礙和事實障礙的話，法院應當認定租賃合同有效，以鼓勵房屋承租關系延續，保障房屋經濟價值最大化，也避免房屋繼續尋租產生不必要的交易成本。
如果出租的房屋本身就是違法違章建築，不符合城鄉整體規劃，也不可能取得建設工程規劃許可證或相關審批的，法院應當及時作出裁決，認定合同無效。